成都雅居乐花园项目施工方案

我公司经过仔细研究了成都雅居乐韩婆岭花园项目一期的实际情况,并认真踏勘了施工现场，在分析了各种影响因素后,结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计。

本施工组织总设计针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出。同时,本着对业主负责，对工程本身质量负责的高度责任感，确保工程工期短、一次性合格率达到100％，同时在保证周边和施工现场的良好环境的情况下，该施工组织总设计具有较强针对性和可操作性。

我公司将选派目前有类似工程施工管理经验的项目经理部来承建成都雅居乐花园项目一期标段。我们将在业主、监理的指导下，协调配合照管好各分包商的工作。

我们将采用先进的施工技术，不断优化施工方案，科学合理地组织施工生产,强化施工进度计划管理，确保本工程在150天内完工。

我公司各类土建施工机械装备齐全，模板、钢管等设备材料储备雄厚，有适用于本工程施工的多台井架等起重机械，完全能够满足和确保本工程施工进度和质量要求。在工程竣工后有关工程保修期内，我公司将做到随叫随到，提供优质服务。即使保修期满后,凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧.

我公司有充分的信心和能力保证以高质量、高速度、如期、安全、全面地完成本工程规定的承包范围内的施工任务，向建设单位——成都雅居乐花园项目部提交一份满意的答卷.

第二章 编制说明

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一、编制依据

1、成都雅居乐韩婆岭花园项目一期有关图纸、文件。

2、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准。

3、《中华人民共和国建筑法》和成都市对建设工程的有关文件。 4、国家和成都市有关安全生产、文明施工的标准要求和规定。 5、本公司所属的工程技术管理及机械设备情况. 6、现场踏勘情况。 二、编制原则

1、本施工组织总设计立足高标准、严要求,合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，保证在投标工期内完成合同工作内容。

2、优化施工人力与机械组合，选派有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保工程质量合格率一次性达到100%。

3、采取合理的施工组织方法,使工程项目的施工保持连续均衡、有节奏地进行.

4、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程高度责任感，采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快施工进度，合理降低工程造价。

5、建设工程承包合同有效期间，保持良好的对外合作及协作关系,让业主及合作者感到满意放心。 三、编制内容

1、成都雅居乐花园项目一期标段技术标编制范围包括基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装等建筑安装工程.

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2、针对本工程的重点、难点及特殊部位关键节点的施工技术要求,力求重点突出，具有较强的针对性和可操作性。 四、本工程主要采用的的规范、规程、标准和规定

1、《工程测量规范》（GB50026—93)

2、《土方及爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83) 3、《建筑桩基础技术规范》(JGJ94—94） 4、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91） 5、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001)

6、《砌体工程现场检测技术标准》（GBT50315—2000)

7、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27—2001 J140—2001) 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002) 10、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002） 11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 12、《混凝土空心砌块工程施工及验收规程》 13、《屋面工程施工质量验收规范》（GB 50207-2002） 14、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2002） 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

16、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 17、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 18、《建筑电气工程工程施工质量验收规范》(GB50303—2002) 19、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—91) 20、《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59—99)

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21、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ 33-86) 22、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46—88）

23、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001） 24、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) 25、《建设工程文件归档整理规范》(GB/T20328—2001) 26、《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-97） 27、《基桩高应变动力检测规程》（JGJ 106—97) 28、《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-96) 29、施工现场电气安全管理规定

30、龙门架及井架物料提升机安全技术规程（JGJ88—92） 31、施工现场机械设备安全管理规定 32、施工现场防火规定

33、施工现场安全生产保证体系（DBJ08—903—2003） 34、建筑工程冬期施工规程（JGJ104—97）

35、除上述已列明外的国家、成都市颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例等。

第三章 工程概况及工程特点

总体概况

工程名称：成都雅居乐花园项目一期标段 工程地点:成都雅居乐花园项目一期标段 建设单位：四川雅居乐房地产开发有限公司 设计单位： 监理单位:

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建筑面积：成都雅居乐花园项目一期标段13299M2。 工期要求:合同工期为150天。

建设项目主要工程及特点：

该项目由独立别墅、联体别墅、联排别墅组成，共有35个单体项目，其中独立别墅共10栋、联体别墅6栋，建筑面积13299。80平方米。本工程单体工程建筑面积不大，但总栋数较多。

第四章 施工目标及指导方针

一、施工目标

（一）工期目标

总工期150天，工程竣工验收全部完成. (二)质量目标

认真按照ISO2000质量体系要求，严格把关，使每个工序环节始终处于受控状态,严格按照国家现行有关规范及标准进行核验，确保工程一次性合格率达到100％，主体结构争创区优质结构。

(三）安全管理目标

1、通过DGJ08—903-2003安全生产保证体系认证；

2、杜绝死亡、火灾、设备、管线、煤气、治安及食物中毒等重大事故； 3、达到建设部JGJ59-99标准要求。 （四）标化文明生产目标

确保区级标化、文明工地，争创市级标化、文明工地. 二、施工指导方针

我公司将该工程列为公司重点工程，以“科学、求实、创新”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗地建成,为业主和社会奉献满意的

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建筑产品。

第五章 施工总体部署

一、施工总体安排

本工程由35栋别墅组成，计划总工期150天。我们将严格按照先地下后地上、先结构后装饰的施工原则组织施工。根据现场实际情况，将各标段划分为二个施工区，各施工区分为二个施工段,分别组织流水施工,大体上以拟建道路为界。第一施工区由…楼组成，第二施工区由…组成.

详见总平面布置图。

总体安排，为保证工期各施工区同时开工,各施工区内分为二个流水段流水施工。主体施工阶段每完成一批立即进行验收,以保证尽早插入室内装饰装修，安装工程与装饰工程同步进行，相互交叉配合，确保同步完成.在主体结构验收后立即进行外墙的装饰施工，在外脚手架拆除后进行室外总体工程的施工,以保证达到同时完成，一同交工验收。本工程验收将分为基础、主体结构完及最后总竣工验收三个阶段。各个阶段验收完后,及时插入下一阶段工序，确保工期目标的实现。

为保证进度,在施工阶段共布置10台井架，以满足垂直、水平运输的需要。基础开挖回填后井架应及时安装到位，以便保证场内材料进行运输。

本工程按工程内容从开工到竣工分为四个阶段进行施工及控制管理，第一阶段为基础阶段，第二阶段为主体结构阶段，第三阶段为装饰装修、水电安装阶段，第四阶段为竣工验收阶段。各阶段施工应注意按以下重点进行控制管理。

（一）基础施工阶段

本工程基础采用机械大开挖形式进行挖土，并应做好基础土方验槽工

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作。

(二）主体结构阶段

主体结构是按期竣工的根本保证,应合理组织力量确保主体按期按质顺利进行.主体阶段各区同时施工，各自流水施工，竖向依楼层分段施工，这样可以节约周转材料和人力资源，对工期也提供有利保障。主体结构阶段质量控制重点:一、在混凝土施工时防止模板漏浆及蜂窝、麻面产生，采取措施有效控制楼板开裂；二、拟采用塑胶系列型材垫块对钢筋保护层进行控制;三、砌体工程的砌筑质量。

（三）装饰装修及水电安装阶段

该工程装修种类多，工序穿插频繁。为防止工期损失及返工带来不必要的经济损失，大面积施工前，须先做样板间、样板墙，样板经业主、监理同意认可后方可正式大面积施工。同时,加强成品、半成品的保护，也是确

保工程一次性合格的重要措施。做好设备安装及调试工作。

(四)竣工验收阶段

竣工收尾要作好清扫修补，全面复查并恢复其它专业插入时损坏的装饰部位，以达到竣工验收的要求。 二、施工平面布置

一、场地的布置

施工现场平面范围内的三通一平已基本完成，具备施工条件。具体布置如下：

1、临时生活、办公用房的布置：

本工程临时生活区、房集中布置业主指定地点，搭设活动房共4栋，两栋2层(共二十间），两栋3层(共三十六间）。食堂、厕所均布置在生活区内，详见生活区平面布置图。临时办公楼及库房布置也在生活区内详见

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平面布置图。

2、钢筋加工棚、木工房布置：

木工房、钢筋加工棚布置在施工主道路边，具体位置详见平面布置图。 3、现场运输设施的布置：

现场设置10台井架，具体位置详见各平面布置图. 4、材料堆场布置: 具体位置详见平面布置图. 5、道路布置：

而临时施工道路主要利用现场内施工道路总图上的永久性道路，应开工前浇筑好施工道路。 二）、施工用水、用电 1、施工现场给、排水的确定 1、水源的选择使用

选用总承包方提供的城市自来水,对砼无侵蚀使用。 2、用水量的计算

根据经验，以消防用水量作为计算依据，则 Q=q消防×（1+10％)=11L/S 3、管径的选择 φ==0。096m≈0.10m

故业主方需供进水Ø100的给水管，如建设方不能满足Ø100现场的消防、施工、机械、生活用水需要,必要时在进场后考虑设置储水池，使用加压泵满足楼层生产和生活需要. 三、施工技术准备

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（一）编制施工进度控制实施细则

1、根据工程施工进度总控制目标，编制工程施工总进度计划和阶段性施工作业计划、月计划和周计划。

2、对照施工总进度计划、阶段性施工作业计划、月计划和周计划以及人员、材料、机具的总体供应计划和阶段性供应计划,落实资源供应,编制切实有效的落实措施，确保进度计划按部就班的实施.

3、根据工程进度实际情况，针对施工作业计划，随时调整改进,并采取切实有效的控制措施,保证工程进度目标的实现.

(二）编制施工质量控制实施细则

1、根据工程施工质量目标，严格按质量管理体系标准建立项目部的施工质量体系.

2、明确各分项的质量控制点，针对各点编制质量预控措施。 3、针对工程现场的实际操作情况，分析质量原因，采取切实有效的质量控制措施,确保质量目标的实现.

（三)编制施工成本控制实施细则

1、根据工程实际情况，明确成本控制目标，确定各分项工程施工成本控制标准。

2、建立材料、机具、劳动力台帐，随时比较预算成本和实际耗用成本,分析成本节、超原因，针对薄弱环节，采取有效的成本控制措施,确保成本控制目标的实现。

（四）做好工程施工技术的实施工作

1、做好测量控制的引测，建立定位和高程控制点.

2、由项目工程师召集现场有关人员和技术人员认真学习图纸，针对现

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场的实际情况与工程有关的技术问题以书面的形式及时与有关单位协调解决，确保工程顺利进行。

3、组织有关施工人员认真学习规范、规程、标准，然后分级做好书面技术交底。

4、核对土建与水电安装图纸，并考虑好施工时交叉衔接的方法，确定与分部分项工程有关的准备工作项目。

5、为了确保工程质量，排除质量隐患，根据本工程实际情况,列出隐蔽验收计划表.

6、技术复核计划,为及时发现并消除质量隐患,确保工程质量，对各个分项工程派专人负责且进行复核. 四、主要施工工艺及技术方案简介

根据本工程的建筑（结构）特点、规模和我公司承诺的施工工期，综合我们自身的实力，主要施工工艺及技术方案简述如下：

（一)模板工程

本工程单体层数不高，为确保工程质量及工期,本工程模板均采用九层板.用50×100木枋做木楞，钢管背枋结合穿墙螺杆；梁模板均采用木模，板模采用九层板，用50×100木枋做木楞,扣件钢管脚手作为支承架。

为防止模板漏浆，缝隙将采用泡沫条或封箱胶带加以密封。为保证楼板混凝土表面平整度,减少二次抹灰成本，对于模板平整度大于2mm的模板及接缝高低差须进行校正处理。

（二）钢筋工程

本工程基础、主体结构阶段设置1个钢筋加工棚。钢筋接头水平钢筋采用对焊连接及手工绑扎搭接,墙柱竖向钢筋大于ф14采用电渣压力焊。

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钢筋保护层的控制也是本工程的重点，拟采用塑胶系列型材垫块进行控制。

(三)混凝土工程

现场全部采用商品混凝土。由于本工程屋顶高度不高.因此均采用移动式汽车泵直接将混凝土输送到位，结构各单体按每一层一次浇筑混凝土完成，原则上不留设施工缝，竖向则柱、梁、板一次完成。 （四）垂直运输设备

根据本工程特点，拟考虑布置井架进行材料的垂直运输.

第二部分 施工组织设计 第一章 工程施工测量

一、测量仪器配备

测量仪器配备表

名 称 经纬仪 型 号 J2 精 度 2″ 2″ ≤±3mm/km ±1mm/km 用 途 角度测量 垂直投影 施工水准测量 沉降观测 数量 1台 1台 5台 1台 激光经纬仪 J2—JD 水准仪 精密水准仪 50m钢卷尺 DSZ3 B20 垂直、水平距离测量 6把 二、测量方案

进场应先和桩基施工单位做好坐标点、水准点的交接工作。各单体地

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上部份施测实行内控制法，即在±0.000层定出激光控制点，然后根据垂直投影几何全等原理，用激光经纬仪垂直投测出控制点，经校核后再根据控制点与各轴线间的垂直关系,依次放出各平面轴线。

1、地上结构施工测量

1.1在±0。000m楼面上精确设置轴线控制网及激光控制点,激光控制点采用100×100mm预埋铁板，板上表面高出地面20mm,以防积水，测设后铁板面上划线刻章标明。每层楼面上相对应处均预留200×200mm的孔洞。

1。2用激光经纬仪通过光电接收靶精确定出投测点，进行平面控制轴线的投测,经检查无误后可作该楼层各轴线平面定位放线的依据。用经纬仪和钢卷尺丈量，采用直角坐标法测设各轴线及细部控制线。

2、装修与外墙测量控制

2.1本工程内部装修的局部平面位置,从在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转于需要处。

2。2外墙垂直轴线与高程均由内控轴线与高程引出,转移到外墙立面上，弹出竖向及水平控制线，以便于外墙装修。然后用经纬仪在外控点的辅助下，从上到下进行检测校正，逐层测量间接微小误差并平差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的控制外墙施工的效果。

3、高程控制

利用现场提供的水准点作为高程的控制依据，将绝对高层换算成相对高程，并把主楼结构±0.00标高沿激光孔向上引测（各单体至少4个)，经平差后再使用。高程的竖向传递采用钢卷尺悬挂法。标高线均由±0.00层

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起始标高线向上量取，以减少误差积累。

4、沉降观测

4。1、沉降观测点的布设：沉降观测点布设按图纸设计及上海市有关要求进行布设.

4。2、观测时间：当浇捣基础垫层时,在垫层四周规定处预埋临时观测点，浇注完成后进行首次观测。基础浇筑±0。00时再按规定埋设永久观测点，然后每施工完一层观测一次，主体封顶测一次，竣工验收前测一次。其观测点的布置必须符合设计图纸要求，采用Φ18圆钢筋,尾部为燕尾状埋入墙体中,头部弯起20毫米，并将端部磨平。每次观测均须认真作好记录，并将观测成果报监理单位存档,如发现问题,立即向项目工程师汇报，项目部应及时向公司总工程师汇报并通报建设单位和设计单位,积极协助处理。竣工验收前还应积极配合专业测量单位、建设单位和监理单位对工程沉降进行一次全面核查，以实施竣工备案制度。

4。3沉降观测采用“三固定”的措施，即：仪器的固定（包括精密水准仪、三脚架和钢卷尺）；人员固定（尤其是主要观测人员);观测线路要固定（包括镜位固定和观测次序固定)。

4.4水准基点、沉降观测点应加强保护，防止破坏,水准基点应定期进行复测。高程控制点埋设详见附图。

第二章 基础工程施工方法及技术措施

一、土方开挖

1、开挖方式

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基坑土方开挖均采用大开挖形式,一次挖土至设计标高，挖土过程要加强标高的控制,避免超挖少挖现象，挖土到基底留15-20cm人工捡底。

2、土方开挖的顺序和方法 2。1挖土的顺序

本工程各标段均采用两台挖机，各施工区分别采用一台挖机同时开挖，各施工区均先开挖第一施工段，再开挖第二施工段.

2。2挖土的方法

根据已建立的轴线控制桩，放出基坑的挖土边线,经复核无误后开始进行。挖土机一次切土挖至设计标高（留150~200厚土由人工挖除)。场地内修筑施工道路，以保证车辆的正常行驶。挖土时测量人员随时进行监测,挖土时严格控制,防止挖偏,而造成超挖。在机械挖土的同时,由人工配合进行捡底的同时在坑内四周挖设排水沟。

挖土时需表明桩的位置（插竹竿）,挖至设计标高时须密切注意,防止挖土机撞击混凝土桩。

3、基坑排水

为保证基坑内利于操作,应设置排水盲沟、集水坑。排水盲沟沿基坑四周设置，中间垫层下宜设碎石滤水层.水沟截面200×200，集水坑600×600,每只角上设一个，坑深600，随时用潜水泵排至地面排水沟，保证基坑槽内不得有积水。

二、土方开挖质量要求和质量保证措施

1、基坑土方允许偏差:

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（1）底面标高0—-50mm； （2)底面长宽不应偏小； （3）边坡坡度不应偏陡。 2、土方开挖质量保证措施：

（1)开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员(工长)、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸,同土建代表办理验桩、验线手续。

（2）施工要配备专职测量人员进行质量控制。要及时复撒灰线,将基坑开挖下口线测放到基坑底.及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内,标高白灰点不少于2个。

（3）认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时,要交接挖深、边坡、操作方法,以确保开挖质量。 （4)开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。

（5）机械挖土过程中,土建要配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备5—8人,随时配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内.这种方法即可一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。

（6）土方开挖后,及时铺填道碴,并及时跟进浇筑砼垫层，并要注意成品的保护工作.

（7）认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验槽、验线记录等.

（8）土方工程竣工后要绘制竣工图,由土建代表和质量检查人员共同检查

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评定工程质量等级。

三、土方开挖安全要求和安全保证措施

（1）开工前要做好各级安全交底工作，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。

（2）挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工. (3)当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。

(4）每天检查车辆挡板和挡土设施是否完好，并及时进行修复。 （5）工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须冲洗干净,方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。 (6)夜间挖土施工时,应配置足够的灯光照明。

（7）为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土,当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘1。0m以外，材料堆置高度不得超过1。5m。

(8）提前准备好编织袋、草袋、木桩等物，若边坡局部塌方,则可将坡脚塌方清除，用草袋或编织袋装土堆砌挡土墙，便木桩打桩加固。

(9）若边坡经上述措施之后，仍有失稳现象，则应征得设计单位与监理单位同意，采用加大边坡坡度或用压密注浆加固土体等方法，以确保基坑施工的安全。

（10）阴雨天气，在边坡上应加盖塑料薄膜，以防止边坡上的土体流失。

四、基础垫层

本工程基础垫层采用商品混凝土，垫层应在地基验槽后立即进行浇筑。浇筑应一次连续完成.

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五、基础混凝土

该工程全部采用商品混凝土。

混凝土浇筑一次连续浇筑完成,混凝土浇捣需搭设跑道架，振捣用插入式振动器,分层浇筑，分层振捣密实，振动棒插点均匀，间距控制在300左右，振捣时间以泛浆而无气泡出现为准,一般控制在20~30S,浇筑完毕后,配专人负责表面找平，以模板高或标高标志点控制表面标高，先用木蟹找平，终凝前再用木蟹压实搓毛，消除表面的收缩裂缝。并及时覆盖塑料薄膜加草袋养护，气温高时，应及时浇水养护。

六、基础回填土

本工程土方回填准备在基础结构完后进行。 1、一般要求

(1)填土应采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利水分排除和基土稳定，并避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。

(2)填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实. （3)在施工时，应做好接槎，修筑1：2阶梯形边坡，每台阶高可取50厘米，宽100厘米。分段填筑时每层接缝处应作成大于1:1。5的斜坡,碾迹重叠0。5~1。0米,上下层错缝距离不应小于1米。接缝部位不得在基础、墙角、柱墩等重要部位。

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（4)填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。预留沉降量根据工程性质、填方高度、填料种类、压实系数和地基情况等因素确定.当土方用机械分层夯实时，其预留下沉高度（以填方高度的百分数计），对砂土为1.5％，对粉质粘土为3％~3。5%.

2、人工夯实方法

（1)人力打夯应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯,夯夯相接，行行相连,两遍纵横交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间.

(2）用蛙式打夯机等小型机具夯实时，一般填土厚度不宜大于30厘米,打夯之前对填土应初步平整,打夯机依次夯打,均匀分布，不留间隙.

(3）基坑(槽)回填应在相对两侧或四周同时进行回填与夯实。 (4)回填管沟时,应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行,直至管顶0.5米以上。在不损坏管道的情况下，方可采取机械填土回填夯实。

3、压实排水要求

(1）填土层如有地下水或滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水位降低。

(2）已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行下一道工序。 （3）填土区应保持一定横坡，或中间稍高两边稍低,以利排水。当天填土，应在当天压实。

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4、质量控制与检验

(1)对有密实度要求的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验。一般采用环刀法(或灌砂法）取样测定土的干密度，求出土的密实度,或用小轻使触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，符合设计要求后，才能填筑上层。

(2)基坑填土，每层按100～500平方米取样一组，场地平整填方，每层按400～900平方米取样一组，基坑和管沟回填每20～50米取样一组，但每层均不少于一组,取样部位在每层压实后的下半部。用灌砂法取样应为每层压实后的全部深度.

（3)填土压实后的干密度应有90％以上符合设计要求，其余10％的最低与设计值之差，不得大于0。08t/m3,且不应集中.

基础施工人员、机械设备详见附表

第三章 主体施工方法及技术措施

一、施工流程

1、施工流程

测量放线 支柱梁柱模板 绑扎柱梁板钢筋 混凝土养护 浇筑混凝土 接上一层 模板拆除 二、主体钢筋工程

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1、钢筋原材质量要求

(1）对进场的钢材严格把好原材料质量关，每批进场的钢筋必须有出厂材质合格证明书，并按规定抽样试验合格后，方可使用。

（2）进场的每批钢筋用完后，钢筋工长、试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层的部位,以便今后对结构进行分析,确保工程质量。

（3）钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别、品种分规格堆放整 齐，钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的底垫或搭设钢管架,对于数量较大，使用时间较长的钢筋表面加覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染.

