外墙饰面砖渗水原因和防治措施

广东建材２００７年第９期　建筑设计与装饰　外墙饰面砖渗水原因和防治措施　李庆华　（广东五华二建工程有限公司）　摘　要：外墙面渗水给用户带来了不少麻烦，本文阐述了产生渗漏的原因，并提出了防治方法及相　应的控制措施。　关键词：外墙；渗水；防治；控制　　外墙饰面砖装饰砖出现因施工质量差，引起墙面局　长边空隙。部或大面积渗水造成内墙面潮湿发霉而影响人们正常　使用的问题，特别是南方多雨地区，墙面渗水的现象尤　２预防和治理措施　１施工方面　为严重，一旦发生墙面渗水是很难根治的。现简述外墙　２．（１）墙体砌筑前，砖应提前ｌｄ浇水湿润，避免干砖砌　面砖渗水产生的原因和防治措施。　１渗水产生的原因　筑；砌筑时确保砌体的水平缝和垂直缝的饱满度，杜绝　透明缝、假缝和瞎缝的存在；组砌施工洞口和框架柱内　（１）墙体砌筑方法不当。砌筑墙体时直接用于砖砌　的砖墙要按规范加拉结钢筋，梁底与填充墙的斜砌要通　墙，砖吸收砂浆的水分，影响砂浆的正常硬化，导致砂浆　过控制砌砖的皮数来达到挤紧的目的，斜砖上下两端要　松散而降低砂浆的强度；砌体砂浆不饱满，特别是垂直　塞满碰头灰。　灰缝不饱满，出现透明缝、假缝或瞎缝；在墙梁交接处斜　（２）在找平层施工前，应把基底清扫干净和浇水湿　砌砖未挤紧，碰头砂浆堵塞不密实。　润，避免找平层开裂空鼓，抹完后应加强养护。养护时问　（２）抹找平层前基体表面未清理干净及浇水湿润，使　应不少于７ｄ。　表面污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆的粘结；找　（３）抹找平层用砂浆应按照设计配合比计量搅拌。砂　平层太厚时没有分层找平而是一次完成，造成找平层开　浆应随拌随用，在常温情况下，水泥砂浆必须在３ｈ内用　裂空鼓。　完，水泥石灰砂浆必须在４ｈ内用完，严禁使用隔夜的砂　（３）外墙面找平层砂浆为水泥石灰砂浆，对外墙面砖　浆。　设计未提出任何的防水处理要求　（４）外墙饰面砖在使用前，应进行挑选，并用水浸透　（４）面砖镶贴前没有经过认真挑选，面砖本身有裂　晾干，这样既可以去掉饰面砖表面的灰尘，又避免饰面　纹；镶贴前未按要求浸透湿润，镶贴砂浆不饱满，四周无　砖过干吸走砂浆水分而影响粘结力。　浆，砖底四周有空隙；面砖勾缝砂浆不严密，有缝隙和砂　（５）饰面砖镶贴前应先检查找平层有无空鼓和裂缝，　眼存在；勾缝采用素水泥浆，收缩性大易开裂，形成很多　如有应及时修补。　微细裂缝。　（６）饰面砖粘贴时，宜采用水泥细砂浆粘贴，砂必须　（５）门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖交接　过筛，含泥量应＜２％，不宜用纯水泥浆粘贴，避免水泥浆　处未打胶；外窗缘未按要求做一定的坡度。　收缩而引起饰面砖的开裂；饰面砖粘贴时应压紧搓挤到　（６）墙体转角交接处，墙面砖直接相压无砂浆，形成　位，保证饰面砖四周的砂浆饱满，余浆须及时清除。　（９）忌盲目攀比：有些人在装修时只考虑豪华程度，　性，生搬硬套和硬性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是　以致预算超支，结果不能购买与之相配的家具。　步到位”，其实家也在“生长”，装修也要随之做小的调　在装修之前，有些人喜欢去别人家“取经”，结果自己家　“地善则苗秀，宅吉则人荣”，将“风水学”中先进和　（Ｉｏ）忌追求“一步到位”：目前大部分都希望装修“一　的风格凌乱，不成体系。　整。例如孩子大了，儿童间的装修和家具就要随之改换。　文明的部分应用于现代建筑，从而使我们拥有良好的居　（１Ｄ忌生搬硬套：所有的装饰手法都有一定的局限　住环境，创造美好的和谐社会。●　一１８７—　维普资讯 http://www.cqvip.com

