招标控制价编制说明
一、工程概况：
1.1工程名称：xx一期工程改扩建项目
1.2工程概况：本项目建设单位为xx,项目位于（xx一期工程范围规划线线内），建设内容及规模为服务中心、体育馆及实训实验场所等。
1.3工程设计单位：四川xx规划设计咨询有限公司
二、工程招标范围：
1.建筑与装饰工程：依据施工图、装修技术措施表，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、栏杆、油漆、涂料、及其他工程等。(具体项目见相关工程量清单)。
2.安装工程：依据施工图，包括给排水工程、强电工程、弱电工程、普通消防工程、电梯工
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程、通风空调工程。(具体项目见相关工程量清单)。
3.详见招标文件及施工设计图。
三、招标控制价编制依据：
1.四川xx规划设计咨询有限公司设计的《xx一期工程改扩建项目》施工图，设计时间2016年5月第1版；
2.施工现场实际情况、工程特点及常规施工方案；
3.国家、省、市有关工程量清单编制的文件；
4.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关配套文件；
5.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件；
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6.工程相关的施工和验收规范。
7.往来函件、工作联系函及相关单位对工作联系函的回复；
四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：
质量、材料、施工等按应达到国家和地方的相应规范中等以上标准要求、满足设计要求及业主在招标文件中明确的要求。
五、其他需要说明的问题：
无
六、计价原则
1.材料价格：材料价格按2016年6月总第372期《工程造价信息》中xx的材料价格及相关市场询价计取；
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2.人工费调整按照川建价发〔2015〕40号文件执行；
3.措施费：
(1) 安全文明施工措施费依据川建造价发【2016】349号文件相关规定计取；
(2) 夜间施工按0.78%计取、二次搬运按0.38%计取、冬雨季施工按0.58%计取，工程定位复测按0.14%计取；
(3) 其余措施费详见招标控制价措施项目清单；
4.规费：
(1) 规费按最高费率进行计算。
5.销项增值税按川建造价发【2016】349号文件计取；
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6.其他项目清单
6.1暂列金额: 按（分部分项工程量清单.合价+措施项目清单.合价）*10%计算。
七、本工程经过评审后的招标控制价为71865089元（其中暂列金额：5728651.79元）。本招标控制价按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关文件、政策规定计算，人工费调整按照川建价发〔2015〕40号文件执行，材料价格按2016年6月总第372期《工程造价信息》中xx的材料价格及相关市场询价计取。
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