二手房买卖合同正式版

　　甲方（购货方）：乙方（供货方）：

　　经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。

　　1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。

　　2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。

　　3.每天拉走木材的货款当天结清，定金为最后一天的货款结算，多退少补。

　　4.乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。

　　5.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份

　　购货单位（甲方）：________（公章）

　　供货单位（乙方）：

　　________年____月____日

二手房买卖合同正式版

　　甲方姓名(卖方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　乙方姓名(买方)：___________二代身份证号码：_________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

　　第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　　第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

　　第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

　　第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：______乙方(签字)：______

　　联系电话：______联系电话：______

　　地址：______地址：______

　　_______年______月___日_______年______月___日

二手房买卖合同正式版

　　合同各方：_______________

　　甲方（出卖人）：____________________

　　身份证号码：____________________

　　乙方（买受人）：____________________

　　身份证号码：____________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条 各方及保证

　　甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条 标的物

　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条 价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条 交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五条 所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条 协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　七、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　九、杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：__________________

　　______年______月______日

　　乙方签名：__________________

　　______年 ______月______日

二手房买卖合同正式版

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房（面积50.03平方米）出售给乙方。具体议项如下：

　　一、房屋价款：人民币捌万肆仟元整。

　　二、付款方式：签订协议时交肆仟元作为定金，协议生效后转为预交款，余款捌万元在甲方交房时一次性交齐。

　　三、甲方交房时间：交房时间定为_________年八月十五日。

　　四、附带品：有线电视机顶盒一套。

　　五、有关费用：

　　1、物业费：_________年八月十五日前物业费归甲方承担，八月十六日至年末物业费归乙方承担。

　　2、电费：_________年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后电费归乙方承担。

　　3、水费：_________年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后水费归乙方承担。

　　六、过户手续办理：甲方负责办理房票过户手续，办理过户时双方同时在场，涉及哪方应缴税费款项哪方支付。

　　七、交房：房票办好后交给乙方，同时乙方将所有剩余房款交给甲方，甲方将此房钥匙交给乙方。乙方检查房屋是否完好，随房附带物品与签订合同是否相符。没有异议合同生效。

　　此合同正本一式三份，甲方双方各执一份，报房产交易中心一份。

　　甲方：（签字）

　　乙方：（签字）

　　_________年八月八日

二手房买卖合同正式版

　　合同当事人

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　【法定代表人】【负责人】：

　　地址(该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)：

　　电子邮箱：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　地址：

　　电子邮箱：

　　联系电话(出卖人为多人时，可相应增加)：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　【法定代表人】【负责人】：

　　地址(该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)：

　　电子邮箱：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　地址：

　　电子邮箱：

　　联系电话(买受人为多人时，可相应增加)：

　　房地产经纪机构

　　机构名称：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电子邮箱：

　　经纪机构备案证明号：

　　经纪人员：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

　　第一条房屋基本情况

　　1.买卖房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ，房屋结构为 ，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至 年 月 日止。

　　甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。

　　2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下： 。

　　3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。(附件 1)

　　4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：

　　(1)如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利;

　　(2)如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权;

　　(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;

　　(4)该房屋没有司法查封或者其他转让的情况;

　　(5) 。

　　如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。

　　第二条买卖标的及价格

　　1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】，总价为人民币(大写) (￥ 元)。

　　2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

　　第三条付款方式及期限

　　(一)乙方按下列第 种方式向甲方支付房款：

　　1.一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币(大写) (￥ 元)。

　　2. 分期付款：乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币(大写) (￥ 元)，剩余房款按照下列约定支付： 。

　　3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

　　(1)乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币(大写) (￥ 元)。

　　(2)剩余房款人民币(大写) (￥ 元)由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理： 。

　　4.其他方式： 。

　　(二)房款资金监管(房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择)双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择： 。

　　1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为 ，账号为 。

　　2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为 ，账号为 。

　　第四条房屋交付

　　双方按照下列第 项方式交付房屋：

　　1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。

　　2.其他方式： 。

　　第五条房屋交易审核和不动产登记办理

　　双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。

　　第六条其他事项

　　1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他用

　　由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。

　　2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。

　　3.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为 ，抵押权登记证号为。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。

　　4.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一致按下列第种方式处置租赁事项：

　　(1)该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元(大写： 元)、押金人民币(大写) (￥ 元)转交给乙方。

　　(2)甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。

　　5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】之日起转移给乙方。

　　6. 。

　　第七条违约责任

　　(一)逾期付款责任

　　乙方未按照约定时间付款的，按照下列第 种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理[(1)和(2)不作累加]。

　　(1)逾期在 日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

　　(2)逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通知乙方;乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2. 。

　　(二)逾期交付责任

　　甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第 种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理[(1)和(2)不作累加]。

　　(1)逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

　　(2)逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通

　　知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。

　　2. 。

　　(三)其他违约责任

　　1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理： 。

　　2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记，或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的，按照下列约定处理： 。

　　3. 。

　　第争议解决方式

　　本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第 种方式解决：

　　1.依法向房屋所在地人民起诉。

　　2.提交 仲裁委员会仲裁。

　　第九条本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

　　第十条本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。

　　合同附件与正文具有同等法律效力。

　　甲方(签字或者盖章)：

　　甲方代理人(签字或者盖章)：

　　乙方(签字或者盖章)：

　　乙方代理人(签字或者盖章)：

　　签订日期： 年 月 日

　　附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

　　(一)房屋附属设施设备：

　　1.供水：

　　2.供电：

　　3.供气：【天燃气】【煤气】：

　　4.空调：【空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】：

　　5.电视馈线：【无线】【数字】：

　　6.电话：

　　7.网络：

　　8.其他：

　　(二)装修装饰情况：

　　(三)家具、电器等物品情况：

　　(四)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：

　　甲方(签字或者盖章)：

　　甲方代理人(签字或者盖章)：

　　乙方(签字或者盖章)：

　　乙方代理人(签字或者盖章)：

　　日期： 年 月 日