买房子要不要交房产税

买房子不需要交房产税，但需要交过户税费。过户税费包括个人所得税、契税和其他过户税费，总额约为房产报税价的1.8%左右。报税价可以自行确定，但房管局有一个最低评估价，如果报税价高于评估价，则按照报税价计税，否则按照评估价计算。

法律分析

买房子要交房产税吗

推荐回答：不需要交房产税。

但要交过户税费。

不是在首付时交，是在向房管局申请办理房产证时交。

税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。

拓展延伸

房产税如何影响房屋购买成本

房产税是一项涉及房屋所有权的税费，它对房屋购买成本有着直接的影响。首先，房产税的金额是根据房屋的评估价值计算的，因此，如果房屋评估价值较高，那么需要缴纳的房产税也会相应增加。其次，房产税通常需要每年缴纳，这将增加房屋持有者的负担。此外，房产税的缴纳也会对房屋出售时的净收益产生影响，因为房产税可以视为一项额外的成本，可能会降低房屋的卖价。因此，在购买房屋时，需要考虑房产税对购买成本和未来持有成本的影响，以便做出明智的决策。

结语

购买房屋时，不需要交房产税，但需要缴纳过户税费。过户税费包括个人所得税、契税和其他过户税费，总计约为房产报税价的1.8%左右。报税价可根据自己的定价，高于当地评估价则按自定价计税，低于则按评估价计算。房产税直接影响房屋购买成本和持有成本，需在购房时慎重考虑。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。