亲亲家园二期商住楼工程
监理实施细则
编 写： 审 核： 审 批：
2010年09月03日
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目 录
第一章 总 则 ................................................................................................................... 7
（一）、编制目的: ........................................................................................................ 7 （二）、编制依据: ........................................................................................................ 7 第二章 监理工作规范、内容及目标 ............................................................................... 7
一、监理依据 ................................................................................................................ 7 二、监理工作范围 ........................................................................................................ 8 三、监理工作内容 ........................................................................................................ 8 四、工程项目监理目标 ................................................................................................ 9 五、监理日志和会议制度 .......................................................................................... 10 第三章 各种具体实施细则 ............................................................................................. 11
一、土方工程监理实施细则 ...................................................................................... 11
（一）、准备工作 ................................................................................................. 11 （二）、施工要求 ................................................................................................. 12 （三）、质量标准 ................................................................................................. 12 （四）、监理要点 ................................................................................................. 13 二、人工挖孔桩监理实施细则 .................................................................................. 14 三、钢筋工程施工监理实施细则 .............................................................................. 14
（一）、准备工作 ................................................................................................. 14 （二）、施工要求 ................................................................................................. 15 （三）、质量评定 ................................................................................................. 15 （四）、监理要点 ................................................................................................. 18 四、模板工程监理实施细则 ...................................................................................... 19
（一）、准备工作 ................................................................................................. 19 （二）、施工阶段应重点检查的内容 ................................................................. 19 （三）、质量评定 ................................................................................................. 19 （四）、监理要点 ................................................................................................. 20 五、混凝土工程监理实施细则 .................................................................................. 20
（一）、准备工作 ................................................................................................. 20 （二）、砼施工要求 ............................................................................................. 21 （三）、质量评定 ................................................................................................. 22 （四）、监理要点 ................................................................................................. 23 六、脚手架工程监理实施细则 .................................................................................. 23
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（一）、准备工作 ................................................................................................. 23 （二）、施工要求 ................................................................................................. 23 （三）、质量评定 ................................................................................................. 24 （四）、监理要点 ................................................................................................. 24 七、砖砌工程施工监理实施细则 .............................................................................. 25
（一）、准备工作 ................................................................................................. 25 （二）、施工要求 ................................................................................................. 25 （三）、质量评定 ................................................................................................. 26 (四)、监理要点 .................................................................................................... 27 八、木门窗工程监理实施细则 .................................................................................. 27
