资产评估第二章练习

资产评估第二章练习

1. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（） A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素 答案：C

2.如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会( )整体企业评估值。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不一定 答案：A

3.下列说法中正确的是（）

A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少

D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少。 答案：D

4.机器设备重置成本中的直接费用包括（） A. 各种管理费用 B. 安装调试费 C. 人员培训费 D. 总体设计费用 答案：B

5.使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数 D. 整个工业产品的物价指数 答案：A

6.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（） A. 观测分析法 B. 修复费用法 C. 使用年限法 D. 统计分析法 答案：D

7．下列资产中最适宜采用成本法评估的是（ ）

A商誉 B市场交易很活跃的旧机器设备 C企业整体资产 D旧的专用设备

（D旧的专用设备）

8.下列哪种方法计算得出的是复原重置成本（ ） A物价指数法 B重置核算法 C功能价值法D规模经济效益指数

（A物价指数法）

9某专用生产线，原设计生产能力为18000台/年，该生产线已使用了6年，尚可使用4年，市场竟争加剧使机器设备开工不足，现每年只生产12000台/年，设规模经济效益指数为0.5，设备的经济性贬值率为（）

A18%B20%C22%D24%

（A 18%）

10被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率8%，则该设备的功能性贬值 A19.85万元 B23.00万元 C 25.95万元 D29.95万元

（D29.95万元）

11.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（） A. 大于1 B. 小于1 C. 等于1 D. 不确定 答案：B

12.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行算，这样求得的成本称为（） A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全重置成本 D. 实际重置成本 答案：A

13.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（ ） A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素 答案：B

14.复原重置成本与更新重置成本之差是（） A. 实体性贬值 B. 经济性贬值 C. 功能性贬值 D. 上述三项之和 答案：C

15.重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本，一般来说复原重置成本( )更新重置成本。 A. 小于 B. 大于 C. 等于 D. 不确定 答案：B

16.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（） A. 公平合理 B. 保值增值 C. 一致 D. 强弱结合 答案：A

17.被评估生产线年生产能力为10 000吨，评估时，受政策影响，生产不景气，如果不降低销售产品，企业必须减产至7 000吨，生产线的规模经济效益指数为0.6。设备的经济性贬值率为（） A. 18% B. 17% C. 19% D. 20% 答案：C

18.某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( )元。 A. 26.8 B. 85.0 C. 107.2 D. 126.8 答案：B

19.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏，估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（） A. 21.25％ B. 25％ C. 36.25％ D. 40％

答案：C（可修复引起贬值15万，不可修复引起贬值（100-15）乘5/20。合计36.25％。书88页。 20.资产评估时，成新率确定的确定基础与折旧年限的确定基础（） A. 相同 B. 不同 C. 偶尔不同 D. 不确定 答案：B

21、某不需要安装的被评估设备的市场价格为10000.元，运杂费为200元，间接成本为直接成本的8%。则该设备的重置成本为（ ）

A、10200元 B、10210元 C、10216元 D、11016元

D、11016元

22、某设备的重置成本为100万元，经实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本20万元，则该资产的成新率为（ ）

A、20% B、80% C、70% D、30%

B、80%

23被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年多耗电800度，每度电0.5元。在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率10%，则该设备的功能性贬值 A832元 B983元 C 1137元 D1251元 C 1137元

24．某被评估机器设备重置成本100万元，已使用2年，其经济寿命10年，现该设备的某一零件损坏，预计修复费用20万，则该设备的实体性贬值率为（ ） A、16% B、36% C、40% D、64%

B、36%

25、评估资产的“在用价值”的主要依据是（ ） A、贡献原则 B、替代原则 C、预期原则 D、专业性原则

A、贡献原则

26、被评估设备年生产能力为75万件，成新率为80%，已知一台年生产能力为60万件的同类全新设备的价格为100万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，则被评估设备的评估值为（ ） A、58万元 B、100万元 C、120万元 D、125万元

B、100万元

27、由于使用及自然力作用导致资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失为（ ） A、实体性贬值 B、技术性贬值 C、经济性贬值 D、功能性贬值

A、实体性贬值

28、某资产预计前3年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始每年为3万元，折新率为10%，则该资产的评估值为（ ） A、26.7万元 B、27.6万元 C、27.7万元 D、30.2万元

C、27.7万元

29、运用物价指数法估算设备的重置成本时，只考虑了哪个因素（ ） A、地域因素 B、时间因素 C、功能因素 D、设备的实体特征和质量

B、时间因素

30、教堂、学校、专用机器设备的评估，适宜采用（ ） A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、观察法

C、成本法

31、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（ ） A、实体性贬值 B、经济性贬值 C、功能性贬值 D、无形损耗

B、经济性贬值

32、已知某机器设备的成新率为80%，该设备的已使用年限为10年，则该设备的尚可使用年限为（ ） A、25年 B、28年

C、40年 D、42年

C、40年

33. 按（）可以分为短期资产和长期资产。 A. 资产存在形态 B. 资产的流动性 C. 资产能否独立存在 D. 资产是否具有综合能力 答案：B

34资产评估的主体是指（） A. 交易双方

B. 评估机构和评估人员 C. 评估主管部门 D. 资产管理机构 答案：B

35. 采用成本法时，资产的实体性贬值与会计学上的折旧（） A. 完全一样 B. 不一样 C. 有时一致 D. 有时不一致

B. 不一样

36某项资产在评估时，名义已使用年限为10年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（） A. 10年 B. 9年 C. 11年 D. 8年 答案：B

37不可确指的资产是指（） A. 有物质形态的资产

B. 不能独立于有形资产而存在的资产 C. 有形资产之外的资产 D. 具有获利能力的资产

答案：B

38收益法中所用的收益是指（） A. 评估基准日收益 B. 现实收益 C. 当年的收益 D. 未来预期收益

答案：D

39收益法中的折现率一般应包括（） A. 资产收益率和行业平均收益率 B. 超额收益率和通货膨胀率 C. 银行贴现率

D. 无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率

答案：D

简答题

1. 资产评估的价值类型有哪几种？

答案：答：价值类型的种类，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点；另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。具体包括：(1)市场价值；(2)在用价值；(3)投资价值；(4)持续经营价值；(5)清算价格；(6)保险价值；(7)课税价值 2. 资产评估程序的重要性是什么？ 答案：答：资产评估程序的重要性表现在：

(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。 (2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。

(3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一