农村土地承包合同 保密文件
农村土地承包合同
农村土地承包合同（简称“本合同”）由以下双方于****年** 月**日在**市**区签署：
发包方： 村民委员会 (简称“甲方”) 承包方： ，身份证号： (简称“乙方”) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第1条 土地的面积、位置
甲方将位于 村面积 亩 地承包给乙方使用，具体面积、位置以附件1合同附图为准。 第2条 土地用途及承包形式 2.1土地用途为 。 2.2承包形式：个人承包经营。 第3条 土地的承包经营期限
土地承包经营期限为 年，自 年 月 日至_ 年 月 日止。
第4条 承包金及交付方式
4.1该土地的承包金为每亩每年人民币 _元，承包金每年共计人民币 元（大写： ）。
4.2每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 第5条 甲乙双方的权利和义务 5.1甲方的权利和义务
5.1.1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途
合理利用。
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5.1.2按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得擅
自提高承包金。
5.1.3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
5.1.4按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地
的道路。
5.1.5按本村用电、用水价格收取乙方电费和水费。
5.1.6在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，不得擅自收
回土地。 5.2乙方的权利和义务
5.2.1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包
的土地。
5.2.2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产
的所有权。
5.2.3享受国家规定的优惠。 5.2.4享有对公共设施的使用权。
5.2.5乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活
设施。
5.2.6乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 5.2.7保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 第6条 合同的转包
6.1在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 6.2转包时要签订转包合同，本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
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第7条 合同的变更和解除
7.1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
7.2在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
7.3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
7.4本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
7.5如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 7.6本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 第 违约责任
8.1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
8.2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期未支付租金的，则应按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
8.3本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第9条 纠纷解决方式
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本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向原告所在地人民提起诉讼。
第10条 附则
10.1 本合同经甲、乙双方签字或签章后生效。
10.2 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同一式_肆_份，甲、乙双方各执_贰_份。 （以下无正文）
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
