房子租给未成年不犯法，但合同效力有条件。
未成年人租房子签订的合同效力取决于其年龄和情况：
1. 不满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的；
2. 满8岁但未满18岁的未成年人签订的房屋租赁合同效力待定，只有在法定代理人同意或追认的情况下才有效，否则无效；
3. 十六岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，签订的租赁合同则是有效的。未成年人租房需要得到监护人的同意，并且合同应由监护人签署。
房屋租赁合同的基本要素：
1、合同当事人：包括出租人和承租人的基本信息，如姓名或名称、联系方式等；
2、租赁物的描述：明确租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况；
3、租赁期限：租赁开始和结束的具体日期；
4、租金及支付方式：租金的数额、支付周期、支付方式等；
5、房屋用途：租赁房屋的使用目的，如居住、办公等；
6、维修责任：房屋维修过程中各方的责任和义务；
7、违约责任：当事人违反合同约定时应承担的责任；
8、合同解除和终止条件：规定合同在何种情况下可以解除或终止；
9、争议解决方式：约定合同发生争议时的解决途径和方法。
综上所述，未成年人租房合同的效力受年龄和具体情况限制：不满8岁无效，8至18岁需法定代理人同意或追认，而十六岁以上且以劳动收入为生的未成年人签订的租赁合同有效，总体而言，未成年租房应获监护人同意且合同由监护人签订。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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