承包经营意向书

　　本意向书(“本意向书”)由下列双方于 年 月 日签订:

　　(1) [ ],一家根据中华人民共和国(“中国”)法律注册成立的有限公司(以下简称“业主”);和

　　(2) [ ]，一家根据[ ]法律注册成立的[ ]公司，其注册地址为：[ ](以下简称“管理公司”)。

　　在遵守本意向书规定的条款和条件的前提下，业主有意在位于中国[ ]市规划、设计、兴建、装修一座约有间客房的一流国际酒店(“该酒店”)，并聘请管理公司将该酒店作为一家品牌酒店进行管理。双方同意将在本意向书的基础上进行管理合同和技术协助合同等文件(合称“项目文件”)的谈判。为此，双方达成意向如下：

　　1 项目

　　1.1 该酒店位置：

　　1.2 该酒店描述：

　　技术服务

　　2.1

　　2.2

　　3 技术咨询服务：管理公司将按照[ ]标准为业主向该酒店提供技术咨询服务。 技术服务费：技术服务费为每间客房收费[ ]美元，不包括差旅费、住宿费的2实际支出及其他费用。业主将补偿管理公司的所有实际支出。 管理合同主要条款

　　3.1 期限：

　　3.1.1 初始期限为：该酒店开业日期起[ ]年。

　　3.1.2 延期：除非任何一方于初始期限届满前至少六(6)个月书面通知另一方其

　　欲在初始期限届满时终止本合同，否则，于初始期限届满时，本合同将自动延期[ ]年。

　　3.2 管理费(可参照第3.3条分年分别约定扣点，也可列表格)：

　　3.2.1 基本办理费：为酒店总收入的[ ]%(总收入管理合同中的中收入定义为准)。

　　3.2.2 奖励管理费：在经营期限内，奖励管理费按照下列标准计算：[ ]

　　3.3 家具、装置及设备储备基金(FF&Reserve)

　　3.3.1 第一年：该酒店总收入的[ ]%;

　　3.3.2 第二年：该酒店总收入的[ ]%;

　　3.3.3 第三年及以后每年：该酒店总收入的[ ]%。

　　3.4 营销服务费：为该酒店总收入/客房总收入的[ ]%。

　　3.5

　　3.6

　　3.7

　　3.8 订房系统费： 品牌使用费： 业绩考核：自第[ ]个营业年度起，如管理公司连续[ ]年未达到下列考核指标，业主有权终止管理合同： 。发展限制：自管理合同签字之日起，在该酒店开业日后[ ]年内，管理公司及4 其关联公司不得在[ ]范围内投资、开发、经营、管理、租赁或授予第三方许可使用品牌的酒店。 保密：双方同意，除非法律要求或事先征得另一方的书面同意，否则，双方应在任何时

　　候都对本意向书的存在及内容绝对保密，不因任何原因向任何第三方披露本意向书的存5 在及内容。 排他性：双反承诺并同意，在本意向书签署后天内，除非双方协商提前终止本意

　　向书，否则，双方仅与对方进行酒店管理事项的谈判，以供双方完成落实合作协议、管理协议和其他相关所需的谈判。经双方同意，上述排他性谈判期限可以延长。

　　法律效力：除“保密条款”和“排他性条款”对双方具有约束力外，本意向书其他条款对双方不具有法律约束力。 6

　　业主：【 】

　　授权签字人：

　　签署：

　　日期：

　　管理公司：【 】

　　授权签字人：

　　签署：

　　日期：