旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程
竣工验收质量评估报告
编 制 人： 审核（总监）： 审批（总工）：
监理单位（公章）：安康市长达工程监理有限公司 编 制 日 期：二O一六年一月二十六日
旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程
竣工验收质量评估报告
安康市金城工程建设监理有限公司受棕溪镇中心学校委托对枣园小学综合楼建设及改造工程承担施工阶段工程监理任务，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。
一、工程概况：
1、本工程为旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程，位于旬阳县棕溪镇枣园社区，由安康建筑设计院勘察，旬阳县建筑设计室设计，陕西旬阳大地建设集团有限公司承建，工程总建筑面积为444.74m2，总造价70.88万元，计划开工日期2015年3月26日，计划竣工日期：2015年9月25日，总工期180天。长38.500米，宽5.74米，框架结构，2层，总高7.400米。
2、责任主体单位名称：
建设单位：旬阳县棕溪镇中心学校 设计单位：旬阳县建筑设计室 勘察单位：安康市建筑设计院
施工单位：陕西旬阳大地建设集团有限公司 监理单位：安康市金城工程建设监理有限公司
二、工程监理依据：
1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；
2、建设单位委托监理合同及施工合同；
3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；
4、控制性标准规范，监理规范。 三、监理组织机构
我公司根据监理合同约定，依照监理工作实务及相关规范要求编制了相应的监理规划和监理安全实施细则。结合本工程具体情况组建了工程项目监理机构，适时进驻施工现场开展监理工作。项目监理机构在监理过程中严格执行监理程序，始终坚持“诚信、守法、科学、公正”的原则实施监理。
四、工程质量评估依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、施工检验批及相关工程质量保证资料。 11、地质勘察报告及相关验收。
五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：
按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力
抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。
六、分项、分部（子分部）工程质量验收情况： （一）基础分部：
1、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项工程。 土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2015年4月25日对该工程进行基槽验收，基槽土方开挖符合设计、勘测、施工规范要求。
2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程 （1）模板分项：此分项按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对模板安装、拆除进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地
梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按独立柱基（承台）、基础柱、地梁三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按①砼垫层②砼独立柱基（承台）③基础柱④地梁四个部位对自拌混凝土，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等进行控制验收，浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况合格。
（二）主体结构分部：
1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程
（1）模板分项：此分项按每层独立柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
（2）钢筋分项：此分顶按每层独立柱、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。
（3）混凝土分项：此分项按每层柱、梁、板三个部位及阳台栏板、
墙体构造柱对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等进行控制验收，所有C30、C25砼均采用自拌砼，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。
2、砌体子分部
填充砌体分项：此分项按每层填充墙体、砌体配筋二个部位对砖砌体、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砌体质量情况合格。
（三）建筑装饰装修分部
1、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。经验收基本符合要求。
2、门窗子分部共包括金属门、塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。
3、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。
4细部：栏杆扶手1个分项。 （四）建筑屋面分部
包括屋面卷材防水、屋面找平层，保温板块及屋面细部构造四个分
项，
（1）挤塑板保温分项对所使用的挤塑板材料进行检查，对进场挤塑板严格按照产品合格证和使用说明进行监控。
（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，上铺一层油毛毡隔离层，使用的材料均有产品合格证和出厂日期。铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。
（3）屋面细石砼找平层分项，砼浇筑所使用的水泥、黄沙、石料均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。
（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。 （五）、建筑给水、排水分部工程：
1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2个分项，消防立管为镀锌钢管，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。
2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项，材料采用UPVC—聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。
3、卫生器具安装子分部包括卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装3个分项，卫生器具均有检验报告、合格证。
（六）沉降观测情况及结论：对建筑物四角设观测点进行定时监测，并书面记录沉降观测情况，符合规范规定要求。
（七）专项验收情况：各专项验收全部通过。
（八）工程观感质量验收情况：工程观感质量良好。 七、项目监理机构监理人员签名表 姓名 张红卫 孙联棋 魏泽才 岗位职位 总监 安全监理员 现场监理员 专业 注册监理师证书号 八、总体评估意见与建议
1、总承包单位按设计图纸、施工合同、施工规范完成了全部施工内容。
2、工程按规定进行了预验收和各专项验收。
3、单位工程质量核定为合格，工程满足建设单位使用功能要求。 4、工程质量保证、技术资料收编基本齐全，资料编制完整、真实、准确，符合陕西省工程建设资料整编要求。
5、同意工程验收备案。