(4）钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象,应对该批钢材进行化学成份分析。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。

（5）钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意，方可进行代换，并及时办理技术核定单或设计单位出设计变更通知单。

2、钢筋制作

本工程钢筋全部由施工现场加工制作，机制手绑，对焊接长与绑扎搭接相结合，由井架垂直运输到位.制作前，盘圆筋应按规定进行调直，除锈去污。凡直径14mm的钢筋接长时，应尽量采用对焊焊接.制作时需按经审核后的配料单下料；线型钢筋需分类，分规格，挂牌堆放整齐。对焊接头，以及其它类型的焊接接头，均要按规定(对焊接头每300个接头取一组,搭接焊接头每300个接头取一组）进行力学试验，合格后方可批量生产或运出加工房。

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钢筋绑扎顺序：先绑扎构造柱钢筋，再绑扎圈梁钢筋，最后绑扎板钢筋.

3、钢筋的绑扎

(1)钢筋均用手工绑扎。绑扎前，钢筋工长必须对班组成员进行书面交底，熟悉施工顺序，合理排列和穿插，要求钢筋规格、数量、几何尺寸、形状等符合设计要求，并绑扎牢固.

(2)受力钢筋接头应错位布置，同一截面内的接头不得超过50％。柱竖向钢筋分别为高、低二次进行接长,钢筋高、低接头间隔布置。低接头距楼板高度700mm且35d.梁、板上部钢筋通长配置，在跨中部1/3范围内搭接，下部筋在支座处，不得在跨中1/3范围内搭接.上部筋在跨中，搭接长度Ⅰ级钢24d,Ⅱ级钢d≤25mm时搭接长度36d，d〉25mm时搭接长度41d。在同一截面内接头个数不得超过25%.在同一截面内对焊与绑扎搭接者，一律按搭接处理,如遇钢筋弯起者，对焊的位置离弯起点不少于50cm. (3）柱钢筋绑扎：应主筋排距均匀、对称,箍筋间距水平一致，钢筋绑扎到位，箍筋的接驳口不得在同一方向。箍筋弯钩135°，弯钩平直长度10d，绑扎搭接长度范围内箍筋按设计要求加密。柱筋绑扎完成后，用带铁丝的预制砂浆垫块绑在柱主筋外侧,每方不少于3排6个，且垫块竖向间距≤1m,柱上端应加密至0。7m，防止浇筑砼时钢筋移位。

（4）梁钢筋绑扎:梁筋应尽可能通常配置,减少现场搭接接头。如因施工条件不能满足要求时，可采用现场绑扎搭接,搭接规定详见（2)条。为保证钢筋间距和排距，梁主筋二排以上的，用Φ25钢筋隔垫绑扎牢固.所有箍筋采用135°弯钩，平直长度10d。保护层控制也用塑料垫块，厚度25，间距≤1。2m。

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（5）板筋绑扎：要求间距均匀、正确，上下层筋对齐，接点绑扎牢固。板筋搭接规定详见（2）条。板下层筋保护层用15厚成品塑胶垫块垫置；上层筋（负弯矩筋）用Ø10成品马凳钢筋垫撑,间距800～1000,呈梅花形布设,点焊或绑扎丝固定。板筋绑扎时,应先在模板上划出钢筋的间距，根据主次钢筋分层摆放，按间距标点逐点绑扎，底筋绑扎完后,安放保护层垫块，安装进行管线预埋,最后绑面筋.

（6）避雷接地根据设计要求，柱内不少于2根主筋从上到下焊接连接，并用黄漆做好标记，不得遗漏。

（7）凡是预留插筋必须位置准确，用电焊固定在下层钢筋上，并注意在施工过程中不得使之位移。E43型焊条用于焊接Ⅰ级钢和3号钢，E50型用于焊接Ⅱ级钢。

（8）钢筋绑扎完毕后，要及时进行清场工作,检查有无漏扎、松扣等现象，对多余的钢筋要查明原因,并将多余的钢筋、绑扎丝收捡回库，不得随地乱丢放。

（9)钢筋绑扎完成后应由项目副经理组织对绑扎的钢筋及避雷焊接等情况进行检查，并做好检查记录。确认合格后，方准进入下一道工序。 （10)钢筋定位措施：柱定位箍布置在梁上50mm处,固定前先复核轴线位置，准确后固定定位箍与竖向钢筋排距,控制偏差。浇砼时,由专人负责看护，发现问题及时修正，保证柱子主筋位置正确且垂直.砼初凝后不能再校正、摇动柱筋。

（11）钢筋的制作绑扎质量除满足施工图的要求外，还必须符合GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》及国标图集03G101—1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》的有关规

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定。

4、钢筋工程质量保证措施

（1）钢筋由钢筋翻样按设计意图配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求，搭接长度、弯钩符合设计施工规范的规定。品种、规格若要代替时,应征得设计单位同意,并办妥手续.

（2）使用钢筋应具有出厂质量证明，对各钢厂的材料进行抽样检查，并附有抽样报告。不得未经试验盲目使用。

（3）绑扎钢筋应由钢筋翻样向班组交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置，以及弯钩形式等要求。 (4）弯曲不直的钢筋不得采用，应校正后方可使用，预热法校直，沾染油迹和淤泥的钢筋必须清洗干净方可使用。

(5）加强施工工序质量管理,在钢筋绑扎过程中，除班组作好自检外，看护、技监应随时抽查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收,未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工.

钢筋安装及预埋件位置偏差表

项 目 长、宽 网眼尺寸 长 宽、高 间距 排距 基础 保护层 柱、梁 厚度 板、墙 允许偏差(mm) ±10 ±20 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±5 ±3 ±20 23

绑扎钢筋网 检验方法 钢尺检查 钢尺量连续三档，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量两端、中间各一点，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量连续三档，取最大值 绑扎钢筋骨架 受力钢筋 绑扎箍筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 中心线位移 预埋件 水平高差 20 5 ±3、-0 钢尺检查 钢尺检查 钢尺和塞尺检查 （7）在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移.

三、模板工程

本工程主体结构柱、梁、楼板模板全部采用九层板,底层支撑系统采 用满堂钢管脚手架，上部楼层采用钢顶撑结合钢管拉结杆体系。

1、柱模板

柱模用九层板，每一单体配置柱模一套，周转使用。支模前先根据定位放线，弹出各轴线和柱边框线、控制线。再用1：2水泥砂浆对柱脚找平,带宽20，高20，既可防止柱脚漏浆,又确保柱子定位准确。柱模采用Ø48×3。5钢管和Ø12对拉螺栓做夹具,结合钢管顶撑固定模板.垂直度的控制是在模板安装时，利用钢管顶撑在四面逐步调整微调，直至达到规范允许偏差范围内。

2、梁板模板

（1）梁模板采用九层板，用50100的木枋作水平背杠，外设双道48短钢管和一道48水平钢管，并用12＠600对拉螺栓（套PVC管）控制断面.

(2）楼板底模采用九层板,九层板下钉50100的木枋，间距400。 （3）楼梯模板采用木模和九层板配合使用。

（4）梁、板模板根据施工进度及拆模强度要求，需配置一层半，周转使

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用。

3、模板工程质量保证措施

（1）梁模板的横楞采用50100木枋,间距@≤150，竖楞采用48圆钢管,双根设置,间距600,对拉螺栓直径12,外包塑料套管.梁模内，制作与梁同宽（两端焊4040，厚3mm扁钢，增大与模板接触面）短钢筋限位，能较准确地控制梁的宽度。

（2)梁、楼板支撑：采用钢管顶撑体系，楼板立杆间距为1.0～1。2m，梁的立杆间距为0.4~0.5m，可随时调节梁、板标高，但必须双向设置拉结钢管，以确保支撑系统的整体稳定性。

（3）楼板支承架搭设好后，应复核底模标高位置是否正确，由于楼板梁板跨度超过4m，应按1/1000～3/1000起拱。

(4）楼板模板的搁栅间距应均匀，净间距不大于255,以保证模板的刚度。

(5）楼板模板交接处应拼缝严密，不得漏浆。并注意相互间的搭接,以保证模板的先拆除，提高模板的周转利用率.

（6）所有模板未经允许不得随意开洞，拆模后要堆放平整,并且清理以备后用.楼板上的预留洞,先作好定型模板，然后固定在楼板底模上，确保位置正确.

(7)派专人负责预留孔、拉结筋、插筋、埋件等工作。

（8）模板拆除：模板拆除应满足规范规定的砼强度要求，先拆支撑系统,再拆模板块，拆除时勿损伤混凝土，并防止模板变形。 （9）模板安装误差允许偏差见下表：

现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法

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允许偏差（mm） 检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基础 10 钢尺检查 柱、墙、梁 +4、-5 钢尺检查 层高 〈5m 6 经纬仪或吊线、钢尺检查 垂直度 〉5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 5 2m靠尺和塞尺检查 （10)预埋件和预留孔允许偏差见下表:

预埋件和预留孔洞允许偏差

项目 预埋钢板中心线位置 预埋管、预留孔中心线位置 中心线位置 插筋 外露长度 中心线位置 预埋螺栓 外露长度 中心线位置 预留洞 尺寸 允许偏差（mm） 3 3 5 +10，0 2 +10，0 10 +10,0 项目 （11)模板拆除时间：柱、梁侧模可在砼浇筑后8~12小时进行拆模,梁、板底模、悬挑结构模板拆除时间应满足下表要求。（现场留置同条件养护砼试块,经试压后确定拆模时间）

梁板底、悬挑结构拆除应满足的砼强度要求

构件类型 板 构件跨度(m） ≤2 〉2,≤8 >8 ≤8 〉8 达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%） ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 梁、拱、壳 悬臂构件 （12）模板拆除后，应趁模板湿润易清理时进行修整。清除模板上的砂

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浆、砼块等粘结物，刷上隔离剂以周转使用。隔离剂购买成品，不得采用油脂类制品做隔离剂.

四、混凝土工程

1、混凝土浇筑

1。1主体结构工程混凝土全部为商品混凝土,混凝土强度等级按照设计要求提计划，每个楼层柱、梁、板混凝土一次连续浇筑。

1。2如果柱与梁板混凝土用不同强度等级,应采用钢丝网片分隔开，并且应先浇筑高等级的柱混凝土，防止低强度等级混凝土流入柱内.

1.3混凝土浇筑均直接用移动式汽车泵进行布料、浇筑.

1.4柱混凝土浇筑应严格按照分层下料、分层振捣的原则进行，分层厚度不大于500。

1。5柱与梁板交界处的混凝土应注意适当考虑沉实时间,在梁板混凝土浇筑时进行二次振捣,以保证该部位混凝土的密实。

1。6浇筑混凝土时，应搭设操作道或架，操作人员禁止直接踩踏板面钢筋。

1。7注意天气预报,尽量避开雨天浇混凝土。 2、混凝土养护

夏季施工，混凝土浇筑完毕，收抹结束后，及时浇水养护。以免早期风干失水干缩而产生裂缝。养护早期要防止暴雨的破坏,准备好塑料薄膜、麻袋或草袋等必要的覆盖物备用。寒冷冬季施工，混凝土浇筑完毕，收抹结束后，及时用塑料薄膜、草袋加以覆盖。养护时间防水混凝土不少于14

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天，一般混凝土不少于7天。

养护工作由专人负责，做到及时认真周到。 3、一般混凝土质量控制

3。1、商品混凝土进场,每罐料必须检测坍落度,符合要求方准下料; 3。2、柱混凝土做到分层下料,分层捣固，分层厚度控制在500毫米以内，禁止一次到顶；

3.3、浇筑柱、梁、板应按照方案中顺序进行，柱到顶以后，与梁的连接处采取二次振捣，避免柱混凝土沉实时，造成混凝土的裂缝出现；

3。4、楼板混凝土在浇筑前,须预先设置混凝土标高控制桩，浇筑过程中及在混凝土初次赶平时拉线进行控制；同时用水准仪进行平整度控制；保证混凝土表面平整度。

3.5、混凝土浇筑的水平施工缝位置，设在每层楼面标高处。施工缝应在浇筑混凝土前进行处理,先清理润湿，后铺50毫米厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆进行接槎连结。

3.6、混凝土浇筑中,应按规范要求分层、分部位，在浇筑现场“见证取样”做好混凝土试块及坍落度检测，以严格控制好混凝土的质量。

4、防止楼板开裂的技术措施

4。1楼板的阳角处按设计要求纵横向1200范围内增加Φ12加强钢筋，以确保该处钢筋间距小于100;悬挑板阳角处按45度角设置5根与板面钢筋直径、规格相同的放射钢筋。

4.2对混凝土材料和配置要求

1）凝土应采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥拌制,粉煤灰掺量不得超过水

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泥用量的15％,矿粉掺量不得超过水泥用量的20％。

2)用于拌制混凝土的细骨料，不得采用细纱、特细纱。 3）混凝土的用水量不得大于180kg/m3.

4）严格控制混凝土坍落度，到现场浇筑时的坍落度高层应不大于15cm， 4。3对施工的要求

1）对到现场的混凝土应逐车检查坍落度，不符合要求的混凝土，坚决不得使用。

2）严格而有效地保证楼板的厚度和板中的钢筋保护层厚度. 3）加强对混凝土的养护工作，必须设专人负责养护，保证混凝土强度的正常建立，减少混凝土的收缩。

4）严格控制拆模时间,实行拆模工序由项目工程师审批制度,在混凝土强度和上部工序没有完成前严禁拆模。

5）楼板的管线预埋应布置在两层钢筋网片之间，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施.

五、砌体工程

1、砌筑前准备工作

1.1、弹出各条轴线位置，墙、柱边框线和门窗洞口边控制线。 1.2、抄测平面标高，转角处用红油漆做出标记。

1.3、根据标高对需砌墙的位置，用砂浆找平，厚度大于3cm用C15细石混凝土找平.

1.4、根据层高、门窗洞高,确定水平灰缝厚度。 1.5、准备砌块、砂浆等材料，质量应检验并符合要求。

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1。6、准备砌筑脚手架材料和垂直运输等设备。 2、材料要求

2。1砌块强度等级必须符合设计规定，外观质量、块型尺寸允许偏差应满足要求。

2.2进场的砌块必须有出厂合格证。

2。3水泥、砂、石子、钢筋等原材料都必须提供质量证明书，并按规定取样进行复试，合格后方可使用。石灰膏使用前应使其充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。

2。4现场应按取样规定制作砂浆试块。砂浆应随拌随用，并在初凝前使用完毕。

3、砌筑的一般要求

3。1墙体施工前必须根据设计图上的门窗、过梁的位置及楼层标高、砌块尺寸和灰缝厚度编制砌块排列图。

3.2上下皮砌块应对孔、错缝搭接。错孔搭接长度不应小于90mm，当不能满足要求时，应在灰缝中增设Φ4点焊网片。

3.3严禁砌块与粘土砖或其他墙体材料混砌，若需补砌必须用与砌块材料强度同等级的预制混凝土块。

3。4所有的孔洞、管道、沟槽和预埋件等，必须在砌筑时预留或预埋,不得在已砌筑的墙体上打洞和凿槽。

3。5严禁使用过湿的砌块砌筑。当气候特别干燥炎热时，可在砌筑时稍加喷水湿润，阴雨季节应采取防雨措施。

3.6砌块砌筑应底面朝上、从外墙转角处或定位砌块处开始砌筑。

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3.7内、外墙应同时砌筑，纵横墙应交错搭接。断开处严禁留直槎。 3.8非承重隔墙与承重墙（或柱）不同时施工时，可在承重墙的水平灰缝中(或柱中）分别预埋Φ4点焊网片，其间距沿墙（或柱）高不得大于600mm，埋入长度每边均不小于600mm。

3.9对被碰撞已砌好的砌块，必须清除原有砌筑砂浆重新砌筑。 3。10砌体灰缝应做到横平竖直，砂浆饱满.灰缝的厚度和宽度应控制在8~12mm，所埋设的网片或拉结筋必须放置在砂浆层中。严禁用水冲浆灌缝。砌筑时应随砌随勒灰缝，并要求平整密实。

3.11往砌块砌体孔洞中填充隔热或隔声材料时，应砌一皮，灌填一皮，要求填满,不得捣实。

3.12施工中,脚手眼的设置可将砌块侧砌，利用其孔洞作为脚手眼，待砌体完成后，用C20混凝土将脚手眼填实。严禁在墙体禁止留设脚手眼的地方随意留设孔洞。

3.13现浇混凝土梁下的一皮砌块须用全封底砌块或采取其他封底措施。

3.14预埋管线的部位砌筑时应采用套砌法，先立管,后砌墙。 3。15每砌完一层楼后，应校核墙体的轴线尺寸和标高。对允许范围内的轴线和标高偏差,可在楼板面上予以校正.

４、季节施工要求

４。1雨期施工时，砌块不应贴地堆放，并应做好防雨措施。 ４.2冬期施工不得使用浇过水或浸水后受冻的砌块；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制;石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后方可使用；在负温下施工，应采用保温材料对新砌砌体覆盖保温;冬期施工用的砂浆可按

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规定渗入抗冻剂。

５、安全措施

５。1砌筑砌块或进行其他施工时，不得站在墙上操作。

５。2在大风或台风情况下,应对稳定性较差的窗间墙、独立柱加设临时支撑或及时捣制圈梁。

５。3每日砌筑高度可根据气温、风压及墙体部位等不同情况分别控制。 ６、质量检查控制

６。1砌筑方法正确,转角和交接处的斜槎应平顺、密实；

６.2墙面应保持清洁，灰缝密实、深浅一致，横竖缝交接处应平整。 ６。3预埋孔洞、预埋件、预埋管道的位置应符合设计要求。 主体施工人员、机械设备详见附表

第四章 装饰装修施工方法及技术措施

本工程装饰部分大致做法为:外墙采用面砖、涂料;内墙面抹灰主要为1：1：4混合砂浆;楼地面为地砖、砂浆地坪；天棚主要乳胶漆;门窗主要为彩钢门窗。本施工组织设计仅对主要的装饰分项施工方法做阐述。

本分项工程严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001)以及设计要求和公司制定的工艺卡操作规程执行，与各协作单位密切配合,按图纸要求做好预留洞槽及预埋管线工程，办好一切隐蔽验收及主体质量验收手续后方能进行。

一、室内墙面抹灰施工

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1、施工顺序

清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。 2、基层清理及处理

2。1抹灰前，应将墙面基层清理干净.对于基层的凹处，用1：3水泥砂浆修补,凸处进行剔平。

2。2在砌体与钢筋砼梁、墙、柱接缝处，加挂300mm宽钢丝网。 2.3抹灰前,所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕。周边用1：3水泥砂浆填补。

2.4抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。

2。5墙面粉刷前，混凝土基层应清扫干净后喷涂界面剂，厚度宜在2~3mm.界面剂的质量除应符合其产品质量标准外,还应符合界面剂主要技术指标的各项要求。

3、内墙抹灰施工要点

3.1做灰饼：按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方的形状。

3。2抹标筋：灰饼做好稍干后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距为1.2~1.5m，标筋的宽与厚同灰饼.

3.3做护角:阳角处应做护角，护角应用1:2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5cm。

3.4抹底层、中层灰

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根据不同房型不同的设计要求，分别用混合砂浆和水泥砂浆按照各自的设计厚度进行打底.砌块墙冲完筋约2小时左右就可以抹底灰，不要过早或过迟.操作时先薄抹一层底子灰,接着分层分遍与冲筋抹平，用靠尺刮平找直，木抹子搓平、搓毛。砼墙柱、梁面抹底灰前一天用水把砼面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷腻子胶素水泥一道，随刷随打底。其余同砌体墙底灰、中层灰的施工方法。

3。5抹面层灰

根据不同房型不同的设计要求，分别用纸筋灰和水泥砂浆按照各自的设计厚度进行罩面。底层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面.抹时先薄刮一道,使其与底灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用靠尺刮平找直,然后用木抹子压实搓平.对需批腻子的墙面应在砂浆终凝前用铁板压实压光。

3.6墙面批嵌宜分底、面两道工序。面层批嵌应待底层批嵌施工完毕干固后方能进行。面层批嵌干固后应打磨平整方可进行乳胶漆施工。

3.7墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直,然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

3。8外墙窗台，上面应做流水坡度,下面应做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度均不小于10毫米，并整齐一致。

3.9密集管道背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行,抹灰接槎顺平。

二、天棚抹灰施工

1、天棚抹灰的操作方法和注意事项基本同内墙抹灰。

2、抹灰之前要做好顶棚的抄平工作，每一间的平整度必须保持一致，严禁出现斜角、不平整现象.

3、要做好基层的清洁处理工作，对于光面要采取凿毛和涂刷界面剂双

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重保险措施，避免由于基层处理不好和粘结不牢固造成顶棚空鼓、掉落等现象出现。

三、涂料施工

涂料涂刷工序包括：纹理喷涂、一道底涂、两道面涂。 1、操作条件

1.1涂料的涂刷工艺先报施工监理工程师或业主现场代表批准，涂刷前30天在施工现场做每块1平方米的小样2～3块，监理工程师和业主代表、设计单位代表认可后方能照样大面积施工。

1。2操作脚手架应离墙500,有遮挡的及时调整,避免妨碍涂料的喷刷，造成涂刷不均匀而引起色差。

1。3外墙涂料施工不应该在雨雪、大雾天施工，但炎热夏天应避免烈日直射下施工。

1.4喷涂的墙面事先将窗框、水管等部门加以遮盖，对于污染应及时清除。

1。5施工所用机具必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内。施工完成或每天完工时，应将机具用具及时洗净。

1。6施工人员必须备有防护眼镜、口罩和手套等劳动保护用品。 2、涂料施工

2.1施工工艺:清理基层→满刮腻子、磨光→满刮腻子、磨光→满刮腻子、磨光→干性油打底→第一遍涂料→复补腻子、打磨→第二遍涂料→磨光→第三遍涂料。

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2.2材料质量要求

1）涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的）均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证,并需甲方确认。

2）涂料工程所用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固,并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用.

2.3施工要点及注意事项

1）基层清理后应无灰渣、起皮、松散等缺陷。再用砂纸磨一道，将残存的墙体表面的小颗粒及浮尘或其它杂物除干净.涂料施工前，要检查基层的平整度、垂直度、抹灰层有无空鼓、裂纹，若有必须先行处理后才准施工。

2）施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处,用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。涂料施工前必须保证粉刷层干燥，含水率不大于15%。

3）涂料施工前屋面工程应已基本完成，落水管等施工完毕。 4)了解涂料的性能、施工要求，严格按产品说明书要求操作。 5）批腻子用聚醋酸腻子。刮腻子应力求平整、干净，每遍腻子刮完后,表面的灰尘要清理干净，腻子干后应砂磨平整.

6)同一楼层应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚;涂层应均匀，颜色一致.

