地下外墙防水工程监理实施细则

地下外墙防水工程监理实施细则

编制：审核：

批准：

北京帕克国际工程咨询有限公司

银泰中心工程项目监理部 2004-10-26

地下外墙防水工程监理实施细则

一、编制依据

1、当代万国城8#楼等五项工程施工图纸

2、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20023、地下工程防水技术规范GB50108-20014、建筑构造通用图集88J6-15、地下建筑防水构造02J301

6、贴必定BAC防水卷材应用技术规程Q/ZB110-2004二、工程概括：

地下室防水等级为一级，外墙防水面积约1.4万m2，地下室外墙防水采用两道防水体系：C40S10防水砼、4mm厚贴必定BAC防水卷材。三、监理控制重点

1、C40S12防水砼墙体监理控制要点

1）控制商品砼的强度及抗渗等级符合设计要求。检查方法：抽查砼运输单。

2）控制商品砼的坍落度及粘聚性。防水砼拌合物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。检查控制方法：抽查砼坍落度和粘聚性。

3）防水砼必须振捣密实，且应连续浇筑。4）防水砼施工缝的留置和处理：

a 底板水平施工缝：应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；b 板墙结合的水平施工缝：可留置在板墙接缝线且高出板面10-20mm；

c 垂直施工缝与变形缝相结合；

d 水平施工缝于浇筑砼之前于迎水面设置橡胶止水带与墙体中间设置遇水膨胀止水条。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7天的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%。遇水膨胀止水条应牢固的安装在缝表面或预留槽内。橡胶止水带应保证位置准确，固定牢靠。检查方法：检查橡胶止水带及遇水膨胀止水条的试验报告，观察尺量检查橡胶止水带及遇水膨胀止水条的位置及牢固情况；

e 垂直施工缝采用中埋钢板止水带方法，并注意钢板弯曲指向迎水面；

f 施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除干净。

5）防水砼结构的内部设置的钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。固定模板用的穿墙螺栓应加焊方形止水环，并应注意止水环于螺栓一侧的最小尺寸为30mm。

6）防水砼冬期施工时应保证砼入模温度不应低于5。C，并采用有效的养护方法，保持砼表面湿润，防止砼早期脱水。防水砼终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

2、赛柏斯水泥基渗透结晶防水涂料监理控制要点

1）进场赛柏斯浓缩剂，增效剂经复试合格后方允许使用。

2）砼基层的处理：小于0.4mm的裂缝需在裂缝部位用钢丝刷重点打磨，大于0.4mm的裂缝需把裂缝或连接处剔凿呈25mm宽，35mm-70mm深的“U”型槽。（不能开“V”型槽），用水冲净后去除明水，沿槽内涂刷赛柏斯浓缩剂浆料干炼约10分钟后，用赛柏斯浓缩剂半干料团填满压实，然后用水洒湿填缝的表面，然后在所修复的区域再涂一道赛柏斯浓缩剂浆料，如有蜂窝或疏松结构应先剔凿至砼坚实基面，用水冲净后去除明水，涂刷赛柏斯浓缩剂，再用赛柏斯修补堵漏半干料回填补压实。砼基层的缺陷处理完毕后，用钢丝刷，凿子打毛砼基面，以使砼基面毛糙、干净，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透。

3）基面湿润：用水充分湿润砼基面，以便加强砼表面的虹吸作用，但不能有明水。

4）制浆：涂刷浆料的体积比为赛柏斯粉料：水=5：2。且必须搅拌

均匀，一次调料不能过多，调好的浆料应在20分钟内用完。中间不能加水，加料。

5）涂刷浆料：涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难。涂刷时应注意使来回纵横的刷以保证凹凸处都能涂上并均匀。第一道涂赛柏斯浓缩剂，控制每平方米用量≥0.4kg，当涂第二道赛柏斯增效剂时，一定要等第一道初凝后仍是潮湿状态时进行，如太于则应先喷些水并保证每平方米用量≥0.4kg。涂刷时水平地面或台阶阴阳角必须将赛柏斯涂匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有赛柏斯过厚的沉积，否则在堆积处易开裂。

6）养护：涂层终凝后3小时进行喷水养护，养护2天，每天养护3-5次，保持赛柏斯涂层湿润。

7）雨天或环境温度低于4。C时不能施工。3、必优胜3000自粘防水卷材监理控制要点

1）防水材料的控制：必优胜3000进场必须进行外观检查和见证取样复试合格后方允许使用。

2）防水基层：必优胜3000的防水基层为赛柏斯涂刷后的基层。应对外墙必优胜3000施工前，每3m左右对基层全面检查。基层应干燥，含水率控制在9%以内，检查方法为在基层表面放一油毡或玻璃。3-5小时后看其下面有无水珠，若无水珠即可。同时注意阴阳角抹圆角是否圆滑平缓。

3）基层处理涂刷：B2底油必须涂刷均匀，不得漏刷或露底，不能过厚。不宜反复涂刷。

4）卷材铺贴应注意：

a 卷材铺贴前应作粘结性试验，试验合格后才允许大面积展开防水作业。

b 卷材铺贴时，B2底油必须完全干燥。

c粘铺于阴阳角部位的附加层宽度不得小于500mm。d卷材塔接宽度≥100mm。

e 卷材临时中断处应涂抹封口胶。

f 注意穿墙管根，后浇带等特殊部位的处理。

g 注意卷材的压接顺序，即上层压下层，先铺平面，后铺立面。h 注意抗压板处卷材的搭接位置：即卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。

i 注意卷材在水平施工缝的粘结牢固情况，即原有橡胶止水带处应粘结牢固。

j T形接缝必须用封口胶封闭。

5）防水保护层：50mm聚苯板保护层，应企口咬合，随铺设随回填压紧。

四、其它应注意的控制问题

本工程是先刷完赛柏斯，再分层（每步3m）作必优胜3000防水卷材，随铺设随进行回填，应注意防水位于回填土未做防水卷材的赛柏斯污染、磕碰。同时注意防止回填时聚苯板破损，破损防水卷材。

五、质量要求

1、防水砼要求满足C40S12，抗压、抗渗要求。

2、赛柏斯防水涂料应与基层结合牢固，漏刷均匀，不漏涂，无起皮，无龟裂。

3、防水卷材应粘结牢固，不得有空鼓，卷材应平整，顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲，皱折；接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。