（一）、准备工作 ................................................................................................. 27 （二）、施工要求 ................................................................................................. 28 （三）、质量评定 ................................................................................................. 28 （四）、监理要点 ................................................................................................. 29 九、塑钢门窗监理实施细则 ...................................................................................... 30
（一）、准备工作 ................................................................................................. 30 （二）、施工要求 ................................................................................................. 30 （三）、质量评定 ................................................................................................. 31 （4）、监理要点 ................................................................................................... 32 十、抹灰工程监理实施细则 ...................................................................................... 33
（一）、准备工作 ................................................................................................. 33 （二）、施工要求 ................................................................................................. 33 （三）、质量评定 ................................................................................................. 34 （四）、监理要点 ................................................................................................. 35 十一、饰面工程监理实施细则 .................................................................................. 35
（一）、准备工作 ................................................................................................. 35 （二）、施工过程的质量控制 ............................................................................. 36 （三）、监理要点 ................................................................................................. 36 十二、楼地面工程监理实施细则 .............................................................................. 37
（一）、准备工作 ................................................................................................. 37 （二）、施工要求 ................................................................................................. 37
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（三）、监理要点 ................................................................................................. 38 十三、刚性屋面工程监理实施细则 .......................................................................... 39
（一）、准备工作 ................................................................................................. 39 （二）、施工要求 ................................................................................................. 39 （三）、质量评定 ................................................................................................. 40 （四）、监理要点 ................................................................................................. 40 十四、刷浆工程施工监理实施细则 .......................................................................... 41
（一）、准备工作 ................................................................................................. 41 （二）、施工要求 ................................................................................................. 41 （三）、质量评定 ................................................................................................. 42 (四)、监理要点 .................................................................................................... 42 十五、玻璃工程施工监理实施细则 .......................................................................... 43
（一）、准备工作 ................................................................................................. 43 （二）、施工要点 ................................................................................................. 43 （三）、质量评定 ................................................................................................. 44 十六、玻璃幕墙工程监理实施细则 .......................................................................... 44
（一）、材料质量施工要求： ............................................................................. 44 （二）、监理要点： ............................................................................................. 45 十七、吊顶工程监理实施细则 .................................................................................. 46
（一）、暗龙吊顶工程材料质量和施工要求： ................................................. 46 （二）、监理要求 ................................................................................................. 46 十八、给水工程监理实施细则 .................................................................................. 47