7）采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部分遮盖,以防玷污。 8）施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。 9）涂料以底涂、中涂和面涂，分层作业。涂料先刷底涂，要求涂刷均匀，不露底。在表干后立即进行第一道涂料施工，在第一道涂料表干后开

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始上面层涂料。涂刷一般用羊毛滚筒刷，要求涂刷均匀,厚度基本一致，层与层间必须间隔8~12小时，使其表干，否则会影响涂层间的结合。涂料涂刷时顺毛面的纹路进行，涂刷要均匀,不能出现透底、流坠。

10）涂料施工应从上向下分遍进行，在完成面层涂料后即进行一次检查，合格后拆除一步架，逐步向下进行。涂料施工后脚手架拆除，应注意不得再污染墙面或损坏成品，否则应及时处理。

11）涂料施工应选择晴好天气进行，应避开雨天、大雾和气温低5℃的时间作业。

12)成品保护：不得污染已施工完成的地面、安装完成的管道等，地面铺彩条布，管道用塑料薄膜或保护纸包裹。

四、楼地面施工

楼地面在基层清理好后按设计要求分层(工序)施工，特别要注意有防水要求的卫生间等的防水处理，确保施工质量达到设计和规范要求,以杜绝渗漏，满足使用功能需要。

为排除地坪积水，卫生间楼地面必须设有流向地漏的坡度，坡度度控制在1%。卫生间等有可能积水的房间均低于室内标高20，分层施工时严格控制好各层标高。

1、地砖楼地面

1.1、地砖地面工艺顺序

钢筋砼楼梯板或底板→操平放线→17厚1:2水泥砂浆找平层→5厚1：1水泥砂浆结合层→防滑地砖→勾缝→养护

1。2、楼层防滑地砖工艺顺序

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清理基层→操平放线→20厚1：3找平找坡→5厚1:2水泥砂浆结合层→防滑地砖→勾缝→养护

1。3、注意事项 1）施工准备

（1）施工前对进场的地砖进行开箱检查,对地砖的型号、规格、色泽进行挑选，不得有歪斜、翘曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷，颜色要求一致、均匀，收料必须严格把关。

（2)挑选出来的不同型号、规格的地砖应分别堆放，按操作工艺要求分层、分段、分部位使用材料.

2)根据房间、过道尺寸，按地砖规格进行排版、弹线，地砖缝隙可定为2毫米，根据样板效果，可以修改。铺贴时从里向外进行铺贴，做标识砖必须两面拉双线，以保证排头准确,并严格按线铺贴。

3）铺完后将面层清洗干净，浇水养护，并且将场地封闭,不准上人踩踏.等地砖养护三天后，用铲刀进行灰缝的清理，将地砖横缝、竖缝全部清理出来，进行勾缝，做到随勾缝随清洁表面。

4）地砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可作样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。

5）镶贴地砖基层表面，如遇突出的管线、灯具、卫生设备的支承等,应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴 。

2、细石混凝土楼地面施工 2.1细石混凝土楼地面工艺流程

基层清理→抄测标高、做灰饼→刷水泥浆结合层→浇细石砼→表面处理压光→养护

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2。2注意事项 1)基层处理

（1）先将基层的灰浆、砼渣铲除干净.

(2）用水冲洗基层，将灰尘、砂浆彻底冲洗干净,有油污的要用碱水清洗，保证砼与基层粘结牢固。

2)在施工前，先将基层再次用水冲洗，并湿润基层.待表面无明显水迹后，刷一道素水泥浆加建筑胶水。

3）细石混凝土在浇筑前，须预先设置混凝土标高控制桩，浇筑过程中及在混凝土初次赶平时拉线进行控制;混凝土初凝后终凝前2-3小时应进行提浆，同时用水平仪进行平整度控制。

4）砼地坪施工完毕12小时后，开始洒水养护，养护时间不少于7天,在此期间应禁止其他人员进入进行其他工序作业。

五、门、窗安装及后塞口处理

本工程门窗主要采用铝合金门窗、木质门。在主体结构完成验收后即投入门窗框安装，便于内外粉刷一次进行，留出足够的时间进行其它装饰。

1、施工准备

1.1、门窗及其部件、配件等，在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施.

1.2、门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入下滑槽、排气孔内，不得堆放在露天,避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面,下部应用方木垫,且应立放，立放的角度不应小于70度，并采取防倾倒措施。

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1.3、温度对门窗的影响较大,所以它的贮存温度不应大于50度，与热源的距离不应小于1米.门窗在现场的安放应不超过二个月即行安装。当存放门窗的地方环境温度低于0度时，安装前应在室温下放置24小时.

1.4、安装用的主要机具和工具应完备，材料应齐全,量具应定期检验，当达不到要求时应及时更换。

1。5、门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，门窗的五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换。

2、门窗安装对墙体洞口的要求

2.1、门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对轻质砂加气混凝土砌块和的墙体还必须预埋好混凝土砖。

2.2、门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施.

2。3、对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线,洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。

2。4、安装门窗时的温度不宜低于5度。

2.5、门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。 3、门窗安装

3。1、严禁有损伤、变形的型材进行组装或上墙安装。

3。2、窗立面上同上下位置窗相对位多不大于20毫米，同高度相邻窗相对高度差不大于3毫米。

3。3、木门与砖砌体接缝处应进行防腐处理。

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3.4、木门的立樘位置一般外门与墙内平，内门与开启方向墙面平。 3。5、门窗洞口尺寸应严格按施工图留设。

3.6、窗的位置留设正确，窗在墙的中心线上，考虑墙体垂直度的偏差，要求进出一致。

3.7、窗的固定位置和数量应符合规范验收要求，固定件采用不锈钢件。固定件距离角不大于180,中间不大于500。所有安装后隐蔽的金属连接件均要办理隐蔽验收手续.

3。8、应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴,并应在框的上下边划好中线。

3。9、在窗洞口也划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，并确认无误后再行固定.

3。10、当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐.上下的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置,并调整好垂直度、水平度及直角。

3.11、门窗框与洞口之间的缝内腔应采用泡沫条填实，再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。

3。12、门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。 4、后塞口处理 4.1、施工准备

1）落实专人负责，挑选责任心强、技术好、操作仔细的工人负责窗洞后塞口处理工作。

2)对操作工人进行详尽的、针对性强的技术交底，并作好签字记录。 3)样板引路，可先在一外墙窗洞后塞口做一处样板.样板做好后，经项

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目技术负责人及质检人员现场验收后，方可大面积施工

4.2、工艺流程

基层清理→水泥砂浆找平→填软质保温材料→窗盘抹灰→打密封胶→隐蔽验收成品保护

1）基层清理：后塞口填充之前应先进行基层清理，并做好对窗框型材的防污染处理。

2）水泥砂浆找平:如果窗洞墙体与窗框之间缝隙大于25mm以上，应先用1：2水泥砂浆找平,直至留有20mm缝隙再填软质保温材料。

3）填软质保温材料：在窗框与墙体之间的后塞口缝隙中应填塞软质保温材料，如设计无规定时，一般可用泡沫塑料条、泡沫聚氨酯条、矿棉毡条或玻璃棉毡条、发泡剤等。软质填充保温材料应分层填塞，缝隙外留5—6mm宽、6-8mm深的槽口，待窗台抹灰完后,用密封胶密封。

4）窗盘（台）抹灰：外窗盘水泥砂浆施工时，窗盘应粉出20mm以上的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛下口以上，必须从下口座进2—3mm，抽出20mm的圆弧.施工时分两皮粉内外窗盘，两皮间隔12小时以上。底皮用1 ：2水泥砂浆，面层用1:1。5水泥砂浆，每皮操作前,应认真洒水湿润。

5）打密封胶：密封胶必须沿窗框四周灌注密实，边打边用手或专用工具将密封胶与R角圆弧曲面相接。待验收合格后方可进行下道工序施工.

6)隐蔽验收：每个窗洞后塞口每道工序必须进行隐蔽验收，由项目经理组织技术员、质检员、工长对后塞口全数检查，并作好详尽的隐蔽验收记录.公司质安部、工程部组织抽检，抽检量不少于20％,并作好抽检记录. 5、成品保护

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5。1门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。 5。2已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。

5.3严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑.

5。4应防止利器划伤门窗表面，应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层. 5。5门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。 6、门窗淋水试验

6。1在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。

6。2下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收主认可。

装饰施工人员、机械设备详见附表

第五章 脚手架工程

本工程全部采用采用落地双排钢管脚手架，脚手架的搭设要求按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001)的规定执行，以及上海市标准化文明工地的要求做好安全防护.建筑物周围一圈脚手架贯通，作为垂直和水平运输通道。通道宽1。0米，上面满铺承重竹笆，竹笆与架体绑扎要求牢固，通道两边设防护栏杆，并用竹笆围挡,防护栏杆高度不小于1。2米。

一、脚手架施工准备

1、项目工程师应按施工组织设计中有关脚手架的要求向架设和使用人

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员进行技术交底.

2、应按扣件式钢管脚手架安全技术规范第8.1.1~8。1.5条的规定和施工组织设计的要求对钢管、扣件、脚手板等进行检查验收，不合格产品不得使用。

3、经检验合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐平稳、堆放场地不得有积水。

4、应清除搭设场地杂物,平整搭设场地，并使排水畅通.

5、当脚手架基础下有管沟的,在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。

二、脚手架地基与基础

1、脚手架地基与基础的施工,必须根据脚手架搭设高、搭设场地土质情况与现行国家标准《地基与基础工程施工及验规范》(GB J202）的有关规定进行.

2、脚手架底座底面标高宜高于自然地评50mm。

3、基础土方回填要分层夯实,脚手架基础用50毫米厚木板垫。 4、脚手架基础经验收合格后，应按施工组织设计的要求放线定位。

三、脚手架搭设

1、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超相邻连接件以上二步.

2、每搭完一步脚手架后，应按脚手架规范表8.2.4的规定校步距、纵距、横距及立杆的垂直度。 3、底座安放应符合下列规定；

3.1底座、垫板均应准确地放在定位线上；

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3。2垫板宜采用长度不少于2跨通长的架板或14＃槽钢。 4、立杆搭设应符合下列规定： 4。1严禁钢管混合使用；

4。2相邻立杆的对接扣件不得在同一高度内,错开距离应符合本规范第6。3。5条的规定；

4。3开始搭设立杆时,应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除；

4.4当搭至有连墙件的构造点时，在搭设完该处的立杆、纵向水平杆、横向水平杆后,应立即设置连墙件；

4。5顶层立杆搭接长度与立杆顶端伸出建筑物的高度应符合脚手架规范第6.3。5、6.3.6条的规定。

4.6外脚手架立杆离墙小于500,架宽1。0米，立杆纵距1.5～1。8米，步距1。8米。

5、纵向水平杆搭设应符合下列规定：

5.1纵向水平杆的搭设应符合脚手架规范第6。2.1条的构造规定； 5.2在封闭型脚手架的同一步中,纵向水平杆应四周交圈，用直角扣件与内外角部立杆固定.

6、横向水平杆搭设应符合下列规定:

6.1搭设横向水平杆应符合脚手架规范第6.2。2条的构造规定； 6。2双排外脚手架横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm；

7、纵向、横向扫地杆搭设应符合脚手架规范第6.3。2条的构造规定。 8、连墙件、剪刀撑、横向斜撑等的搭设应符合下列规定：

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8.1、连墙件搭设应符合脚手架规范第6.4节的构造规定。当脚手架施工操作层高出连墙件二步时，应采取临时稳定措施,直到上一层连墙件搭设完后方可根据情况拆除；

8. 2、剪刀撑、横向斜撑搭设应符合脚手架规范第6．6节的规定，并应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。

9、门洞搭设应符合脚手架规范第6.5节的构造规定。 10、扣件安装应符合下列规定：

10。1扣件规格必须与钢管外径（Ø48或Ø51）相同； 10.2螺栓拧紧扭力矩不应小于40N·m,且不应大于65N·m； 10。3在主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm； 10.4对接扣件开口应朝上或朝内; 10。5盖板边缘的长度不应小于100mm。

11、作业层、斜道的栏杆和挡脚板的搭设应符合下列规定: 11.1栏杆和挡脚板应搭设在外立杆的内侧； 11。2上栏杆上皮高度应为1.2m； 11。3挡脚板高度不应小于180mm； 11。4中栏杆应居中设置.

12、脚手板的铺设应符合下列规定：

12。1砌筑、装修用脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120～150mn； 12。2采用对接或搭接时均应符合脚手架规范第6。2。3条的规定；脚手板探头应用直径32mm的镀锌钢丝固定在支承杆件；

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12。3在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接,防止滑动；

12。4自顶层作业层的脚手板往下计，宜每隔12m满铺一层脚手板。 13、模板支架搭设除应符合本规范第6.8节构造规定外,尚符合现行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）的有关规定。

四、脚手架拆除

1、拆除脚手架前的准备工作应符合下列规定：

1。1应全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是符合构造要求;

1.2应根据检查结果补充完善施工组织设计中的拆除顺序和措施,经主管部门批准后方可实施；

1.3应由项目工程师进行拆除安全技术交底； 1.4应清除脚手架上杂物及地面障碍物. 2、拆除脚手架时,应符合下列规定：

2。1拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业;

2.2连墙件必须随脚手架逐层拆除,严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步；应增设连墙件加固;

2.3当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度(约6。5m）应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件;

2.4当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，应先按本规范第6.4。2条第4款、第6。6。3条第1、2款的规定设置连墙件和横向斜撑加固。

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3、卸料时应符合下列规定： 3.1各构配件严禁抛掷至地面；

3。2运至地面的构配件应按本规范第8.1。2～8.1.5条的规定及时检查、整修与保养，并按品种、规格随时码堆存放。

五、脚手架安全管理

1、脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》《GB5036》考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。

2、搭设脚手架人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。

3、脚手架的构配件质量与搭设质量，应按脚手架规范第8章的规定进行检查验收，合格后方准使用.

4、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备.

5、当有六级及六级以上大风和雾、雨、雪天气时应停止脚手架搭设与拆除作业。雨、雪后上架作业应有防滑措施，并应扫除积雪。

6、脚手架的安全检查与维护，应按本规范第8.2。2~8.2.5条的规定进

行。安全网应按有关规定搭设或拆除。 7、在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件： 7.1主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆; 7。2连墙件。

8、不得在脚手架基础及其邻近处进行挖掘作业，否则应采取安全措施，并报主管部门批准。

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9、临街搭设脚手架时,外侧应有防止坠物伤人的防护措施。 10、在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看守。 11、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等，应按现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ—46）的有关规定执行。 12、搭拆脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守．严禁非操作人员入内。

第六章 施工平面布置

一、场地的布置

施工现场平面范围内的三通一平已基本完成，具备施工条件.具体布置如下：

1、临时生活、办公用房的布置：

本工程临时生活区、房集中布置业主指定地点，搭设4栋，两栋3层，两栋2层其中两栋为办公楼。食堂、厕所均布置在生活区内,详见生活区平面布置图。

2、钢筋加工棚、木工房布置：

木工房、钢筋加工棚布置在施工主道路边,具体位置详见平面布置图. 3、现场运输设施的布置:

现场设置10台井架，具体位置详见各标段平面布置图。 4、材料堆场布置:

具体位置详见各标段平面布置图。 5、道路布置：

因临时施工道路主要利用现场内施工道路总图上的永久性道路,应开工前浇筑好施工道路。

6、门卫的布置:

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现场在靠主干道处布置一个施工大门，大门处设一个门卫室. 7、施工围墙的布置:

现场临时围墙，采用标砖砌筑,高度不小于2m。 8、水电管线的布设：

所有临时施工用电的电缆均埋地走线，临时设施及机械边均设分配电箱。水管主要沿临时施工道路布置，各仓库、临时设施及栋号边均留置水管接驳口。

二、施工用水

（一）施工现场给、排水的确定 1、水源的选择使用

选用城市自来水，对砼无侵蚀使用。 2、用水量的计算

根据经验,以消防用水量作为计算依据，则 Q=q消防×（1+10％）=11L/S 3、管径的选择 φ==0。096m≈0.10m

故业主方需供进水Ø100的给水管，如建设方不能满足Ø100现场的消防、施工、机械、生活用水需要，必要时在中标进场后考虑设置储水池，使用加压泵满足楼层生产和生活需要。

（二）平管管网布置

施工现场内的供水管沿施工道路铺设并接通现场消火栓，干管选用Dg60,支管选用Ø40给水钢管，将施工用水接到各栋和生活办公区用水点，以满足现场施工生活用水量，

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三、施工用电

本工程施工期间最大用电容量确定以主体结构施工开始至主体结构施工完毕期间的施工机械用电量为准，具体由施工现场定。临时施工用电由业主提供的配电房引出，电线用塑料铜芯线，沿道路敷设，主线用120mm2,现场加工房均设一个固定配电箱，生活区一个固定配电箱,垂直运输各设一个固定配电箱，其余每栋各设一个固定配电箱（独立别墅可4—6栋设一个固定配电箱）。楼层等分电箱用橡胶电缆引接在固定电箱上，用电线路采取三相五线制。

四、现场排水

顺施工主干道边及临设四周边设置排水明沟与市政公共雨水管网连通。生活区雨水直接排入排水明沟，厕所、浴室污水自成系统，经临时化粪池处理后,排入业主指定排污管网.施工期间保证整个现场排水畅通不积水，维护好所有的临时卫生设施，并在竣工退场时拆除清理干净。

五、临时设施布置

详见施工总平面布置图。

第七章 施工总进度计划

一、进度计划编制说明

本次编制的施工总进度计划是根据招标文件 ，现场工程情况分析、以及我公司长期以来的施工进度实施、控制经验编制的计划总进度。

我公司着重分析了本工程基础施工、主体结构施工、室内装饰施工项目的施工工期，而确定本工程全过程施工工期为150日历天。

二、各阶段进度控制

（一）基础施工

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土方工程计划5天完成，基础结构10天完成。 （二)主体结构施工

计划别墅、联体别墅等主体结构60天完成. （三）装饰装修、水电安装施工

装饰装修和水电安装施工必须在主体结构施工完后及时搭接插入，装修阶段控制在60天内完成，水电安装的施工及调试控制在130天完成，完成后留有较长时间进行总平及收尾清理工作。

三、施工总进度计划表

具体施工总进度计划等施工图出来后再做安排。

第八章 施工机械设备需用计划

一、机械设备进场组织

1、工程土方施工开工前应在现场搭设好钢筋加工棚等临时设施设，同时在结构施工阶段架设好井架等垂直运输设备，以满足工程需要。

2、工程基础结构正式开工前做好现场排水系统、施工废水处理等。 3、公司机械设备科应有计划地满足工程所需各种机械设备。项目所需的机械设备，由公司设备部实行内部租赁，有偿使用.在机械租赁合同中，明确规定项目根据需要向公司设备部门提供设备租赁计划，设备部门按合同要求组织设备进退场并确定计费方式.对于项目急需的公司短缺设备，由设备部负责协助项目调剂和外租。

二、各标段主要施工机械设备配备计划表

主要施工机械设备配备计划表

序号 1 机 械 名 称 对焊机 型 号 UN1-100 功率厂家 数量 （kw） 52

备 注 钢筋闪光对焊 1台 100 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 井架 卷扬机 卷扬机 交流电焊机 交流电焊机 搅拌机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 反铲液压挖掘机 载重汽车 翻斗车 平板振动器 潜水泵 蛙式打夯机 型材切割机 套丝机 JJM-2 JJM-1 BX3-300—2 BX1-250 GQ—32 JW—40 WY—160 东风（5t） 0.75T ZB11 QB—100 HW60 J3G1S—400 Z1T—N50 20台 主体、装饰阶段 垂直运输 与井架配套 盘元钢筋调直 现场焊接 现场焊接 砂浆搅拌 切断钢筋 钢筋弯曲 土方开挖回填 工程材料运输 材料运输 砼振捣 场地排水 回填夯实 宝达 20台 7.5 宝达 1台 11 2台 23。4 1台 18.5 4台 11KW 1台 5。5 2台 2台 2台 2台 2台 3 1.1 12台 1。1 3台 4 2台 2。2 2台 3 第九章 劳动力需用计划

一、劳动力进场组织

（一）组织各分项工程专业的施工管理人员，组成施工操作管理层，由专业技术性较强、操作技能娴熟的工人组成各分项工程操作的独立大班组，建立固定劳务队伍管理体系。

（二）根据施工组织总设计的施工进度安排、劳动力需要计划，编制

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阶段性实施的劳动力需用计划，并注明进出场时间。

（三）根据劳动力需用计划，组织劳动力进场，安排好工人进场后生活及入场规章制度、安全施工、操作技术和精神文明的教育。

（四）劳动力组织按主体阶段陆续插入施工,装饰阶段进行平行流水组织施工，进场时间按工程进度确定。各标段现场高峰期总人数控制在400人左右。

二、主要劳动力计划表

标段主要劳动力配备计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工种名称 模板工 砌筑工 钢筋工 混凝土工 抹灰工 防水工 油漆涂料工 水电工 机械操作工 普工 电焊工 管理人员 合计 人 数 90 60 50 25 60 20 50 30 20 50 5 15 475人 工 作 内 容 模板安装 砌块砌筑 钢筋加工、绑扎 混凝土浇捣 内外墙面粉刷、饰面 屋面等防水工程 墙面涂料及部分油漆 生产用水电安装、维修 现场施工机械操作 配合其他工种及场内材料的短驳 金属焊接 注:所列人员不足,可随时调配

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分阶段主要劳动力需用计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 工 种 模板工 钢筋工 砌筑工 砼 工 架 工 电焊工 机修工 水电工 机操工 试验工 抹灰工 测量工 普 工 合计 基础阶 段人数 40 30 20 20 8 2 2 2 10 2 10 2 30 178 主体阶 段人数 90 50 60 25 10 5 2 2 20 2 20 2 50 338 装饰阶 段人数 2 2 10 8 4 2 2 4 2 60 2 40 148 备 注 包括钢筋焊接 含成品保护人员 所列人员不足，可随时调配 第十章 施工组织管理体系

接到此工程后，我公司十分重视，根据本工程实际情况,公司将委派有类似工程经验的项目经理来承建本工程。并配置精干、高效的项目管理部主持工程项目施工管理。该项目部以工程管理为中心,对施工过程中的有关技术、质量、资金、劳动力以及机械配置等进行全面协调和管理，以优质、快速、高效地施工完成本工程的施工任务。

一、 项目组织机构（见下图）

项目经理 二、项目管理体制 项目工程师 实行项目经理负责制,其具体作法是项目经理部直接隶属于公司,服从项目副经理 项目书记 55 质量安全 材料设备 内业资料 施工技术 预算员 施工工长 综合后勤 公司的领导和指挥。公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物资源将优先得到公司的有力保障和大力支持。

三、保证施工组织机构高效运作的措施

1、项目经理部直接隶属公司，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。

2、组织强有力的项目班子,由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

3、建立健全项目管理、施工员、内业、材料员、机械员、工长、预算员等岗位责任制,定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。

4、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法,定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量.

