公司股东权益评估报告（精简篇）

公司股东权益评估报告

XX估价有限公司接受中国XX 电子集团有限公司、中国XX 科技股份有限公司的委托，对XX 群英纳入评估范围的资产及相关负债进行了抽查复核，列入清查范围的资产和负债类型主要有：流动资产、非流动资产、流动负债及长期借款、长期应付款、专项应付款和其他非流动负债。

二、实物资产分布情况及特点

XX 群英是集研制、生产、销售为一体的电子元器件生产企业，其实物资产的种类主要有：存货、房屋建筑物、机器设备、运输设备、电子设备、在建工程等。存货 存货包括原材料、产成品和在产品，品种数量较多。原材料主要为生产电子元器件用的不锈钢、有色金属、热电偶、电极等，存放在XX 群英原材料仓库内，多数为近期购买，可以正常使用。产成品主要为O-5微型继电器、延时继电器、功率继电器、接触器、智能化汽车电子继电器、通用继电器以及矿用和大型机车用接触器等及其成套产品等，存放在XX 群英成品仓库。在产品为在生产中的半成品，主要分布在XX 群英生产车间。 存货种类较多。库房保管制度健全，物品按大类堆放整齐，标签标示正确，进出库数量登记卡片记录及时准确。

机器设备 设备类固定资产包括机器设备、运输设备和电子设备。其中机器设备413台、运输车辆16辆、电子设备237台。 机器设备主要有精密数控车床、立式加工中心、横式自动绕线机、高速精密自动冲床、弯曲机等，XX 群英机器设备购置于1996年至2016年间。机器设备均正常使用。 车辆设备包括别克轿车和奥迪轿车等车辆，为生产办公用车，全部车辆均在用。

电子设备包括电脑等办公设备和仪器仪表等，大部分电子设备购置于2016年以后，电子设备均正常使用。

机器设备主要分布在XX 群英生产车间和办公场所。 企业设备由设备部进行统一管理，定期进行维修，设备保养状态良好，使用状态较佳房屋建筑物 纳入评估范围的房屋建筑物共9项，房屋建筑面积14,462.48平方米。房屋主要为生产车间、办公用房、住房等。建筑

结构类型有三种，即钢结构、框架结构和砖混结构。房屋建筑物中33号标准厂房、成都两套住宅及上海一套住宅等共四处房产办理了产权证。房屋建筑物中有35#大楼十层十一层、8-1#机加厂房、电镀厂房、机加厂房无房产证。2016年6月6日贵阳市乌当区住宅和城乡建设局出具了 关于中国XX 电子集团有限公司下属三家公司房产证办理不存在法律障碍的说明 ： 经我局确认，上述房屋产权清晰，不存在潜在纠纷，上述房屋产权证的办理不存在法律障碍》 ，XX 群英也出具了承诺函，承诺对上述房产拥有权利。

根据企业提供的乌国用第29号土地使用权证书。房屋建筑物所占用土地的土地使用权权利人为中国XX 电子集团有限公司。 2002年XX 群英从都匀市搬迁至贵阳市后，一直无偿使用XX 集团名下位于乌当区新添大道150号在083基地范围内的部分土地，面积约15000平方米。截止评估基准日，XX 群英自身不拥有土地使用权。 在建工程：包括设备安装工程，为企业尚在安装中但未转入固定资产的项目。在建工程分布在生产车间。