单位工程质量验收评估报告
编制人： 审 核： 审 批：
监理单位：************************
编制日期：2017年7月
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目 录
一、前言 ............................................................................................................................ 3 二、工程概况 ................................................................................................................... 4 三、监理质量评估依据 ................................................................................................... 5 四、施工原材料、半成品材料质量控制 ..................................................................... 6 五、施工过程控制情况 ................................................................................................... 9 六、观感质量评价 ......................................................................................................... 10 七、质量评定情况 ......................................................................................................... 10
（一）地基与基础分部工程质量评定 ................................................................ 10 （二）主体结构分部工程质量评定 .................................................................... 11 （三）使用功能测试评价 ..................................................................................... 11
（四）分部工程质量评定情况……………………………………………………………..11
八、工程质量评估结论 ................................................................................................. 13
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单位工程质量验收评估报告
各位领导、各位专家：
你们好！首先我谨代表1工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程主体分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。 各位领导、各位专家：
你们好！首先我谨代表1所有建设者感谢各方单位的大力支持和帮助，现就本工程地基与基础施工情况向各位领导、专家进行汇报。 一、前言
1、本报告为1单位工程的评估报告；
2、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。 二、工程概况 （一）工程名称：1
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（二）工程地址： （三）参建单位：
建设单位：**************** 设计单位：**************** 勘察单位：**************** 施工单位：**************** 监理单位：**************** 桩基施工单位：**************** 沉降观测单位： **************** 材料试验单位：**************** 监 督 机 构：****************
（四）工程项目概况
****************共包含5栋住宅楼，本次验收5#楼，
总建筑面积为19785m2,建筑高度为78.7m，±0.000标高为：396.820m，总造价为：3500万元。其中地上26层，建筑面积为19052m2；地下二层，建筑面积为732m2。地下二层战时为人防，平时为自行车库，地下 一层为设备层，一层以上均为住宅。
结构类型为剪力墙，结构设计使用年限为50年，建筑等级为一 级，建筑防火分类为一类；建筑耐火等级地上为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，抗震设防烈度为八度，防空地下室抗力等级为甲级常六核六。
本工程基坑无支护，放坡系数为1:0.33。
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本工程基础埋深为6.63m，地基采用素土挤密桩和CFG桩进行 地基处理，5#楼素土挤密桩共1713根，成孔直径为400mm，桩长4m； CFG桩（素混凝土桩），桩径为500mm，桩长为14m，桩身混凝土强度等级为C25，共计534根桩。基础筏板位于承台之下，承台与承台间有基础梁相连，基础筏板厚1200mm，底板面标高为-5.43m，地下室剪力墙厚250（300）mm，顶板厚为200mm。基础垫层混凝土强度等级为C15，承台、基础梁、地下室底板混凝土强度等级均为：C40，抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P6。
地下室层高为3.63m，防水等级为P6，标准层层高为2.9m。内设申龙牌电梯2部。楼内设有低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐热系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自2010年12月4日开工，地基与基础与2011年3月21日完工，历时107天；至2011年11月18日顺利封顶，历时244天；施工进度满足合同工期的要求。 三、监理质量评估依据
1、建设单位与监理单位签订的监理合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件； 3、国家、行业现行法律、法规及相关建筑施工验收规范； 4、国家现行颁布的强制性标准；
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5、经审批的施工组织设计和各专项施工方案； 6、《建设工程监理规范》；
7、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准； 8、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》。
四、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，委派监理工程师进行见证取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。
1.钢材进场合格证书89份，其中HPB235Ф6.5合格证4份，其中HPB235Ф8合格证8份，HPB235Ф10合格证6份，HPB235Ф12合格证4份，HRB335Φ12合格证7份，HRB400HRB400
10合格证4份，HRB400
8合格证9份，
12合格证 7 份，HRB400
18合格证8
14合格证5份，HRB400份，HRB400
16合格证10份，HRB400
20合格证8份，HRB40022合格证5份，HRB400
25合格证3份，HRB40028合格证1份，现场进场钢材 1068.22
t，钢筋原材复试共110组，合格110组。
本工程Φ28以上采用直螺纹套筒连接，Φ25以下采用电渣压力焊连接，共有报告59份，其中电渣压力焊共142组，复试142组，
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合格142组，焊工上岗证2份；钢筋直螺纹套筒连接接头2000个，试验4组，合格4组，报告2份，直螺纹工持证上岗证1份。其力学性能均满足设计要求。