5、每月召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题,以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

6、每周一上午召开由项目经理主持的班子碰头会，对本周的工作进行协调安排。

7、实行劳动用工管理,选用组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍,树立连续作战的精神，确保工期按时完成。

8、实施目标考核，针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”,以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。

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9、项目配置专职财会人员,把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担扰的施工过程中土建与安装及各专业分包单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。

10、工程资金由项目经理部在银行设专用帐户，由项目经理直接支配。若施工过程中出现一时资金短缺,公司提供生产资金确保工程连续施工。

11、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力投入工程建设.

12、项目经理部加强同业主、质监站、设计院及监理单位的联系,及时解决工程中的重点、难点问题,保证工程有条不紊的进行。

四、建立内部生产要素市场以保障项目生产需要

（一)内部劳动力市场

本项目引入择优上岗、优胜劣汰的竞争机制。本项目部的管理人员、施工作业人员均受聘于项目经理。劳务作业队伍由公司劳资部门和项目共同进行综合评估，项目经理择优录用,与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务、工程量结算方式和奖惩的措施.项目经理部还对劳务队伍引进激励机制，推行优质优价管理办法.

（二）内部材料供应和料具租赁市场

对于大宗材料，由公司材料部门负责供应,项目负责自行采购工程所需的小宗原材料、半成品、周转材料及其它辅助材料和施工用具，材料供应商由项目择优选用.通过制定并实施“项目主材询价采购和价格确定暂行规定\增加大宗材料采购供应的透明度，坚持质优价廉的原则,以材料部门和项目共同认可为基础,选择最佳供应方式的竞争机制(材料、设备供应原则

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是由发包人定厂、认质、认价，承包人采购）。

（三) 内部设备租赁市场

项目所需的机械设备,由公司设备部实行内部租赁，有偿使用。在机械租赁合同中,明确规定项目根据需要向公司设备部门提供设备租赁计划,设备部门按合同要求组织设备进退场并确定计费方式。对于项目急需的公司短缺设备，由设备部负责协助项目调剂和外租。

(四） 内部资金市场

根据项目经理部设立资金专用帐户，专款专用,建立往来帐目.项目资金使用过程中，要求公司财务部对项目资金支出情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。

五、质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行

在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理、总工程师为首的质量保证体系、安全保证体系、工程质量监督保证体系及施工质量检验体系，使公司、项目所有部门能纵横沟通，相互联系,高速、有效地运作，从而最终保证工程质量。

(一)质量保证体系

1、公司质量保证体系组织机构

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政办公室 营 部 资 处 备 部 程 部 安 部 料 部 务 部 集团有限公司 集团成都公司总经理 质量检查组

项目经理部 作 业 层 质量保证体系组织机构图59

2、公司质量体系的运行

1)公司建立以总经理为负责人，总工程师为技术业务领导，由经营、生产、劳资负责人及总经济师和总会计师参与的质量管理机构，对工程质量进行监督控制.

2）公司以质安部负责人为首组织相关职能部门人员成立质量检查小组，代表公司总经理和总工程师对工程质量进行动态跟踪控制，严把每道工序质量关.

3）项目经理部在工程施工、加工制作过程中，对工程各项施工项及成品由操作人员进行自检,由施工人员组织班组之间和上下工序之间进行互检,由专职质检人员对产品质量进行专检。

3、项目质量保证体系

（1）建立项目质量保证体系图，详见下页. （2）项目质量保证体系有效运行

工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。影响质量的六大因素是：人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。 因此项目经理部做到以下几点尤为关键：

1)提高全体参战人员的质量意识，技术素质,加强培训教育与考核。 2)加强机械设备管理，使设备总体保持在最挂运行状态。 3）把好采购关,应用新材料，着重原材料的管理。 4)利用先进设备和方法,提高施工质量检测水平。 5)注意施工现场环境管理,排除环境干扰因素。

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技术工作会议 技术质量情报 技术革新 标准化施工 技术档案 技术质量效果 施工组织总设计及作业文件编技术交底 技术规范、图纸学习及执行 料检验 器具检测 规程执行 机具保证 技术审核 设计更改 项目质量管理目标施 工日志 操作环境及条件 人员技术水平 措施 过程质检 质量检验评定及竣工验收 工 程 交 工 质 量 回 访 质量问题分析 返 修 处 理 运行情况调查 竣工技术资料收集整理 施 工 技 术 总 结 项目部质量保证体系61

4、工程质量监督保证体系

1）建立项目质量监督保证体系详见 “保证质量措施”章节。 2）项目质量监督保证体系的运行

①项目工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。

②施工员及各班组长认真进行施工自查、互查,对违反技术、质量操作规程的作业应及时制止、纠正。

③质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。 ④测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主管领导，并采取纠正措施。

⑤试验计量员参与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。 ⑥现场成立QC小组，专攻质量通病。 （二)安全管理体系

1、建立安全管理体系。详见“工程安全保证措施”章节。 2、安全管理体系的运行. 1）安全教育

①广泛开展安全教育，使全体参战人员牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要性,自觉遵守各项安全法规。

②对新工人必须进行“三级教育”，合格的准予上岗。

③对电工作业、焊接作业,机械作业等特种作业人员经考试合格后必须持证上岗.

④对新技术、新工艺、新设备的操作人员，由工程技术部门、质安部门

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组织进行技术操作及安全教育,合格后方可能上岗。

2)安全检查

①施工生产中，除进行经常性的检查外，项目经理部每周、公司每月应组织定期检查。检查时严格按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99进行检查。

②对查出的隐患应立即整改，不能立即整改的，要立即制订整改计划，定人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。

③每次检查都要作好记录，以备查验。 (三）施工质量检验体系

1、建立施工质量检验体系,详见“工程质量保证措施”章节。 2、施工质量检验体系的进行。 1)工程施工的质检员必须持证上岗。

2)公司质安部组织有关部门对工程质量进行定期的检查，分析鉴定质量事故并提出处理意见。

3)项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制. 4)项目工程师负责对工程的轴线、标高、特殊过程的技术问题在工长施工完成后进行技术复核。

5）对经检验发现不合格的施工项、原材料、外购物资等由质检员立即填写“不合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。

6）在最终检验后，项目应采取保护成品措施，以免在交付前造成的损坏和污染。

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7)施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。

第十一章 工程质量保证措施

一、质量目标

认真按照ISO2000质量体系要求，严格把关,使每个工序环节始终处于受控状态，严格按照国家现行有关规范及标准进行核验，确保工程一次性合格率达到100%。

二、保证工程质量的组织措施

为了保证工程质量在受控状态下运行,建立以集团上海公司总经理为首、总工程师为技术业务领导的质量管理体系,对工程质量进行监督、控制.

组织成立质量检查小组,对该工程质量行使监督、控制权，对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序的质量检验关,绝不让不合格的产品转入下一道工序。为确保质量监督管理工作的公证，质量检查小组在行政上保持相对独立，经济分配上与项目脱钩。

（一）建立质量管理保证体系

优良的工程质量必须把质量责任落实到每一个管理者头上,奖惩分明,并与质量有关的纵横协作单位以合同的形式明确责、权、利。在施工的全过程中严格按质量体系有效地运行。

在主体施工阶段，重点控制轴线、标高以及卫生间、屋面防水工程的施工质量，执行按工序控制主体质量，实行班组自检，由施工人员组织班组之间和上下工序之间的互检、专职质检人员对产品质量专检的“三检制”。

在装饰装修阶段,坚持以样板引路和有针对性的专项质量控制措施，精心施工创优质，确保用户满意。

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1、施工质量检验体系图 公司经理 质量安全部 业主现场代表 2、工程质量监督保证体系图 市、区质监站质检组 工程质量监督保证体系图 项目经理 监理公司现场总监 3、项目部质量保证机构网络图 项目副经理(土建) 项目工程师 项目副经理 设计单位工程师 公司总工程师 项目经理 质安员 项目经理项目部质量保证机构网络图项目工程师 项目工程师 项目副经理(安装) 施施 工 调 施 翻 计 度 工 样 划 技技 术 资材料 设备 材 设 料 备 材质量安全 试合同预算 工员 术员 项目质量监督小组 料料验综合办公室 文 标 生 总 书 化 活 务 各专业施工员 员 员 安 质 保 消 全 量 卫 防 员 技 试 计 方 深 术 验 量 案 化 财 核 预 统 务 算 算 计 土建作业班组 安装作业班组 特殊工种作业班组 班组质量员 每周一次全面质量管理、生产例会 全面检查施工 执行情况，制 订下一步施工 计划保证措施 检查技术措施 执行情况，技 术资料收集与 整理 检查施工 完成劳动 力布置情 况 检查安全 质量文明 施工措施 执行情况 检查材料 供应和质 量情况 检查材料 供应和质 量情况 制定整改措施，加强贯彻落实 65

项目质量管理目标 4、项目质量保证体系图技术工作管理目标 技术管理质量保证体系的建立 现场施工质量管理目标 工 程 施 工 技术管理制度的制订 项目施工工程图纸会审 施工组织总设计及作业文件编技术工作会议 技术质量情报 技术革新 标准化施工 技术档案 技术质量效果 技术交底 技术规范、图纸学习及执行 原材料检验 计量器具检测 操作规程执行 施工机具保证 技术审核 设计更改 施工日志 施工操作环境及条件 操作人员技术水平 施工措施 施工过程质检 质量检验评定及竣工验收 工 程 交 工 质 量 回 访 质量问题分析 返 修 处 理 运行情况调查 竣工技术资料收集整理 施 工 技 术 总 结 66

5、质量保证体系管理网络图

质量保证体系管理网络 施工准备质量 调查研究 施工计划质量 施工计划编制 调查研究分析 工程质量计划 质量管理网络 目标管理 指标计划 措施计划 按图施工 现场施工质量 做好技术交底 做好工程验收 及时认真复核 做好技术复核 交工质量认定 质量事故处理 材料供应质量 材料计划管理 材料数量质量 现场材料管理 落实保养责任 机械检查鉴定 设备性能测试 机具设备质量 做好机具检修 机械巡回检查 机操工培训考试 管好职工生活 做好工程核算 加强施工中回访 服务工作质量 开展劳动竞赛 加强思想教育 及时表扬批评 施工组织设计 施工现场管理 人财物平衡 均衡施工生产 考虑工程质量 历史资料分析 掌握标准了解实际 用户回访意见 了解部门工作质量 学习先进总结经验 做好材料试验 掌握工程动态 进度安排合理可行 67

按年度月分配要求 分部分项安排 （二)建立健全质量管理制度以确保工程质量 1、技术交底制度

项目部在施工中应严格进行技术交底制度,对每个分部工程、每个分项工程、每道工序的施工都应进行层层的技术交底。

交底程序是：在工程施工前由项目工程师对施工工长、施工人员进行交底。在分部分项工程施工前由施工工长对班组长进行技术交底。每个施工部位施工前班长对作业操作人员进行技术交底，并做好文字记录.对重要的分项工程及施工工序应由技术负责人及工长组织进行技术交底活动。

2、材料、成品、半成品的验证和进行验收制度

材料、成品、半成品的质量好坏直接影响工程质量，对此在施工中应严格要求把好进场前的验证和进场后的验收关。

材料、成品、半成品无论甲供或乙供在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品进行验证，必要时可取样试验,如合格后方可进场.

材料、成品、半成品进场后，按照相关规范标准和招标文件要求进行复验，对钢材、水泥等涉及结构安全的材料必须“见证取样”复试,合格后应按货物的特殊性及要求进行存储，并做好标识。不合格者不得在工程中使用，也不在现场堆放，必须立即运出场。

3、施工工序的“三检”制度

施工过程中应严格坚持自检、互检、专职检验制度，并做好方案记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，在工序交接要由质

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量员、工长、班组长共同进行验收,合格后方可进行下道工序的施工.

4、质量否决制度

在施工过程中不合格的分部、分项工程坚决推倒重新施工，不合格的施工工序不准转入下道工序的施工,并及时进行返工直至合格。坚决实行质量一票否决制度.在施工中做到以下几个方面的坚持:

1)严格坚持施工中高标准、严要求，不合格必须返工重来,决不迁就.

2）严格坚持按施工规范、规程操作,克服管理和操作上的随意性. 3）严格坚持施工正确程序,杜绝打乱仗现象，形成有机统筹的良性循环局面。

4)严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果。

5)严格坚持好治理通病，保证一次成功，提交优质的产品。 6）严格防止交叉污染，注重成品保护,按规范规程要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查收，切实做好质量检验评定记录。

5、严格执行技术复核和隐蔽验收制度

1)项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。

2)重要工序的施工应进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程应经验收合格方可进行下道工序。工程的测量放线应由专职测量员进行施测后由工长、质量员进行复核，经复核合格后可以用于施工控制。

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3）重要部位隐蔽工程应经公司自检后，由总承包、监理单位、计单位、质监站等检查合格并签字认可后才能进行下道工序的施工。

6、施工人员持证上岗制度

1)项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证。 2）班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后方可以进入现场施工。

7、进行多层次的质量检查制度

1）项目质检组对分部分项工程的跟踪检验和验收，对不合格产品坚持推倒重来.

2)公司定期每月底进行一次检查，对工程质量进行复核，并解决质量管理中存在的问题。

3）公司根据工程进展情况对基础工程、主体工程、装饰、屋面工程等分部工程进行检查复核,对工程质量进行确认。

8、推行样板间、样板层制度

1)为确保工程质量达到标准，充分体现设计意图，在装饰装修工程施工前先进行样板间、样板层的施工,并请设计、建设、监理单位共同进行评定。

2)样板确定后，在大面积施工中应按样板中确定的工艺、施工程序、质量标准进行组织施工,并按样板的质量标准进行验收。

三、保证工程质量技术措施

为了确保工程质量管理目标的实现,要认真熟悉图纸并严格按图施工，根据新的施工规范和新的质量管理要求及操作细则严格执行。

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工程质量的优劣，关键在项目,我们将采取以下措施来达到控制和保证工程质量.

（一）成立QC小组。

项目应用全面质量管理办法,成立主体结构施工、装饰装修施工、特殊重要部位施工、现场“标化”管理和成品保护等QC小组，专攻质量通病和质量理重点、难点等问题.

（二）项目择优选择班组，进行目标考核。

在工程质量管理中，首先强调人是第一因素，人是影响工程质量的关键，因此，对进入项目的管理人员或班组进行择优组合，要求是业务熟练、技术水平高、有较强的责任感和敬业精神素质较高的人员才能组合进来.对项目管理人员实行制度考核和责任目标考核相结合的管理方式。对班组实行制度考核和经济合同相结合的办法，把项目职工的个人前途和经济命运同项目的质量目标紧密联系在一起.

（三）加强材料、成品进场管理

对进场的材料、成品、半成品做到出厂合格证、厂家资质等级证及质量监督检验部门的检验证三证齐全，同时现场抽验合格后方可进行施工工程使用。

（四）重要部位进行质量控制

在工程施工中，对重要部位和容易产生质量通病和施工难点的地方，采取有针对性的技术措施及方案.

(五）技术管理工作质量控制措施 1)隐蔽验收安排

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为了确保工程质量,排除隐患，针对隐蔽工程项目，应做验收安排计划。

2）编制技术复核计划，为及时发现并消除质量隐患,确保工程质量，对各个分项工程派专人负责且进行复核.

3)设置本工程关键过程及特殊过程控制点（见下表）

关键过程及特殊过程控制点

序号 项 目 1 内 容 控 制 方 法 2 3 4 5 6 7 8 建筑物的定位、标高、垂设控制点，测量资料及成果，必测量定位 直度控制、结构放样 须有包括业主、监理在内的互相验证 地基开挖到设计要求的设停止点,须经设计、勘察、监理、地基验槽 标高或持力层后，在砼施质检等会验签证 工前要签认 取工程实样作砼试配，投设控制点，试配按规定搅拌后随砼试验 料前检查骨料的符合性，机抽取,做试块。 测含水率，调正水灰比 已完工程被隐蔽或覆盖设停止点，监理、质检等部门没进入下一道工序之前要有一致认可之前不得隐蔽,按规隐蔽验收 作验查，合格后才能进入定办理隐蔽验收记录 下道工序施工 上下水安装中，管道之间设控制点，上水管做打压检验,管道接口 的接口及管口与器皿，直下水管做闭水检验，业主/监理旁到楼地面的接口 站记录 按设计要求的方式做好设控制关检验其做法及布置以及避雷接地 接地 测定接地电阻值，业主/监理旁站记录 按设计要求（安装)好确设控制点，引出线用万能表检查，电气线路 保线路畅通 并件记录 包括钢筋竖向焊接,按工对施工能力进行鉴定，设控制点，焊接作业 艺规程或工艺考证成果对操作过程的工艺参数及成果，操作 作检查、检验 72

9 包括结构自防水及作业对施工能力进行鉴定，设控制点，按设计要求工艺规格作对操作过程的工艺参数及成果，防水工程 业 作抽查、检验,设控制点,对操作过程的工艺参数抽查,重要部位实行旁站 4)砼和砂浆的取样计划 砼的取样：

在砼的浇筑地点随机取样制作,并按下列规定进行：

A、商品混凝土每次浇筑不超过100立方的同配合比的砼取样不少

于一次。

B、超过100立方时，按100立方取样一组.

C、每一现浇楼层同配合比的砼，其取样不得少于一次。 砂浆取样：

A、砌筑砂浆按每一楼层或250立方分强度等级的砂浆取样一组;每台搅拌机一个工作台班应至少取样一次，每次至少应作一组试块。

B、为了保证质量，楼地面砂浆也要求取样。

C、砼和砂浆取样工作,由现场试验人员专门负责，做到不漏掉一组。

第十二章 质量通病防治措施

整个工程施工应该必须围绕质量为工作中心，重点预防漏、渗、裂质量通病，确保工程达到无渗漏工程。

一、质量通病的成因

要解决治理质量通病,首先要分析造成质量通病的原因，找到病因，才能很好的针对问题采取相应的治理方案。 质量通病产生的原因:

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1、施工管理监督不严,操作方法或施工工艺不良而造成的， 2、由于设计考虑不周，

3、建筑材料或设备本身质量的低劣，或由于技术的不成熟、不过关.

对上述质量通病的原因，采取相应解决措施,制定具有针对性的解决方案.

二、制订消除质量通病的规划

为确保本工程质量目标的实施，在制定治理质量通病计划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真.特别要提及的是：在治理质量通病中,不仅要依靠技术人员,而且要动员广大职工都投入到治理活动中去。为治理质量通病，在采购建筑材料、制品和设备时，要择优选购，对购入的材料制品要复验其质量是否符合要求，经复验合格后的方可使用;同时对一些技术性能尚未过关也要控制使用.为此对建筑材料要实行产品质量认证制度。为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。在当前的质量通病中，由于施工不当而形成的质量通病比较多，为使治理质量通病的措施能被广大施工人员掌握，采取录像、挂图等多种形式进行培训，普及有关治理的基本知识。

三、认真搞好图纸会审，从技术上避免质量通病

有些质量通病的形成是由于设计欠缺或涉及设计方面的一些因素，

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在施工图纸会审时及时提请设计单位注意改进.本工程重点预防屋面渗漏、外墙及窗边渗漏、卫生间管洞处渗漏、卫生间倒泛水、屋面积水、楼板开裂等质量通病，组织技术力量进行攻关,编制专门施工措施方案，有效控制质量通病的产生。

四、具体的质量通病预防措施

(一) 钢筋保护层控制措施

1、钢筋保护层垫块按规定放置,一般间距每隔1m放置一块. 2、本工程采用塑胶系列型材垫块进行控制。该产品能较好保证钢筋位置,而且施工方便，其强度和规格经上海市建筑材料及构件质量监督检验站监测及工程应用证明,完全符合要求。

3、混凝土浇筑时，振动棒及下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪,及时进行校正。

(二） 混凝土表面蜂窝麻面预防措施

1、模板清理干净,不得粘有杂物垃圾，控制拆模强度不宜提早拆模。 2、混凝土粗细骨料、水、水泥要严格计量，对于现场的配合比要严格把关。

3、模板拼缝严密，缝隙处要采取措施填嵌,防止浇捣时混凝土漏浆。 4、混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀振捣密实,严防漏振,每层混凝土振捣应至气泡排出为止。

(三） 混凝土表面露筋预防措施

1、浇捣混凝土时,应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位. 2、检查保护层的塑胶垫块厚度、数量位置是否准确,发现问题应及

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时修整。

3、钢筋稠密区域，应选择适当的石子，石子最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4,且不得超过钢筋间最小净距的3/4。

4、混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可以用刀片式振动棒振捣.

5、模板缝隙处要采取填嵌措施,必要时用封箱带粘贴，防止漏浆。 6、混凝土振捣时不得踩踏钢筋,如有钢筋被踩弯或松扣者，应及时调整，扣绑好.

（四) 混凝土烂根预防措施

1、模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆. 2、浇筑时，先下同混凝土配合比水泥砂浆接浆。

3、严格控制混凝土水灰水，要求商品砼公司先经过试配，选择合适配合比.

4、控制一次下料厚度，防止混凝土离析。

5、采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采取列式或交错式顺序移动，快插慢拔,循序振捣,以免漏振。

(五）防治楼板渗漏的措施

楼板的渗漏主要是卫生间等部位，它将影响工程的使用功能,因此必须加以防治，确保用户满意。

1、产生原因

1)楼板混凝土不密实，又没有认真作好防水层所致.

2）楼层的管道孔洞没有认真封堵严密，且在构造处理上欠缺因此

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容易出现楼板渗漏.