（一）、准备工作 ................................................................................................. 47 （二）、施工要求 ................................................................................................. 47 （三）、质量评定 ................................................................................................. 50 （四）、监理要点 ................................................................................................. 50 十九、排水工程监理实施细则 .................................................................................. 51
（一）、准备工作 ................................................................................................. 51 （二）、施工要求 ................................................................................................. 51 （三）、质量评定 ................................................................................................. 53 （四）、监理要点 ................................................................................................. 54
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二十、防水工程监理实施细则 .................................................................................. 54
（一）、混凝土配合比应符合下列规定： ......................................................... 54 (二)、施工缝 ....................................................................................................... 55 （三）、养护： ..................................................................................................... 56 （四）、防水混凝土抗渗性能和质量检查： ..................................................... 56 （五）、监理要点： ............................................................................................. 57 二十一、消防工程实施细则 ...................................................................................... 57
（一）、准备工作 ................................................................................................. 57 （二）、施工要求 ................................................................................................. 58 （三）、质量评定 ................................................................................................. 58 （四）、监理要点 ................................................................................................. 58 二十二、建筑电气工程施工监理实施细则 .............................................................. 59
（一）、准备工作 ................................................................................................. 59 （二）、施工要求 ................................................................................................. 59 （三）、质量评定 ................................................................................................. 60 (四)、监理要点 ................................................................................................... 61 二十三、电话插座与组线箱安装工程监理细则 ...................................................... 62
（一）、准备工作 ................................................................................................. 62 （二）、工艺流程 ................................................................................................. 62 （三）、监控要点及质量标准 ............................................................................. 62 （四）、验收阶段 ................................................................................................. 63 二十四、共用电视天线系统安装工程监理细则 ...................................................... 63
（一）、准备工作 ................................................................................................. 63 （二）、施工要求 ................................................................................................. 63 （三）、监控要点 ................................................................................................. 65 （四）、验收阶段 ................................................................................................. 66 (五)、质量通病及防治 ........................................................................................ 66 二十五、综合布线系统安装工程监理细则 .............................................................. 66
（一）、准备工作 ................................................................................................. 66 （二）、施工阶段要求 ......................................................................................... 67 （三）、监控要点 ................................................................................................. 67
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（四）、验收阶段 ................................................................................................. 68 （五）、质量通病及防治 ..................................................................................... 68 二十六、配气工程施工监理细则 .............................................................................. 69
