契税交了一万多能退5000左右。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收;
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第十二条规定
在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。
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