法律分析：
购房者付了定金又想退房，一般按照合同约定，定金是不退的，如果房子不符合销售条件,定金可退还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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