（一）、准备阶段 ................................................................................................. 69 （二）、施工要求 ................................................................................................. 69 （三）、质量评定 ................................................................................................. 71 （四）、监理要点 ................................................................................................. 71 第二十七章、通风与空调工程施工监理实施细则 .................................................. 72
（一）、工程施工监理基本要点 ......................................................................... 72 （二）、风管系统安装 ......................................................................................... 74 （三）、通风与空调设备安装 ............................................................................. 78 （四）、空调制冷系统安装 ................................................................................. 84 第二十八章、电梯工程施工质量监理实施细则 ...................................................... 87
（一）、工程施工监理基本要求 ......................................................................... 87 （二）、事中质量监理要求 ................................................................................. 88 （三）、事后质量监理要求 ................................................................................. （四）、强制式电梯安装 .....................................................................................
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第一章 总 则
（一）、编制目的:
根据本监理合同的具体情况，按照现行监理规范，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。
（二）、编制依据:
1、本工程的监理服务合同书； 2、本工程的监理投标文件； 3、设计文件（图纸和设计变更）； 4、现行施工及验收规范；
5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。
第二章 监理工作规范、内容及目标
一、监理依据
1）国家和地方现行有关工程建设及建设监理的法律、、规范及标
准，主要包括：《建设工程监理规范》（GB50319—2000）及其它相应规
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程、规范;
2）批准的建设计划、规范许可证及有关文件； 3）监理合同及业主认可的其他监理工作文件； 4）正式的设计文件、施工图纸； 5）与本工程有关的合同或协议。
二、监理工作范围
（1）监理工作范围
按照招标文件和工程施工图设计所确定及相关附属工程项目内容及其缺陷责任期进行全过程监理工作。
（2）监理服务期限：业主单位规定的工程施工阶段到缺陷责任期满。
三、监理工作内容
按照委托监理合同及投标承诺规定的任务和要求，向工程现场派出监理人员，组建驻地监理机构，配备监理设备，履行合同规定的监理单位的职责和义务，包括组织复核设计文件（施工图纸、技术要求、设计变更等等）；审查施工组织设计、材料、施工方法与工艺（包括批准特殊技术与特殊工艺）；保证施工质量的试验检测、监督合同中有关质量标准的实施与施工资源配置、安全与文明施工，纠正不符合设计要求和技术标准的行为；监督承包人的工程施工质量，适应进行的审核，编制监理周报、月报、年报，审核施工各项资料、对各分部、分项工程、隐蔽工程进行验收，协调设计、施工等单位关系，参加工程安全鉴定，组织或
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参与工程验收；主持召开第一次工地例会和常规工地会议。
四、工程项目监理目标
监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的
组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量管理监理、进度监理、费用监理、合同监理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。 监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。 1、质量目标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质验收，搞好工序监测。工作中强调事前控制。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程验收一次性合格。
2、进度目标：要求施工承包商根据合同要求提出工程进度计划，月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工
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程在合同规定的工期内竣工。
3、投资目标：按照施工设计图所确定工程量和招标单位所发出的工程量变更通知书所明确的工程量进行施工控制。
4、合同管理目标：认真贯彻施工承包商和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。
5、安全、文明施工及环境保护目标：认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。
五、监理日志和会议制度
监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设
计、施工单位和需要反工、改正的事项，应详细作出记录。
每周召开一次施工现场工地例会；施工单位、业主代表、监理参加。工地例会职能是：通报施工现场动态，检查上次工地例会结果的执行情况，协调解决有关事宜。
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第三章 各种具体实施细则
一、土方工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、在进行土方工程施工前，应了解甲方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图、施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。
2、地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟。
3、对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降排水措施、一般要降至低于开挖底面的0.5m，然后再开挖。
4、对施工机械进行现场所经过的道路，桥梁和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。
5、有碍施工的已有建筑物和构造物、道路、沟渠、管线、坟墓、树木等，应在施工前妥善处理。
6、雨季施工要制定出严格的施工方案，特别是山坡地段更要注意，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。
7、土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。
8、填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并
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做出记录。 （二）、施工要求
1、施工时要严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行，尤其对降水、排水、边坡加固等的处理，必须按规范严格进行施工
2、挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数，预防滑坡。
3、开挖宜从上到下分层分段依次进行，每层深度以60cm为宜，随时做成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围积水。 4、在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙，应马上停工，通知设计单位采取措施，防止土下滑。
5、基础肥槽填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回填。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
6、对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。
