栏杆分包合同

发 包 单 位：分 包 班 组：工 程 名 称：施 工 地 址：合 同 签 约 地：

建筑工程施工合同

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建筑工程施工劳务分包合同

（室内栏杆分包工程）

发包单位： （以下简称甲方） 分包班组： 班 组（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商决定，甲方同意将 工程分包给乙方施工，为明确双方权利义务关系，订立本合同： 1 工程概况

1.1 工程名称： （以下简称“本工程”）； 1.2 工程地点 ； 1.3 分包合同文件的构成和解释顺序：

合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下： a) 劳务分包合同；

b) 甲方与乙方签约前的备忘录、承诺书或协议等； c) 乙方的投标书（报价单）； d) 工程图纸； e) 技术交底说明；

f) 其他往来信函、工程洽商变更等构成分包合同一部分的任何其他文件。

1.3.1 甲方向乙方提供工程图纸套数： 1套 ，供乙方复印，复印完后，将原工程图纸交回甲方。

2 承包范围、承包方式、合同价款

2.1 分包承包方式: 包人工、包材料、包小型机具费、包质量、包工期、包安全。 2.2 合同价款:本分包工程合同为固定单价合同， 固定综合单价为：楼梯栏杆(含屋面

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爬梯）165元/米。综合单价结算时不再调整。

2.3 分包工程工作内容包括甲方提供确认图纸所示所有施工内容，及合理推断的零星装修工程，包括但不限于以下所述：

本项目所有楼梯及爬梯的加工、制作、安装及成品保护。为确保楼梯防护不出现大面积缺失，楼梯栏杆安装施工前，原有楼梯临时安全防护由乙方（栏杆施工）负责拆除，拆除的钢管、卡扣存放在旁边即可，甲方负责清运下楼到库房。 3 甲方工地指定代理人

3.1 同志（职务：项目经理 ）为甲方唯一合法指定代理人，除非项目经理本人的书面认可，项目经理部其他任何人员签发、签认的任何书面文件、资料（包括不限于临时签证、经济费用、变更洽商、索赔费用等）均无法律及经济效力。

3.2 同志（职务：乙方负责人）为乙方驻工地唯一合法指定代理人。除该代理人外乙方任何人签发的任何资料均无法律效力。 4 工程结算

4.1.工程价款计算方式。

A 工程结算价

工程结算价=∑（楼栋楼梯及爬架完成延米×对应综合单价）-应扣款 B 工程量计算方式

完成延米：按实际完成量计算 C 应扣款

应扣款项是指按规定由在结算内扣除的费用，包括但不限于： ① 由于自身原因而造成的来自于甲方、监理及业主的罚款。 ② 其它应由乙方支付的费用。

③ 乙方承包范围内的工作项目如未完成、甩项不施工、拒绝施工或者乙方因组织劳动力不足导致工程无法在规定工期完成，甲方有权另外委托其他单位或班组进行施工，该费用甲方将从乙方结算款中按照未施工工程量乘以乙方初次报价分项单价的2倍扣除。

4.2 本工程为 固定综合单价 合同，最终工程量以甲乙双方核定为准,结算金额包括乙

方完成承包范围以内的全部工作内容至移交甲方之日所需消耗的人工费、材料费、中小型机械机具费（合同中约定甲方提供的机械除外）、生产工具费、超高费降效、冬雨季施工费、文明施工费、乙方为保证合同工期及合同质量要求所发生的抢工费和各项施工措施费、乙方为组织施工所需发生的现场经费、管理费、利润等全部费用及项目实施过程中的风险费用。

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4.3 本分包工程承包范围内不计算零杂工工费，乙方应根据甲方的统一安排完成本分包工程范围内的安全、文明施工用工。

4.4 4.5

各项措施费已包括在综合单价中，工程范围内不再单独计取措施费。 除图纸设计变更外,本合同执行期间，包干综合单价不因任何因素而作调整。因设计原因引起的设计变更，按双方协商价做相应调整。

5 工程款支付：

5.1 每月支付一次进度款。

5.2 每月进度款按照甲方提供的《工程进度申请表》的格式及要求，于本月25日之

前向甲方申报上月26日至当月25日已完工程形象进度及费用，并经甲方核实确认后,在15天内审核并支付当月已完工程款的70%。 5.3

结算款的支付：本合同约定的工程内容竣工验收合格并达到合同要求的质量等 级要求，三个月内办理最终结算,甲方累计付款至结算造价的98%，（如春节前完工，则春节前完成结算，甲方累计付款至结算造价的98%）其余结算造价的2%作为工程质量保修金，保修期限1年；工程保修金待工程保修责任期满后30日内视实际情况支付。

