□ 单位工程
工 程 编 审 批
工程质量评估报告
名 称:新建国际生态商务区
13号地块住宅民防工程 制：
核： 准: 上海市工程建设咨询监理有限公司
2015 年 11 月 18 日
目 录
一、工程概况 .。。.......。。...。。。.....。。。.。。。。..。。..。。...。..。..1 二、工程各参建单位。.。.。。。.。。.。。。..。。.。.。..。。。。。.。。。。。。。...。.。2
三、评估依据。。。.。.....。..。.。....。。。。..。。。.。.。。。.。。。。..。.。.。. 2
四、工程验收情况..。。.。。..。。.。。.。。.........。..。.。.。。。。。.。。..。.3 五、工程质量事故及其处理情况.。...。.。.。.。。。.。。....。.。。。.。 。。. 10
六、人防竣工资料核查情况..。。。。。...。。....。。.。..。.。.。。。。。.。..。。10
七、工程质量评估结论.。。.。。..。。。。...。。。....。。..。.。...。.。。。。。..12
新建国际生态商务区13号地块商品住宅人防工程评估报告 一、工程概况
1。 工程基本情况
本工程为新建国际生态13号地块商品住宅, 人防总建筑面积为2616.平方米、人防使用面积2150平方米、人防掩护面积1850平方米。人防区域在地下车库西北角6号与7号楼之间,人防主要出入口1个为直通室外车库汽车坡道,次入口3个,地面敞开段在倒塌范围内，设置防倒塌棚架(采用钢筋混凝土格构式梁）。防护密闭门均安装钓钩,各口部预留4＊50密闭门套管，以备战时使用，结构顶板标高—1.650（顶板厚度为180mm）相对于绝对标高3.65米，地下车库底板顶标高为-6.050（底板厚度500mm),外墙、防爆墙、临空墙厚度均为300mm.混凝土均为C35。（人防部位可以用图示，或者讲清楚轴线位置)
2.建筑与结构工程
工程室内净高地下一层为4.4米，地下车库的耐火等级为一级，耐 久年限为50年，地下室防水等级为二级。本工程为附建式一层人防空工程，平时为汽车库，战时为二级人员隐蔽所（分二个防护单元）,甲类常6级核6级人防工程。
3、安装工程
3.1人防电气分部:供电电源，用电设备主要为照明及电力设备,其中重要的战时通信设备、应急照明和防化插座电源为一级负荷，其他战时使用负荷为二级负荷；配线方式，配出电缆均采用沿电缆桥架和穿镀锌厚壁钢管敷设;保安措施，本工程采用联合接地方式,并采用总等电位联接措施,接地电阻需小于等于1欧姆并应实测。
3。2通风与空调：战时人员掩蔽部2个防护单元皆设置三种通风方式；清洁式通风、滤毒式和隔绝式通风；本人防工程各防护单元的防毒通道换气次数都大于40次/h，满足规范要求；战时风管和风口应尽量利用平时风管和风口，风管敞口处加装钢板网防护罩;
3.3给排水分部；
3.3。1给水：本工程给水水源为城市自来水，各单元的战时水箱
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战前由城市官网直接供水；战前如市政管网可正常供水则直接利用市政管网供水，其他情况下转由战时水箱供水；给水管采用镀锌塑钢管，丝扣连接；
3.3。2排水：临战转换期间及非隔绝防护期间防护单元内水箱冲洗废水及事故废水由战时集水井收集并由潜水泵排出室外，集水井及潜水泵利用平时车库内集水井及潜水泵；口部设洗消集水井收集洗消废水并由专业防化人员排出,平时不考虑设置相应排水设备；人防内外及防护单元间的排水不得相通;洗消排水管,压力排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接
二、工程各参建单位
1。1 建设单位：上海上坤置业有限公司
1.2 设计单位：上海结构民防建筑设计有限公司 1.3 施工单位:上海第二建筑有限公司
1。4 监理单位:上海市工程建设咨询监理有限公司
二、评估依据
1、本工程建设监理合同; 2、本工程施工合同；
3、本工程设计施工图及设计更改单、技术核定单; 4、《建筑工程监理规范》GB/T50319-2013
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013; 6、《建设工程监理施工安全监督规程》 DG/TJ08-2035-2014 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2014； 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
9、国家行业标准《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002） 10、国家标准《人防工程施工及验收规范》(GB50134-2015） 11、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012； 12、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011； 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010； 14、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；