7、对填方的夯实，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm；人工打夯不大于200mm，每层至少夯打三遍。分层夯实时，要求一夯压半夯。 8、要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测，发现问题及时处理。 （三）、质量标准
1、土方工程的挖方、填方和场地平整的允许偏差： 1.1表面标高：人工清理：±30mm，机械清理：±50mm；
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1.2长度、宽度（由设计中心线向两边量）；不应偏小；
1.3边坡坡度：人工施工：表面平整，不应偏陡；机械施工：基本成形，不应偏陡；
2、基坑（槽）或管沟土方工程的允许偏差： 2.1底面标高：0至-50mm；
2.2底面长度、宽度（由设计中心线向两边量）：不应偏小； 2.3边坡坡度：不应偏陡。 3、排水沟土方工程的允许偏差： 3.1底面标高：0至-50mm；
3.2底面宽度（由设计中心线向两边量）：0至+100mm； 3.3边坡坡度：表面平整，不应偏陡； 3.4边坡和沟底的加固：符合设计要求。 （四）、监理要点
1、详细审查施工单位提出的施工方案及措施，特别是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。
2、检查平整区域的坐标，高程和平整度。 3、挖方、填方的中心线位置，断面尺寸和标高。 4、边坡坡度和边坡加固。
5、水沟和排水设施的中心线位置、断面尺寸及标高。 6、填方压实情况和压实系数（或干容量）。 7、隐蔽工程记录。
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8、水准点和控制桩的核查。
（五）、由于该工程采用机械开挖，所有土方全部运出施工场地，所以必须做好运输土方的车辆冲洗工作及施工现场的扬尘措施，保证城市环境卫生及安全文明施工。
二、人工挖孔桩监理实施细则
1、人工挖孔桩应按设计图纸开挖，允许偏差按桩检验标准。 2、混凝土浇筑桩后材料质量必须符合实际要求。
3、施工中应对孔清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等全过程检查。 人工挖孔桩应复验孔底持力层土（岩）性。嵌岩桩必须有桩端持里层的岩性报告。
4、施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。 5、钢筋笼制作原材料、规格、型号、数量、间距、长度必须符合设计图纸和施工规范的规定
三、钢筋工程施工监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时与设计联系；
2、原材料的检查：
2.1检查进场钢材是否有出厂合格证、质保书和实验报告。
2.2进场钢材应按规范规定进行原材料、焊接接头分别见证取样、送检。
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2.3对不符合要求的钢材应立即清理出现场，不准用于工程上。 3、检查现场的施工准备情况，如预留插筋位置、变截面柱钢筋的错位、预留插筋是否正确、模版安装是否符合要求等。 （二）、施工要求
1、钢筋的规格、型号、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度和街头的数量及位置应符合图纸和施工规范的规定。
2、钢筋焊接接头的焊点与接头的尺寸外观质量应满足验收规范的规定。
3、钢筋绑扎接头的搭接长度、箍筋的位置及数量应符合设计及规范的规定；钢筋弯钩的朝向应正确。
4、同一构件内的钢筋接头（包括焊接头）应相互错开，且不宜位于梁端、柱端及最大弯矩处。
5、钢筋的安装尺寸、预埋件的位置及保护层的厚度应满足设计及规范规定。
6、框架梁插筋的位置要正确，钢筋砼板的面筋、底筋位置、间距、直径应符合设计及规范要求。
7、柱子与砖砌体的拉接筋位置应符合规范规定。 8、隐蔽验收时各种原始资料应齐全。 （三）、质量评定 1、钢筋的接头：
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1.1钢筋可采用闪光对接焊、电弧焊、电渣压力对接焊，钢筋骨架和网片的交叉焊接宜采用电阻点焊。
1.2用绑条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d（d为钢筋直径）。
1.3用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d。 1.4焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。
1.5接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。 2、绑扎接头：
2.1钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。
2.2纵向受拉筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25%时，其最小搭接长度应符合下表规定： 钢筋类型 砼强度等级
C15 C20∽C25 C30∽C35
Ⅰ级钢筋 45d 35d 30d Ⅱ级钢筋 55d 45d 35d 2.3在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区不得超过25%，在受压区不得超过50%。 2.4两根不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。
2.5在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5d或不大于100mm。
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3、各受力钢筋之间的焊接接头位置应相互错开，在L区段内（L=35d且不小于500mm）如下图（图1），同一根钢筋不得有两个接头。 在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50％；受压区和装配式构件连接处不。
4、受拉区域内，Ⅰ级钢筋末端应作弯钩，Ⅱ级钢筋可不作弯钩，受力区，直径小于12mm的Ⅰ级钢筋可不作弯钩。
5、钢筋绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定：
项目 允许偏差（mm） 网的宽度 ±10 网眼尺寸 ±20
骨架的宽与高 ±5 骨架的长 ±10 箍筋间距 ±20
间距 ±10 受力钢筋 排距 ±5
6、板与强的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。
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7、钢筋位置的允许偏差应满足下表要求：
项 目 允许偏差（mm） 受力钢筋的排距 ±5 钢筋弯起点位置 20 箍筋横向钢筋间距 ±20 焊接预埋件 中心线位置 5
水平高度 3 基础 ±10 受力钢筋的保护层 柱、梁 ±5 板 ±3
8、钢筋的砼保护层要高标号水泥砂浆作垫块。 （四）、监理要点
1、坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。
2、组织好施工技术交底。
3、做好钢筋、焊接接头的见证取样送检。
4、坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。
5、坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。
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四、模板工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉图纸，组织施工技术交底。
2、检查施工现场准备情况：如模板、支撑数量是否满足施工要求，材料的强度、刚度是否符合要求。 （二）、施工阶段应重点检查的内容
1、模板的几何尺寸、表面平整度、标高是否符合图纸及规范规定。 2、预留孔洞及预埋件的位置和数量是否符合图纸及规范规定。 3、大跨度的梁，模板必须要有反拱尺寸。 4、模板的接头必须严密、牢固、不漏浆。
5、模板与砼的接触应清理干净，并采用隔离措施。模板采用的隔离剂不得妨碍以后的装修以及污染钢筋和砼的质量。
6、拆模时间：非承重部位必须在砼强度达到70%设计强度后、承重部位砼强度达到100%设计强度后拆除。 （三）、质量评定
1、模板必须有足够的刚度和强度，支撑必须安全可靠。 2、模板的尺寸偏差必须满足下列要求： 轴线偏差<5mm，标高偏差≤±5mm 截面尺寸偏差：
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基础<±10mm，柱、梁<+4mm或-5mm 相邻两板间高低差<2mm，表面平整度<5mm。 （四）、监理要点
1、坚持质量预控，分析各种可能出现的问题，预先采取控制措施。 2、经常到现场检查，发现问题及时处理，避免大的返工事件出现。 3、协调好模板安装于其它工种的工作，保证工程整体进度。
五、混凝土工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、检查原材料的出厂合格证、质保书及试验报告，做好原材料的见证送检，对不合格的原材料不准运进施工现场，已进场的应立即清理出现场。
2、审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。 3、做好施工技术交底。
4、模板和钢筋的隐蔽验收工作已完成。
5、检查施工前的现场准备情况，如材料准备是否充分、施工机械的规格、数量是否满足要求、各种机器能否正常运行、检查计量装置是否准确、道路是否畅通。
6、施工前积极与水、电供应部门联系，防止施工过程中水电中断。了解天气情况，做好防水措施。
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（二）、砼施工要求
1、检查砼配合比设计试验报告，做好现场配合比的调整，确定每盘砼各种材料的实际用量。
2、砼搅拌时间不得少于90S，保证搅拌均匀。如在运输过程中砼出现离析现象，必须在砼浇灌前进行二次搅拌。随机检查砼的塌落度。砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下表规定：
