影响建筑工程造价的要素及应对策略

影响建筑工程造价的要素及应对策略

作者：胡登燕

来源：《世界家苑·学术》2018年第08期

摘 要：随着社会经济的不断发展，中国建筑业也在迅速发展。工程造价的有效控制对工程的顺利完成起着至关重要的作用。建设工程造价包括建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、建筑材料费用和施工人员工资等。为了防止建筑工程造价出现严重偏差，对投资单位的经济效益和整个社会效益产生负面影响，需要在工程造价环中做出明确规划，科学分析影响工程造价因素，采取有效措施控制工程造价，确保施工质量。 关键词：建筑工程；造价影响；要素；措施

要想建筑工程获得预期的经济效益，建筑工程造价分析和控制必不可少，是建筑工程建设中的关键所在。对于确保建设资金的合理和高校利用具有重要的意义，对于提高企业投资效益的意义重大。但是在建筑工程中，工程造价受到很多的因素的影响，如果不采取有效的手段，就会导致工程造价失控，因而必须采取合理的手段降低工程造价。 1工程造价的含义

在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收[1]。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。 2建筑工程造价构成

在建筑工程施工中，工程项目总投资指的是能够保证项目顺利完成，并且保证投资者能够达到预期收益所投入的全部資金，具体包括建筑工程项目决策环节的土地费用、报建费用、施工费用等等。我国对于建设项目总投资的定义为流动资本投资以及固定资产投资的总和，流动资产即为流动资金，固定资产指的是工程建设费用、建设期利息等等[2]。在建筑工程项目总投资中，土地费用、施工费用等等在工程造价中的比重比较大。在建筑工程施工中，影响因素比较多，并且各个影响因素的变动很频繁，因此，在建筑工程造价管理中，首先需要对常见的影响因素进行分析，然后采取针对性优化对策，提升工程造价管理水平。

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3建筑工程造价的影响因素

建筑工程造价主要受到以下几种因素的影响 3.1工程造价组成要素的影响建

筑工程造价主要由直接费和间接费用组成，其中工程的直接费和措施费组成了造价的直接费，工程直接费的构成主要是包括工程中的人工费、材料费用和机械设备费用等；措施费主要指的是大型机械设备的安装和拆除费用、安全施工的费用、文明施工和环境保护的费用低等等。间接费主要指的是在建筑工程建设中的规费以及企业管理费用，其中规费指的是在工程建设中的需要给人工缴纳的社会保障费、意外伤害保险、排污费用等等；而企业管理费指的是管理人员的工资、职工培训和教育的费用、财务费用以及税金等等[3]。只有加强工程建设中的经营管理，才能够有效的控制间接费用，减少工程建设中的间接费用的支出。承包商与投资方对于工程造价存在着一个分歧问题，承包商是以利润最大为目的，而投资者则是以成本最小化为目的。此时就需要找到一个能够双方面都能够接收的平衡点。 3.2市场状况对工程造价的影响

建筑工程造价还受到市场状况因素的影响，对其影响主要表现在下面两个方面：一是市场状况对工程造价的影响主要表现在两个方面：一是受到市场供求关系的影响。我国人工数量大，在建筑市场人工的供应一般来说是表现出供大于求的状况，所以通常在一定的时间内人工费是不会产生较大的变化的。对价格的影响主要因素是材料的价格，对于某一种材料的价格，在供大于求的情况下，材料就会降低；反之，供小于求时，价格升高；二是受到市场竞争情况的影响，目前我国建筑市场面对的主要情况时供不应求的不平衡的局面，为争取到工程，投标单位人通常会采取错误的手段低价中标，无法对价值规律进行科学的反应出来[4]。 3.3工程项目决策对工程造价的影响

通过对不同方案的比较与分析，从而确定最优方案，以此方案对整个建设项目进行控制，并以此评价整个工程建设的完成情况。在建筑工程决策阶段对工程造价的影响因素主要包括工程建设规模、建设标准、建设方案等因素。其中建设规模对对工程造价的影响主要体现在：在各方面因素相同的情况下，工程造价会随着工程规模的变大而增加，反之越小。其中建设标准是对工程造价产生影响的最主要的因素，在各方面条件和因素相同的条件下，工程造价会随着工程建设标准的变大而造价，反之则越小。建筑工程结构选型的不同、平面布置方面的差异等建设方面也会对工程造价产生不同的影响，其中工程造价会随着造价要求变高而增大。 4降低建筑工程造价的对策

4.1深入施工现场，收集掌握施工相关资料

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在建设项目施工过程中，造价人员及相关费用管控人员需要常常深入施工现场，严格按照施工设计方案观察实际施工情况，监督施工过程，与施工人员进行会谈，及时收集、掌握项目相关信息，科学了解施工现场动态变化，协助业主检查建筑设计变更、相关签证费用、科学调整和控制目标，为工程总造价核算做好准备[5]。 4.2优化设计方案，合理降低工程造价

首先，要确定施工设计优化的目标，对设计方案进行科学有效的分析，树立正确的成本管理思想。其次，我们应该对设计方案做出标准的判断，决定它是否属于经济、先进、科学的设计方案。对相关经济技术指标进行了系统、深入的比较，以确保设计方案的优化和调整。最后，合同双方应严格审查该方案，在施工前消除潜在的施工漏洞，在施工前或施工初期尽可能地进行设计变更，尽量减少因工程变更而造成的造价失控。 4.3建立完善的市场监督体系

我国市场经济制度在不断的深化和完善，建筑施工也要始终以市场为导向，将施工造价管控过程与市场的动态变化高度的联系在一起。建立健全市场监督体系，时刻关注市场的需求变化，积极发挥社会市场的调节作用，审核工程的变更情况，评估工程的变更对工程总的投资带来的影响，确保建筑工程的合同双方的合法权益，对工程的造价进行监督和调控。 总之，只有确保较好的工程效益，达到预期的经济效益才能够促进建筑行业的可持续发展。因而做好建筑工程造价因素的分析，采取有效的措施降低工程造价成为建筑工程控制和管理中的关键内容。并结合影响因素从决策、设计、施工以及结算阶段等全过程入手，采取有效的造价降低措施，确保工程造价被控制在合理的范围内。 参考文献

[1]郭静.建筑工程造价的影响要素及降低策略[J].山西建筑，2017，43（09）：212-213. [2]朱斌.建筑工程造价的影响要素及应对策略[J].企业技术开发，2016，35（17）：152-153. [3]陆锋.影响建筑工程造价的要素及应对策略[J].技术与市场，2016，23（06）：309+311. [4]徐瑞斌.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].建材与装饰，2016（07）：149-150.

[5]陈华荣.建筑工程造价的影响要素及降低工程造价的策略[J].山西建筑，2014，40（35）：238-239.

（作者单位：广东强英建设工程有限公司）

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