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15、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002； 16、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002; 17、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011； 18、《97沪防-561》图集；
19、《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》; 20、建筑工程质量验收有关规程、规定。
三、工程验收情况
1、工程施工情况简述
1.1根据工程特点及关键部位的质量要求，编制施工组织设计,按照方案和图纸进行施工，在施工前进行了设计交底，并在提交建设单位和设计单位监理签字认可后开始施工，施工是进行技术交底和安全交底。
1。2人防工程开工前，建设单位应与施工单位签订安全生产责任书，分工明确,责任到人。
1。3工程口部、防护密闭段、采光井、水库、水封井、防毒井、防爆井等有防护密闭要求的部位，均一次整体浇筑混凝土。
1.4 为保证人防工程施工质量，防护密闭门、密闭门和活门门框墙、临空墙必须整体浇筑，不留水平施工缝,后浇带及施工缝位置应避开人防通道及人防门部位。
1.5战时给排水，供配电以及平时使用的消防，采暖及电气有关预埋套管不能漏埋，各专业应及时作复核;管线穿越人防围护结构时穿墙处预埋防护密闭套管。（作法详见《07FS02》及《07FD02》)
1。6施工单位应制定详细的安全生产管理制度，此制度应包括安全生产纪律、安全技术措施、安全生产检查制度、安全教育制度、伤亡报告制度、安全技术交底制度、安全生产例会制度、施工现场电气安全管理规定、机械设备事故处理规定、防火制度、特种作业人员持证上岗制度、安全生产资金投入管理制度等。 2、工程监理简述
2.1监理项目部依据监理合同，对施工单位的施工质量和安全管理体系进行审核，各施工单位均能按照国家有关规范规定和设计图纸编制可行的施工组织设计方案，在监理的督促帮助下，能及时进行各种必要的报审，对进场的施工原材料，监理首先把好质量关，建立材料台帐，按国家有关规定进行见证取样，复试
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合格后方可用于本工程。
2.2在施工过程中，严格按照监理审核确认的施工组织设计、设计图纸和国家颁布的强制性规范,特别是《人民防空工程质量检验评定标准》和《97沪防—561》图集规定的要求进行施工.监理严格按操作程序，对施工全过程进行巡视检查，对人防有特殊要求的关键部位进行重点监控,具体如下：
2.2。1临空墙的预埋风管应除锈,都要涂上防锈漆两度,并随土建施工时一起浇捣在墙内。
2.2.2防爆波悬板活门位置正确、安装牢固。
2。2.3矩形风管所用的螺栓、螺母、垫圈和铆钉均应采用与管材性能相匹配、不会产生电化学腐蚀的材料或采取镀锌或其他防腐措施。在风管的末段、弯头、三通、四通等改变风向的地方要设固定支架。
2.2.4检查预埋套管的材质、规格、标高、轴线位置必须按设计要求、图集施工。固定法兰与套管之间必须两面满焊，紧贴墙面的固定法兰与套管之间焊缝必须平整垂直。
2。2。5临空墙的套管在填料完成后要焊抗力挡板，抗力挡板的外圆要和套管的固定法兰满焊。
2。2。6洗消给水管穿越密闭墙采用穿墙套管，在人防内部设置的阀门前段严禁采用活节连接。消防喷淋管道固定吊、支架设置合理、牢固。
2。2.7法兰连接的管道,紧固螺栓的方向应一致，螺杆露出螺母部分宜为螺杆直径的1/2，长短一致。
2。2.8金属桥架及其支架和引入和引出的金属电缆导管必须接地。非镀锌电缆桥架间连接板的两端有两个防松螺帽固定螺栓等重点进行巡视旁站监理。 3、分部验收情况
3。1结构工程
3.1。1施工单位根据测绘院提供控制网引测施工控制点，轴线由控制点投测,并用经纬仪与钢卷尺复核丈量轴线,经监理复核轴线偏差均在允许偏差范围之内，满足施工规范要求。
3.1。2本工程桩选用《预制钢筋混凝土管桩》（10G409）,桩位移和垂直度均符合验 收规范规定，桩基低应变检测结果桩身基本完整桩，为Ⅰ、Ⅱ类桩，、单桩竖向抗压极限承载力符合设计及规范要求。
3。1。3土方工程开挖后，经设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、
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施工单位共同验收，基底土质符合设计要求。
3。1.4钢筋的品种、型号、数量、规格、搭接、锚固长度、保护层等均符合设计要求和施工验收规范规定，并做好隐蔽验收记录.