砼强度等级 气温
不高于25º 高于25º 不高于C30 120min 90min 高于C30 90min 60min
3、砼浇筑前要先填50-100mm厚的与砼相同标号的水泥砂浆。砼浇灌要有持续性，保证初凝前将第二层浇灌完。
4、砼浇灌的厚度和高度要符合规范规定。砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。
5、砼浇灌后要按规定进行振捣：
5.1振动棒：插点为行列式，振动时间为20-30S，振捣时持棒直上直下，快插慢拔，严防漏振。
5.2平板振捣器：每次振厚不大于25cm，每层搭接3-5cm，在钢筋较密不易振捣处（如柱与梁相交处），除按规定用振动棒外，还应用钢筋插捣密实。
6、浇灌振捣砼过程中密切注意钢筋的位置不得变动，防止漏筋或板筋负筋被压塌至底板。要保证钢筋的保护层度和砼的有效高度。
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7、做好砼试块，一般没100立方米或每一台班留一组试件。试件的取样、制作、养护的试验应符合规范要求。 8、砼浇筑完毕后应立即做好养护工作。
9、砼拆模后应立即进行外观质量检查，对出现的蜂窝麻面应及时进行技术处理。 （三）、质量评定
1、砼质量验收必须具备下列资料： 1.1设计更变和材料代用证明； 1.2砼施工纪录； 1.3砼试件的试验报告； 1.4隐蔽工程验收记录； 1.5工程重大问题处理文件。 2、砼外观质量检查：
2.1现浇结构砼的外观质量不应有严重缺陷；对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，重新进行检查验收。
2.2现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位提出技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 （三） 砼结构构件的允许偏差应符合下表：
项 目 允许偏差
轴线位移 梁、柱 5 标 高 层 高 ±5 全 高 ±30
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截面尺寸 梁、柱 ±5 柱垂直度 每 层 5
全 高 H/1000且不大于30 表面平整度 8 预控管中心线位移 5 预留洞中心线位置偏移 15
（四）、监理要点
1、认真审查施工单位的施工方案，重点审查其质保措施和安全保证措施。
2、组织好施工技术交底，搞好质量预控。
3、组织好模板和钢筋工程隐蔽验收，作好隐蔽验收签证。 4、加强旁站监理，发现问题及时处理，并做好旁站监理记录。 5、坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和甲方汇报质量及工程进度情况。
六、脚手架工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、认真审核施工组织设计方案，做好安全技术交底。
2、检查架设工具材料配件的规格和质量必须符合有关技术规定。 3、脚手架搭设前认真检查地基是否符合要求。
（二）、施工要求
1、认真处理地基，确保地基有足够的承载力；设置足够的、牢固的联强点，依靠建筑结构的整体刚度来加强和保证片脚手架的稳定性。
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2、确保搭设质量，立杆和横杆等其它构件严格按照规定的尺寸进行搭设，立杆下要放置垫块，厚度不少于50mm。严格控制好立杆垂直度和横杆水平偏差；结点连接牢固。
3、脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板，及时设置联墙杆、斜撑杆、剪力撑及必要的缆绳和吊绳。
4、设置安全可靠的防护措施，如挡板、防护棚架、围棚、安全网及防雷、防电等。 （三）、质量评定
项 目 质 量 要 求 地 基 平整、夯实或按设计处理
立 杆 材质符合要求，垂直、纵距1.00m-2.00m
横 杆 材质符合要求，水平、间距≤1.5m、步高<1.8m
斜撑、剪刀撑 每10m设一道，从转角和脚手架两端其，与地面夹角45º-60º 联 墙 杆 每层设置，间距≤6m 结 点 牢固、无松动
脚 手 架 作业层铺满、铺稳、无探头板 安全网及维护栏板 完整、封闭
（四）、监理要点
1、严格检查工具、材料的规格、质量应符合设计要求。 2、检查地基的平整度，应满足设计承载力。
3、认真检查立杆的垂直度和横杆的水平，应设置扫脚杆、各结点及联墙杆应牢固。
4、禁止在脚手架上违章作业。
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七、砖砌工程施工监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉施工图中的砌体部分设计要求。
2、检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并按要求见证送检。开工前做砂浆配合比试验。
3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。
4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。 （二）、施工要求
1、施工前，应先将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清楚干净，并浇水湿润。
2、检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。
3、检查施工是否按要求、程序进行。页岩砖、空心砖必须在砌筑前一天浇水湿润；组砌方法要得当；拉线砌筑。
4、检查砂浆配合比，砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。
5、外墙转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑则必须留斜 槎，槎预长度不应小于墙体高度的2/3。隔墙与墙不同时砌筑时，可留阳
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槎加预埋拉结筋，沿墙高每50cm预留Φ6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起每边均不小于50cm，末端应加90º弯钩。隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧站立砖斜砌挤紧。
6、每层承重墙的最上皮砖应用丁砌层（整砖）砌筑。
7、木砖预埋应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定：洞口高度1.2m以上，每边2块，1.2到2m，每边3块。
8、木砖要提前做好防腐处理。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm；砌体砂浆必须密实、饱满。
（三）、质量评定
1、砖的品种、强度，砂浆的品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝合垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得低于80%。
2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。
3、转砌体的尺寸和位置的允许偏差。
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项 目 允许偏差（mm） 1 轴线位置偏移 10 2 基础和墙砌体顶面标高 ±15 每层 5 3 垂直度 全 ≤10cm 10 高 >10cm 20 表面平整度 清水墙、柱 5 4 混水墙、柱 8 水平灰缝平直度 清水墙 7 5 混水墙 10 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） ±8 7 清水墙面游丁走缝 20 8 门窗洞口 宽度 ±15 （后塞口） 门口高度 +15，-5 9 预留构造柱截面（宽度、深度） ±10 10 外墙上下窗口偏移 20
(四)、监理要点
1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖、砂浆是否符合设计要求。
2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。
八、木门窗工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉施工图中木门、窗部分的设计要求，组织好施工技术交底。 2、检查备料情况，不合格的木材不能使用。
3、检查砌体门、窗洞口的尺寸是否符合设计要求，对有变动之处应立即做出调整。
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（二）、施工要求
1、木门窗制作时必须按照设计规定尺寸进行制作，门窗框及厚度大于50mm的门窗扇应采用双榫连接，框、扇拼装时，榫槽应严密嵌合，应用胶料结，并用胶楔加紧。
2、木门窗制作完毕后，应立即刷一遍底油（干性油），防止受潮变形。 3、木门窗与砖石砌体、砼或抹灰层接触处、埋入砌体或砼中的木砖均应进行防腐处理。
4、木门窗安装的位置、固定点必须符合设计要求，门窗框安装牢固。 5、安装门框时要确定楼地面的水平位置，两边垂直，每边要有3个锚固在墙内。
6、门窗框与墙体间嵌缝严密，平整。
7、门窗框裁口顺直，刨面平整开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。 8、门窗小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧。
9、木门、窗框安装前要封钉交叉固定木杆。每口不少于2条，门窗安装完毕后要涂漆一道。
10、进户门扇与地面的缝隙不得大于5mm。 （三）、质量评定
1、木材的树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求。
2、门窗采用窖干法干燥木材，含水率大于12%。当受条件时，除
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东北落叶松、云南松、马尾松、柞木等外，可采用干木材，其制作时含水率不应大于当地的平均含水率。
