若在房产证上写未成年子女的名字，需由监护人代为申请登记，提供身份证明，视为父母对子女的赠与。但如果仅写子女名字，房款需一次性付清。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护其权益，不履行监护职责或侵害权益者应承担法律责任。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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