单位工程质量评估报告

德清县建设监理有限公司

工程质量评估报告

德清县中兴机动车检测有限公司综合楼、

检测车间、泵房及地下水池项目

质 量 监 理 评 估 报 告

编制人： 审核人： 审批人：

德清县建设监理有限公司中兴机动车项目监理部

20 年 月 日

中兴机动车检测项目 （单位工程监理评估报告）

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德清县中兴机动车检测有限公司综合楼、检测车间、泵房及

地下水池项目

单位工程监理质量评估报告

一、工程概况：

本项目位于德清经济开发区德清经济开发区丰庆街北侧，双山路东侧。 本工程为总建筑面积为7841.4m2，其中综合楼为4540.85m2，地上五层，建筑高度19.2m，安全等级二级，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，框架结构；检测车间为3139.03m2；地上一层，建筑高度9.8m，轻钢结构；检测车间抗震设防烈度6度，设计使用年限25年，建筑耐火等级二级，轻钢结构。

基础采用桩承台基础。砼强度等级：钻孔灌注桩砼等级为C30，基础垫层为C15，基础为C30，一层柱为C30,二层板及以上为C25。 二、工程参建单位：

质监单位：德清县建筑工程质量监督站

建设单位：德清县中兴机动车检测有限公司 设计单位：浙江华越设计股份有限公司 勘察单位：核工业金华工程勘察院 施工单位：湖州鼎兴建设有限公司 监理单位：德清县建设监理有限公司 三、工程监理依据：

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建设单位委托监理合同及施工合同；

3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单； 4、控制性标准规范，建筑工程强制性条文，监理规范； 5、浙江省建筑工程质量验收有关规程、规章。 四、工程质量评估依据： 1、工程建设监理合同 2、工程施工合同 3、工程设计施工图

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 7、湖州市德清县建筑工程质量验收有关规定和要求 五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：

按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，总共召开了22期监理例会，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行现场取样复试，全程见证送检；质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。

在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平

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行和巡视检查，对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报至监理部复检，复检如果存在问题，将告知施工单位并要求及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批报验单上签字，准予下道工序施工。

事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不能影响安全及使用功能、以及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。 六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

（一）地基与基础分部工程：

1、本工程基础分部：主要有土方开挖、回填、砼垫层、现浇结构等分项工程。基础垫层砼为C15，其余为C30，C25砼，本工程基础采用桩承台基础，土方开挖标高、平面位置、边坡坡度，土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求。砼采用商品砼，在砼浇筑地点随机取样，共留置标准养护试件和一定数量的同条件养护试件，所有试件经试压全部合格。

2、验收分项以及检验批数的数量及质量情况： 检验批数 分部名称 序号 子分部 分项工程 检查评定 土方开挖 地 基 与 基 础 01 土方 土方回填 模 板 钢 筋 混凝土 现浇结构 砖砌体 2 5 5 5 5 2 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 2 合 格

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03 04 混凝土 砌体 3、材料见证取样次数及质量情况：

钢筋原材送检3组共 3份报告；钢筋焊接 6次；全部检测合格； 混凝土试块标养7份；砂浆报告试验2份；全部检测合格； 4、基础验收结论：

本工程地基与基础分部已于2017年3月11日，全部验收通过。 （二）主体结构分部：

本工程主体结构由砼结构、砌体结构二个子分部组成，包含模板、钢筋、混凝土、现浇结构及填充墙砌体共五个分项工程。主体砼采用商品砼供给。

1、模板分项工程：此分项按每层柱、梁、板、三个部位对模板安装、拆除共 10个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

2、钢筋分项工程：此分顶按每层柱、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共15个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，无裂纹、损伤，具有出厂合格证各项手续齐全。柱子钢筋采用电渣压力焊，现场对钢筋连接接头进行见证取样送检合格后，方可进入下道工序。从原材料进厂到现场安装施工质量符合施工规

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范和设计要求。统计如下：

3、混凝土分项工程：此分项按每层柱、梁、板、三个部位对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共20个检验批进行控制验收。主体结构均为钢筋混凝土结构，采用商品砼，塌落度为160（±20mm）。在混凝土浇筑过程中，现场监理全程旁站，对砼的细骨料质量及塌落度进行抽检，发现问题及时通知施工方进行调整，并现场控制砼面收光。现场同步取样留置混凝土试块，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护，经过检测评定全部合格。