3、门窗框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧。胶料品种：在潮湿地区，Ⅰ级口应采用耐火的酚醛数脂胶；Ⅱ、Ⅲ级品可采用半耐水的脲醛数脂胶。
4、木门窗安装工程检查数量，按不同规格和类型的樘数，各抽查5%，但均不小于3樘。
5、木门窗安装的允许偏差、留缝宽度和检验方法符合下表的规定。
项 允许偏差留槎宽度
项 目 （mm） 检验方法 次 Ⅰ级 Ⅱ、Ⅲ级
1 框的正、侧面垂直度 3 用一米托线板 2 框对角线长度 2 3 检查尺量检查 3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用直尺和 形塞尺 检查
4 门窗扇对口和扇与框间留缝宽度 1.5-2.5 用楔形塞尺检 5 框与扇上缝留缝宽度 1.0-1.5 查 6 窗扇与下坎间留缝宽度 2-3 外门 4-5 7 门窗与地面间留缝宽度 内门 6-8 用楔形塞尺 卫生间 10-12 检查 8 门扇与下坎间留缝宽度 外门 4-5 内门 3-5 （四）、监理要点
1、严格要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。 2、坚持质量预控，分析各种可能出现的问题，预先采取控制措施。 3、加强现场巡视，发现问题及时处理。
4、协调好木门窗安装与其他工种之间的关系，保证工程整体质量和进
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度。
九、塑钢门窗监理实施细则
（一）、准备工作
1、所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。
2、审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制定切实可行的质量保证措施。
3、组织好安装技术交底。
4、做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。 （二）、施工要求
1、根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。
2、按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计部符合应予以纠正。 3、门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。
4、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
5、安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。
6、门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固
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定件。
7、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护表面质量。
8、门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼、以防腐蚀。
9、横向及竖向组合时，应采取用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。
10、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生缩缝。 11、安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。
12、门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若无设计要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填看嵌密封材料。 （三）、质量评定
1、竣工验收应具备以下资料： 1.1设计变更、修改和材料合格证明； 1.2隐蔽验收记录表； 1.3工程重大问题处理文件；
2、检查数量，按不同门窗品种各抽查5%，但均不少于3樘。 3、所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
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4、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。 5、预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。 6、门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。
7、门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：
铝合金门窗安装质量的偏差：
项次 项 目 允许偏差 检验方法 1 门窗槽口宽度高度 ≤2000mm ±1.5 用3米钢卷 >2000mm ±2 尺检查 2 门窗槽口对边尺寸之差 ≤2000mm ≤2 用3米钢卷 >2000mm ≤2.5 尺检查 3 门窗槽口对角线尺寸之差 ≤2000mm ≤2 用3米钢卷 >2000mm ≤3 尺检查
4 门窗框（含拼樘料）的垂直 ≤2000mm ≤2 用线坠、水平 度 >2000mm ≤2.5 靠尺检查 5 门窗框（含拼樘料）的水平 ≤2000mm ≤1.5 用水平靠尺检 度 >2000mm ≤2 查
6 门窗框扇搭接宽度差 ≤2m2 ±1 用深度尺或钢 >2m2 ±1.5 板尺检查 7 门窗开启力 ≤60N 用100N弹簧 秤检查
8 门窗横标高 ≤5 用钢板尺检查 9 门窗竖向偏离中心 ≤5 用线坠、钢板 尺检查 10 双层门窗外框、框（含拼樘料）中心距 ≤4 钢板尺检查
（4）、监理要点
1、审查施工单位的施工反感、质保措施。
2、门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。 3、经常巡视现场，发现问题及时处理
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4、坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。
十、抹灰工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。
2、抹灰施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏杆及其它预埋件安装是否符合设计要求，确认合格后方可施工。 （二）、施工要求
1、抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆配合比和稠度应经检查合格后方可使用。
2、抹灰前，基层要清理干净，并洒水湿润。
3、抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
4、室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，高度不低于2米，每侧宽度应符合设计要求，设计无要求时不应小于50mm。 5、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线，滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。
6、涂抹水泥砂浆每层厚度宜为5-7mm，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆
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每遍厚度为7-9mm。
7、水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。
8、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：
普通抹灰---分层赶光、修整、表面压光；
中级抹灰---阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光； 高级抹灰---阴阳角找方、设置标筋、分层赶光、修整、表面压光。 9、本工程质量按中级抹灰要求，其具体操作工序请见作业指导书。 （三）、质量评定
1、检查数量：室外：以4米左右高度为一检查层，每20米长，抽查一处（每处3米延长米），但不少于3处；室内：按有代表性的自然间抽查10%。
2、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 3、一般抹灰质量的允许偏差：
项 项 允许偏差 检验 次 目 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 方法
1 表面平整 5 4 2 用2米直尺和 形 塞尺检查
2 阴阳角垂直 —— 4 2 用2米托线板和尺 3 立面垂直 —— 5 3 检查
4 阳、阴角方正 —— 4 2 用200mm方尺检查 5 分格条（缝） —— 3 —— 拉5米线和尺检查 直平
4、一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定： 1.1普通抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整；
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1.2中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直； 1.3高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正、清晰美观。 （四）、监理要点
1、严格要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。 2、抹灰前，认真检查基体表面的平整度，基层表面是否清除干净，不得留有灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润。
3、加强现场巡视，发现问题及时处理；按照验收规范进行工程验收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。