6、建议：各承包单位按规定要求做好保修工作。
综上所述，依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》同意施工企业的自评结论，该工程为合格工程。
安康市金城工程建设监理有限公司
2016年1月26日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
陕ZTY-0045 工程名旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程 称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 建筑电气 给排水与采暖 建筑与结构 项资料名称 目 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证、进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检验报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌砼、门窗合格证 地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 工程质量事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 电气设备调试记录 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 施工 单位 份数 2份 5份 旬阳大地建司 核查 意见 符合要求 符合要求 检查人 16份 符合要求 31份 符合要求 7份 1份 2份 1份 1份 1份 1份 2份 2份 1份 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 陕西省建设工程质量安全监督总站编制
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
陕ZTY-0045 工程名称 旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 建筑智能化 电梯 通风与空调 项目 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统运行调试记录 施工记录 分项、分部（子分部）工程质量验收记录 土建布置、图纸会审、设计变更、洽谈商记录 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 施工旬阳大地建司 单位 份数 核查 意见 检查人 材料/配件/设备出厂合格证及技术文件进场检（试）验报 告 隐蔽工程验收记录 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部（子分部）工程质量验收报告 结论： 总监理工程师： 年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制 单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
陕ZTY-0046 工程名称 序号 旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程 施工 单位 份数 旬阳大地建司 核查 意见 核查 (抽查人) 项目 安全和功能检查项目 1 屋面淋水试验记录 1份 符合要求 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 3份 符合要求 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 建筑5 抽气（风）道检查记录 与结6 玻璃及外窗气密性、水密性 耐风压性检测报告 构 7 建筑物沉降观测测量记录 1份 符合要求 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 10 1 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 给排3 卫生器具满水试验记录 水与4 消防管道、燃气管道压力试验记录 采暖 5 排水干管通球试验记录 1份 符合要求 6 1 照明全负荷试验记录 1份 符合要求 2 大型灯具牢固性试验记录 3 电气 避雷接地电阻测试记录 1份 符合要求 4 线路、插座、开关接地检验记录 1份 符合要求 5 1 通风、空调系统试运行记录 2 通风风量、温度测试记录 3 与空洁净室洁净度测试记录 调 4 制冷机组试运行调试记录 5 1 系统试运行记录 智能2 系统电源及接地检测报告 建筑 3 结论： 总监理工程师： 年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制 单位（子单位）工程观感质量检查记录
陕ZTY-0047 工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 项目 旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程 项目 室外墙面 变形缝 水落管、屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 层门、信号系统 机房 机房设备安装及布局 现场设备安装 √ √ 建筑与结构 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 给排水 建筑电气 通风与空调 电梯 √ √ 施工 旬阳大地建司 单位 质量评价 抽查质量情况 一好 差 般 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 智能建3 筑 结论： 总监理工程师： 年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制 分部工程质量验收汇总表
序号 分部工程 验评 项数 质量控制资料评定 观感质量 验收 验收结论 1 地基与基础分部工程 23项 30项 13项 真实、有效、齐全 良好 合格 2 主体分部工程 真实、有效、齐全 良好 合格 3 装饰装修分部工程 真实、有效、齐全 良好 合格 4 屋面分部工程 5项 真实、有效、齐全 良好 合格 5 给排水分部工程 1项 真实、有效、齐全 14项 良好 合格 6 电气分部工程 真实、有效、齐全 良好 合格 7 8 9 10 陕西省建设工程质量安全监督总站编制
单位（子单位）工程概况表
陕ZTY-0001 工程名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工总包单位 检测机构 图审机构 建设地址 建筑面积 结构类型 抗震等级 开工日期 旬阳县棕溪镇枣园小学综合楼建设及改造工程 旬阳县棕溪镇中心学校 旬阳县建筑设计室 安康市建筑设计院 安康金城工程监理公司 陕西旬阳大地建司 旬阳县辰光建筑检测 杨凌聚星施工图审查公司 棕溪镇枣园小学院内 用途 地上 445平方米 框架结构 七级 计划 实际 445 地下 / 层数 二 层 独立柱基础 否 竣工日期 外墙装饰 内墙装饰 屋面防水 地下防水 地上总高 人防等级 计划 实际 外墙涂料 乳胶漆 采用4mm厚APF自粘防水卷材 / 层 7.4m 2015.3.28 2016.1.25 资质等级 丙级 丙级 壹级 贰级 学校综合楼 施工许可证 项目负责人 项目负责人 项目负责人 总监理工程师 项目经理 技术负责人 技术负责人 总投资 地上 6109281505200103号 吕万洋 康晓晋 师充明 张红卫 吴世兵 陶世军 秦淑娟 70.88万元 地下 基础类型 是否超限高 2015.3.26 2015.9.25 独立柱基础 240多孔承重 水泥楼盖 地面地砖 详见施工图 详见施工图 地基基础 建筑维护结构 结构特征 楼盖 楼地面 给排水、消防与采暖 建筑电气 设备安装通风、空调 特征 电梯 智能建筑 备注 制表： 年 月 日 注：表中所填的有关数据应与工程合同一致。 陕西省建设工程质量安全监督总站编制
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