承包租赁合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　经甲乙双方友好协商，就鸿福加油站(许家崖村)承包。在平等互利的原则下达成协议如下：

　　一、甲方自愿将位于许家崖村南210国道西旁的自有鸿福加油站承包给乙方经营。

　　二、承包期限为五年。从20____年6月1日到20____年10月1日止(公历)前四个月为装修期，不计任何费用。

　　三、五年租金为壹佰贰拾伍万元整，在20____年6月1日交壹佰零伍万元，剩余贰拾万元在加油站正式开张时付清(10月1日付清)。

　　四、甲方的权力与义务

　　1、甲方提供加油站正常经营所需的各项证件，保证齐全有效，以及按时年检，产生的费用由乙方承担。

　　2、甲方承担公路开口的占道费，房产营业税及土地使用的各项费税。

　　3、甲方保证加油站的`水、电、路畅通，为乙方创造良好的经营环境。

　　4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。

　　5、经营期间如遇新增办理加油站需要的证件及各部门收取的押金由甲方负责。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方不承担租前债权债务。

　　2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护，意向书到期后将加油站设备完好地交与甲方，所装修物品归甲方所有。

　　3、乙方在租赁期间负责工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的，年审费用和各部门的培训和罚款等。

　　4、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保，如须转租要经过甲方同意。

　　5、租赁期内如因修路或者其它因素造成乙方不能正常营业，甲方应退还乙方未营业期间的租金或延长租期。

　　六、如有一方违约，将赔偿对方违约而引起的相关费用。

　　七、乙方在经营期间，所发生一切安全责任，如火灾或事故，一切由乙方承担。

　　八、租赁期内如遇人力不可抗拒的自然灾害或变化的原因，致使乙方不能经营时，该意向书无条件终止，租赁期内的费用按终止日结算，多退少补。

　　九、本意向书未尽事宜，双方协商解决。

　　十、本意向书一式二份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

承包租赁合同

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　一、乙方有意以下列条件向甲方承租_________商铺

　　1、品牌名称：__________________

　　2、经营范围：____________________

　　3、意向商铺位置：第_______层第_______号铺位

　　4、建筑面积：_______平方米，套内建筑面积__________平方米

　　5、租期：__________年

　　6、意向租金：___________

　　二、乙方同意向甲方支付人民币______元整为租赁该铺位的认租意向金。

　　三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的'权利。

　　四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后____天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，_______所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。

　　五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

承包租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位的权利，乙方合法享有承租本合同租赁位的权利，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议，达成以下共识，条款如下：

　　一.广告位承包位置

　　广告位位置及尺寸注明：4个高立柱广告位(其中2个双面牌2个三面牌)。广告位尺寸：长 18米、高 6米。具体承包广告位置见本合同附件照片及标注。

　　二.广告位承包期限

　　乙方所承包上述广告位，租赁期限期为3年，即从：

　　三.广告位承包费用

　　(一) 承包费用

　　乙方所承包的上述四块广告位每一年费用为：人民币贰拾陆万元(￥260,000.00)，三年总计：人民币柒拾捌万元(￥780,000.00)。

　　(二) 承包保证金

　　本合同自签订后15个工作日内由乙方预付甲方保证金

　　人民币贰万元(￥20,000.00)，该保证金不能抵扣乙方应付承包费。待承包期满乙方向甲方交还广告牌双方检验无重大损坏后15个工作日内由甲方无息退还。若甲乙双方继续签署承包协议，该保证金可冲抵新承包协议中约定的保证金或租赁费。

　　(三) 付款方式

　　年5月1日前支付甲方承包费：人民币壹拾叁万元

　　(￥130,000.00);年10月31日前支付甲方承包费：人民币壹拾叁万元(￥130,000.00)。剩余两年广告位承包费用，均按照以上付款方式和额度支付。

　　四.甲乙双方责权与义务

　　1.乙方所承包上述广告位，其结构设计、制作、电费、更换等由乙方负责;

　　2.乙方负责其发布内容的真实合法性，所发布的广告内容，由乙方自行向工商管理部门审批;

　　3.甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。

　　4.乙方所承包上述广告位的所有材料及设备最终产权归甲方所有;

　　5.乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工及后期画面更换、维护过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。

　　6.甲方必须确保在合同期内，乙方对该广告位拥有的使用权。不得将乙方所承包广告位区域转让第三方;

　　7.甲方必须确保向乙方承包的广告位系甲方拥有完全使用权，在合同期内，若因甲方对此广告位的使用权纠纷造成的问题及损失，甲方需承担乙方的全部赔偿责任;

　　8.在承包期内，乙方与甲方协商并取得确认后，有权将此广告位经营权外包给第三方，其不影响本合同效力。

　　9.承包前，甲方必须处理好原广告位和原承包人之间的承包事宜，避免产生纠纷，如若发生，则与乙方无关，乙方不承担任何责任后果。

　　10.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。

　　11.甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同条款.

　　12.乙方在履行合同的第一年内，承诺为甲方额外增加5块广告业务，广告位由甲方全额出资修建，产权归甲方所有。增加的广告位按本协议条件由甲方租赁给乙方使用。租期三年租赁价格双方签署补充协议予以约定。

　　13.如乙方无法按甲方要求在承包期满一年时新增5块广告位，乙方按违约处理，甲方则无条件收回合同内四块广告位的使用权。

　　五、承包期满处理方式

　　1.乙方的承包期满后，甲方保证乙方在与其他竞争者公平竞争的同等条件下拥有该广告资源的优先承包租赁权;

　　2.如甲方安排公益性广告，乙方须接受，费用由甲方承担。并将公益广告占用天数在合同期限基础上顺延，顺延期间的合同约定条款不变。

　　3.乙方的承包期满后，在乙方向甲方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归甲方所有，乙方不得擅自拆除此广告牌或将其租赁。

　　4.乙方的承包期满后，若乙方无意经营下去，可提前告知甲方，甲方自动收回广告位使用权。

　　六、违约责任

　　1.承包期内，甲乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致乙方广告位不能使用时，双方均有权解除本合同，甲方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余天数折算，在合同终止后十五日内返还乙方。如果双方同意移址重建，另签补充合同。

　　2.如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。

　　3.如乙方未能按本合同约定的时间内支付承包费给甲方，甲方有权终止或解除本合同;相关损失由乙方负责。

　　4.如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，相关损失由甲方负责。

　　5.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失;

　　七.其他

　　1.本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方本着互惠互让的原则，协商解决。协商不成时，经甲、乙双方同意，可向相关部门提出仲裁。

　　3.本合同一式四份，甲、乙双方各持贰份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。

　　甲方(盖章)： 乙方：(盖章)：

　　代理人： 代理人：

　　年 月 日 年 月 日