6. 材料控制：

6.1

材料、小型工机具等乙方应购买的材料，若由甲方购买时，甲方将从乙方结算金

额中扣除。

6.2 甲方提供施工电梯、电源提供至二级箱（每4层一个）。其余全部乙自行采购、

保管。

6.3 乙方进场用于本工程施工的任何材料，其生产厂家必须得到甲方的认可，进场时

必须按照甲方要求及时报验，提供材质检测报告、合格证及其他工程资料整理所需要的各种资料。 7 工期要求：

工期:开工日期2019.10.15 ，竣工时间 2020.01.15. 8 甲方责任与义务：

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8.1负责对进驻施工现场的乙方进行统一管理，因政府扬尘管控，现场不能加工喷漆，

乙方自行解决。价格不做调整

8.2负责提供施工所必须的施工图纸并组织进行图纸会审。

8.3 负责提供一次施工电源、水源点（每4层设置一个二级电箱，其它接点由乙方负责

接引，费用自负），保证工程施工期间的需要。 8.4 负责支付乙方工程款。

8.5 负责及时审批施工方案、月度报表、结算资料等。

8.6 负责监督、检查、考核乙方施工过程中的安全文明施工以及所有人员的入场安全

培训。

8.7 合同条款内相应的责任。

8.8 负责提供住宿条件，空调费用由乙方承担。 9. 乙方责任与义务：

9.1 9.2 9.3

按照甲方要求，及时组织施工人员、机具、材料进场。 乙方在现场的一切活动，都必须服从甲方的统一管理协调。

施工期间严格按章办事，按规范施工，无论在现场内外，凡是由乙方人员、机械违章作业造成的任何事故及损失，以及由此而发生的一切费用，均由乙方负责。

9.4 向甲方提供主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，并向甲方提供其

管理机构名单及施工人员花名册，并办理施工人员各种必备证件。

9.5

按合同约定时间按期完工和交付，严格按照甲方安全文明施工要求，施工过程做到工完料尽场地清，保护已安装的设备，如有损坏乙方承担责任。

9.6 必须认真贯彻实施ISO9002质量管理标准体系及ISO14001环境管理标准体系，坚

决配合和执行甲方关于贯标工作的程序、制度、规定和要求。

9.7 9.8

积极参加和配合甲方的贯标活动，积极配合甲方历次内审及外审。

乙方进场必须配备相应的工长、技术、测量、电工及安全人员，并在甲方备案相应人员花名册，施工现场管理人员必须保证与备案人员相一致。

9.9

合同条款内相应的责任。

10. 质量要求：

10.1 乙方必须对其承担的全部工程质量负责，施工中需有完整的质量保证体系，严格

按照国家、公司的质检标准进行全过程的质量检验与控制。

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10.2 乙方质检员必须按照国家、地区、公司及我公司的质量标准进行自检，配合项目

质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费由乙方负责，甲方视其情况给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后续施工。

10.3 甲方将不定期进行抽验，抽验办法由甲方技术人员确认，乙方相关人员员应积极

配合检查。

10.4 严格按照设计施工图纸及装修标准指引进行施工，并满足质量要求，由于乙方原

因所造成的后期工程的返工、修补等费用均由乙方承担。

10.5 工程合格率必须达到100%，优良率不低于90%，并由施工队质检员验收并填写报

验单质量记录，两次验收不合格，按本栋本层合同价的5%进行罚款。

10.6每月25日由甲方工长及技术人员对已完工程部位进行检查验收确认，并上报

工程经营部审核，以此确认已完工程情况，作为当月进度款的依据。

11. 安全文明施工

11.1

乙方人员应严格执行施工现场的《安全生产细则》，进入现场必须戴安全帽、高空作业系安全带。

11.2 11.3

施工人员必须按照甲方安全交底的要求施工；

所有工人进场前须进行安全教育，队内配置专职安全员监督作业。乙方应对由于乙方原因所造成的安全事故负责，发现隐患应及时解决；甲、乙双方安全员对施工队人员定期进行安全教育，不定期进行安全抽查。

11.4

特殊作业工种人员须持有河南省有关部门核发的特殊工种操作证，严格执行操作规程，否则出现不安全事故，甲方不负责任。

11.5

如在施工期间出现安全事故，造成安全事故，由责任方承担责任和相关费用。

11.6

本工地以创建“郑州市安全文明工地”为目标，乙方人员应同甲方一起共同努力，做到“文明施工、安全生产”，不得以任何理由与周围居民发生纠纷，如果发生纠纷，因此而引起的直接、间接损失，责任由乙方自负。

