场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：上海鸿桃废旧物资回收有限公司 承租方（以下简称乙方）： 身份证号

甲、乙双方经友好协商，订立以下场地租赁合同条款，以资共同遵守。

一、租赁场地详细地址；

1、甲方将其所经营的场地上海市浦东新区张家浜路42号 类租给乙方作经营回收加工。 二、租赁期限；

1、租赁期限暂定为壹年。（自2015年1月1日起至2015年12月31日止）

2、租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。如该地块到期不迁或上级部门不收回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前30天向甲方提供书面意向，双方约定每年的年租金在原来的基础上递增百分之八，递增期限初步约定为八年（2015年1月1日—2022年12月31日）八年以后另行协商。 三、租金支付及相关约束；

1、双方议定上述场地租赁的租金：年租金为 元（大写： ）

2、支付方式：租赁场地的租金根据先付后用的原则，分二次付清，即每年的1月1日，7月1日前15天缴纳当年半年的场地租金 元（大写 ）

四、其他费用的承担约定与义务；

1、甲方承担合同期内的地租、房地税、场地出租税等费用，乙方承担所租赁范围及租赁内由有关部门收取的水、电、电话、宽带、社会管理等一切因乙方实际使用产生的费用，租赁期间乙方场地与住房维修均自处理。

2、乙方在租赁期内应保证在该租赁场地内所有活动均能合乎中国的法律及该地区的安全、消防、环保、卫生等方面的管理规定，如有违法、违规行为，一切后果由乙方自负，乙方自行承担一切责任，届时甲方有权收回该场地。

3、乙方的货场、设备应按规定存放，贵重物品应参加保险、货场、设备与墙身之间应留有消防安全通道。

4、乙方在租赁场地安装电器设备必须由有证专业人员规范操作，特种机械设备须持证作业，严禁易燃易爆物品进入，配备相应的消防器材，保证通道畅通。

5、乙方所有人员办理好上海市外来人员相关证件。

6、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将承租的场地转租或分租给第三方使用，一旦发生上述情况，甲方有权立即收回该场地，如乙方损坏甲方场地设施，乙方应承担赔偿责任。 五、合同终止与解除；

1、因不可抗力因素及上述地点因动迁或城市建设上级规划致使不能履行本合同时，视为本合同自动终止，甲乙双方均无要求对方赔偿的权利，并在规定的期限内搬离。

2、如一方要终止合同，须在合同期满前30天书面通知另一方，并结清所有费用，多退少补。 六、其它事宜；

1、终止合同，乙方在该租赁场地与住房的固定装修不得拆除，归甲方所有，甲方对此不作任何赔偿，机械设备与货场乙方自行清离，甲方不作任何补偿。

2、签订租赁合同时，同时签订安全责任协议书。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同经甲乙双方签字后生效。

甲方： 乙方：

委托人： 委托人：

签订时间： 年 月 日