婚前买的分期付款的房，婚后属于夫妻共同财产吗？

根据法律规定，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，而婚后共同偿还的贷款部分则属于夫妻共同财产。如果一方在婚后以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，而该不动产登记于首付款支付方名下，离婚时，双方需协商处理产权归属。如果无法达成协议，人民法院将根据情况判决该不动产归产权登记一方。

法律分析

婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，由双方协议处理。如果不能达成协议的，人民法院判决该不动产归产权登记一方

拓展延伸

婚前购买的分期付款房屋，婚后离婚后该如何处理？

离婚后，对于婚前购买的分期付款房屋的处理是一个复杂的问题。根据法律规定，婚前购买的房屋属于个人财产，但如果在婚后房屋的价值增加或进行了改建等情况，可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，法院会根据具体情况判断房屋的归属权。一般情况下，如果房屋是婚前购买并且没有共同还款记录，有可能被视为个人财产。然而，如果夫妻共同还款或共同还款记录存在，那么房屋可能会被视为夫妻共同财产。因此，在离婚过程中，建议婚前购买的分期付款房屋的所有权问题应该寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益的保护。

结语

婚前购买的房屋归属问题涉及复杂的法律规定。根据具体情况，房屋可能被视为个人财产或夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑各种因素来判断房屋归属权。建议在处理婚前购买的分期付款房屋时，寻求法律专业人士的指导，以确保自身权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。