3.1.5商品混凝土、坍落度等符合设计要求,轴线位移、标高、截面尺寸符合规范规定,混凝土内实外光,表面平整度等符合施工规范规定。
3.1.6防水砼的原材料、外加剂及预埋件符合设计要求，有产品出厂合格证及试验报告书，
3.1。7防水砼的抗渗等级和抗压强度符合设计要求，有配合比报告和试块试验报告。
3.1。8结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等设置和构造均符合设计要求和施工规范。
3.1。9混合砂浆所用原材料，配合比符合设计要求.
3。1。10砖砌墙砂浆密实饱满,砖墙错缝，接槎、拉接筋设置等符合设计要求和验收规范规定。
3.2防水工程
3.2.1顶板采用4厚耐穿刺自粘无胎防水卷材，卷材防水层的搭接缝粘结牢固，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严,无翘边。
3.2。2外墙和均采用1。5厚聚氨酯防水涂料,涂料品种、性能及质量符合标准。材料施工前基层干燥、平整，涂刷过程中涂刷程序、涂刷遍数正确,施工质量符合设计验收标准。经查，防水层涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、鼓泡等重大缺陷，其侧墙涂料防水层与防水层粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。
3.2.3橡胶止水带的规格、质量符合设计要求和施工规范，有出厂合格证。 3.3孔口防护工程
本工程所采用的防护密闭门，防爆破活门、防火隔音门以及通风采光窗的质 量和各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐防腐处理亦符合设计要求.在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方式均能按设计组织施工,经查，门窗安装牢固，符合验收规范标准.
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3。4建筑装饰工程
本工程地下车库底板20厚地面砂浆DS20找平层，1.5厚聚氨酯防水涂料,10厚砂浆DP10隔离层，50厚C20细石混凝土保护层,内配￠6@200;地下室侧墙找平后基层处理后1。5厚聚氨酯防水涂料，30厚挤塑聚苯板保护层； 内墙为界面剂一道，10厚DP10(1：1：1）混合砂浆,5厚DP10（1：1：1）混合砂浆，一底二度白色防潮防霉涂料；地面为水泥砂浆地面，其质量符合设计和与规范要求。
3.5安装工程:
由于本工程的防空地下室为附建式人防工程，工程的主要部分为平时使用的工程内容,仅增加了部分改为战时防空所需的工程内容，以下仅对防空所增加的工程部分进行评估。
3.5.1密闭穿墙短管的制作及安装
①管道穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时,按设计和规范要求预埋了带有密闭翼环和抗力片或带有密闭翼环的穿墙套管,预埋位置准确，套管使用的材料符合规范要求，制作质量合格。
②密闭穿墙套管两端伸出墙面的长度，符合规范要求。
③过墙套管和管道之间已在管的两端用密封材料填实,填料长度符合规范要求。
④管道在过墙套管内无接口.
⑤防护抗片选用的钢板厚度大于6mm,加装位置在核爆冲击力端。密闭穿墙管的制作和安装符合设计和规范要求,质量合格。密闭穿墙套管的制作和安装质量合格。
3。5。2通风管道与配件的制作和安装
战时通风系统采用三种通风方式:清洁式通风。滤毒式通风和隔绝防护通风，防化值班室内设测压装置风管使用3mm钢板卷制焊接，法兰连接4mm的橡胶垫密封,通风管道一般利用平时的排风管。
①通风管道和配件的制作材料符合设计要求，第一道密闭阀门到工程口部的管道与配件，采用厚钢板焊接制成，钢板厚度符合设计要求，焊接焊缝合格。
②通风管内气流方向，阀门启闭方向及开启度有标识并清晰准确。 ③染毒区的通风管采用焊接连接，通风管道与密闭阀门采用带密封槽的法兰连接,法兰垫圈采用整圈无接口的橡胶密封圈。
④工程测压管、通风管的测定管，洗消取样管的制作安装也符合设计和规范
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要求。
⑤通风管及附件的制作和安装质量合格. 3.6给水排水管道安装
3。6。1战时给水系统用水由市政给水管网提供，当市政给水管网遭破坏时由防护区内的装配式玻璃钢水箱提供。战时水箱应在临战前充满水.