4、砌体分项工程：此分项按每层填充墙体、腰梁、构造柱三个部位对加气块、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差，腰梁及构造柱的钢筋、模板、砼施工等进行控制验收。加气砼块的品种、强度等级均符合设计要求，进场后按规定要求取样送试验进行检验，经检验产品合格。砌筑方法正确，拉结筋按设计要求设置，砌体砂浆密实饱满，灰缝厚度控制符合要求。轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内。少数砌体存在灰缝不均匀，观感质量一般等问题。砂浆试块在施工现场同步取样，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护，经过检测评定全部合格。

5、验收分项以及检验批数的数量及质量情况： 分部名称 序号 子分部 分项工程 钢筋 01 混凝土结构 模板 混凝土 现浇结构 02 6、主体验收结论：

主体已于2017年6月27日通过验收。 （三） 建筑装饰装修分部 1、抹灰工程

主控项目：抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书，并按规定见证取样，复验报告合格、进场记录齐全；砂浆配比符合设计要求。墙面基层无灰尘油垢等，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝。一般项目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，分格条（缝）直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内，满足要求。

2、门窗工程

进户门质量检测报告和产品合格证书齐全，安装牢固、开启关闭灵活安装质量满足GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。

3、外墙工程

外墙采用真石漆，对所有进场的原材料，施工单位都先报验，后使用。对每道工序施工单位都进行了报验，验收合格后方可进入下道工序施工。

本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，外墙工程合格。 4、护栏、楼梯栏杆、扶手

检验批数 15 10 20 40 5 施工单位 检查评定 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 主体 砌体结构 填充墙砌体 工程质量评估报告

材质、规格、数量符合设计要求；埋件数量、规格安装位置符合设计要求；栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手直度安装允许偏差符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。

5、地面工程

基层、水泥砂浆面层所用材料均有产品合格证，复检合格，砂浆配合通过技术复核，符合设计要求。表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

6、验收分项以及检验批数的数量及质量情况： 序号 分部工程名称 分项工程名称 检验批数 验收记录 备注 1 地面 水泥混凝土面层 5 合格 2 抹灰 一般抹灰 3 门窗 塑钢门窗 门窗玻璃 4 涂饰涂料 水性涂料 6 5 5 6 合格 合格 合格 合格

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（四）建筑屋面分部 包括屋面找平层、屋面卷材防水层、保温层、细石砼防水层及屋面细部构造五个分项共10个检验批。

屋面找平层排水坡度符合设计要求，保温材料的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。防水材料（SBS）有出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复检报告合格；板状材料紧贴基层拼缝严密，找坡正确；找平层拌和均匀，表面平整，找坡正确；SBS防水层铺设及系部施工符合《 屋面工程质量验收规范》GB50207－2002质量验收规范。

验收分项以及检验批数的数量及质量情况： 序号 1 2 3 4 5 屋面工程 分部工程名称 分项工程名称 保温层 找平层 卷材防水层 细部构造 细石砼防水层 检验批数 1 1 1 1 1 验收记录 合格 合格 合格 合格 合格 备注 （五）、建筑给水、排水分部工程： 1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2个分项进行控

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制，消防立管为镀锌钢管，室内给水立管、支管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。

2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项进行控制，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。 （六）、消防工程

消防工程包括自动喷淋系统、消火栓系统、消防供水系统、消防防火隔断系统、消防防排烟系统以及消防电工程，所有材料均有产品合格证，现场抽样复检合格，并通过消防大队验收。检测车间所使用的防火漆等材料均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 （七）、节能分部工程

1、严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

2、在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 对施工过程中发现的问题，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位复查验收。 七、工程资料

经核查本工程安全和功能检验资料齐全，质量保证，技术管理资料，质量评定资料齐全。

八、 沉降观测记录

根据累计测量结果分析，本工程施工期间，主体建筑物1#厂房有微量的均匀沉降现象，沉降量沉降速率符合规范要求，整体结构已稳定，无任何损坏与不良影响。 九、评估结论

依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013的规定对本工程监理评估结论： 该工程符合国家现行法律、法规要求。 符合工程建设标准。

符合设计文件及图纸要求。

功能性实验满足使用功能和规范要求。

综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“好”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”；提请建设单位按相关规定组织竣工验收。

德清县建设监理有限公司（章） 监理工程师：

总监理工程师： 20 年 月 日

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