引入非财务指标的房地产上市企业财务风险预警研究
房地产行业是我国国民经济的支柱性行业,其产业链条长、业务波及范围广,经过十几年的发展,中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期。在房价上涨过快、社会资源过度集中于房地产行业的背景下,为保持经济和房地产行业健康发展,出台了一系列宏观对房地产企业进行。目前,经济飞速发展和整个宏观环境的变化,房地产行业面临的压力日益增大。为了引导房地产行业健康的发展,对房地产上市企业财务风险进行预警研究具有很重要的意义传统的企业财务预警的方法具有片面性和滞后性,单纯以来自于财务报表的财务信息来预测与防范房地产企业的财务风险忽视了导致财务风险产生的非财务因素,显然引入非财务指标的财务风险预警正是当前我国房地产企业风险预警研究领域中所亟待关注和解决的关键性问题。
本文以我国房地产上市企业为研究对象,在总结国内外关于财务风险预警的相关研究成果的基础上,将非财务指标引入到了房地产上市企业风险预警之中,从而构建了房地产上市企业的风险预警矩阵,从财务维与非财务维两个方面对我国房地产上市企业进行了财务风险预警研究。全文分为五个部分,共七章。第一部分包括第1、2章,是本文的理论部分,结合国内外研究现状和财务风险预警的相关理论,阐述了将非财务指标引入到了房地产上市企业风险预警之中的必要性;第3章为第二部分,在分析房地产行业特征和房地产上市企业的财务风险现状后,深入探寻房地产上市企业的财务风险成因并梳理财务风险的传导机理;第三部分是本文的核心内容,分为第4章和第5章,设计了财务风险预警指标体系,构建出财务风险预警管理矩阵并对风险警度的判别标准和矩阵定位进行了说明;第6章是本文的第四部分,为实证内容,对房地产上市企业财务风险预警管理矩阵进行应用分析,基于测算结果提出预防房地产上市企业财务风险的对策和建议;第五部分是本文第7章,为全文总结和研究展望。
