给排水设备设施维修保养规程

给排水设备设施维修保养规程

一、电动机维修保养：

1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M 以上，否则应烘干处理或修复；

2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；

3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

4、清洁电动机外壳；

5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

二、水泵维修保养：

1、生活水泵每月进行一次一般性检查保养，填写《水泵月保养记录》；每半年进行一次全面保养，填写《水泵半年保养记录表》；对保养中发现的问题进行检查并填写《水泵检修记录》。

2、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；

3、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；

4、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

5、清洁水泵外表；

6、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

三、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

四、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松驰则应更换。

五、控制柜维修保养。每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；

2、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；4.5.4 交流接触器维修保养：

1）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

2）清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；

3）清洁铁芯上的油污及脏物；

4）检查复位调簧情况；

5）拧紧所有紧固件。

4、自耦减压启动器维修保养：

1）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5M ，否则应进行干燥处理；

2）外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

5、热继电器维修保养：

1）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；

2）检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

6、自动空气开关维修保养：

1）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100M ，否则应烘干处理；

2）清除来弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；

3）自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；

4）检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。

7、中间继电器、信与继电器维修保养：

对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

8、信号灯、指示仪表维修保养：

1）检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；

2）检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

9、远传压力表维修保养：

1）检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；

2）检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；

3）偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

六、闸阀、止回阀、浮球阀、液体控制器维修保养。

1、闸阀维修保养：

1）检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

2）检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新压黄油麻油；

3）对闸阀阀杆加黄油润滑；

4）对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底匀除底漆后重新油漆。

2、止回阀维修保养：

1）检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

2）检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

3）检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

4）紧因所有螺母。

七、排污泵维修保养。

1、污水泵每月保养一次，每半年检修一次。

2、用500V摇表检测排污泵绝缘电阻是否在0.25M 以上，否则应拆开排污泵，对线圈进行烘干处理。检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。

3、检查轴承磨损情况，如转动时明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。

4、清洁排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

5、检查排污泵上所连接的软管是否牢固，如枪驰则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。

八、消防泵保养

消防水泵、稳压泵每月进行一次试运行，每半年进行一次系统检测，试运行前检查阀门、管道等消防设施，消防泵启动时在供水系统最高端出水压力为：水枪的充实水柱长度应不小于10m 。

九、二次供水设备每周保养一次，并填写《二次供水设备周保养记录》

1、水泵：泵体加油，润滑良好。

2、阀门：管道及附件启闭阀门，使之运转灵活，无渗漏。

3、水箱：水位控制系统正常，蓄水水位在规定范围内。

4、气压罐：冲洗水位计，使之清晰、准确。

5、电机：外观整洁、完好

6、控制柜：指示灯、接地良好、无烧蚀、表头工作正常、必要时更换部件。

7、运行环境：泵房、水箱间清除设备积尘、通风照明良好。

十、明装给排水管维修保养（每年进行一次）。

1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。

2、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。

3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应处理（更换胶垫）。

4、检查各连接是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。

十一、相关记录

1、《水泵月保养记录表》

2、《污水泵月保养记录表》

3、《水泵年保养记录表》

4、《水泵年检修记录表》

5、《日常维修保养表》

6、《二次供水设备月保养记录》