节能工程监理实施细则

青浦新城一站经适房B3地块

建 筑 节 能 工 程 监 理

实 施 细 则

上海智达工程顾问有限公司

青浦新城一站经适房B3地块监理项目部

2014年8月

上海智达工程顾问有限公司

监理实施细则审批表

总监理工程师： 根据青浦新城一站经适房B3地块项目《监理规划》、工程设计文件及有关技术规范标准，已编制完成青浦新城一站经适房B3地块项目建筑节能工程监理实施细则，请予审批。 专业监理工程师（签名）： 日 期： 年 月 日 审批意见： 总监理工程师（签名）： 日 期： 年 月 日

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建筑节能工程监理实施细则

一、工程概况： 1、 工程性质：

工程名称：青浦新城一站经适房B3地块。 建设单位：上海中建八局投资有限公司。 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司。 监理单位：上海智达工程顾问有限公司。 施工总承包单位：中国建筑第八工程局有限公司。 2、工程地理位置及建筑结构概况：

本工程位于上海市青浦区，西侧为松泉路，南侧为淀浦路，北侧为规划四

路，东侧为菘润路。本工程由七栋16-18层高层住宅，配套公建及地下车库组成，用地性质为居住用地，总用地面积29327㎡，总建筑面积71256.93㎡其中地上建筑面积62019.30㎡计入容积率面积58653.17㎡。建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防烈度七度。结构类型，框架结构及剪力墙，地下工程防水等级，地下室、变、配电间、水泵房、蓄水池为一级，其它用房防水为二级，地下室抗渗等级S6，地上建筑耐火等级二级地下耐火等级一级。 项目名称 1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 5号楼 6号楼 7号楼 配套公建 地下车库 主入口门卫 性质 高层住宅 高层住宅 高层住宅 高层住宅 高层住宅 高层住宅 高层住宅 多层配电 多层配电 低层配套 地下建筑面积 9229.93 9801.10 5667.09 5667.09 10045.73 10045.73 10045.73 1115.9 ——— 85.50 地下建筑面积（㎡） 618.19 618.19 103.45 103.45 602.15 602.15 602.15 ——— 5987.9 ——— 总建筑面积（㎡） 9848.12 10419.29 5770.54 5770.54 10647.88 10647.88 10647.88 1115.9 681.92 85.50 建筑类别 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 二类高层 ——— 11汽车库 ——— 建筑高度（m） 46.50 49.30 46.50 46.50 52.10 52.10 52.10 13.10 ——— 4.05 建筑层楼 16层 17层 16层 16层 18层 18层 18层 3层 —1层 1层 3、设计标高±0.000=4.60〈绝对标高〉 二、监理工作依据 1、设计文件及施工合同 2、本工程的监理规划 3、经批准的施工组织设计

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 6、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005

7、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001

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三、监理工作流程

施工资 质审查 进场材料见现场施工合格 同意 证取样送检合格 条件报验 施工方案合格后报验（技术措 提出分包申请 不同意 同意 报验 重新 合格 合格

节能检验批施工单位自检合格后报验 分包资质审查 合格 节能分项合格 工程验收 外墙节能构造合格 实体检 测、节能系统检 节能分部工程验收 四、 监理工作的控制要点及目标值

1、外墙保温采用30厚无机保温砂浆、网格布及抗裂砂浆；

（1）材料复验 ① 复验项目：

a、水泥基颗粒浆料：密度、压缩强度、导热系数； b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。 c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。 d、其它：

② 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

③ 检查数量：根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007第4.2.3条的要求执行。

④ 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

（2） 隐蔽工程验收

水泥基颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

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① 保温层附着的基层及其表面处理； ② 基层界面砂浆处理； ③ 保温层粘结； ④ 增强网铺设。 （3） 检验批的划分：

水泥基颗粒浆料类保温节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： ① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 ② 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

2、屋面保温采用100厚泡沫玻璃板保温层；

（1）材料复验

复验项目：泡沫玻璃板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。 （2） 隐蔽工程验收

屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：

基层；

泡沫玻璃板的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量。 （3） 检验批的划分：

泡沫玻璃板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。

细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。

3、外门窗采用铝合金型材、中空玻璃6LOW（外侧）-E+9A+6；

（1） 材料复验

复验项目：铝合金外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

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监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。 （2） 检验批的划分：

铝合金门窗节能工程检验批划分应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中的第6.1.4条进行划分。

五、监理工作的方法和措施：

1、外墙保温采用30厚无机保温砂浆、网格布及抗裂砂浆；

（1） 监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工进行重点控制。

（2) 在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。

(3) 对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法。监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；

(4) 水泥基颗粒保温浆料层现场控制要点：

a、水泥基颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求，施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每层保温浆料施工厚度不应大于20mm；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实。

b、保温层施工后，施工单位应对保温层打水养护，夏季打水养护时间不少于7天。

c、水泥基颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件。 d、加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。

(5) 抗裂砂浆施工时，监理人员要对现场材料进行检查，重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；抗裂砂浆的施工应在保温浆料硬化干燥后进行。

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2、屋面保温采用100厚泡沫玻璃板保温层；

(1) 铺设挤塑板前，现场监理人员应按照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收，找平层应符合以下要求：

① 屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求；

② 基层与凸出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。穿结构的管道在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞密实。

③ 找平层应平整、压光，不得有酥松，起皮、起砂现象。 ④ 找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。 ⑤ 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

(2) 挤塑板的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。操作中应保证匀质铺设及表面平整，铺设厚度应满足设计要求。保温层厚度的允许偏差为±5﹪且不得大于4 mm。应避免出现保温材料表观密度过大，铺设前含水量大，未充分晾干等现象，造成保温隔热层功能不良。

(3) 挤塑板的施工应避免在雨期进行，否则应采取遮盖措施，防止淋雨。 (4) 屋面保温隔热层施工完成后，监理人员应及时督促施工单位进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

(5) 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温及防水层施工前安设完毕。保温及防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

(6) 监理人员在施工过程中应及时收集整理质量记录，主要包括：材质及试验资料、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告、工程质量验收记录。

3、外门窗采用铝合金型材、中空玻璃6LOW（外侧）-E+9A+6；

（1） 铝合金门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 （2） 铝合金外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

（3） 铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

（4) 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向等是重要工序，应实行平行巡查。

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(5) 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

六、建筑节能分部工程质量验收

1 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中第15.0.2—15.0.5条的相关要求（包含：检验批、隐蔽工程、分项和分部工程的验收）。

2 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定： ①分项工程应全部合格； ②质量控制资料应完整；

③外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求； ④夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； ⑤建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

3、建筑节能工程验收时应核查的资料清单和要求按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中第15.0.6条执行，并纳入竣工技术档案。

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