作 业
1．第1题
收益法中收益额的选择，必须是（）
A.净利润 B.利润总额 C.现金流量
D.口径上与折现率一致 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
2．第2题
土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）
A.收益额 B.还原利率 C.土地收益年限 D.以上均是 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
3．第3题
采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）
A.市场价格 B.重置成本 C.收益现值 D.清算价格 答案:A
标准答案：A
您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
4．第4题
设备成新率，是指（）
A.设备实体性贬值率与1的差异 B.设备实体性贬值率的倒数 C.设备综合性陈旧贬值率的倒数
D.设备现时价格与设备重置成本比率 答案:A
标准答案：A 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
5．第5题
采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）
A.资金利润率、行业平均利润率
B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
6．第6题
某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）
A.36万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.8万元
答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
7．第7题
有优先于普通股分红权利的股票是（）
A.上市股 B.优先股 C.记名股票 D.不记名股票 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
8．第8题
按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）
A.15% B.10% C.5% D.20% 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
9．第9题
资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（）
A.第一 B.第二 C.第三
D.第四 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
10．第10题
某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）
A.0.861 B.0.751 C.0.859 D.0.872 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
11．第20题
收益法中所用的收益额是指（）
A.评估基准日收益 B.现实收益 C.当年的收益 D.未来预期收益 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
12．第21题
由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值 C.经济性贬值
D.非评估考虑的因素 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
13．第22题
资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时点 B.时期 C.时区 D.时段 答案:A
标准答案：A 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
14．第23题
机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）
A.通用设备 B.专用设备 C.单台设备 D.电气设备 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
15．第24题
企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值
A.购入成本
B.形成时所需实际成本 C.市场价格
D.当前购置成本 答案:A
标准答案：A 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
16．第25题
股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的（）
A.票面价格 B.内在价格 C.账面价格 D.市场价格 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
17．第26题
边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。
A.销售收入分成率 B.销售成本分成率 C.利润分成率 D.以上均不正确 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
18．第27题
假设社会平均收益率为8%，无风险报酬率为6.2%，被评估企业所在行业的ß系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）
A.8% B.6.2% C.6.5% D.2.7% 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
19．第28题
我国最早的资产评估报告制度定于（）
A.1995年 B.1996年 C.1993年 D.1991年 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
20．第29题
基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（）
A.追溯性评估 B.预期性评估 C.现值性评估 D.正常评估 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
21．第43题
同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）
A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能确定 答案:A
标准答案：A 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
22．第44题
旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（）
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
23．第45题
土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）
A.地价+建筑费
B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
24．第46题
机器设备按其组合程度分类，不包括（）
A.单台设备 B.机组 C.自制设备 D.成套设备 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
25．第47题
采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。
A.16%－27% B.25%左右 C.10%－30% D.25%－33% 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
26．第48题
作为评估对象的其他资产的确认标准是（）
A.是否带来预期收益 B.是否可以变现 C.是否已摊销 D.摊销方式 答案:A
标准答案：A 您的答案： 题目分数：1.0
此题得分：0.0
27．第49题
某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为（）
A.1800元 B.1500元 C.600元 D.2400元 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
28．第50题
由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）
A.销售收入增加的折现值 B.销售费用减少的折现值
C.销售收入减少和费用增加的折现值
D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 答案:D
标准答案：D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
29．第51题
在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）
A.重要参考 B.倍数作用 C.间接作用 D.不起作用 答案:B
标准答案：B 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
30．第52题 按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上（）
A.各类资产评估的净值 B.各类资产增减值幅度 C.资产评估报告书 D.资产评估授权书 答案:C
标准答案：C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
31．第11题
一级市场的价格范畴包括（），其价格由政府决定。
A.基准地价 B.标定地价
C.土地使用权出让低价 D.转让价格 E.出租价格 答案:A,B,C
标准答案：A|B|C 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
32．第12题
评估资产时采用的物价指数，一般应是（）
A.综合物价指数
B.类别或个别物价指数 C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数 E.资产原值 答案:B,C
标准答案：B|C 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
33．第13题
对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）
A.公开和公平的市场条件 B.当事人是理性的 C.当事人是非理性的
D.市场价值是价值估计数额 E.非公开市场条件 答案:A,B,D
标准答案：A|B|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
34．第14题
资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）
A.市场需求量
B.技术进步替代情况 C.获利能力
D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 答案:C,D
标准答案：C|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
35．第15题
建筑物成本通常可归纳为（）
A.前期费用
B.建筑安装工程费 C.其他费用 D.合理利润 E.资金成本 答案:A,B,C,D,E
标准答案：A|B|C|D|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
36．第16题
