听潘利群讲首开品牌故事

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品

牌，是一个企业，一个城市乃至一个国家竞争力的综合体现，代表着供给结构和需求结构的升级方向。北京首都开发控股（集团）有限公司（简称

型居住区项目，再到配套齐全的项目，归结起来都是在每个时代按照政府要求，满足人民群众对美好生活的需求。

“首开”）党委书记、董事长潘利群表示，首开最具特色的标签就是首都国企，站在新时代建设伟大首都的新起点上，首开要勇担时代使命责任、彰显首都国企风范。

纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟

我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段。现在，我国经济结构出现重大变化，居民消费加快升级，创新进入活跃期，如果思维方式还停留在过去的老套路上，不仅难有出路，而且会错失良机。

高质量发展是更加突出以人民为中心的发展，是既要见物又要见人的发展。从见人的角度看，高质量发展要着眼于满足人民日益增长的美好生活需要，坚持在发展中保障和改善民生，以物质财富积累为人的全面发展、全体人民共同富裕创造条件。

潘利群表示，对首开而言，高质量发展比过往更重要，经济效益更高、发展速度更快，只是企业高质量发展的一部分，新时代更重要的是践行责任，这是必须做的事情。完全市场化地计较一分一厘的得失，并非高质量发展，还是过去传统发展的惯性体现。现在国家倡导的高质量发展，作为市场主体，房企要在社会责任、服务美好生活等领域有所作为，要体现高质量丰富内涵和立体维度。目前，千亿元规模已成为众多房企竞相追逐的目标。对此，潘利群表示，在新时代的大背景下，不能单一套用市场房地产指标和逻辑评价国有企业。

每个杰出的品牌都有独一无二的性格属性，其背后是独特的品牌历史和传统，“一部首开史，半座北京城”的首开正是优秀品牌的典范代表。在潘利群看来，首开是具有多重标签的企业，找准自身定位非常关键。

首都要坚持首善标准，首都国企更要成为高标准的践行者。首开是首都的国有企业，同时主体又是上市公司，具有多重身份，为此，首开也在平衡多重身份的关系，既要创造价值、保持增值，又要按照国家重大战略安排主动承担社会责任。

明者因时而变，知者随事而制

中国改革开放40年，是一部不断顺应中国人民要发展、要创新、要美好生活的伟大历史。发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，这是中国推进改革开放和社会主义现代化建设的根本目的。历史昭示，改革开放之所以必然成功，最根本的一条就是在历史前进的逻辑中前进，在时代发展的潮流中发展。把握历史规律，认清世界大势，正是求解时代之问的密钥。

走过近40年的发展历程，首开可谓伴随着改革开放成长起来的第一批房企，更是国家要求、民生需求的担当者。不忘初心，牢记使命。回望一路而来的发展脉络，潘利群总结出三点心得。

第一，必须顺应国家发展大势，符合国家发展战略总体安排，才能有大作为。这是企业、特别是国有企业发展的根本。进入新时代，中央作出了若干重大安排和战略部署，国有企业应该顺应时代大势主动作为，必须把工作着力点融入国家战略、国家大势中去，这样才有可能谋求新一轮发展。

第二，要把着力点放在为人民群众创造美好生活上，这是首开工作的基本出发点。2005年合并重组后，首开提出了“践行责任，构筑美好”的企业宗旨，实际上核心关键词就是责任与美好。现在来看，首开的企业宗旨正是符合了国家战略需要和行业发展方向。企业以为人民群众创造美好生活为基点，企业的生产、经营、发展就会更加坚实、更有活力。

第三，首开在发展过程中最为鲜明的文化特征就是责任，即通过践行责任创造美好。近40年的发展历程中，首开创造了多个行业第一，这些都是“践行责任，构筑美好”的生动实践。从北京最早的城市更新、改造，到经济适用房大

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城市开发

雄关漫道真如铁 而今迈步从头越

当今世界，开放融通的潮流滚滚向前。在全球化背景下，讲好中国品牌故事，提升中国品牌竞争力，促进中国品

2018.05 URBAN DEVELOPMENT牌做大做强，为解决人类问题提供中国智慧和中国方案，显得愈发紧迫。

首开已然意识到这点。目前首开正在打造位于通州副中心的通州一号项目，放眼国际，30多万平方米体量的项目全部采用被动式建筑，致力于打造成一个世界范围内具有标杆意义的示范项目，为行业提供参考标准。

据悉，通州一号项目的价值定位是打造成“明日之城”，将紧密结合新时代、新城市、新矛盾的需要，开启首开“面向未来、面向明天”新征程。

潘利群表示，首开将着力打造品牌的现代化与国际化，把底蕴深厚的传统、多年国际化的耕耘与继续创造城市经典的目标结合起来、综合考量，以“城市复兴官”的责任担当和工匠精神，立足于京津冀协同发展、北京副中心建设和国资国企改革的大局，助力非首都功能疏解、建设国际一流和谐宜居之都。

值得注意的是，2018年年初，首开联合体成功中标国家速滑馆“冰丝带”PPP项目招标，与北京市重大项目建设指挥部办公室签订框架协议。由首开领衔的社会资本联合体与北京国资公司投资组建的国家速滑馆公司将负责“冰

丝带”的建设运营。在北京夏季奥运会举办十周年之际，首开又一次在冬奥会这一全球瞩目的体育盛会中体现国企担当，打造中国标准。这是继北京成为全世界惟一既举办过夏季奥运会又举办冬季奥运会的“双奥”城市后，首开也成为“双奥”开发商以及承担过夏季奥运会、冬季奥运会及亚运会、大运会重大项目开发建设的开发企业。同时，这也是首开贯彻党的十九大精神，助力北京“三件大事”、践行国企责任的重大举措。

同时，首开还在积极探索养老事业标准。潘利群表示，养老事业是城市更新、城市复兴中不可或缺的一部分。首开以持有物业的适老化改造为抓手，打造从选址、改造、运营到未来规划为一体的养老产业发展新模式。第一个项目首开寸草学知园——2300平方米、50张床位、照护服务辐射全城、上门服务聚焦百万平方米社区，已于2017年6月正式投入运营。“项目看似简单，但提高的既有物业改造过程中的标准，也有项目建设服务过程的标准，可谓给行业树立了标杆。”

供稿单位：北京首都开发控股（集团）有限公司

编辑：田傲云 熊小燕

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