11.7

垃圾清运至工地指定点，场区保洁等工作以及与以上工序和该专业工程有关的工作。

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11.8 后勤实行“公寓化”管理，乙方人员应着统一服装进入施工现场，保证食堂、宿舍卫生，做到宿舍床铺干净统一，生活用品摆放整齐，甲方将不定期对乙方后勤进行抽检，实行奖罚制度，不得发生食物中毒、煤气中毒事件。

11.9 乙方人员无论在生活区或者施工现场内，不得出现打架斗殴或者聚众赌博，

一经发现，均扣除500元/人次的罚款。

11.10 乙方必须配备专职安全人员、专职电工，特殊工种必须持证上岗。

12. 工程管理：

12.1 乙方必须服从甲方的各项管理规定，对违反规定的人员甲方有权依据项目管

理规定对乙方处以罚款，罚款从工程款中扣除。

12.2 甲方发放的函件，乙方不得拒绝接受。拒收函件的情况为乙方对函件所列内

容已经予以认可，并自愿承担由此造成的一切后果。

12.3 在甲方认为工程已受到威胁或即将产生损失时，经劝告或甲方认为乙方已不

具备承担本工程的能力时，甲方有权变更合同内容或要求乙方退场或部分人员退场，乙方应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

13. 工程保修及相关事项：

13.1 本工程保修期为1年，自甲方总包工程交工之日开始计算；

13.2 工程保修期间，乙方应按照甲方要求留守维修人员，准备充分的保修工具、

材料；

13.3 如果乙方不能按照甲方向建设单位承诺的服务质量提供服务，乙方负责赔偿

甲方的一切损失，此赔偿费用将从乙方的质量保证金中扣除，若质量保证金不足以赔偿，甲方有权从乙方在本公司其他项目的工程款中扣除。 14 违约及奖罚：

14.1 当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付违约金 2000 元，最高不超过合同总金额的5%。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方返工，乙方无法完成的，甲方可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由乙方承担；并按合同总

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价的5%向甲方支付违约金，延误的乙方工作时间不予顺延。

（3）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，经多次协调仍不能解决时，甲方有权将未完工的部分工程另行分包给其他分包单位，结算时，甲方将按照相对应的工程量、综合单价再附加30％在乙方结算款中扣除，以支付给代乙方完成此部分工作内容的其他分包单位。

14.2 若一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后

仍应继续履行合同。

14.3 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利全部或者部分转让给第三人，

如乙方违反本约定，视同乙方违约，乙方承担由此给甲方造成的全部损失，并承担合同总价10%的违约金。 15 农民工权益

15.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资；若乙方拖欠建筑工人工

资，甲方有权从工程款中直接支付，同时甲方收取该部分款项30%的违约金。 16 合同变更、终止、解除：

下述不可预见因素存在时，原合同允许变更、终止或解除。 16.1 甲方终止或变更与业主的总包合同时。

16.2 甲、乙双方因其它原因确实不能履行合同或单方违约时，本合同允许变更或

解除，并由违约方承担相关责任。 17 争议解决：

17.1 双方发生争议时，可以通过协商或调解解决纠纷，协商不成或调解不成的，

可向 提起诉讼。任何情况下，乙方或乙方的雇佣人员或乙方能够控制的其他人员如对甲方工作人员进行任何形式的人身威胁、暴力恐吓，或者以围堵、阻扰、干涉、静坐、霸占等方式扰乱甲方正常的生活、工作秩序或社会秩序，即构成乙方的一项违约行为；乙方应就其违约行为承担违约责任，赔偿甲方由此造成的一切损失，并向甲方支付数额等于合同总价50%的违约金。在乙方实施上述违约行为的情况下，甲方给予乙方的任何费用、款项（不论是什么名义）或签署的任何协议（如结算协议，退场补偿协议等）均应视作甲方在受到胁迫、敲诈情形下做出的可撤销民事行为，不代表甲方的真实意思，甲方有权在恢复正常的生活、工作秩序后，予以撤销或解除，并向乙方追索所支付的任何款项。甲方行使解除或撤销权利时所发生的任何费用（包括但不限于律师费、公证费）均由乙方承担。

17.2 任何情况下，甲方只需出示记录有乙方违约行为的照片、录像、录音等资料，

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既可视作乙方的违约行为已经发生。 18 其它事项：

18.1 不可抗力发生时，双方各自承担各自的损失。

18.2 双方往来文件、会议纪要、施工图纸、招标文件、投标书及其附件、中标通

知书、施工方案均作为本合同附件，与合同正文具有同等法律效力。 18.3 合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。 18.4 合同未尽事宜，双方另行协商。

甲方：（章） 乙方：

甲方法定代表：（签字） 乙方负责人：（签章）

或委托代理人：（签字） 身份证号： 项目负责人：（签字） 银行账号： 甲方地址：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

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