进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益（）
A.流转税
B.营业收支净额 C.资产收支净额 D.投资收支净额 E.所得税 答案:B,C,D
标准答案：B|C|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
37．第17题
下列无形资产中，评估值较高的有（）
A.技术比较成熟的无形资产 B.运用风险比较小的无形资产 C.运用风险比较大的无形资产
D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产 E.收益高的无形资产 答案:A,B,E
标准答案：A|B|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
38．第18题
资产评估业的管理模式主要有（）
A.政府管理模式 B.行业自律管理模式
C.政府监管下的行业自律管理模式 D.社会管理模式 E.舆论监督模式 答案:A,B,C
标准答案：A|B|C 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
39．第30题
机器设备的贬值可分为（）
A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.货币性贬值 D.风险性贬值 E.经济性贬值 答案:A,B,E
标准答案：A|B|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
40．第31题
成新率的估算方法有（）
A.观察法 B.使用年限法 C.功能价值法 D.修复费用法 E.物价指数法 答案:A,B,D
标准答案：A|B|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
41．第32题
收益法中运用的主要指标有（）
A.资产过去的收益率 B.收益额 C.收益期限
D.折现率或资本化率 E.重置成本 答案:B,C,D
标准答案：B|C|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
42．第33题
适用于资产评估的假设有（）
A.一贯性假设 B.清算假设 C.继续使用假设 D.预期性假设 E.公开市场假设 答案:B,C,E
标准答案：B|C|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
43．第34题
下列项目中可作为收益额的是（）
A.税前利润 B.净利润 C.现金流量
D.利润总额 E.税后利润 答案:B,C,D,E
标准答案：B|C|D|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
44．第35题
下列属于商誉的特征的有（）
A.形成商誉的个别因素可以单独计价
B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C.商誉不能和企业可确指的资产分开销售 D.商誉是企业长期积累起来的一项价值 E.商誉属于不可确指的无形资产 答案:C,D,E
标准答案：C|D|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
45．第36题
评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）
A.坏账估计法 B.账龄分析法 C.历史成本法
D.财务制度规定的0.3%-0.5% E.平均年限法 答案:A,B
标准答案：A|B 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
46．第37题
流动资产的实体性贬值可能会体现在（）
A.在产品 B.应收账款
C.在用低值易耗品 D.呆滞、积压物资 E.货币资金 答案:C,D
标准答案：C|D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
47．第39题
无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）
A.能带来正常利润 B.能带来超额利润 C.能带来垄断利润 D.能带来预期利润 E.能带来折现利润 答案:B,C
标准答案：B|C 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
48．第40题
计算机软件的特点有（）
A.独创性 B.无形性 C.复制性 D.复杂性 E.原始性
答案:A,B,C,D,E
标准答案：A|B|C|D|E 您的答案：
题目分数：1.0 此题得分：0.0
49．第41题
以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有（）
A.居住用地60年 B.工业用地40年 C.教育用地50年 D.娱乐用地40年 E.商业用地50年 答案:C,D
标准答案：C|D 您的答案： 题目分数：1.0 此题得分：0.0
50．第53题
开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）
A.资源税 B.耕地占用税 C.契税
D.土地增值税 E.印花税 答案:B,D
标准答案：B|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
51．第54题
决定和影响价值类型的主要因素有（）
A.评估的特定目的 B.市场条件
C.资产功能及其状态 D.评估方法 E.评估的对象
答案:A,B,C
标准答案：A|B|C 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
52．第55题
在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）
A.使用偏好因素 B.时间因素 C.地域因素 D.功能因素 E.产品周期因素 答案:B,C,D
标准答案：B|C|D 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
53．第56题
分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比（）
A.生产效率是否提高 B.维修保养费用是否降低 C.材料消耗是否降低 D.能源消耗是否降低 E.操作工作数量是否降低 答案:A,B,C,D,E
标准答案：A|B|C|D|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
54．第57题
影响地价的一般因素有（）
A.行政因素
B.区域因素 C.社会因素 D.经济因素 E.人口因素 答案:A,C,D,E
标准答案：A|C|D|E 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
55．第58题
用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（）
A.技术进步出现新材料代替旧材料
B.设计或结构改进，项目工程量发生变化 C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化 D.原决算资料不详细 E.计算方法不科学 答案:A,B,C
标准答案：A|B|C 您的答案： 题目分数：2.0 此题得分：0.0
56．第19题
试述制定我国的资产评估准则的必要性。
答案:
(1)制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理，因为评估准则是统一管理的基础。(2)制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律转变，淡化政府行政管理；(3)制定资产评估准则，有利于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善，评估业务越规范，执业水平的提高越有保障。
标准答案：
(1)制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理，因为评估准则是统一管理的基础。(2)制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律转变，淡化政府行政管理；(3)制定资产评估准则，有利于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善，评估业务越规范，执业水平的提高越有保障。
您的答案： 题目分数：8.0 此题得分：0.0 教师未批改
57．第38题
如何理解收益法及应用前提？
答案:
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
采用收益法对资产进行评估，所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
应用前提：1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。2、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。
标准答案：
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
采用收益法对资产进行评估，所确定的资产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
应用前提：1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。2、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。
您的答案： 题目分数：8.0 此题得分：0.0 教师未批改
58．第42题
资产评估报告的种类有哪些？
答案:
资产评估报告的类型有以下几种：
1、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
2、按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。相应地，资产评估报告也可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。
3、评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。评估报告相应划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。
4、根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为完整评估报告、简明评估报告和限限制评估报告。
标准答案：
资产评估报告的类型有以下几种：
1、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
2、按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。相应地，资产评估报告也可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。
3、评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。评估报告相应划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。
4、根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为完整评估报告、简明评估报告和限限制评估报告。
您的答案： 题目分数：8.0 此题得分：0.0 教师未批改
作业总得分：0.0 作业总批注：
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