2、防治措施

1)在楼板混凝土施工时,特别注意有防水要求的房间的楼板应加强振捣，确保混凝土的密实，同时在表面处理时认真做到铁滚筒的反复滚压，进一步保证混凝土的密实度。

2）对楼层的管道孔洞应有专人负责进行处理,严格按程序分层灌注密实：

首先，在灌注前先把孔洞四周的松散砼清除干净,同时把砼表面凿毛,以利砼的粘结。

管道的孔洞应分层灌注,一般分三次。第一次灌注孔洞深度的二分之一,灌注前先用水把孔壁冲洗、湿润,待收水后开始浇筑混凝土，混凝土的坍落度应控制在5～7cm，太小不易振捣密实，太大则易使混凝土收缩过大。

第二次灌注是在第一次的混凝土终凝以后，并达到一定强度，不至于损坏下层混凝土时进行。这次灌注至洞口以下10mm，同样应主要混凝土的坍落度或砂浆的稠度,保证其密实性。

在两次灌注的混凝土达到一定强度后，先进行一次灌水试验，检查灌注的质量情况，不出现渗漏则可施工地面找平层，然后做地面的防水层，再次进行楼板的存水试验，彻底解决楼板渗漏的现象发生。

如第一次灌水试验发现局部仍有渗漏，则在管道四周再做一层防水砂浆，厚度约20mm。

（六) 楼面混凝土裂缝预防措施

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1、商品混凝土站配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。不能用细砂或特细砂进行拌制混凝土.

2、控制拆模强度,墙板、柱侧模拆模时间，混凝土强度不小于1.2MPa。 3、混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。大面积混凝土表面用圆盘磨光机连续进行粗平、精平，抹实压光。

4、混凝土浇捣前，检查保护层垫块厚度数量间距是否适当，发现问题及时纠正。

5、加强混凝土浇筑后养护工作,对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护;气温高的天气,应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。

6、楼板预埋管线直径尽量要小，且穿过位置不能位于楼板重要受力部位。

7、外墙转角处楼板加设450Ø10放射形钢筋。 (七） 楼地面面层不规则裂缝预防措施

1、必须重视原材料质量，水泥宜用普通硅盐水泥，标号不应低于32。5号，过期的受潮结块的，或者安定性差的水泥严禁使用,砂子宜用粗中砂，含泥量应不大于3％。

2、严格按设计要求合理设置伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。 3、细石混凝土或水泥砂浆中掺有各种外加剂时,应严格控制掺用量，加强施工交底，认真检查，督促施工完成后加强养护工作。

(八） 楼梯、踏步宽度、高度不一预防措施

楼梯踏步宽度高度不一主要是结构施工阶段楼梯踏步的宽度、高度

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几何尺寸不一致，且偏差较大，粉刷面层时不注意按弹线所示阴阳角位置进行抹面层，导致楼梯踏步宽度、高度不一致，为此在施工时,要注意楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系,楼梯踏步的起始步和收步高度应与中间踏步高度有所不同,因为楼地面或楼梯平台都有找平层，因此，楼梯起步高度应比中间踏步高度高，而踏步应比中间踏步低,同时在粉刷楼梯踏步面层时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，应对尺寸、偏差适度剔凿,以确保楼梯踏步宽度、高度一致。

（九) 墙面抹灰层空鼓、裂缝预防措施

1、墙体与混凝土交接处未加拉结钢筋的，可按规范要求按间距补加，可用Ø6钢筋，长度按规定要求，一端焊接在柱的箍筋上，另一端加90度弯钩打入灰缝中,事先要把墙两边的灰缝各自剔深60mm，待钢筋嵌入后，再用1：2水泥浆嵌平墙面。

2、混凝土表面的油污、油漆隔离剂等,均应在末灰前清除干净，用钢模等制作的光滑的混凝土表面要凿毛；当抹水泥砂浆时，应用斩斧密斩。

3、对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：3水泥砂浆分层补平，但当抹灰厚度大于40mm时,应采取技术措施在抹灰层中间加Ø4mm钢筋网片，每200mm双向，并用Ø6mm短钢筋每600mm间距与基层锚固钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。

4、墙面脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平整。

5、抹灰前墙面应浇水,浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般

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隔夜进行浇水，二遍即可，但如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。

6、水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求,严禁使用强度及安全性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。

7、严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能,水泥砂浆保水性差时可掺入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性，常用抹灰砂浆稠度应控制如下：

底层抹灰砂浆为10～12cm 中层抹灰砂浆为7～8cm 面层抹灰砂浆为10cm

抹灰砂浆必须与基层粘结牢固,必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料,以提高抹灰砂浆的粘结强度。

8、抹灰用砂浆的配合比底层应与中层基本相同，底层砂浆不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层,从而产生空鼓、裂缝脱落等质量问题。

9、当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平,每层抹灰厚度应控制在7～10mm，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应等前一层发白后，再抹后一层。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起,起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。

10、门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实，作一道工序应有专人负责，嵌塞应分遍进行。

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（十)后塞口预防渗水措施 1、施工准备

①、落实专人负责，挑选责任心强、技术好、操作仔细的工人负责窗洞后塞口处理工作。

②、对操作工人进行详尽的、针对性强的技术交底，并作好签字记录.

③、样板引路，可先在一外墙窗洞后塞口做一处样板.样板做好后，经项目技术负责人及质检人员现场验收后，方可大面积施工. 2、工艺流程

基层清理 水泥砂浆找平 填软质保温材料

窗盘抹灰 打密封胶 隐蔽验收 成品保护 ①、基层清理

后塞口填充之前应先进行基层清理,并做好对窗框型材的防污染处理。

②、水泥砂浆找平

如果窗洞墙体与窗框之间缝隙大于25mm以上,应先用1：2水泥砂浆找平，直至留有20mm缝隙再填软质保温材料。

③、填软质保温材料

在窗框与墙体之间的后塞口缝隙中应填塞软质保温材料，如设计无规定时,一般可用泡沫塑料条、泡沫聚氨酯条、矿棉毡条或玻璃棉毡条、发泡剤等。软质填充保温材料应分层填塞，缝隙外留5-6mm宽、6-8mm深的槽口,待窗台抹灰完后,用密封胶密封.

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④、窗盘（台）抹灰

外窗盘水泥砂浆施工时，窗盘应粉出20mm以上的排水坡,并不得将抹灰粉到窗框下槛下口以上，必须从下口座进2-3mm，抽出20mm的圆弧。施工时分两皮粉内外窗盘，两皮间隔12小时以上.底皮用1 ：2水泥砂浆，面层用1：1。5水泥砂浆,每皮操作前,应认真洒水湿润。

⑤、打密封胶

密封胶必须沿窗框四周灌注密实，边打边用手或专用工具将密封胶与R角圆弧曲面相接。待验收合格后方可进行下道工序施工.

⑥、隐蔽验收

每个窗洞后塞口每道工序必须进行隐蔽验收，由项目经理组织技术员、质检员、工长对后塞口全数检查，并作好详尽的隐蔽验收记录.公司质安部、工程部组织抽检，抽检量不少于20％，并作好抽检记录.

⑦、成品保护

后塞口施工时，注意保护窗框免受污染。用建筑密封膏密封洞口与副框、副框与窗框拼接处之间的缝隙后,方可剥去保护胶条，并及时擦掉残余痕迹，以保护表面。

3、注意事项

①、砂浆找平不能填满门窗框缝隙，必须留有不超过20mm的缝隙. ②、软质填充保温材料填塞时，缝隙外留5—6mm深的槽口，以便打密封胶。

③、外墙窗台必须留有一定的排水坡度，且所有窗台做法一致. ④、外窗台作成不小于10mm的鹰嘴滴水线或滴水槽.

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⑤、每个窗框每道工序必须进行隐蔽验收，待验收合格后方可进行下道工序。

⑥、对于气密性、水密性、隔声性要求较高的铝合金、涂色镀锌钢板和塑料门窗的缝隙，密封材料填嵌后表面要平整、光滑，不出现裂纹，否则将影响门窗的气密和隔声性能。

(十一）脚手架洞眼预防渗水措施 1、基层清理

封堵前必须进行基层处理,铲除洞眼四壁残浆余渣，清除干净洞眼中垃圾和灰土。

2、洒水湿润。提前1—2天洒水湿润脚手架眼内壁，架使其保持湿润状态.

3、内侧支模。将墙内侧脚手架眼用木模板堵住,木模用架杆顶紧，架杆牢固地锁在室内脚手架上，支模方法见图。

4、细石砼封堵

从墙外侧用C15或C20细石混凝土堵脚手架眼，堵眼时一手拿着托灰板，一手拿着铲子，边堵边用铲子捣实。细石混凝土拌合物的坍落度一般为8-10mm.当混凝土填至离墙外侧1cm左右时，停止堵眼，并按上图所示支模板，继续浇筑混凝土。

5、拆模清理

等混凝土具有一定强度后，一般过1-2天，将模板拆除，用凿子将突出的混凝土表面铲掉，与墙面平齐，即可进行抹灰。

6、隐蔽验收

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每个外墙脚手洞眼每道工序必须进行隐蔽验收，由项目经理组织技术员、质检员、工长对脚手洞眼全数检查，并作好详尽的隐蔽验收记录。公司质安部、工程部组织抽检,抽检量不少于20%，并作好抽检记录.待验收合格后方可进行下道工序施工。

7、注意事项

1）、抹灰前要派专人统一堵脚手洞眼，不许边堵边抹灰 。 2)、堵脚手洞眼时要边下料边振捣，以确保混凝土密实。 3)、脚手洞眼封堵密实后，灰缝及平整度应与原墙体表面一致，不能凹进或凸出,凹进的要用高强度等级的水泥砂浆找平,凸出的要用凿子铲平.

（十二）屋面防渗漏措施

1、出钢筋砼屋面管道的四周,用细石砼做成30×30的圆锥台(俗称馒头），该圆锥台必须用套板成形，以便统一。细石砼与管道壁接触处留10×10凹槽,凹槽内用防水油膏封堵。

2、木条做法需做样板经监理及甲方代表认可后,方可进行全面施工。 3、屋面水落口杯标高比防水层窝低10—15毫米，水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盆子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。

4、细石砼基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处，统一做成半径为150毫米的圆弧，圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。

5、屋面排气管采用镀锌管组合成“T”字形。排气管设置在结构层

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上，穿过保温层的管壁应打排气孔。排气管口高出屋面300毫米。埋设时确保其垂直度，根据水平标高保持各排气管高度一致,拉麻线控制相邻排气管间距一致，前后、左右呈一直线。

6、屋面砖墙泛水处理。砖墙上留20×20毫米凹槽，凹槽距屋面高度≥250毫米。凹槽内卷材端头用水泥钉固定，防水油膏封闭。凹槽上口增加2毫米厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定(不允许打射钉），间距不大于500，断面形状、尺寸见样品。

7、女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致.压顶面排水坡度一致，排水坡度为6％，套板要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。

8、穿屋面(含楼地面)管的窝嵌做法:

1)凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑,充分洒水湿润。

2)管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后分两次浇捣C20细石砼(掺10％UEA），细石砼比洞口低20毫米左右，其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

3)隔1—2天，刷两度851防水涂料（厚1～1.5毫米)。 4）用1：2水泥砂浆(掺10％UEA)嵌实抹平洞口。

5）渗漏检验:在管洞处用1：2水泥砂浆围成半径500蓄水圈,高30宽30，不得有裂缝。隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管

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四周是否有渗漏水现象,如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时,直至不渗漏为止。

6）以上做法须有专人操作及专人负责。

7）施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。

8）渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可.

9)屋面盛水试验：在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工: a、屋面结构完成后。

b、防水卷材及保护层完成后。

第十三章 工程安全保证措施

一、安全管理目标

（一)、通过DGJ08—903-2003安全生产保证体系认证;

(二）、杜绝死亡、火灾、设备、管线、煤气、治安及食物中毒等重大事故；

（三）、达到建设部JGJ59—99标准要求。 （四）、确保区标化，争创市标化。

二、工程难点与危险源分析

（一）本工程合同工期为150日历天。因工期短，作业面宽，给安全管理带来一定难度，为满足合同工期内交付使用，必须处理好工期与安全的关系.

(二）本工程设10台井架其安装与拆除,使用危险性大,属于危险作

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业,应作为重点监控.

（三）本工程 “四口五临边\"较多，须加强安全防护。

（四）本工程因地下室施工，基础开挖较深,加强对基坑的监护。

三、工程重点部位

（一）外脚手架保护

本工程外架均采用落地式钢管脚手架，脚手架外围要用绿色密目式安全网封闭，必须保证外脚手架超出施工操作层1。2m以上。

（二）机械安装、拆除、使用

井架安装（拆除）前，必须制定方案,经公司总工程师批准后方可实施.

（三）模板支撑体系

模板支撑体系采用钢管脚手架支撑体系，必须确保支撑体系的强度和刚度、稳定性。

（四）“四口五临边\"

“四口五临边”须落实各种安全防护措施。 （五)施工用电

施工现场临时用电应按照JGJ46—2005编制《临时用电施工组织设计》，满足六个方面的要求，实行“三相五线\"制，按“三级配电,二级漏电保护\"供电，做到“一机、一闸、一漏电、一箱”。临时用电应按照《临时用电施工组织设计》进行现场布线设置，由总工程师会同机械、质安等部门及项目部有关专业人员进行验收，合格后方可使用。

四、组织管理措施

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（一）安全管理工作在施工现场中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主要因素。因此，施工现场设专职安全员两名，组成安全管理小组,负责施工现场安全工作的监督检查，并应实行目标管理。

（二）建立项目安全管理体系，贯彻实施国家和省、市有关安全生产的方针、法规、标准、规范、规程,在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针,结合本工程具体情况,制定严密的安全管理制度，以保证安全生产.详见《安全管理网络图》。

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安 全 管 理 网 络 图

项目经理职责：组织编写项目安全保证计划措施，责任制，筹措安全经费协调，并对保证计划运行负主要责任 项目工程师职责：具体负责安全保证计划技术措施，岗位职责，操作规程， 搭设脚手架及各种方案的编制审核工作 项目副经理职责：负责安全保证计划的运行及日常计划、组织、检查、验， 收、协调工作 安全员 职责：负责安全保证计划全过程运行、检查、检验、整改防范及安全记录 工长 职责：负责安全保证计划施工现场的控制，对组织人员、责任制动态管理按照保证计划的规定进行操作 技术员 职责：负责安全保证计划运行过程中技术措施、防范措施、整改措施的制定以及大型机械安装拆除方案施工用电、施工方案的编制 材料员 职责：负责安全保证计划体系中合格供应商材料的检查和验收以及采购工作 劳资计划员 职责：负责安全保证计划运行文件的收集、登记、发放以及保证计划运行的经费 内业技术员 职责：负责安全保证计划运行文件的收集、登记、发放以及保证计划运行的经费、消防防火工作 宣传员 职责：负责对保证计划的宣传落实，以及对职工的安全三级教育、技能、操作规程、变换工种的教育 木工班长 职责：负责安全保证计划中木工班施工现场的控制、安全交底人员管理，隐患整改按规定进行操作 钢筋班长 职责：负责安全保证计划中钢筋班施工现场的控制、安全交底人员管理，隐患整改按规定进行操作 瓦工班长 职责：负责安全保证计划中瓦工班施工现场的控制、安全交底人员管理、隐患整改按规定进行操作 安装班长 职责：负责安全保证计划中安装班施工现场的控制、安全交底人员管理，隐患整改按规定进行操作 仓库 职责：负责安全保证计划中合格供应商的合格材料、防护用品的进库验收、收证工作 后勤 职责：负责安全保证计划中工人生活,食堂卫生,取样及夏季、冬季、雨季工人施工安全,职业病的预防 工人职责：严格按照安全保证计划中安全操作，自觉遵守安全生产纪律和工地各项制度， 不违章作业，不违犯劳动纪律，确保安全保证计划的顺利实施 89

五、建立严密的安全施工制度

（一）层层落实安全责任制

要求各级管理干部和各职能部门做好本职范围内的安全工作，各负其责，做到涉及生产安全的事事有人管.

（二）编制安全技术措施制度

施工中采取的任何安全措施,都应编制具有针对性的安全交底或方案，同时按程序批准后组织实施。

（三）定期检查与跟踪相结合的检查制度

公司定期或不定期的组织安全生产大检查，着重检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。

公司对项目每月底组织一次安全质量大检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。并解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。

项目设立安全管理小组,每天跟班巡回检查，消防事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线路、机械动力等方面进行，以防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患,必须立即整改，确保安全施工，并作好书面记录和签字。

安全检查活动应做好记录，对提出的问题应及时整改，同时对整改的问题相应作好记录。

（四）坚持执行安全技术交底措施

分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技

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术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组履行签字手续后方可进行作业。

（五）坚持安全教育制度

1）对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点。

2)经常组织班组学习安全技术操作规程,教育工人不违章作业和不得有违纪行为。

3)项目组每周开一次安全例会,班组每天开班前安全会，并做好安全教育记录.

(六）坚持上岗证制度

新入场的工人进行严格的三级安全教育（公司、项目部、班组长），对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。所有施工人员持证上岗，特种作业人员应持特殊作业证,方可进行现场作业。

(七）坚持准用证制度

施工现场的架子、门架、机械设备、临时电气线路均应组织检查验收，合格签字后方准挂牌投入使用。

（八）坚持“安全三宝\"使用制度

1）进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示灯。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理,设立门卫，严禁非施工人员进入现场.

2)安全帽按招标文件的要求规定使用,工人用白色,管理人员及工程师

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用黄色，安全员用蓝色。

3）现场准备10顶经批准使用的安全帽供监理及业主使用。

六、安全保证体系

（一)安全保证计划引用的安全标准文件 1）《中华人民共和国建筑法》。 2）《中华人民共和国消防法》. 3)《施工现场安全生产保证体系》.

4）省、市建设工程施工现场安全标准化管理有关文件。

(二)安全保证措施计划适用范围

1) 本措施计划仅用于该项目土建、安装施工现场的安全管理与控制。 2) 本措施计划安全管理和控制的对象为人、物及环境与自然。

（三）安全文明保证措施计划的管理

1） 本计划的有效期从开工之日起至工程结束止。

2) 安全文明保证措施计划因设计变更、施工方法、程序的变化需作修改时,应将修改内容在实施前，上报公司进行审核及备案.

3） 安全保证计划，由公司总工程师批准下发后,纳入本项目受控文件管理，严格按照公司贯标程序文件进行管理，确保相关场合使用有效版本文件.

（四）安全施工责任制

1、项目部安全保证体系要素及职能分配表

安全保证体系要素 理经经目副项程目工目 92

职能部门 治施技资安材安机工术料全料后管员员员员员勤员 3。2.1 安全目标 ★ ● ● ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ● ● ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ● ▲ ▲ ▲ ▲ 3.2.2 危险源与不利环境因素 识别评价和控制 3.2 策划 3。2.3 适用法律、法规和规范 3。2。4 施工现场安全生产保证★ ● ● ▲ ● ▲ ▲ ▲ 计划 3。3。1 组织机构与职责权限 ★ ● ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 3.3.2 安全教育和培训 3。3。3 文件控制 ★ ● ▲ ▲ ▲ ▲ ● ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ▲ ● ● 3。3 3。3。4 安全物资采购和进场验 ★ ▲ ▲ ▲ ▲ ● ● ▲ 实施 证 3。3.5 分包控制 3。3。6 施工过程控制 3.3。7 事故的应急救援 3。4。1 安全检查 3。4 3。4.2 纠正措施和预防措施 检查 3.4。3 内部审核 和 改进 3。4.4 安全评估 3。4.5 安全记录 ★ ▲ ▲ ▲ ▲ ● ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ● ● ▲ ▲ ▲ ▲ ★ ● ● ▲ ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ● ▲ ▲ ● ▲ ▲ ▲ ★ ● ● ▲ ● ▲ ▲ ▲ ★ ● ● ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ★ ▲ ▲ ▲ ▲ ● ▲ ▲ ★ ▲ ▲ ● ● ▲ ▲ ▲ 注:★一主管领导 ●一主管部门(人) ▲一相关部门(人)

2、资源

1)配备经培训考核持证的管理、执行和检查人员；

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2)制定施工安全技术措施并设置相应的防护设施; 3)设置用电和消防设施； 4）配备施工机械安全装置；

5）配备必要的安全检测工具；(扭力扳手、游标卡尺、接地电阻仪、绝缘电阻仪、数字万用表、钢卷尺〈5m、30m>、细线） 6）保障一定的安全技术措施经费。

3、安全生产保证体系

1）安全生产保证体系以引用的标准文件为依据，并着重按本项目实际情况进行实施。

2）安全生产策划

a、根据本工程的规模、结构、环境、承包性质等实际情况，编制相应的安全保证计划.

b、为达到本工程的安全管理目标，配置一个综合素质好的项目经理人员班子，选择有一定资质、整体力量强的施工队伍，并有性能良好的机械设备和技术水准较高的维修人员、以及我公司以前积累的安全管理规章制度及施工经验作保障。

c、本工程所执行的安全规范目录 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准;

JGJ80—91 建筑施工高处作业安全技术规范； JGJ33—86 建筑机械使用安全技术规范； JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范；

d、按《施工现场安全生产保证体系管理资料》对各种安全活动进行记

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录。

e、专项安全措施

临时用电施工组织设计；

脚手架施工组织设计； 机械安装（拆除）方案；

f、施工前制定施工各阶段有针对性安全技术交底文本.

4、采购(安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施） 1)通过对采购过程进行控制,使所采购的钢管（Ф48×3。5)、扣件、安全网、安全竹笆、安全帽等符合安全规定的要求。

2）对供应商评定，供应商由公司材料科、质安科指定. 3）材料采购和验收控制点

a公司材料科负责对项目所需要安全防护用品进行采购，由工程项目部材料员进行验收，安全员配合.

b采购由项目部内业技术员提出材料计划，经项目经理批准，由材料员上报公司，由材料科调拨入项目部。

c对于不按国家的标准、规范、合同、安全设计要求所供应的产品,材料部门应予拒收。

d施工现场如出现需紧急供应安全用品时，在项目经理口头同意下，材料员可电话通知公司应急采购,7天内补经批准的书面计划。

4）采购资料的管理

对材料计划、质保书等应根据各类资料的类别和用途分别装订成册,妥善保存。

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5)对分包方自行采购的安全用品,由安全员监督验收。 5、对专业分包方的控制

1)做好专业工程分包的控制,保证分包工程安全生产. 2）工程分包合同由公司签定,项目部备份。

3）工程分包（含甲方指定专业分包）纳入项目部安全生产管理范围。 6、对分包方的管理 1）控制点

2)分包方进入施工现场的管理和施工人员登记造册，并交项目部劳资员备案。

3)分包方人员进场后，项目经理应组织安全员、劳资员、施工员进行入场教育，并记录.由项目劳资员、安全员负责监督检查。

4)分包方在施工过程中，由项目安全员负责对其进行不定期检查,并按安6-1检查记录；分包方施工完毕后，由项目经理组织安全评定。

7、施工现场的安全控制

工程项目部对施工过程中可能影响安全生产的因素进行控制,确保施工生产按安全生产的规章制度操作规程和顺序要求进行。 开工前做好以下准备：

项目经理组织安全策划，由项目工程师组织编制安全保证计划，落实施工机械设备、安全设施、设备及安全用品进场的计划；项目经理落实现场施工人员，进行入场前的安全教育和培训；办理职工意外伤害保险。

1)持证上岗

施工现场内的管理人员、特种作业人员必须持证上岗。安全员、电工

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应持有建委及劳动部门签发的双证。由项目部劳资员负责登记成册.