建筑设计与装饰　广东建材２００７年第９期　建筑安装工程中如何防治渗漏　汤裕峰李泽生　（惠来县创建工程有限公司）　当前，建筑安装工程中渗漏现象较为突出，究其原　真执行。防水工程的前期准备不充分。　因涉及各方面，如施工方案设计不周令，材料把关不严，　１．１．３施工方法不当　套管、－ｆＤｒａＪ处理不当，管理不到位等多种原因。因此，防　烟道管弄井与地面交接处处理不当，经常采用一般　治安装工程渗漏质量通病难度较大，必须采取综合治理　补洞的方法处理；穿楼板管道、地漏及套管四周缝隙未　的方法，现将本人在工程中采用的几种防治渗漏方法阐　嵌实；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；补　述如下。　洞、卫生器具安装完成后，未能进行二次蓄水试验等。　１卫浴、盥洗间、厨房等处渗漏　１．１原因分析　１．１．１使用功能设置不周　为了降低造价，在设有地漏或落地拖把水池、洗衣　机排水口的楼地面不设防水层，降低了卫浴、盥洗、厨房　的防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水。先按图集　预留洞，安装时再根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔　１．２防治措施　（１）精确预留管道洞口。首先要核查土建施工图纸中　预留孔洞位置是否与水电专业图纸一致，并与确定的各　种卫生器具的尺寸相对照，核对有无错误。其次要和土　建密切配合，依照轴线确定预留洞口位置的坐标，统一　校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板上，待混凝土　终凝前再进行二次校核。预留洞严禁用粘土砖做预留洞　模板；水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆　模破坏管洞口周边的混凝土强度。　（２）高度重视楼地面管道四周的补洞工作，要制定专　门施工措施，并把措施中的每一个工序落实到人，由专　凿混凝土土墙身，致使预留孔洞口四周的混凝土出现细　纹的小裂缝。　１．１．２施工管理上不到位　项目总承包单位没有协调好土建与各安装单位的　人负责。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工　工作。图纸会审后，没有制定留洞工序的技术质量保证　作。　措施。水电安装专业预留孔洞时，位置不准或留洞模板　（３）严把材料关。首先对补洞所用的混凝土原材料和　移位、没有固定，未能对补洞工序技术质量保证措施认　搅拌过程、运输、浇筑等，应符合《混凝土结构工程施工　（７）勾缝前应将砖缝的残浆清除，洒水湿润，勾缝宜　把关，最大限度的消除渗漏的质量通病。　采用水泥细砂浆，要用专用的勾逢工具将砂浆挤进缝中　压紧并来回拉缝，将砖缝表面的水泥砂浆收缩的微裂缝　和细孔压实、压光，并进行养护。　２．２设计方面　（１）外墙装饰设计时，应适当提高设计标准和防渗漏　的处理要求，注明打底砂浆的层数及粘贴材料的质量标　（８）门窗周边要填塞密实，外墙的外窗台要做８％４　准。例如，外墙应用ｌ：２．５的水泥砂浆打底，在打底灰面　１０％的向外坡度，窗顶做成鹰嘴，窗框与墙之问要预留宽　上涂扫一层防水剂，再批一层防水砂浆作保护，使其形　５ｍｍ，深８ｍｍ的凹槽，用来嵌填密封胶。对女儿墙压顶、阳　成一层严密的防水层，将细微裂缝和细孔覆盖。饰面砖　台压顶、窗顶、窗台及各种腰线等部位，除应做好流水坡　设计不要采用密缝，砖块之问的缝隙宽度宜为５￣８ｍｍ。　外，还应采取平面砖压立面砖的盖顶做法；对其下部滴　（２）对于要害部位，设计也应作特殊的处理。例如，梁　水区，则必须采取立砖挡平砖的做法，并处理好边缘的　底与填充墙和柱与砖墙之间、后塞施工洞口处，应采用　滴水口，防止外墙水渗入内墙。　钉铁丝网等措施，防止不同基体间因温度应力变化产生　（９）粘贴外墙饰面砖时，要加强操作人员的质量意　裂缝而将外墙饰面砖拉裂，造成渗水现象。●　识，勤于检查，严格要求，做到精心施工，一丝不苟，层层　一１８８一