女生婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗，婚前买房婚后再买是二套房？

婚前买房婚后自己还贷不算共同财产，属于女方的个人财产。婚前买房婚后再买是二套房，需按当地规定执行。男方无权要求分配婚前财产，除非双方有约定。若一方用共同财产还贷，婚前支付部分为个人财产，婚后还贷及增值部分为共同财产。若一方用个人财产还贷，则财产仍为个人财产。房屋所有权一般根据出资比例分配，另有约定除外。

法律分析

女生婚前买房婚后自己还贷不算共同财产，属于女方的个人财产。双方离婚时，婚前的财产不参与离婚财产的分配，男方无权对财产要求分配，但是双方约定的除外。婚前买房婚后再买是二套房，购房政策要依照当地的规定。

一、女方婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

女方婚前买房婚后自己还贷不算共同财产。法律规定，夫妻一方婚期签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记在支付首付方名下的，首先可以协商处理，协商不成的，法院会判决该不动产归产权登记一方，产权登记一方会对另一方进行补偿。

二、婚前买房婚后再买是二套么

婚前买房婚后再买是二套房。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

三、婚前购房婚后男方还贷算共同财产吗

一般是不算的，但是有两种情况。

1.一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。

2.一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。

第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

结语

根据法律规定，女方婚前买房婚后自己还贷不算共同财产，属于女方的个人财产。婚前买房婚后再买属于二套房，购房政策要遵循当地规定。一般情况下，婚前购房婚后男方还贷不算共同财产，但特殊情况下可能会有例外。根据个人出资和夫妻共同财产还贷的情况，法院会进行相应的判决和补偿。双方也可以通过额外约定来规定财产归属。请注意，在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。