2）对安全设施、设备、安全用品的控制

本工程占地面积大，施工作业队伍多,安全防护工作十分重要。对临边、洞口、高处作业、交叉作业的安全防护必须做到防护明确、技术合理、经济适用、安全可靠.

实施要点：

a、按照施工组织总设计中安全防护的技术措施执行。

b、防护职责落实到人，具体由施工员、安全员、各施工班长负责操作。 c、四口五临边防护：

具体操作人：各施工区工长、项目安全员、架工班班组长。 8、施工现场临时用电 安全用电技术措施

1）认真贯彻执行JGJ59－99安全检查标准，建立临时用电安全技术档案。

2）设置施工现场防护措施。

3)施工现场供电线路、电气设备的安装、维修保养及拆除工作，必须由专业人员（经有关部门培训并考试合格、持有效证件上岗的维修电工）进行.

4）配电房室内安全工具及防护措施、灭火器材必须齐全。

5）对易燃易爆、危险品存放场所的设备，加强监控、检查工作，发现问题立即整改。

6）对移动的机具及照明的使用应实行三级配电,二级漏电保护，做到

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“一机、一闸、一漏、一箱\"，并经常检查、维修和保养；

7)施工现场各种用电设备、机具等，公司设备科配置专人进行维护和管理。

8)作好用电日常管理工作. 9、安全操作实施要点

施工现场临时用电按照工程项目部编制的《临时用电施工组织设计》进行设置，由安全员会同项目机械员进行验收合格后方可使用；对井架、钢筋加工机械等应单独设置随机控制电箱。

a电工晚间值班必须派双人上岗。

b特殊情况下需要带电操作时，必须配备必要的安全用具,采取可靠的安全隔离措施，并指定专业人员进行监护。

c施工用电中常见的通病必须杜绝。 10、施工机械 (1） 井架

本工程为确保施工的正常运行，共布置10台井架，为了加强施工现场机械设备的安全管理，确保机械设备的安全运行和职工的人生安全,井架在使用过程中为避免发生机械事故,应采取专项措施；井架的安装（或拆除)详见安装(或拆除)方案。

A、实施要点

1)安装(拆除）前，必须制定方案，经公司总工批准后方可实施，并报当地安监站备案.

2）安装(拆除）前,由公司设备科组织,必须对专业操作人员进行操作

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规程教育，进行装拆安全技术交底。

3)安装（拆除)时，由安全员安排设置警戒区域，设立警示标志,并有专人监护.

4)安装完毕后,经公司主管部门检测合格挂牌后方可使用。

5）定期进行检查、保养、维修，并作好运转记录，交接班记录. 6）安装组及其他分包单位需使用机械时，应先经机电管理员同意,并严格遵守操作规程.

B、控制点

1)必须有总工批准的安装(或拆除)案方可实施. 2)司机、指挥及拆装人员必须持有效证件上岗。 3）安全装置必须齐全、灵敏可靠。

(2）中、小型机械的使用

本工程中配备了钢筋弯曲机、切断机、木工圆盘锯、搅拌机、混凝土振动器、电焊机，因此必须加强对施工现场中、小型机械设备安全运行管理。

A、项目部指派机电管理员负责机械使用前的验收工作，平时做好检查机械运行情况。

B、按规定搭设机械防护棚.

C、机械设备必须接地或接零，随机开关灵敏可靠 。

D、督促机操人员做好定期检查、保养及维修工作，并做好运转保养记录。

E、机械设备的防护装置必须齐全有效,严禁带病运转。

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F、固定机械设备和手持移动电机,必须实施二级漏电保护。

第十四章 工程工期保证措施

通过认真研究招标文件和设计图纸,我公司进行了优化方案和资源的配置，并进行了认真仔细地计划安排，我公司将施工工期安排为为230天。本工程施工进度计划采用划分三级网络计划进行动态管理,一级网络为工程总进度计划,由业主和本公司共同管理.二级网络为各阶段施工进度计划，由公司与项目部共同管理，三级网络为细化至工序节点的工作计划，由项目部和生产班组具体实施。

一、 组织保证措施

1、严格实行项目施工管理,成立一个具有丰富目标管理经验和拼搏精神的项目经理部,并与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织总设计进行施工，保证总进度如期实行。管理出效益、管理出进度,应特别加强施工管理。

2、实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责进度计划实施；项目工程师和各专项工长具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并保质、按时完成各自任务，内业人员每旬按实填写工程进度表，并负责上报项目经理;公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。

3、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。

各个工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利因素，并制定相应的措施上报上级主管。

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4、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体干管人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。

5、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理进度情况等，及时发现、处理影响进度的因素,对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。

6、总进度计划要由我公司根据甲供材料（设备)的进场进货时间一起编制;月、旬、周计划要顾及各专业分包单位；所有的施工进度计划要报总承包和监理单位审核.

二、 周密的施工进度计划安排

1、以总进度为基础，编制好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。施工计划以控制节点进行分解，以周计划保证月计划，以月计划来保证控制节点的实现，从而保证工期目标.主管生产的经理、项目副经理、项目工程师及各工长、内业人员都切实履行各自职责,控制工程进度，保证进度计划实施.加强调度职能，充分发挥我公司的综合管理水平.

2、各专业分包单位应根据总进度计划要求，编制各时期作业计划，且要按计划实施。

三、 合理科学的施工技术措施

1、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策,将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中,减少因设计失误而造成的返工现象,从而保证工程优质高速完成.

2、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。

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将已经确定的技术变更及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施;对可能影响土建和进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理.

3、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。

4、在不影响建筑使用功能,不增加总承包投资的原则下,根据工期目标和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题.

5、加强施工的预见性,所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3～7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。

6、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效,确保工程进度。

7、针对各阶段施工情况对其实行动态管理，投入足够的劳动力。本公司早已实行了两层分离，成立了劳务公司，在全公司范围内实行招标，择优使用施工作业队。中标的作业队与项目签订经济承包合同,实行平米包干,大大激励职工的劳动热情，有效的缩短工期.

8、实行分区协作,采取分片分段流水施工的方法，可加快施工进度，合理地使用资源要素。

9、采取连续作业的施工程序，取消节假日，每天实行两大班制作业或按工序连续施工，提高工作效率，在保证质量安全的前提下，尽量加快施工进度。

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四、 经济合理地配置机械设备

1、结合工程特点及使用商品砼的具体情况,我公司决定在现场布置设20台井架，以满足工程施工中垂直运输的需要.

2、施工现场集中设置1个钢筋加工房，配备完善1套加工钢筋的各种设备,搅拌机等其它中小型机械设备按照施工的总体部署分区设置,根据计划及施工进度需要配置,并及时组织进场。

3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转,机械设备完好率保证达到98％以上，利用率保证达到80%以上,对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理,保证施工的连续性。

五、土建与安装等单位交叉配合是工期按时完成的有力保证

工程自始至终均在土建与水电设备安装专业的交叉配合问题，而工程自身工作量很大，工期紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不默契,造成不必要的工期损失。因此，要求一方面土建单位要提前通知各分包单位下一步的施工计划，以使分包单位尽快安排有关安装专业的预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每月底我公司项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位,使大家都心中有数，若有调整，也将在最短的时间内通知各有关单位。

六、 与各分包单位工作的良好配合

1、每周定时召开工作例会，由我公司主持，各总承包、监理单位、设计单位和有关分包单位参加。会议内容当天整理成简报,各单位签署后印发，以便据此检查、落实。

2、严格实行限时解决问题的工作制度,减少人为因素造成的工期延误。

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尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象.

3、加强与建设、监理等单位的合作和协调，同时与甲方指定分包商密切配合,确保工程顺利进行.

第十五章 确保文明工地措施

文明施工是体现一个施工企业的现代化管理水平的重要标志。因此施工期间应加强文明施工管理，合理布置现场的临时办公设施、物料堆放及材料仓库。同时要控制粉尘、污水、噪音等，做到对周边建筑及地下管线的保护，做到施工不扰民，对暴露垃圾及时清理运输出去。

一、文明施工管理目标

确保区文明，争创市级文明工地。

二、创建文明工地管理网络

本工程经集团公司研究决定，在施工中根据招标文件要求该施工现场必须达到标准化文明工地标准。为此，将建立文明施工领导小组，形成文明施工管理网络。

文明施工管理网络见下页。

三、施工现场文明施工的管理规定

为贯彻市建委颁布的标准化项目建筑施工管理细则的要求，做到一流施工，一流服务，降低投资成本,提高投资效益,强化管理,精心施工，发挥较好的经济效益和社会效益，现结合本工程的实际情况，本工程现场文明施工管理落实如下规定： (一）现场设施的设置

1、围栏的设置

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建设工程工地四周应按照规定设置连续、密闭的围栏，拟采用2。0m高的加气块进行隔离施工;外墙进行抹灰装饰，保证围栏稳固、整洁、美观。

2、施工标牌的设置

1）建筑工程工地的主要出入口应设置施工标牌,标明下列内容: 2）工程项目名称、工地范围和面积、工程结构或层数、开竣工日期和监督电话；

3)总承包、设计单位和施工单位的名称和工程项目负责人姓名; 4）工地总平面图。 3、临时设施的设置

不得在工地围栏外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土.在经过批准的临时占用区域,应按围栏设置的规定设置高于1m的围栏，同时严格批准的占地面积和使用性质的存放、堆卸建筑材料或机具设备；

建筑工地中设置的其他临时设施，应满足下列要求 1）施工区域与非施工区域严格分隔；

2)施工区域与危险区域应有醒目的警示标志，并采取安全保护措施； 3）建筑材料在固定场地整齐堆放,并有标识； 4)施工现场道路通畅，场地平整，无大面积积水。

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公司经理 质 安 部 工 程 部 项目部(领导小组) 项目经理 综 合 部 项目副经理 质量 安全 用电 机械 材料 验收 食堂 宿舍 卫生 医疗 保洁 劳动竞赛 门 卫 场地保洁 消 防 户 口 持证监管 项目工程师 资料 技术 监督 创建文明工地管理网络图

（二）施工过程污染物的控制

1、施工单位应严格按照技术和操作规范进行施工作业，并遵守下列规定：

2、采取措施，确保防汛措施和地下管线的畅通与安全； 采取有效措施,降低施工过程中产生的噪声； 1）建筑施工噪声的排放应符合国家及上海市的规定；

2）禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特殊需要必须连续作业的除外;

3）因特殊需要必须连续作业时，须事先向有关管理部门（环保、城监）

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办理备案手续,并向周围顾客进行公告；

3、运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或流溢，保证行驶途中不污染道路和环境；对于暴露垃圾应采取有效及时的整治措施.

1）用各种防护措施，防止施工中产生的废弃物、杂物飘散； 2）施工中产生的各类垃圾应堆放在指定的地点,不得倒入河道；建筑垃圾和工程渣土应按照《上海市建筑垃圾和工程渣土处置挂规定》予以处置;

3)工地应严格按照防汛要求,设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道;施工中产生的泥浆和其他浑浊废弃物，未经沉淀不得排放. （三）工现场环境卫生管理

建筑施工工地应设置醒目的环境卫生宣传标牌和责任包干图，并按照下列规定设置相应的设施；

1、按卫生标准和环境卫生作业要求设置相应的厕所和生活垃圾容器，并落实专人管理，按规定时间清除；

2、工地设有食堂的，应符合国家和上海市的有关规定。 (四）现场应急准备与响应管理

建筑施工单位应对施工工地上可能存在的火灾、危险化学物品事故、水灾等紧急情况，制定相应的应急方案，明确发生紧急情况时的应对措施、责任人员、联系方式等，以减少紧急事故对环境的影响。

四、落实施工现场文明施工管理规定的具体措施

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1、因本工程工期较紧，即将开工，根据实际情况，现要求+0。00以下工程做到施工道路明确，科学规划开挖流程，合理调配各施工机械，各制作棚、堆场固定，保证安全、保质保量，按时完成基础工程。

2、办公室、宿舍、库房等生产生活设施房屋周围地坪以及主要道路用C20砼150厚作硬化处理，每个出入口处设置洗车台，保持排水畅通。

3、为加快施工进度，保证在结构封顶同时配套工程能提前介入施工，各施工单位必须保证按所给本工程配套工程计划及施工图来重新进行场布，不影响配套工程的进行。

4、施工区应进行封闭施工,在规定的施工范围，做好遮挡围墙、警告牌等防护措施，场内砂浆搅拌临设等搭建应形式统一，内做硬地.

5、施工单位进入已三通一平的施工场地后，首先在三天内应向甲方提交施工场布图以及施工流程，并随结构、粉刷、装饰等不同施工阶段进行场布，并提交甲方,经甲方三天批准后即可实施。

6、施工工地必须建立“七牌二图”，即施工单位及工地名称牌；工程概况牌;安全生产六大纪委宣传片及标语;防火须知牌；安全无重大事故计数牌；十项安全技术措施牌；工地主要管理人员名单牌；施工现场平面布置图和施工现场卫生包干图。

7、运输车辆应按指定路线行驶,装载物做到不滴、不漏、不洒、不扬,对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，防止污染交通道路。

8、施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不

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准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点.

9、严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中,通过井架运输到地面,放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘.

10、脚手架搭设要符合规范要求。外脚手必须要用围护网全部围护,脚手架整体承受部位应回填土夯实，并做混凝土散水。

11、井架搭设要符合规范要求，四角用预埋在砼基础内的底脚螺栓连接架体，稳定架体同建筑物拉结牢靠，架体高度10—15米时，设一组四根钢丝绳缆网绳，超过15米时，每增高10米加设一组缆网绳角度须符合有关规定，并用地锚固定牢固，架体应无变形、无倾斜，四周三面用小眼安全网围护.

12、混凝土浇捣和运输必须随时在场内清理干净，否则不得出场,翻斗车等当天使用后应及时括净、冲洗干净。

13、保持场内道路畅通、平坦、安排专人负责，随时进行清理、打扫，无散落物，所有散落在场内施工道路上的零星砂浆，做到随落随清,建筑物周围应浇捣散水坡，场地平整无积水，建筑垃圾必须集中堆放,及时处理.

14、装饰及总平阶段大堆材料砂石分类，用三皮砌砖围护(30-50厘米高）,集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑30厘米高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。

15、施工设施设备、模板、脚手等集中堆放整齐、稳定、安全,钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格,集中存放,建筑成品和半成品等要根据工

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期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。

16、施工现场应设男女厕所，污水不能直接与公共污水管联结时,设置临时化粪池。保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。

17、施工现场须设有茶水桶,做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，食堂卫生符合〈仪器卫生〉要求，做好落手清，保证整齐、清洁、卫生， 严禁交叉污染。

18、遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，遵守“七不规范”，定期进行法制教育,严格执行招收外来民工等有关管理条例,办发劳务证,签订好劳务合同，严格内部管理.

19、注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗,穿好工作服和工作鞋，文明施工。

20、工地人员管理

1)、不允许未经登记的任何人任何时候住在工地任何地方。 2)、施工管理人员、操作人工必须佩带标志牌上岗，标志牌由甲方统一制作(照片及相关资料由乙方提供），费用由乙方承担。无标志牌人员不得进入工地。工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地。

21、严禁破坏开发区及路旁的各种绿化及设施。

五、成品保护措施

行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，我司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手,搞好成品保护.

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（一) 管理制度

1、由项目经理牵头建立“成品保护小组\"，设专职管理员，负责成果保护.管理员在每道工序的开始和完工时对已完成的成品进行检查，认真作好记录，对成品遭破坏的行为备案,坚持“谁施工谁负责”，落实到人头，并与其经济收入直接挂钩，对破坏成果的人员进行经济处罚。而一旦发现成果破坏又未记录在案的，则由专职管理员负责。

2、加强思想教育，增强施工员的成品保护意识，提高施工队伍素质。 3、针对重点部位进行遮盖保护，专业工长在技术交底时,必须针对工程特点提出相应的成品保护措施和要求，由“成品保护小组”实行和落实。 （二)技术措施

1、门窗、柱的阳角应用水泥砂浆作小圆角,对已做成的门框,楼层设专人值班，严防破坏护角。

2、对铝合金窗和模压成品门必须进行包扎，窗边框采用不干胶粘贴，严禁在窗台上搁置垫板、破坏窗框.

3、卫生陶瓷安装完毕后，应在其外包捆一层瓦楞纸板，以防碰撞。 4、对已安装好的灯具、开关、插线盒等应加强保护,以免破坏。 5、对气、电焊施工，下部采用钢制接焊渣盘,左右设浇湿的防火石棉毡，防止灼烧面层.

6、在装饰完毕的房间施工时，应穿无钉鞋,戴干净手套，以污染成果，并对房间上锁，由管理员统一管理. (三) 交叉作业保护

1、搞好土建与安装装饰工程的协调配合,科学的安排工序，尽量把干

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扰减小，并根据工程特点,作好交叉作业的保护，对水电施工作好预留、预埋工作，限制其剔凿孔洞。

2、作好不同工序的交接管理,在工序交接时土建与安装负责人进行检查，记录备案,作到有据可查，健全成品保护的责任制。

3、白天施工的管口、风口下班时应及时采取封闭措施，防止杂物进入.

六、强化工地卫生建设

1、工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水. 2、建立卫生责任制，配备专职卫生员负责生活区，施工现场的环境保洁，现场设有垃圾箱.

3、防止蚊蝇孽生,落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。

4、现场设置临时保健,配备保健药箱，急救器材，做好对职工卫生防病的宣传教育工作。

5、食堂餐饮卫生。定期进行食堂卫生检查,对炊事人员进行定期身体健康检查。每餐对各类菜进行取样检验.消灭四害,食堂内杜绝蚊蝇。

6、现场设茶水桶,加盖上锁。

7、厕所、浴室离食堂30米以上,保持卫生，无异味。

第十六章 周边建筑物、地下管线等民用

及公共设施保护措施

本工程在施工期间,我公司将本着积极配合的态度,积极配合业主作好工地周边建筑、地下管线等民用及公共设施保护措施。

1、在进入施工现场前，根据甲方提供的施工区域有关管线图、临近道

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路、建筑分布情况资料，进行仔细理解阅读，做好施工前的总体布置，并积极与甲方、监理、市政部门协调意见。

2、在基础施工期间,对周边的道路和建筑物以及地下管线作好位移观测，若发现异常情况,应及时向甲方、监理和市政部门联系，采取补救措施。

3、工地现场车辆进出通道应避开管线,若不可避免时应在管线上加盖厚钢板或浇筑混凝土路面进行加固，以保护管线。

4、在已敷设好的上水管、雨水管、污水管、电缆线等上不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等等。

5、高压线周围施工禁止攀登高压塔架，禁止有意破坏高压线的各种行为。

6、积极与甲方、监理和市政、开发区管理部门保持联系，做到有异常能及时处理解决.

第十七章 治安、消防保证措施

一 、治安保卫防火组织网络

队伍进场后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专（兼）职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报业主备案。

二、消防措施

由于施工中火灾危险性大，起火因素多，所以组织施工时，必须落实安全用火的责任，认真实施施工防火措施。

1、严格执行《消防法》和公安部关于建筑工地防火的基本措施.加强消防工作的领导，建立义务消防队，现场设置消防值班人员,对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。

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2、现场划分用火作业区，易燃易爆材料区,按规定保持防火间距。 3、现场道路畅通，且不小于４m宽，严禁占用场内通道堆放材料。 4、现场设置消防管网，配备消防栓及足够的消防器材，消防栓周围3m内不得堆放材料。

5、本工程必须按安全检查评分标准上的要求随层做好消防设施，特别是外脚手架，单体每层设置不少于2只灭火器。

6、未经批准，不得擅自使用液化气钢瓶或者储存易燃、易爆危险物品。 7、按照《施工现场动用明火管理规定》进行二、三级动火作业. 8、按照《施工现场用电安全管理规定》，施工区域内不得擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等带有明火的各类电取热器，不得擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及禁火区域内违章吸烟.

三、现场治安保卫管理措施

1、现场建立保卫小组，落实防盗措施，公司保卫部门应协助项目班子搞好治安工作。

2、项目专职保卫员必须与甲方保卫处、当地派出所取得联系。 3、定期对职工进行治安保卫教育，提高思想认识。一旦发生事故，做到召之即来，团结奋斗。

4、工地设门卫值班室，由保卫人员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记造册,夜间值班巡逻护场。

5、必须强化外用工的管理,外用工必须持本人身份证和务工证方可进入施工现场.

6、施工现场按照“谁主管、谁负责”的原则，实行总承包负责的保卫

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工作责任制，建立保卫工作领导小组与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。

7、施工区域内严禁聚众斗殴。 8、施工区域内严禁赌博。

9、施工区域内严禁收看淫秽录象等影响工地治安秩序的违法行为。 10、施工区域内严禁集体宿舍内违章男女混居。

11、一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，施工单位应积极处置、保护现场的同时,立即向公安部门或总承包报告，接受调查处理。

第十八章 施工总分包管理及协调配合措施

一、施工总分包综合管理措施

公司严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势,对合同范围内的工程进行管理和组织施工,并保证安全、质量和进度。

我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总包综合管理的主要环节上、现场施工的文明程序上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段,将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量控制，使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求,我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。

做为总分包单位对本项目负总责，履行总协调、总控制的责任。为此，我们将组建项目经理部，并对项目实行“项目经理责任制”管理。公司将为该工程项目经理部配备必须的专业技术人员，全力为项目部提供动态的、必须的要素，努力当好合格的总承包。

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公司将以诚实守信、友好合作的经营作风，以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”满足用户，作为我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到以下几点:

（一） 认真做好施工准备，创造良好的施工条件

为了搞好总分包综合管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的，我公司将做好下列管理：

1、主动了解设计意图，迅速全面掌握设计情况，为开展各项施工管理目标责任制的实现打下基础.

