裸车价二十一万按揭怎么贷款

本文介绍了裸车价二十一万按揭贷款的还款方式及每月还款金额,以及买房按揭贷款需要的手续。根据公布的数据,5年期以上的贷款年利率为4.9%。按照基准利率进行计算,采用等额本息还款方式,每月还款金额为1374.33元。而采用等额本金方式,月还款额会逐月递减。在买房按揭贷款方面,需要首先和开发商签订购房合同,并付首付款,到银行填写《个人房屋贷款申请表》以及开发商与银行签订合作协议等手续。

法律分析

一、裸车价二十一万按揭贷款的还款方式及每月还款金额

根据公布的数据，5年期以上的贷款年利率为4.9%。按照基准利率进行计算，采用等额本息还款方式，每月还款金额为1374.33元。而采用等额本金方式，月还款额会逐月递减。

二、买房按揭贷款需要哪些手续

首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

拓展延伸

按揭贷款还款方式及每月还款金额是多少？

按揭贷款是一种常见的贷款方式，其还款方式及每月还款金额是影响贷款人及借款人权益的关键因素。在一般情况下，按揭贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。

等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，其中每月还款金额等于贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）的还款周期数。而等额本金还款法则是指每月以相等的金额偿还贷款本金，但每月的还款金额逐渐减少，其中每月还款金额等于贷款本金乘以（1-月利率）的还款周期数。

根据我国的《个人所得税法》规定，等额本息还款法和等额本金还款法属于个人住房贷款的范畴。对于个人住房贷款，借款人可以享受每月还款额不超过借款人当月工资40%的贷款利率优惠。

在实际操作中，借款人与贷款机构可以约定不同的还款方式和每月还款金额。但如果未按照约定的还款方式还款，可能会产生逾期还款罚息、贷款利率上浮等后果。因此，在申请按揭贷款时，应仔细阅读合同中关于还款方式和每月还款金额的约定，并按照合同约定的方式按时还款。

法律依据

报废机动车回收管理办法(2019-04-22) 第六条 取得报废机动车回收资质认定，应当具备下列条件：

(一)具有企业法人资格；

(二)具有符合环境保护等有关法律、法规和强制性标准要求的存储、拆解场地，拆解设备、设施以及拆解操作规范；

(三)具有与报废机动车拆解活动相适应的专业技术人员。

机动车登记规定(2021-12-17) 第三十六条 属于第十五条第一项、第七项、第八项、第九项或者第二十九条第二项规定情形的，不予办理抵押登记、质押备案。对机动车所有人、抵押权人、质权人提交的证明、凭证无效，或者机动车被监察机关、人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除抵押登记、质押备案。

报废机动车回收管理办法(2019-04-22) 第二十八条 本办法自2019年6月1日起施行。2001年6月16日国务院公布的《报废汽车回收管理办法》同时废止。