3。6.2战时设置干厕选用隔臭干便桶。在战时隔绝防护期内禁止向工程外排水，同时防毒通道、密闭通道和简易洗消间的洗消废水,采用铜质量堵排水口排放到洗消集水井内，由移动水泵或人工排出。
3.6。3给水管选用钢塑复合管,丝扣连接。消防给水管，选用热镀锌钢管,压力排水管，口部冲洗重力自流排水管也选用热镀锌钢管，战时水箱溢流管采用钢塑复合管丝扣连接，选用的管材质量均符合设计和规范要求。
3.6.4防护阀门选用铜芯闸阀，公称压力为小于1.0mpa，在安装前进行压力试验，无压降和泄漏，阀门质量合格.
3.6。5自动喷水给水管安装的防护阀门选用的信号闸阀符合设计要求。 3。6.6人防围护结构内侧距离阀门侧近端距离不大于200mm,在管道穿越防护单元间，防护密闭隔墙的两侧安装了防护阀门，阀门的启闭方向和管道内的介质流向标志明显.
3。6。7管道安装位置的中心和标高符合设计要求，支吊架设置符合规范要求，给水管进行了1。0mpa的水压试验，未发生渗漏和压降,试压合格.排水管道进行了通水试验，明装的管道进行了防腐油漆，管道安装和试压、通水、防腐的质量均符合设计和规范要求.
3.7电缆、电线穿管的安装
3.7。1本工程每个单元从地下车库配电间内的配电柜各引来一路220/380v电源到各个单元的人防电源配电箱，临战时每个防护单元由柴油发电站引接一路380/220v电源，作为战时备用电源，内外电源在人防电源箱内手动转换。
3。7.2本工程选用的电线电缆和平时一致，符合设计和规范要求，并按规范要求进行了抽检复验合格.
3。7.3电力及设备控制线路敷设走向符合设计要求，照明线路均穿SC钢管暗敷，保护层厚度不小于30mm.
3.7.4电缆桥架过墙处已断开，并穿预埋管通过，并在管内已用密封材料封堵（穿越防火分区时用防火材料封堵）.
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3。7.5桥架遇风管和水管时一般都进行了上翻.
3。7.6本工程的人防电源接地系统采用了TN—S制。均利用建筑物的基础和桩内钢筋接地，经实测接地电阻小于1欧姆,符合设计要求。
3.7。7所有电器设备正常情况下不应带电的可导电部分，金属门框架，金属管道、电缆、风管LEB端子板等已与接地线可靠连接，金属桥架、线槽、风管的首尾两端均已可靠接地，人防门和临战安装的设备也做好了接地处理。工程的接地已符合设计和规范要求。
3.7。8过墙短管在穿线缆前，已清除管内积水及杂物，穿线缆后用密封填料在两端充填捣固密实。
3。7。9线缆暗配管穿越密闭隔墙的两侧设置了过线盒，盒内没有接头,过线盒已密封并有盖板。
3。7.10线缆敷设完毕后，管口都进行了密封。电线、电缆穿管安装质量合格。
3。8排烟管和附件安装
3。8。1本工程战时染毒区和清洗区手动密闭阀门前的风管，排风系统手动密闭阀门到扩散室的风管及超压排气活门预埋管道采用了3mm厚的钢板卷制焊接，风管间采用法兰连接,用4mm耐热橡胶垫圈密封，向坡外的坡度为0。5％，安装位置和标高符合设计要求,安装和制作质量符合设计和规范要求。
3。8。2排烟管的地面出口端设置了防雨帽，采用了排烟管防堵塞措施。排烟管的安装制作质量符合设计和规范要求。
3.9通风设备安装
3。9.1本工程安装有6台离心式通风机和14台混流式风机.
3。9。2所选用的通风设备有人防专用设备生产资质厂家生产的设备。离心风机与减振台座接触紧密，螺栓拧紧，有防松动装置。
3。9。3通风系统安装后风机进行试运转，时间为2小时,轴承温升符合规范要求，无异常声响，风机振动符合相关规范要求。选用的过滤器符合设计要求，安装固定牢固,方向正确,与管路连接时，采用了整体性橡皮软管接头，无漏气情况。
①密封阀门性能在安装前进行了检查，符合产品技术要求，安装后阀门上箭头标志方向和冲击波方向一致，开关指示针的位置与阀门板的实际开头位置相同，手柄的操作位置准确.
