建筑工程分类标准

建筑工程分类标准，只作为按工程类别取费的依据，各级企业的营业范围，仍按建设部颁发的《建筑企业管理条例》执行。

一、一般土建工程 （一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程：

1． 十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。

2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。

3． 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。

4． 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

5． 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。

6． 球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物（不受本条第5款的限制）。

7． 单位工程建筑面积在三万平方米以上的建筑物。

8． 跨度在二十四米以上，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30％以上的多层建筑物。

【有关规定】

（一）多跨厂房或仓库按主跨度或高度划分工程类别。

（二）同一单位工程内，如高类别结构部分的建筑面积或体积占本单位工程总建筑面积或体积百分三十以上者，按高类别结构部分划分工程类别。

（三）建筑物檐口高度（或高度）是指室外设计地坪至檐口滴水的垂直距离，平顶屋面有天沟者算至天沟底，无天沟者算到屋面板底。

（四）构筑物的高度是指构筑物从设计正负零到构筑物的最高点的标高。

（五）超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼 望台、屋面天窗，大于顶层面积百分之五十以上的计算高度和层数。

（六）与跨度主梁连接的悬臂梁按长度并入跨度的长度计算。

（七）单位工程是指具有单独设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。一个单项工程可划分为若干个单位工程。如某车间是一个单项工程，则车间的厂房建筑是一个单位工程，车间设备安装也是一个单位工程。

（八）工程分类均按单位工程划分，附属于单位工程的零星构件（如化粪池、留泥井、排水管道、明沟、散水、窨井等）并入单位工程内一并计算。

（九）本分类标准中“××以下”包括“××”本身，“××以上”不包括“××本身”。

（二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程

1.八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。

2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。

3.设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。

4.六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

5.高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八米以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米的构筑物。

6.钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔（不受本条第五款的限制）。

7.单位工程建筑面积在二万平方米至三万平方米的建筑物。

8.跨度在十八米以上至二十四米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。

（三）凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程

1.六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。

2.跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。

3.设有吊车，其起重能力为三十吨以下的工业厂房。

4.二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

5.高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米（其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米），或池（罐）单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物。

6带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程、别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础。独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水帷幕桩等。独立的强夯地基工程。

7.单位工程建筑面积在一万平方米至二万平方米的建筑物。

8.跨度在十二米以上至十八米，其建筑面积占本单位工程总建筑面积30%以上的多层建筑物。

（四）凡达不到一、二、三类工程标准，符合下列条件之一者为四类工程

1.二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物。

2.跨度在六米以上至十二米或檐口高度六米以上至十米的单层建筑。

3.二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架——剪力墙结构及简体结构工程。

4.除一、二、三类工程以外的钢及钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物。

5.五米以上至八米的挡土墙、护坡。独立的室外钢筋砼结构的零星工程（如化粪池）等。

室外独立的管径350mm以上排水砼管道的铺设。独立金属结构的围墙或以砼为主体的围墙。

6.单位工程建筑面积在五千平方米以上至一万平方米的建筑物。

（五）凡达不到一、二、三、四类工程标准，符合下列条件之一者为五类工程

1.单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。

2.室外零星工程，如砖、刺铁丝围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的档土墙、护坡，独立的砖石化粪池、窖井以及排水管的铺设。

二、安装工程,凡符合下列条件之一者，为一类工程 1． 台重50吨及其以上的各类机械设备，精密数控机床，成套生产工艺装置，2000kw及其以上的压缩机组（风机）、泵类、成套引进生产装置。

2． 35kv及其以上的变配电装置和架空输电线路工程。

3． 工作压力高于2．5兆帕锅炉热力设备及其附属设备（输煤系统至蒸汽配汽装置）。

4． 具有中压及其以上及易燃、易爆、剧毒介质设备的化工、炼油、制药生产装置（不含成品库、原料库）。

5． 单独的专业炉窑砌筑安装。

6． 单容量10000立方米及其以上的金属贮罐及5000立方米及其以上的气柜，单重80吨或高100米及其以上的火炬、排气筒的制作安装，工业球罐组对安装。

7． 空气分离装置空气分镏塔组对安装。

8． 十万级及其以上静化、超恒温、恒湿通风工程。

9． 单台制冷量达200万大卡及其以上或总制冷量达400万大卡及其以上的中央空调机组。

10． 室外（装置、车间、站）高压管网或易燃、易爆、剧毒介质管网，长距离输送管道。

11． 附属于本类工程各种设备、管道、通风、空调、电气、自动控制仪表、安装调试、金属结构、非标设备制作安装、刷油、绝热、防腐工程。

建筑分类和耐火等级

高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类，并应符合表

3.0.1的规定。

表 3.0.1 建筑分类

名称 一类

居住建筑 十九层及十九层以上的住宅

公共建筑 1. 医院

2. 高级旅馆

3. 建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼

4. 建筑高度超过10m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼

5. 中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼

6. 网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼

7. 省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼

8. 藏书超过 100 万册的图书馆、书库

9. 重要的办公楼、科研楼、档案楼

10. 建筑高度超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

名称 二类

居住建筑 十层至十八层的住宅

公共建筑：

1. 除一建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库

2. 省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼

3. 建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

按建筑物的使用情况分

1、民用建筑：包括居住建筑（住宅、宿舍、公寓等）和公共建筑（如学校，办公体剧院等）。

2、工业建筑：包含各种生产和生产辅助用房。后者如仓库、动力设施等。

3、农业建筑：包括饲养牲畜、贮存农具和农产品的用房，以及农业机械用房等。