该部分资料收集齐全，符合规范要求。
表一 进场钢材原材复试统计表
进场钢材复试统计表 批次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合计 重量（t） 191.8 28.945 66.774 32.301 118.479 52.304 118.8 170.315 40.888 114.105 88.917 44.592 1068.22 复试组数 12 2 9 3 6 5 10 24 5 13 11 10 110 合格组数 12 2 9 3 6 5 10 24 5 13 11 10 110
表二 钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表 直螺纹钢筋直径（mm） 28 合计（20~25的焊接报告） 连接数量 2000 复试组数 4 4 合格组数 4 4 7
电渣压力焊钢筋直径（mm） 18 16 14 12 合计 连接数量 780 7766 13320 14634 复试组数 7 30 45 60 142 合格组数 7 30 45 60 142 2、混凝土不同强度等级进场总共7828 （7828）m3。基础C15混凝土垫层同条件试块留置2组，同条件试块试压2组，达到设计强度等级116%，基础C15混凝土垫层28d标养试块留置2组，标养试块试压2组，达到设计强度等级117%；基础C40混凝土同条件试块留置11组，同条件试块试压11组，达到设计强度等级115%，基础C40混凝土28d标养试块留置13组，标养试块试压13组，达到设计强度等级124%；主体结构（1~10层）C40混凝土同条件试块留置28组，同条件试块试压28组，达到设计强度等级114%，主体结构C40混凝土28d标养试块留置39组，标养试块试压39组，达到设计强度等级115%；主体结构（11~17）C35混凝土同条件试块留置15组，同条件试块试压15组，达到设计强度等级118%，主体结构C35混凝土28d标养试块留置28组，标养试块试压28组，达到设计强度等级116%；主体结构（18~顶层）C30混凝土同条件试块留置16组，同条件试块试压16组，达到设计强度等级113%，主体结构C30混凝土28d标养试块留置35组，标养试块试压35组，达到设计强度等级115%。所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。
表三 混凝土试块留置统计表
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混凝土试块留置统计表 同条件试块留置混凝土强度 组数 C15 C40 C35 C30 合计 2 39 15 16 72 标养试留置组数 同条件合格组数 标养合格组数 2 52 28 35 117 2 39 15 16 72 2 52 28 35 117 3、砌体砂浆共2250m3，留置试块26组，合格26组，砌体砂浆强度统计分析评定为合格。
4、进场烧结普通砖25万块，试验3组，合格3组。 5、烧结空心砖3万块，试验1组，合格1组。 6、烧结多孔砖10万块，试验2组，合格2组。
7、墙体拉结后植筋24根，试验8组，合格8组，后植筋力学强度满足设计要求。
8、进场水泥880t，试验44组，合格44组。 9、外墙面砖12600m2，试验5组，合格5组。 10、外墙EPS保温板6800m2，试验2组，合格2组。 11、防水材料350卷，试验4组，合格4组。 12、商砼控制资料96份。 五、施工过程中的控制
1、测量：监理工程师会同施工单位对施工测量情况（高程、轴线）进行复查和确认。
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2、进场的原材料进行现场抽样复试；对钢筋焊接接头现场抽样送检；混凝土浇筑时进行现场旁站监理，抽查塌落度和见证混凝土试块现场制作；对有抗渗要求的混凝土进行现场抗渗试验。确保工程质量全部合格和工程试验的真实性。
3、工程过程中，监理工程师对关键工序、重点部位进行旁站监理，对现场质量进行有效控制。
4、隐蔽工程均经施工单位自检和监理工程师复检（设计单位和建设单位也进行抽查），对一些不符合设计级规范要求的地方，通过整改，直至满足设计级规范要求。
5、结构实体钢筋保护层检测经*************柱钢筋保护层进行检测：板类构件总数为1680，抽测35点，抽测比例为 2 %；梁类构件总数为1620个，抽测37个，抽测比例为2.3%，墙柱类构件总数为1850，抽测37个，抽测比例为2%。经检测，抽测的板类构件钢筋的保护层厚度合格率为97%，判定合格；梁类构件钢筋的保护层厚度合格率为95%，判定合格；墙柱类构件钢筋的保护层厚度合格率为97%，判定合格。
6、从2017年4月15日至2013年6月28日期间，进行了基坑变形监测，监测结果为基坑围护结构变形较小，均处于相对稳定和比较安全的状态。 六、观感质量评价
现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观
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感良好。 七、质量评定情况
（一）地基与基础分部工程质量评定
地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖无支护分项工程、防水混凝土分项工程、土方回填分项工程、卷材防水层分项工程、模板分项工程、砖砌体分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程，均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。地基与基础分部工程于2011年6月3日由建设单位组织验收，结论为合格，同意验收。
（二）主体结构分部工程质量评定
主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。主体1-17层结构分部工程于2011年12月6日由建设单位组织验收，结论为合格，主体18-顶层结构分部工程于2011年12月16日由建设单位组织验收，结论为合格，同意验收。
（三）使用功能测试评价
1、外墙面现场淋水试验1小时，试验结果无渗漏。 2、相间绝缘：最小值为0.5兆欧，符合设计及规范要求。 3、外窗户现场三密性试验2组，试验结果满足设计要求。 4、卫生间蓄水试验24h，试验结果无渗漏现象。 5、屋面蓄水试验24h，试验结果无渗漏现象。 6、外保温材料现场钻芯试验2组，试验结果满足要求。
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（四）分部工程质量评定情况
序号 1 子分部工程 无支护土方 土方回填 地基处理 桩基 地下防水 卷材防水层 混凝土基础 模板 钢筋 混凝土 2 混凝土结构 模板 钢筋 混凝土 现浇结构 砌体结构 3 建筑装饰装修 填充墙砌体 地面 抹灰 门窗 饰面砖 涂饰 细部 4 5 建筑屋面 建筑给水、排水及采暖 6 建筑电气 卷材防水屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内采暖系统 供电干线 电气动力 电气照明安装 防雷及接地安装
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分项工程 土方开挖 检验批1 2 11 17 4 2 15 5 8 214 214 88 107 28 78 28 52 52 28 28 8 28 33 26 29 170 55 55 合格率 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 备注 素土挤密桩 混凝土灌注桩 防水混凝土 7 8 9 10 智能建筑 通风与空调系统 电梯 节能工程 住宅智能化系统 送排风系统 电力驱动的曳引式 墙体节能工程 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 采暖节能工程 配电与照明节能工程 12 3 18 52 52 2 26 26 26 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 八、工程质量评估结论
本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量较好、结构混凝土试件评定合格，我监理公司评定单位工程质量合格。
现我监理部恳请建设、勘察、设计及参建各方提出宝贵意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。
谢谢大家
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