二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：
1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；
3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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