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②测压管的连接采用焊接,满焊、不漏气，阀门与配件的连接严密，测压板已做防腐处理并已用膨涨螺丝固定.
③测压仪器安装位置为水平安置
通风设备的安装质量符合设计和规范的要求，通风系统安装合格后，由专业部门进行系统的测定和调整,测试项目的结果符合设计和规范的要求。
3。10给排水设备安装
3.10.1本工程安装的水箱战时饮用水72。5T装配式不锈钢钢水箱(6000＊5500*25000）,生活用水箱44T装配式不锈钢钢水箱（5000*4000*25000)，潜水排污泵10台(4千瓦).
3。10。2水箱安装位置和中心标高符合设计要求,安装后进行了盛水试验，水箱无渗漏现象，安装合格。
3。10。3潜水泵在现场进行了试运转，运转正常，无异常声响，出水正常。 给水排水的设备安装符合规范和设计要求。 3。11电气设备安装
3.11.1本工程电器安装的主要设备有一级总箱2台,二级电箱26台，控制箱19台等。
3.11。2配电箱安装在基础槽钢上，槽钢顶面高出地面100mm，并接地可靠。 3.11.3灯具安装牢固。采用悬吊固定。
3.11。4挂墙配电箱采用镀锌螺栓固定，固定牢靠。 3。11.5各类信号有特殊标志，标示清晰,指示正确。 4、竣工预验收情况
4.1本单位工程共包括主体结构,防水，孔口防护,建筑装饰装修,给排水、建筑电气安装、通风、防火设备安装等八个分部工程.新建国际生态商务区13号地块商品住宅工程人防子分部工程，施工班组在每道工序完成后进行自检，施工完成后在自检合格后报监理进行验收，认定工程质量符合设计和规范要求,
4。2本人防工程分部工程完成后,总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的基础分部工程质量验评资料进行了审核和现场检查,对一些质量问题已做整改。
4。3由建设单位组织，建设单位工程项目负责人，设计单位工程项目代表，监理单位总监理工程师和施工单位项目和技术负责人对人防分部的资料和实物进行了验收，工程资料和施工记录基本齐全，施工质量、观感质量较好,本单位
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工程现已完成并具备相应的验收条件。
四、工程质量事故以及处理情况:无
五、人防竣工资料核查情况 1、工程技术资料及工程保证资料
工程技术资料及工程保证资料基本齐全，符合质量验收的要求。详见下表1：
表1 人防工程竣工资料审核表
序 1 1 3 4 5 6 7 8 9 10 项目名称 钢材质保书及检验报告 砖砌块合格证及检验报告 砼试块试验报告 砂浆试块试验报告 隐蔽验收记录 商品砼配合比报告 图纸会审记录 施工组织设计 工程定位测量放线记录 分项工程质量验收记录 份数 15 7 51 6 26 23 1 1 1 62 检查情况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 2、分部工程质量评估汇总表2
表2 分部、分项工程质量评估意见表
序 1 2 分部工程名称 结构工程 防水工程 止水带防水 防火门、防火密闭门安装 3 孔口防护工程 防爆波活门安装 进出工程管线的防护密闭 一般抹灰 4 建筑装饰工程 整体地面 合格 分项工程名称 模板、钢筋、混凝土 涂料防水层,防水卷材 分项工程 质量等级 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 分部工程质量等级 合格 10
给水管安装 5 给排水工程 排水管道安装 立式污水泵安装 金属风管制作 6 采暖通风与空调工程 通风部件制作 风管及部件安装 密闭阀门安装 消声设备制作与安装 通风机安装 防腐与油漆 7 8 建筑电气 安装工程 建筑电气安装防火设备 安装工程 电缆电线 防排烟部件与火灾报警 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格
五、工程质量评估结论
1、施工单位自评：合格 2、监理单位评定
2.1根据《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ01—2002）的规定确认:监理对该单位工程进行全面的施工过程质量检查和施工质量验收工作，确认本工程符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求。
2.2单位工程所含分部工程的质量全部验收合格； 2.3质量控制资料完备；
2.4工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整；
2.5主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范之规定； 2。6观感质量验收符合要求，保证项目符合设计和规范要求； 2.7一般项目实测实量抽查合格率大于90％。
2.8该人防工程质量评估意见：通过监理验收，核定工程质量：合格。
上海市工程建设咨询监理有限公司
新建国际生态商务区13号地块商品住宅工程项目监理部
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