自建房施工合同协议书

⾃建房施⼯合同协议书

　　随着法律知识的普及，合同的⽤途越来越⼴泛，合同的签订是对双⽅之间权利义务的最好规范。那么⼀份详细的合同要怎么写呢？下⾯是⼩编为⼤家收集的⾃建房施⼯合同协议书，供⼤家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。　　甲⽅：　　⼄⽅：

　　甲⼄双⽅就位于的⼀处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、⼟地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，⾃愿达成如下⼀致协议；

　　⼀、本合同双⽅当事⼈均为市街道村组集体成员。　　⼆、房屋情况：

　　本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑⾯积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落⾯积为，房屋登记在名下或宅地基使⽤权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲⽅全额出资建造，使⽤的⼟地为村组集体⼟地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使⽤。

　　四、在房屋交付给⼄⽅前，甲⽅保证：

　　1、本合同项下的房屋甲⽅享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有⼈的'同意，拥有处分该房屋的权利；

　　2、本合同项下的房屋除⼄⽅外未与任何第三⽅签订买卖协议或未因甲⽅个⼈或家庭债务与第三⼈签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三⼈对该房屋享有权利；　　3、如甲⽅违反本保证，须向⼄⽅⽀付本合同全部购房价款30%的违约⾦。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为⼈民币万元，该价格包括该房屋使⽤所占⼟地的费⽤、房屋建造的费⽤、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。　　六、房款⽀付：

　　⾃该合同双⽅签字之⽇起⽇，⼄⽅⼀次性付清全部款项，并将该款项汇⼊甲⽅账号为的账户；如未按期交付房款，⼄⽅需每天额外向甲⽅⽀付房款总额的违约⾦，如⼄⽅在合同签订之⽇起天仍未付清房款，甲⽅不经⼄⽅同意，可以解除本合同并享有追究⼄⽅违约责任的权利。　　七、房屋交付：

　　⼄⽅根据第六条将全部房款汇⼊甲⽅提供的账号之⽇起⽇内，甲⽅须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使⽤权证、房产证等全部相关资料原件交付给⼄⽅并负责腾空房屋；如甲⽅未按期交付材料和房屋，须向⼄⽅每天⽀付元的违约⾦，直⾄甲⽅交付全部材料和房屋为⽌；如甲⽅在合同签订后⼀个⽉内，仍未交付房屋，⼄⽅不经甲⽅同意，可以解除本合同并追究甲⽅的违约责任，因⼄⽅未付清房款的原因除外。

　　⼋、在接到⼄⽅办理房产过户的书⾯通知后⽇，甲⽅应当根据⼄⽅的需要，积极配合⼄⽅办理房屋

产权过户的相关⼿续；如甲⽅拒绝或⽆故拖延，不予以配合，甲⽅须向⼄⽅每⽇⽀付元违约⾦，直⾄协助⼄⽅办理完房产过户为⽌；因不可抗⼒、政策性或⼄⽅⾃⾝等其他与甲⽅⽆关的原因造成⽆法办理过户的，与甲⽅⽆关。

　　九、该房屋交付给⼄⽅后，该房屋（包括⼟地、房屋及附属设施）的所有权益归⼄⽅所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲⽅得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付⼄⽅，如甲⽅⽆故拖延或拒绝给付⼄⽅，除全部给付补偿款外，须向⼄⽅⽀付元的违约⾦。

　　⼗、在交付房屋之⽇起，房屋的⼀切事宜与甲⽅⽆关，甲⽅不得以任何理由妨碍或侵犯⼄⽅基于本合同约定⽽享有的占有、使⽤和处分房屋的权利；甲⽅因包括但不限于房屋买卖、个⼈债务等个⼈原因侵犯⼄⽅的权利，造成⼄⽅⽆法继续占有、使⽤或处分房屋的，甲⽅除返还本合同全部购房款外，须按照发⽣妨碍⼄⽅占有、使⽤或侵犯⼄⽅处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿⼄⽅。

　　⼗⼀、在本合同签订之⽇起，甲⽅未经⼄⽅同意，不得将该房屋出卖给任何第三⽅：如甲⽅违反本约定，擅⾃处分房屋，甲⽅须返还全部购房款并⽀付全部购房款100%的违约⾦。　　⼗⼆、其他事项：

　　1、如果双⽅就本合同事项发⽣争议，双⽅⽆法协商解决时应当⾸先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双⽅应当请⾄少两名本村集体成员作为本次交易的见证⼈，并在本合同上签字摁⼿印。　　3、本合同正本⼀式六份，双⽅各持三份；⾃双⽅签字摁⼿印之⽇起⽣效，并持续有效。　　甲⽅（签字捺印）：　　⾝份证号：

　　⼄⽅（签字捺印）：　　⾝份证号：　　xx年xx⽉xx⽇