2、编制施工预算，为编制施工图预算打下基础。 3、认真制订施工规划，编制完善施工组织总设计。

4、根据合同规定的总工期，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确,措施有力,实施有效。 （二） 认真落实各项规章制度

管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。 分包合同中各项条款和附件必须符合国家和市政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与分包交底。

建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制. 强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。

建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。 (三）实行科学管理，落实各级技术责任，为施工总承包提供保证

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建立工程技术办公室，起到一个促进工程进度，提高工程质量的龙头作用。建立健全良好的组织，实施有效的管理。

1、技术办公室实行责任工程师制度，由项目部工程师全面负责方案编制、图纸会审、材料报批和专业协调工作。以发包技术人员为外围力量,紧密团结在一起，形成一个有效的技术中心。

2、项目技术部除原有的工作外，加大审核、协调、管理的职责，将工作重点放在对工期、质量、成本、安全的控制和综合协调上. （四)加强综合协调，发挥总包职能

工程中技术协调工作的成功是确保施工进度的先决条件。要把各家分包全部纳入总包技术部门的管理中,技术部应利用例会、联系单、备忘录、函件等各种形式，在工作中充分发挥总包职能，作好各方的统一协调工作。技术部门在图纸审核时着重注意各专业之间的交叉配合，对存在问题之处立即通知相关专业修改图纸，以确保现场施工时各工序环环相扣，配合默契.

总包与各分包之间、分包与分包之间是唇齿相依的关系，或者互相促进或者互相制约，而总包是各分包之间的桥梁和纽带,要综合协调工程中各方利益,充当好指挥和裁判的角色，工作中求大同存小异，一切以工程为重。 （五）总分包方对专业分承包方持质量、进度控制

工程质量优劣，以及进度快慢，直接关系到投资回收期的长短和投资能否回收。工程中无论哪个环节发生问题，都将产生严重的后果。因此作为总承包单位必须采取有效的质量、进度控制，对分承包的单项工程实行全过程、全方位严格的质量、进度控制，以确保其质量持久的稳定性及形

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象进度的完成。

1、 正式施工前的质量控制 1）、做好质量控制工作的准备。

2）、审查分承包方的资质.

3）、审查分承包在特殊过程中所用的设备和人员。 4）、审查分承包方的施工方案.

5）、对工程所需设备、原材料进行检查和控制。 6）、协助分承包方完善质量保证体系. 2、施工过程中的质量控制

1）、定位放线、高层水准点、埋件等的交接。

2）、构件、管道、设备的安装。 3、施工过程后的质量控制

完成施工过程形成产品后,总承包方应组织有关人员按规定的施工及验收规范和质量评定标准对完成的分项、分部进行检查初验，并请质监部门进行评定.同时责成分承包方提供质量检验报告、竣工图及有关技术文件以备审查。最后将分项、分部工程交工技术文件整编成册，并按合同规定的份数提交总承包。

二、施工协调配合措施

（一）与建设单位在管理中的协调配合

1、在项目人员配备上超强配备，具备很强的技术和管理能力。既能够顺利完成施工目标，又能为建设单位排忧解难，以确保该项目的圆满完成。

2、在接到图纸后先全盘审图，针对图上存在的问题进行“补”、“改\"、

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“换”、“省”，即该补充的补充上，矛盾的改成一致,材料不适合的替换成适当的材料，可以省略的做法建议取消等，不遗余力的为业主做好参谋，双方建立良好的合作关系。

3、施工前的准备工作上我们将积极与业主配合,办理好各种手续。与建设单位现场代表对工程周边建筑物、构筑物和地下管线做全面的掌握，为后期的施工打下良好的基础。

4、在每月召开的协调会前，列出急需解决的问题清单，便于业主在会前进行相应准备,协调会结束后，立即整理会议纪要.

5、在施工前编制施工组织总设计时，与建设单位现场代表明确施工现场的具体情况,编制切实可行的计划。

6、对施工现场的临时设施的布置，在进场前应会同建设单位现场代表进行细致的明确。

7、对于工程施工中涉及的技术变更和不可预见的费用签证，应在实事求是的原则上，会同总承包现场代表和监理进行现场确认，及时作好签证工作。

(二） 与建设单位在施工中的协调配合

1、在基础土方开挖期间，应高度重视地下管线，若在土方开挖中遇到不明管线或暗浜，应及时与建设取得联系，积极协商解决。

2、在施工过程中若甲方有任何的设计变更通知，我方应立即配合甲方的工作，立即进行整改.

3、在施工桩基前，若浅土层有障碍物或管线,应及时要求建设单位现场代表处理，或报市政部门处理解决。

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（三）与设计单位的协调配合

1、加强与设计院联系，进一步了解设计意图及工程具体要求，根据设计意图进行项目质量策划。

2、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议.

3、在施工中,及时会同业主、总承包、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间、进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

（四）与监理单位的协调配合

1、积极配合监理工程师履行他们的所有职责和权力.

2、在施工全工程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织总设计\"进行工程的质量管理。积极接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求,予以整改。

3、进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均要主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，对于使用前需要进行物理化学试验检验的材料，主动与监理工程师及业主进行取样试验，并积极递交试验结果报告，符合要求才能使用到工程中。

4、执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“执行监理工程师的指导后予以磋商统一\"的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

5、在施工过程中,积极配合监理做好资料收集和签字工作，做到分项分部工程完成验收合格后，及时办理资料签字工作。

（五）土建与水电安装单位的协调配合

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1、预埋、预留配合施工措施

1）、在土建施工期，安装应做好预埋、预留工作，拟建立电气、管道、弱电等专业的预埋预留班子，凡是电管、安装用钢制埋件及一般孔洞由安装负责预埋、预留，其它大尺寸孔洞按土建结构图纸由土建负责预留，安装配合核查，主要核查所在位置、大小、标高。预留预埋中不得随意损伤土建建筑结构。当与建筑结构发生矛盾时，由工长与土建协商解决，土建施工亦不得随意移动安装预埋件的位置。安装预埋预留件及孔洞，由专业工长根据图纸向班组下达分项工程安装工艺卡，班组完成后进行自检并填写记录.土建浇筑砼前一同进行隐蔽验收，同时必须在现场对预埋件进行监护工作。

2)、土建主体施工时，安装应配合留孔，安装时必须与土建联系，由土建给出楼层地面标高基线,依据基线安装好卫生洁具和地漏，并且地漏作临时封堵保护。待土建施工地坪面层时，再打开临时封堵，装入钟形盖及过水板，以利土建施工面层时掌握地坪坡向和处理好接合面,土建作面层时采取保护措施，避免损坏或堵塞地漏,卫生间施工应由土建与安装共同编制交叉作业计划配合施工，以保证施工质量。

2、电气元件安装与土建工程配合施工措施

电气元件、箱、盒、开关、插座等，安装按土建给定的位置及地坪标高线进行安装，保证位置正确，安装施工时不得损伤墙面、吊顶，若孔洞尺寸不符,应先作处理。箱、盒、开关插座等与墙面（粉刷或作饰面后）应先细缝，在装修完工后再装箱盖面板。

1）、必须充分根据安装工程各专业的具体设施及施工工艺特点,与土建

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工程序衔接配合形式,将其纳入进度统筹计划，要求按计划实施运作和配合。

2）、向安装单位移交的轴线、控制标高、平面坡度和流水走向使安装工程设备和配管能准确就位。

3）、对安装单位按设计要求预埋管线及其它工件提供穿插工作面和协助完成结构主体中的稳定，并根据设计规范完成结构加固和施工中保护.

4)、在项目单项施工组织总设计中制定详细成品保护措施和交接管理细则。

3、管道安装与土建工程配合施工措施

1）、管道预留孔应在土建施工的同时进行.由现场管道工按设计要求找出上、下水管道预留洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出。

2）、砖墙上预留槽、洞时,应按照图纸要求的标高、位置、规格尺寸向瓦工交代清楚，由瓦工负责留出。但管道工应巡视检查,以防留错。

3）、留出的槽洞应上下相对，不得参差不齐,严禁安装进入再凿墙面. 4）、抹灰、镶贴前，管道安装人员按设计要求提前通知土建施工人员，对管道所有空洞位置进行检查，保证准确无误后方可施工。

5）、管道支架安装应与墙面抹灰、镶贴同步进行.管道安装人员应现场配合瓦工施工，以解决套割不符合标准要求的问题.

由于安装工程需要在施工中对结构某些部位或局节点作程序性或结构性的变更(如留设设备进入孔、结构贯通管等），应预先提出，使土建方按施工规范允许标准的前提下制定方案或会同设计方、监理工程师研究解决措施。

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设计对贯通管埋设及结构处理提出明确措施，但由于出图时差或非一次性会签，土建图上对管孔位置标志不可能达到完备境界。因此，要求安装方工长与土建模板工长对贯通位置按专业图核实,土建方按设计提示方式完成洞口钢筋加固，防止遗漏。

建安产品衔接口或结合部的施工操作应为对方考虑，双方“外伸一个搭接长度\"实现优良的边缘效应，消除两管地界两不管的盲点。

（六）装饰工程与土建工程的配合措施

实践证明做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提.因此，室内装饰施工须做好以下穿插配合：

1、土建插入装修阶段应排出每月详尽装修计划安装,发至相关单位或其它工种，以使于配合。

2、土建应为各专业工种提供需要的各楼层标高水平控制线和细线控制点。

3、室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰等,再做二次装修、吊顶罩面板、油漆、涂料等面层工程的施工。

4、与门窗工程配合：土建应提供符合图纸结构的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。

5、有些设备间须待基础完工后方才能做地坪施工.

6、有上、下给、排水的卫生间,应待安装管道或洁具安装完毕，用防水水泥类材料补洞后，试水无漏才做面层。

7、交叉配合施工时,注意相互工种的成品半成品的保护也非常重要.

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上、下道工序间应严格进行交接检查,并作好记录，以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时的解决问题。

第十九章 季节性施工措施

由于本工程施工期间跨越夏季高温季节、雨季施工和冬期施工，因此搞好高温及雨季、冬期施工的季节性施工措施是完全必要的。

一、雨季施工措施

1、土方、砼浇筑施工前须派专人收听天气预报，掌握施工期间的天气变化情况。

2、施工前备好挡雨、排涝的机具材料等,如土方施工则准备好比平常多一倍的能正常使用的污水泵和相应的防水配电箱，以及提前疏通排水沟和集水井，砼浇筑则提前准备充足的塑料薄膜和草袋,适当调整砼制备的配合比，合理安排浇筑时间和顺序.

3、加强安全教育。由于雨天，道路、架体都比较湿滑,每天上班前,各主管工长须对作业人员进行安全教育，检查安全装备是否齐全，安全技术交底要有针对性.

二、高温季节施工措施

1、夏季高温对砼砌筑和抹灰施工均有影响。对砼和砂浆的配合比进行适当调整，如增大水灰比等。并对砌块等均应进行湿润；抹灰前，墙面应浇水润湿,工作面完成后用草袋和薄膜覆盖保护。

2、高温条件下对作业人员的身体保健要采取有效措施，如准备“十滴水”、“人丹\"、“风油精”等防中暑药品,工作前每人服用等;还可以调整工作时间，安排上午早上班、早下班，下午晚上班、晚下班，中午延长休息

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时间等措施保证人员安全工作。

3、高温施工期间应控制外架搭设人员的高空作业时间,高温情况下外架搭设人员在外架上连续操作时间不得超过2小时。

三、夜间施工措施

1、组织夜间施工须准备好照明系统，包括备用照明器材,并安排好电工值班、巡查，保证供电系统安全可靠。

2、夜间浇筑砼，井架由专人指挥.砼浇捣时,应仔细振捣，不得漏振、漏料。模板、钢筋派专人值班看守，如有钢筋移位、变形,应及时修补。

3、夜间抹灰，宜施工大面积刮糙，不宜施工抹灰面层。

4、本施工区域内设置镝灯，镝灯用钢管脚手架搭设灯笼架,架高应超出作业面两步架的高度,且架体应由四条18＃铁丝缆风绳子加固.

5、夜间浇筑砼,除用镝灯外，应用手把灯照明，电压应为安全电压(36伏)。

四、冬季施工技术措施

1、人员应发放防冻防护用品，如手套、棉衣.加强冬季施工的技术方面培训交底，工地休息室准备取暖设备。

2、机械:保护卷扬机等设备的防冻抗寒。检查输配电系统，不因结冰等原因发生漏电、断电情况，改进供电线路,避免因取暖负荷过大造成线路过热短路等事故。

3、现场:对供水系统应在给水管外包裹草绳防冰结冰,及时疏通排水沟,不因结冰而阻塞排水沟，保证给排水系统通畅.

4、对砼结构工程、钢筋对焊在零度以下施工应延长预热时间，砼搅拌

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应添加抗冻剂、早强剂，砼浇筑后,须覆盖草垫，盖塑料薄膜养护，并延长拆模时间。

5、砌筑工程：对砌筑砂浆应加抗冻剂或按比例掺入盐，搅拌砂浆,以保证水化反应充分。

6、对抹灰工程,砂浆搅拌时必须掺入抗冻剂或盐.墙面宜用凿毛处理，而不宜使用界面剂。

7、作好材料或成品保护。室内堆放防冻材料。对成品应采取必要措施,如覆盖或加温等方法防冻抗寒。

第二十章 施工现场暴露垃圾的整治及违约措施

由于施工场地较宽,在施工中必然会产生较多暴露的建筑垃圾,碎砖块、废木屑、碎混凝土块等,为创造一个文明的施工环境,在暴露垃圾整治方面采取如下施工措施；

1、按照政府和规范的有关要求，对施工过程中产生的暴露垃圾进行及时运输处理,运输车辆加盖。

2、项目部应加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁，要求现场临时施工道路均作好硬地坪地面,在两个大门处设置洗车场地,随时冲洗进出车辆。

3、选择好土方分包单位,提前联系好交通和夜间施工,对渣土运输车辆的车况检查好，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。

4、项目部加强管理，制定严格的材料管理制度，限额领料，尽量避免材料浪费。

5、对班组加强教育，或选择素质高、技术好的作业班组，做到工完场

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清，避免材料浪费.

6、进场材料堆放位置正确，避开车辆进出位置，避免材料被车压坏及二次搬运。

7、施工场地内的建筑垃圾由专人清理，运至指顶的地点，铺设临时道路。

8、对出施工场地的车辆进行清理、避免垃圾、杂物等弄脏市政道路，并派专人清扫。

9、对现场产生的建筑垃圾统一清理外运,对少数不能及时外运的将采取挖坑深埋的方法处理，做到工完场清，不将建筑垃圾暴露在施工区域内，确保环境卫生。

第三部分 安装施工组织设计

—、编制依据：

(一) 成都雅居乐韩婆岭花园项目部提供的施工图等技术文件。 (二）全国现行《建筑安装工程施工验收规范》中给排水、电气、分册。 （三)全国《给排水标准图集》S341、S342、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》、《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程》CECS94:97、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC—U）管道工程技术规程》DBJ/CT504—99.

（四)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002、《建筑安装工程质量评定指南》、《民用建筑工程煤气管道安装规程》、关于《民用建筑安装工程质量核验要点》再次修改的通知和《建设工程质量监督要点》.

（五）现行全国《施工现场安全生产条例》及《施工现场文明生产条

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例》.

二、工程概况：

此工程共计35栋别墅,三层。包括给水、排水、煤气、照明、电视、电话、双向对讲、门禁智能等分项。为确保工程质量、工期,我们选派曾做过多个住宅别墅项目施工的安装项目管理部和班组承担本工程的安装施工任务。该项目部技术力量雄厚，管理过硬，班组职工操作技术水准高，对别墅施工有一套完整的经验.

三、施工工艺：

（一）给排水、煤气部分

给水管采用室内给水硬聚氯乙烯管。排水系统管道采用UPVC塑料排水管，埋地部分也采用UPVC塑料管排至检查井.煤气系统每户分别由一根立管进厨房间。煤气管采用镀锌钢管。卫生器具仅有坐便器和厨房间的洗涤盆.

1、施工前的准备工作

⑴认真熟悉图纸、规范，弄清各分部的材料材质、压力等级、管道连接方式及其特殊要求.

⑵根据施工图纸及有关技术资料提出材料需用计划及加工件计划。 ⑶搭设预制加工车间及其临时用电设施。

⑷全面落实和安排施工需用机具设备，如电焊机、切割机、套丝机、台钻、砂轮机等安装到位。

（5)到工地材料属成都市建委颁发的准用企业产品，且符合现行国家标准.

2、预留、预埋

⑴各厨房、卫生间、阳台管的预留洞在土建主体施工时准确预留到位.

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预留孔洞采用先预制加工好的刚圆管，圆管尺寸比今后成品管道稍大一档，Φ50的成品管道预留孔洞为Φ75，Φ75的成品管道预留孔洞为Φ110,Φ110的成品管道预留孔洞为Φ160,在土建浇筑的混凝土强度达30％左右时须将预留用的圆管从混凝土楼板中拿出并复核预留洞尺寸，对位置有偏差的及时进行调整。

⑵各种需预埋套管应在土建现浇混凝土施工前做好，并注意套管两端封口。墙上、楼板内套管均要求比今后成品管管径大两档,墙上套管两端与墙面平；楼板内煤气套管下端与楼板平、上端比楼板面高出10cm；塑料给水管穿楼板需安套管，套管下端与楼板平、上端高出楼板面5cm;排水管穿屋面楼板的防水套管比楼板完成面高出15cm,套管焊止水翼环，在土建现浇混凝土施工前做好。 3、管道安装

(1)管道安装所使用材质应符合设计要求及现行验收标准，材料代用应与设计部门、建设单位共同协商确定，并有设计部门及业主方出具的代用手续.

(2)管道安装按先大管后小管，先干管后支管,先埋地后地上的顺序施工。

（3）管道安装前应事先清除管子内外表面的油污、杂质等，特别是管内不得有水泥砂浆等杂物存在。

（4）排水UPVC及煤气横管均要求有坡度，排水管坡度与水流方向一致,煤气管坡度与气流方向相反,坡度大小按规范要求.

(5）给水分户管采用塑料管的，冷、热水支管沿墙明设。每个配水点末端的给水管道用三通进入墙内作为固定点。

(6）塑料管的支吊架作防膨胀措施时，应按固定点要求施工。管道的各配水点、受力点以及穿墙支管接点处，应采取可靠的固定措施。管道穿

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墙、楼板均需设钢套管。

(7）煤气管采用镀锌钢管丝接,接口只能用聚四氟乙稀生料带作填料，煤气立管支架为距立管末端20—30cm位置设。煤气立管距墙面的间隙为20mm，支架采用鱼尾卡。煤气管与套管之间用麻丝填实并用热沥青封口。

（8)排水立管采用螺旋管，螺纹胶圈连接。组装时，在确认密封圈、螺帽等位置方向正确无误后，将管端平直插入,并留出伸缩余量,螺帽拧紧要用力适当,防止螺帽胀裂。每层立管设两个支架，且上、下支架距顶和底的距离一致，立管须层层加设一只防漏塑料翼环。排水立管在一层、顶层设置检查门.排水支管直管段长度大于2m时设伸缩节。

（9)排水管道穿越楼板的洞,修补时应严密捣实，并在立管周围作高出原地坪20-25mm的阻水圈。

(10)雨水管采用De100防紫外线的PVC塑料雨水管，雨水弯、雨水口采用铸铁制品.外墙雨水管每4m长安装一只伸缩节，且接头中留1.0-1.5cm的伸缩间隙，每1。5m长安装一个支架；室内部分雨水管层层设伸缩节，每层设两个支架。外墙雨水管在顶层设塑料雨水斗，雨水管底末端用45。弯头，弯头下口距地坪面4～6cm。

(11)空调凝结水管采用De50防紫外线的PVC塑料雨水管，层层设伸缩节，每层设两个支架将楼层三等分，安装时注意控制好垂直度。

(12)给排水管从地下室引出室外的。地下室管道安装采用角钢吊支架或埋墙支架，在安装支架时尽可能考虑到将成排管道敷设在一起,支架的牢固和强度上给予充分考虑。但不同使用性质的管道应分开用支架敷设，材料为钢管的立管，支架位置宜为1.6米高。

（13）管道施工中应及时封堵管道预留口,严防杂物入内。

(14）室外管道施工应按设计图纸位置进行测量、放线,开挖管沟,掌握好标高、坡度，准确无误后进行管道安装。

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(15）埋地排水塑料管在基础上用砖砌筑支墩，拐弯分支处及主管两米内设置一个砖支墩，砖支墩均为500×500×900mm,埋地排水管布放在砖支墩上，管底及管面均用10cm厚的黄砂包牢，仔细核对坐标和标高、坡度，进行相关试验经监理验收合格后再回填松软土。排水管在穿出外墙处须注意距预留洞顶面有一定间隙,作为今后楼层沉降的余量.

（16）埋地排水立管在排出室外（与横干管连接）的拐弯处须用两只45。弯头进行连接。埋地给水管道埋地深度要大于冰冻线深度，且在车辆通行地段管顶埋深不小于0.7m，回填土不得掺入大于10厘米的石头,要求分层夯实。

(17)地漏高出地坪15mm作为初装修要求,防返溢地漏的止水圈要埋在楼板中，需拧牢固，防止地漏排水时从此处漏出。 4、压力试验

⑴管道的强度试验、气密性试验按规范要求进行。

(a) 冷水给水管及供水主干管试验压力为管道系统工作压力的1。5倍,但不得小于0.6 Mpa；升压至规定压力后,停止加压,稳压1h,观察接点部位有否漏水现象；稳压1后，再补压到规定压力值15min内压力降不超过0。05 Mpa为合格；第一次试压合格后进行第二次试压，将系统加压到试验压力持续3h，以压力不低于0。6 Mpa，且系统无渗漏现象为合格。

(b) 生活引用水管道在试压合格后,应检查管道系统内存水放空,采用含20—30mg/l有效氯的溶液进行消毒,静置不少于24h。到时放空管道内消毒液,应再用生活饮用水冲洗管道，使水质符合现行《生活饮用水卫生标准》方可交付使用。

(c) 煤气管进行6Kpa的气密性试验，10分钟内压力不降不漏气为合格。 (d) 埋地排水管进行灌水试验，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口不渗不漏为合格。。

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⑵试验所用的压力表，必须经过检验合格,并在检验有效期内使用。试验管道上加设盲板处应有标记，其对面不许站人。试验中若发现渗漏，必须在泄压后处理，不得带压检修。

⑸压力表或气压设备在整个受压过程中，应派人监视、观察防止设备管道承受超过规定的压力,并作好记录。

⑹煤气、给水管道试压前均需将全部用气、用水点用堵头堵牢. ⑺全部管道试验好请建设监理方有关人员到场检查，试验完备作好各种试验测试资料并经过建设、监理方签字认可。 5、保温及防腐

⑴保温按设计要求进行，保温材料一定要有制造厂家的产品合格证，且各项技术指标均应符合标准.

