房屋租赁到期，房东未退还押金，处理方法是什么？

房屋租赁期满后,房东未能退还押金,房客可以进行协商或诉讼解决。如果向法院提起诉讼,不仅可以要求房东返还押金,还可以要求其按照合同支付违约金。对于外地租房房东不退押金的行为,租客可以依据法律规定,先与房东进行协商,协商不成时,可向人民法院提起诉讼。

法律分析

房屋租赁期满后,房东未能退还押金,房客可以进行协商或诉讼解决。如果向法院提起诉讼,不仅可以要求房东返还押金,还可以要求其按照合同支付违约金。

一、租房合同丢了房子到期了押金不给退怎么办

出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。

承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

二、外地租房房东不退押金应该如何办

外地收房时，房东不退押金的行为是违法行为。租客可以依据法律规定，先与房东进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。如果退租的时候房东不退押金，租户可根据双方原先签订的《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，要求其退还押金。其次，可以寻求公安机关的帮助，报警申请警方介入调解。最后，如果房东还是不肯退还的，可以收集证据，向人民法院提起诉讼，要求其退还押金。

拓展延伸

房东不退房租怎么处理

房东不退房租的处理如下：

1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；

2、如果协商解决不了，可以起诉解决。

一、租房一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

二、房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

2、房东提前终止合同该如何赔偿；

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

总而言之，房东不退给房租和押金，有签署租赁合同的，以合同内容为准；未签署合同或者合同没有写明的，一般按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

结语

房屋租赁期满后,房东未能退还押金,房客可以进行协商或诉讼解决。如果向法院提起诉讼,不仅可以要求房东返还押金,还可以要求其按照合同支付违约金。对于外地租房房东不退押金的情况,租客可以依据法律规定,先与房东进行协商,协商不成时,可向人民法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人妥善保管租赁物义务，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。