⑵保温材料应妥善保管，防止受潮。

⑶屋面明露给水管道需保温，保温在压力试验达到要求后进行,保温层须牢固附着在管子上，保护层的表面应平整光滑、均匀，无环型断裂，脱层及机械损伤现象.保温层外用镀锌铁皮做保护层,纵向搭口应朝下，咬缝要严密、平整。

⑷型钢支吊架先涂二道红丹防锈漆,再涂一道亮灰色油性调和漆。煤气管刷二遍黄色面漆。

⑸涂刷油漆厚度应均匀,干后不得有刷痕、滴流、漏刷、气孔、皱纹及附着其他物质等缺陷。

⑹埋地给水钢管外壁先用二道防锈漆，再涂二道沥青漆,然后在最外层缠绕两层玻璃丝布,最后在玻璃丝布上刷两道沥青漆。 6、卫生器具安装

(1）坐便器安装注意找平，用1:6的纸筋灰水泥垫底，落水接口处用油灰抹口，地脚螺栓采用人字形机制螺栓.坐便器前后中心距墙距离

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一致，坐便器水箱固定螺栓采用六角头机制螺栓.坐便器及其水箱的固定要先加橡皮垫片后加铁平垫.

（2）洗涤盆采用托架固定。后砌墙为多孔砖砌块的,还需先在洗涤盆的托架、坐便器的水箱安装位置在砌筑砖墙时预埋安装时用的预制混凝土块。 7、其他

⑴在管道试压保温完后，进行系统清洗，给水管道采用饮用水吹洗。吹洗时应保持连续进行,水介质流速为3m/s,吹洗管道末端应保持有0.045Mpa的水头压力。观察进、出口水的透明度趋向一致即合格。 ⑵给水管道通水后，进行卫生器具通水试验，检查卫生器具的渗漏情况并处理，再将全部卫生器具盛满水后放水检查排水管道的渗漏。通水完备将卫生器具进行盛水试验。

⑶在竣工核验前，将全部排水、雨水管道进行通球试验，通球直径为管道直径的2/3，通球率必须达到100%。

(4）各种试验完成后，作好相应试验记录，并报建设、监理方验收、签字认可。

(二）、电气照明、动力、电视、电话及智能化 1、施工前准备

⑴认真熟悉图纸和各种技术文件，弄清电气各种管线走向、标高，电气设备的安装方式及其安装标准，复核与其它工种的统一性,发现不一致和相碰处及时提出与业主、设计协商解决。

⑵根据施工图纸、技术文件及验收标准提取电气施工所用材料计划及加工件计划，包括施工所需辅材及辅助工具计划。

⑶准备好施工时所需各种临时电缆线、照明器具和转线箱,以及电锤

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钻、手枪钻、及金刚石切砖机等电动工具。

⑷落实好加工件制作，如施工用的棚梯、照明插座箱、板及加工操作平台的制作，为正式施工作好准备。 2、预留、预埋 A、基础防雷

(1)土建绑扎好基础钢筋后将外圈四周的基础主钢筋（Φ〉16时用2根;Φ〈16时用4根)环型焊通,钢筋与钢筋搭接长度为钢筋的6倍以上，且进行双面焊，形成可靠的环形接地体。配电间、水泵房、电梯机房配电柜的专用接地扁钢均从就近的接地主筋用━40×40镀锌扁钢引来.

(2)各防雷引下线利用柱子主筋(Φ〉16时用2根；Φ<16时用4根)引上，从环形接地体钢筋引出，并在柱子主筋上距室外地坪上500mm位置焊接一块100×100×10mm镀锌钢板作防雷观测点用。

B、线管和开关插座底盒

1、楼板内电气线管在土建扎好底筋后预埋好。室内照明、插座线路及电视、电话、智能均采用PVC塑料电线管粘接，注意走向合理，弯管用专用弹簧,弯曲半径为管子直径的10倍以上。

2、在土建主体施工时，须将各种电气箱体、盒体安装所需的洞预留好，同时配合土建,检查各种箱体的孔预留尺寸、大小、位置情况有偏差及不准确的地方处理好。

3、室内主管及分支管均采用PVC塑料管，在土建浇混凝土前将穿楼板、现浇梁的那一段预埋好,其余部分均在土建砌砖时埋入墙内。当配管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒的位置应处在便于穿线的地方，接线盒或拉线盒的设置间距：

①管长度每超过30米，无弯曲时.

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②管长度每超过20米，有一个弯时。 ③管长度每超过15米，有二个弯时. ④管长度每超过8米，有三个弯时。

4、分支管因结构施工原因末配到位的，在后配到位时用金钢石切砖机切好槽，再进行配管。

5、现浇混凝土墙上开关、插座盒位置先用120*120*60（厚)聚氯乙烯泡沫预埋，待墙体抹灰前配盒子,以便控制好开关、插座的标高.混凝土墙上的暗装配电箱应预埋木框,便于正式安装配电箱时调整坐标、标高，安正安平墙面.

6、安插座、开关底盒时盒子边距门边尺寸均统一为15cm,注意有门的还须考虑留够门框的距离。按照土建提供的标高控制住各种盒体、箱体的标高尺寸，开关插座盒配盒子注意盒子露出墙面1 cm,土建抹灰粉刷后盒体与墙平. 3、管内穿线

⑴主体结构完工电气系统预埋、预留完成后，即可进行管内穿线。 (2）钢管管内穿线前需在管口加戴护口圈.穿线注意箱、盒内线的预留长度。铜芯线头采用绞接后进行搪锡,且线头不能采用T型连接,主干线线头采用铜芯线鼻子进行压接,用绝缘塑料带及黑胶布分层缠绕线头。 (3)全部管内照明穿线注意线的颜色区分，主电源相线分黄、绿、红三种颜色，过路箱到电表箱相线按黄、绿、红分楼层间隔布置,同时到分户配电箱的相线颜色也与该层电表箱相线颜色对应一致,室内分户照明配电箱引出相线统一为红色。零线均采用浅兰色线，接地线采用黄绿双色线，开关控制线采用白色线。

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（4)电视、电话、智能系统根据常规施工范围的划分,我单位穿好电视、电话分支线，电话分线箱内线头留1。2m，电视分支器内线头留0.6m，用户终端盒内线头长0.2m。智能系统不穿线，未穿线部分在管内穿好钢丝. (5）穿线前须将全部电管用空压机吹扫，并对管内积水用钢丝绑扎棉纱将水拖干净.

4、电气设备、器具的安装

⑴电视分配器、分支器箱、电话分线箱、对讲箱安装与墙面贴平，我单位只预埋箱盒.

⑵电表箱采用玻璃钢制品，安装电表箱需用磁力线锤及水平尺来控制其水平度和垂直度。电表箱内接线端子接线每个端子上不能超过两根，且要用平垫圈将导线分隔开以增加接触面积及其牢固性.

⑶墙面的箱、盒、板等照明器具均需安装牢固可靠，水平找正，器具表面不能有破损、划痕及油漆脱落。

⑷成套灯具内部接线为铜芯绝缘电线,芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯(PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。吸顶灯、日光灯安装采用Φ10塑料膨胀螺栓加Φ5×50木螺栓固定，吊链式日光灯安装高度为2.2m，须将日光灯的金属外壳用接地线引来接地。吊灯的吊线盒两端打好保险节后再在盒盖内打好电工节；瓷灯座接线时中心接线端接相线，边上接线端接零线。

⑸面板安装高度偏差不能超过5mm，成排及同室的标高一致，开关距门边距离一致，插座接线相、零不能错位。

(6)桥架安装注意控制好垂直度和水平度。桥架用托臂和吊架分别固定在墙上和楼板上。桥架与桥架连接时把间隙调到最小，并用专用铜编带进行接地。桥架穿楼板、墙板需用防火包和防火堵泥进行封堵处理。

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5、防雷、接地

⑴屋面防雷引下线的引出点为━40×4镀锌扁钢引出，与避雷带用━25×4镀锌扁钢焊接，并要求用L型弯搭接。

⑵女儿墙厚度在300mm内,在女儿墙厚的中心来埋避雷支撑,厚度大于300mm时，以女儿墙外边线向内推150mm处埋支撑.支撑距女儿墙拐角均为250mm，拐角两端支撑确定后，将剩余距离平分以确定支撑数量，支撑间距以不大于1m为宜.

⑶避雷带搭接时将一端采用鸭嘴弯搭接，搭接长度为6cm，避雷带所用扁钢厚度须不小于4mm、宽度不小于25mm。

⑷避雷带搭接及其与支撑焊接均采用四面焊,焊口要饱满、平整，无咬肉、夹渣、漏焊现象。避雷带穿过变形缝时须进行补偿处理。

⑸屋面外墙栏杆与镀锌扁钢焊接牢固，并保证三面焊，隐蔽前作好绝缘测试记录和隐蔽验收记录。

(6）室外地坪上500mm处从预埋的镀锌钢板上用━40×4镀锌扁钢引出作为防雷观测点，并在观测点扁钢上钻Φ11孔。并戴好Φ10的螺栓、螺帽及平垫。

(7)电表箱、配电箱需设置专用接地端子排，接地线用平垫加弹簧垫压接，并将线的羊眼圈沿顺时针方向进行压接。箱体的金属外壳还须从接地端子上引来接地，箱体之间的明配钢管也须从接地端子上用接地线引出并用专用接地线卡进行跨接。

(8）避雷带焊接完备,全部焊口均须刷两遍红丹漆,然后刷两遍银粉漆,刷银粉漆前注意银粉漆的搭配，尽可能使银粉漆光亮一些。

（9）本工程在各单元电源进户处设总等电位端子排MEB，所有进出建筑物的金属管道、金属构件及总PE线均以25×4热镀锌扁钢与该装置连接.卫生间设局部等电位联结盒LEB，以25×4热镀锌扁钢与楼板钢筋接地网焊

137

接。

6、测试、调试

(1)所有照明线路均需用兆欧表进行绝缘电阻测试；对于绝缘值小于0.5MΩ的及时进行处理。室内照明分回路对各回路的相、零、地线间绝缘逐一进行测试，测试符合标准后作好绝缘电阻测试记录，并经建设、监理方签字认可.

（2）对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ，开关、插座应查验其合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，绝缘电阻值不小于5MΩ.

(3）通电试验,按先通主电源，再逐级合上电表箱、用户箱的各回路电源开关进行通电。电源逐个送到各用电器具、照明器具，如灯具用灯泡、灯管进行测试，对插座用专用插头进行接线情况检查，通电完备作好试验记录。

(4）对防雷接地电阻进行测试,接地电阻若大于1Ω时还需在备用接地扁钢处用接地母线━40×4镀锌扁钢焊接引出，每处用两根2500mm长L-50×50×5镀锌角钢作接地体，接地体埋入地下0。7m。接地电阻测试后作好测试记录，并报监验收。

四、工程质量保证措施：

1、按国际认证质量体系进行施工，建立质量领导小组，定期进行全面检查工地的质量情况并且及时处理存在的问题，确保该工程工期短、质量优。

2、为了保证施工质量和工期，须在各分项工程施工前结合现场实际情况做好一个“样板间\"，样板间的布局必须合理,并经过公司有关部门和业主、监理的验收后方大面积地展开施工.

138

3、做好各级技术交底工作。所有分部、分项工程施工前必须由施工工长根据施工工艺及规范要求,认真作好书面技术交底。以杜绝质量通病的发生。

4、施工现场设专职质检机构，集中控制工程质量，并分栋号进行管理。 5、坚持班组施工质量的“自检、互检、交接检”制度。每道工序完成后，都按规定进行验收，经过验收合格后，方可进行下道工序的施工。 6、经常组织班组对新规范、新工艺集中学习，对各工种人员要求经过技术等级和操作技能考核合格后持证上岗。

7、各种测试、试验仪表及工具均要求经过专业检验部门送检认可，并在检验有效期内使用。

8、严格按法定计量单位计量，各专业对每道工序的检测，应按照“通用安装工程计量检测点网络图”要求进行.

9、严格隐蔽工程验收制度,所有隐蔽工作在隐蔽前须经建设、监理方有关人员验收后方能隐蔽.

10、做好工程技术档案资料工作，现场设专职资料归档人员.施工人员应及时按施工工程形象进度提交有关技术资料给技术部门。按质量“三步到位\"检查时,各阶段的资料必须收集整理齐全,完整提供有关工程技术资料，按期交付建设单位、质监部门核验。

五、保证安全生产的技术措施：

1、现场设专职安全员,根据各阶段安装情况、现场施工条件，气候变化及人员思想状况及时进行安全技术交底，强化职工的现场施工安全意识。 2、各专业工长对施工班组下达生产计划的同时要有安全措施交底。 3、健全班组“五大员”和班前会制度，即班组设兼职安全员，班长在交待生产任务的同时交待安全注意事项,建立班组安全卡。

4、严格执行安全法规，加强安全教育，贯彻以预防为主的方针，杜绝

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大小安全事故的发生.

5、高空作业处要有防护措施，独立悬空作业处应设安全网，作业人员必须按规定拴好安全带。进入施工现场必须戴好安全帽。

6、严禁在施工现场打闹、开玩笑，严禁酒后上班，严禁穿硬底鞋，高根鞋，拖鞋或赤脚上班。

7、施工机具进场使用前须检查测试后方能使用,机具的临时电源线必须使用合格的橡套线,且设备金属外壳要有专用接地线。

8、梯子搭设以65度左右为宜，上端应牢固绑扎在构筑物上，下端应有防滑措施，登高作业时，下部应有人扶持，禁止2人同时在一个梯子上作业.棚梯中间应设拉绳防滑.

9、夜间作业，临时照明灯具及线路应符合安全用电规程要求，非电工操作人员不得擅自搭设照明和机具设备电源.

10、严格执行《施工现场临时用电安全技术措施》，并符合当地电业部门的有关规定，临时用电设备箱应设锁,采取单一控制,禁止一闸多用，并设置漏电保护开关。

六、文明、标化工地施工管理：

1、加强对现场职工文明施工教育，以增强职工文明施工意识，提高广大职工文明施工水平，为企业树立良好的社会信誉.

2、主动与友邻单位密切配合，加强联系，克服“打乱仗”、“打烂仗”的不良现象发生。

3、爱护和保护好施工现场各种建筑、安装产品,严禁乱涂、乱画、或无故损坏，使职工自觉形成成品的保护意识。

4、现场全体职工必须积极配合、接受有关单位的工作检查，应礼貌待人，严禁不礼貌和粗鲁行为出现。

5、认真执行成都市“七不”规范,争做文明建筑职工.

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6、积极配合并参与土建进行的标准化工地评定,工地材料堆放整齐，施工现场整洁，生活区宿舍生活设施摆放整齐,室内环境卫生清爽明洁，生产仓库防火设施齐全。

7、职工的生产工作服装着装统一,根据不同的工种岗位佩戴不同颜色的安全帽以示区别。

七、技术人员及主要劳动力配备：

此工程设安装项目经理一名，施工技术管理人员5名,管工、电工、焊工、油漆工共计24名。具体如下：

项目经理 安全质量资料员 预算员 采购库管员 1名 1名 1名 1名 施工工长 管 工 电 工 焊 工 1名 10名 15名 2名 八、工程施工进度计划：

此工程根据建设单位要求，工期以土建工期为准进行调节。 根据施工条件和采取的措施,按总工期规定，进行月、季施工作业计划编排，在编制施工作业计划时,应注意统筹安排计划项目和综合进度,并考虑与土建的施工进度计划统一。坚持按施工程序安排计划,努力实现施工的连续性和均衡性。

九、主要施工机具设备配备：

序号 1 2 3 设备名称 套丝机 手压试压泵 手枪钻 规格型号 Z1T-N50、Z3t—L1S—100 2SYL-6/30 J3Z-L1S005-6A 141

单位 台 台 台 数量 2 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 冲击钻 型材切割机 金刚石切砖机 台式钻床 砂轮机 交流电焊机 电动液压弯管机 角向磨光机 地阻表 兆欧表 空压机 压接钳 Z1C—S001—22 J3G1S—400 Z3ZS—200 ZQ4125 M3325 BX1—300、BX1-250 YWG3″ S1M—S001-100 ZC29-B ZC25—1000型 0.5m2 / 分 台 台 台 台 台 台 台 台 套 台 台 把 5 2 4 1 1 3 1 2 1 2 1 1 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除!祝各位朋友生活愉快!

员工年终工作总结【范文一】

201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快,不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近.可以说,201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年.现就本年度重要工作情况总结如下：

一、虚心学习，努力工作

(一）在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地完成任务。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,不断进步,逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。

（二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖,天花修补,二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修,还有各类大小维修已达几千件之多！

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（三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 二、心系本职工作,认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。

(一)201x年上半年,公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 (二)对清洁工每周不定期检查评分,对好的奖励，差的处罚。 (三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。

（四）加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合\"的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。

三、主要经验和收获

在安防工作这两年来，完成了一些工作,取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

(一)只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。

（二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 （三）只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用. （四)只有树立服务意识,加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

（五）要加强与员工的交流,要与员工做好沟通,解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。

四、加强检查，及时整改,在工作中正确认识自己。

（一）开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。

(二）经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶,做每一项工作都有了明确的计划和步骤,行动有了方向，工作有了目标,心中真正有了底!基本做到了忙而不乱,紧而不散,条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一年,又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理,也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要 (三）总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题,也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。

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五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见,敢于荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策!

六、存在的不足

总的来看,还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题,主要表现在以下几个方面： 1、对新的东西学习不够,工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。

2、本部有个别员工,骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽,冷语，这些情况不利于同事之间的团结,要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。

3、宿舍偷盗事件的发生,虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识,但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生. 七、下步的打算

针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： （一）积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;

（二）加强管理知识的学习提高,创新工作方法，提高工作效益;

（三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。

在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通,向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力,多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功,才能把我们的工作推向前进！我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好! 员工年终工作总结【范文二】

一个人静静的站在窗边,看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。转瞬间来到红牛已经一年多了,有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。

XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识，尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间,提高了处理故障的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点。

学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧,减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解，在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了,在彼此的岗位出现故障时只要对方一个

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手势就会明白自己该做些什么。4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事.5在观看“XX年度《感动中国》人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡,但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践,也可以从他们的身上吸取力量，不断前进。

存在的不足与缺点:1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁,如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差,在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。

下半年的目标:在今后的日子里,争取把自己不足的地方弥补回来,多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真,争取以零失误来回报公司对我的培养。 最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。 员工年终工作总结【范文三】

时光荏苒，XX年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千……时间如梭,转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能,回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段,使我懂得了很多,领导对我的支持与关爱,令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助,才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。

在作风上,能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨.在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。

今后努力的方向：随着公司各项制度的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习,努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作,

在紧张的工作之余，加强团队建设，打造一个业务全面,工作热情高涨的团队.作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长”，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者,更是一个执行者。要想带好一个团队，除了熟悉业务外，还需要负责具体的工作及业务，首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下,大家都能够主动承担工作。 对此我向领导做如下工作报告：

一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高

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一年来,我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理，坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义最终必然战胜资本主义，对社会主义充满必胜的信心.认真贯彻执行党的路线、方针、政策，为加快社会主义建设事业认真做好本职工作。工作积极主动，勤奋努力,不畏艰难,尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。 二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质

我重视加强理论和业务知识学习,在工作中，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平.

(1)是认真学习“三个代表”重要思想，深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表\"重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力.

(2）是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识。在学习方法上做到在重点中找重点,抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。

(3)是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点,利用闲余时间，选择性地开展学习，学习了《中华人民共和国森林法》、《森林防火条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。 三、努力工作，按时完成工作任务

一年来,我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度，全心全意为公司创造利益的宗旨，努力实践公悸非逦计划性、前瞻性、领导性强;开拓进取，经常提出合理化建议并获采纳，完成较重的本职工作任务和领导交办的其它工作；讲究工作方法,效率较高;能按时或提前完成领导交办的工作，工作成绩比较突出，效果良好。 四、在廉的方面：

(1)严格执行和维护党的“四大纪律八项要求”，纪律、经济工作纪律，工作纪律。自觉做到与公司保持高度一致，不阳奉阴违、自行其是；遵守民主集中制,不独断专行、软弱放任；依法行使权力，不滥用职权、玩忽职守；廉洁奉公，不接受任何影响公正执行公务的利益；不允许他人利用本人的影响谋取私利; 公道正派用人，不任人唯亲、营私舞弊；艰苦奋斗，不奢侈浪费、贪图享受；务实为公司，员工，不弄虚作假、与公司争利。

(2)在干部选拔任用工作中，认真执行《行员管理暂行办法》的有关规定，坚持公开、平等、竞争、择优的原则,推动协盛用人机制的改革,并逐步走向法治化的轨道。

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（3)严格执行各项规章制度，坚决纠正行业不正之风。本人以身作则，严格要求，坚持以制度用人,以制度管人，并引导、教育员工自觉执行协盛各项规章制度，树立爱公司如家、爱岗敬业的良好风尚。

(4）密切联系客户，努力实现、维护、发展公司和客户的根本利益.本人牢固树立正确的权力观、地位观、利益观,树立为人民服务的思想，把客户满意不满意、拥护不拥护、赞成不赞成作为工作的出发点和落脚点，努力为公司办实事、办好事。为客户创造利润就是为公司创造价值. (5）按规定执行个人重大事项报告制度.

总的来说，一年来，本人分管、协管的部门较多，工作范围广、任务重、责任大，由于本人正确理解上级的工作部署，坚定执行公司和领导的经营方针政策,严格执行公司的规章制度,较好地履行了作为行政职务和作为专业技术职务的职责，发挥了领导管理和组织协调能力，充分调动广大员工的工作积极性,较好地完成了分管和协管股室全年的工作任务.

新的一年里我为自己制定了新的目标，那就是要加紧学习,更好的充实自己，以饱满的精神状态来迎接新时期的挑战.明年会有更多的机会和竞争在等着我，我心里在暗暗的为自己鼓劲.要在竞争中站稳脚步.踏踏实实，目光不能只限于自身周围的小圈子，要着眼于大局，着眼于今后的发展。我也会向其它同事学习，取长补短，相互交流好的工作经验，共同进步.征取更好的工作成绩.

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