十一、饰面工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉施工图纸，明确图纸对饰面材料的质量要求。如材质、规格、花纹、颜色等详尽资料。必要时，召集业主、设计、施工各方代表对样品进行对比、选定。
2、对进入施工现场的饰面材料按类型、规格、色差选择分类。按工程实际尺寸进行试排，以确保镶贴位置正确、均匀，满足设计要求。 3、检查饰面的基体，确保其具备有足够的强度、稳定性和刚度，表面质量符合现行规范有关规定。
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（二）、施工过程的质量控制
1、饰面的基体，要求表面平整、粗糙并不得有残存的砂浆、尘土和油渍，镶贴前对基体表面分格（块）弹好线、并注意：同一墙面不得有一行以上的非整块，且非整块应排在次要部位或阴角处。
2、面砖在镶贴前背面应清理平干净，侵水二小时以上，待表面凉干后方可使用。镶贴应分段落自上自下，各段落分行应自下而上逐步排镶贴。镶贴密实，不得有空壳。
3、贴切缝平直均匀，接缝宽度符合设计要求。嵌填密实，防止接缝处渗水。室外突出的沿口、腰线、窗口、雨篷等处必须有流水坡、滴水线（槽）。
4、接缝的调整应在水泥初凝之前进行，水泥干后用与面层颜色的水泥浆将缝嵌平，并及时清理面层上残存的水泥浆，做好成品的保护。 （三）、监理要点
1、事前控制，饰面工程面积大，面材的用量大，色泽、花纹难于控制。基体面积大，形状尺寸也很复杂。因而，必须有充分的准备，才能保证镶贴过程顺利进行保证质量。监理重点是： 1.1严格检查饰面的基体符合规范要求。 1.2面砖经挑选，浸泡处理。
1.3镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线镶贴。
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2、加强过程控制，饰面工程过程时间短，且为外墙最后一道工序，一旦完成，脚手架拆除，检查、修理不方便，因而该施工过程中不断检查发现问题立即处理是必要过程。监理重点是： 2.1镶贴前，基层表面用水湿润。
2.2镶贴切过程随时检查密实性及外观质量。有空鼓现象或贴缝不当，应在水泥初凝之前重贴。
2.3注意窗口、腰线、沿口的面砖处理。 2.4贴切完后立即将表面抹擦干净。
十二、楼地面工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。 1.1熟悉设计施工图纸，了解设计要求。 1.2检查水泥出厂核合格证、化验单及砂的质量。 （二）、施工要求
1、铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。
采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍， 并随刷随铺，如表面光滑还有 毛，找平层下有松散填充料，应予铺平振实。
2、在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理基础，符合设计
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要求后方可继续施工。
3、水泥砂浆面层，宜在垫层或找平砼或水泥砂浆抗压强度达到1.2N/mm 后方可铺设。铺设前应刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺。 4、水泥砂浆面层一般采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐 水泥配制，标号不应低于32.5。
5、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2，其稠度不应大于3.5cm。 6、水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。
7、水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝 前完成。
8、做好养护工作。
9、楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能 低于80%，同时还应满足建设单位的作业指导书的规定。 （三）、监理要点
1、检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。 2、检查砂的粒径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。 3、检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。 4、检查面层砂浆比例、稠度是否符合要求。 5、写监理日志。
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十三、刚性屋面工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、检查基层是否牢固，有无松动现象。
2、平屋面（坡度1-3%）及檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计 要求。
3、凡可能产生反水的部位，应作滴水或其它防止反水的措施。 4、提前20天准备好施工所需砂、石、水泥、钢筋等材料，检查出厂 合格证及实验报告，并按要求进行见证送检。
5、检查混凝土配合比，混凝土配合比应由质检站试配设计。 （二）、施工要求
1、防水层所用的砼，宜掺入外加剂，如膨胀剂、减水剂、防水剂以 提高其抗裂和抗渗性能。
2、为减少结构变形对防水层的不利影响，宜在防水层与基层间设置隔 离层。隔离层可采用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆、干铺卷材等。当采用补偿收缩砼做防水层时，可不作隔离层。
3、防水层的厚度不宜小于40mm，并应配置间距为100-200mm的双向钢 筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。 4、屋面泛水与屋面防水层必须一次做成，泛水高度不应低于120mm。 5、砼所用水泥品种宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不宜低于32.5； 粗骨的最大粒径不宜大于15mm，含水量不应大于1%；细骨料应采用中砂
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或粗砂，含砂量不应大于2%；每立方米水泥量不少于330公斤，水灰比不应大于0.55。
6、防水层厚度应均匀一致，浇筑砼时应振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后随即再压光。
7、在砼中掺用膨胀剂时，其掺量根据膨胀剂的种类、环境温度、水泥品种等确定。
8、砼屋面防水浇筑或铺设抹后，应及时养护，并保持湿润。 （三）、质量评定
1、竣工的屋面不得有渗漏或积水现象。
2、基层表面应平整，其平整度为：用2m长的直尺检查，基层与直尺 间的最大空隙不应超过3mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。
3、放水层不应有起壳、起砂或裂缝。钢筋位置正确，分格缝应用油膏填嵌严密，粘结牢固，表面平整。 4、竣工验收前应提供下列文件：
4.1原材料、半成品和成品的质量证明文件、实验报告和现场检查记录。 4.2施工过程中重大技术的处理记录和工程变更记录。 （四）、监理要点
1、严格遵照上述监理内容开展监理工作。 2、定期向总监、业主报告施工质量情况。
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3、多到现场，发现问题及时处理。 4、填写监理日记，详细记录监理工作情况。
十四、刷浆工程施工监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。
2、刷浆施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气 预埋管道、阳台栏杆告示等其他预埋件安装是否符合设计要求，确认合格证后方可施工。 （二）、施工要求
1、刷浆工程等级的选用和浆料的品种，应符合设计要求。 2、刷浆工程的基体或基层要干燥。
3、刷浆浆料的工作稠度，必须加以控制，使其在涂刷时不流坠，不显刷纹。
4、刷浆前应将基层表面的灰尘、污垢、溅末和砂浆流痕清洗干净。表面的缝隙应用腻子填补齐全。
5、现场配制的刷浆浆料，必须掺合胶粘剂；用于室外的石灰浆，必须掺用干性油和食盐或明矾等，其品种和掺量应由试验确定，以浆膜不脱落、不掉粉为准。
6、室外刷浆分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为界线。
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7、室外刷浆，同一墙面应用相同的材料和配合比，砂浆必须搅拌均匀。使用带色浆料时，应该经常搅拌；每遍涂料不应过厚，要涂刷均匀、颜色一致。 （三）、质量评定
1、检查数量：室外，以4m左右高为一检查层，每20m抽查一处（每次3延长米），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间；抽查10%，过道按 10延长米；厂房、礼堂等大间按两轴线为一间，但不少于三间。 2、刷浆工程验收时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合要求。 3、刷浆工程应符合下表的规定。 刷浆工程质量要求：
项 目 普通刷浆 中级刷浆 高级刷浆 1 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许 2 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许 3 反碱、咬色 允许有少量 允许有轻微少量 不允许
2m正视喷点均匀、1.5m正视喷点均 1m正视喷点均匀、 4 喷点、刷纹 刷纹通顺 匀、刷纹通顺 刷纹通顺 允许有少量 允许有轻微少量 不允许 5 流坠、疙瘩、溅沫 颜色一致，允许有
6 颜色、砂眼 轻微少量砂眼 颜色一致，无砂眼 装饰线、分色线平 7 直（拉5m线检查） 偏差不大于3m 偏差不大于2m 不足5m拉通线检查 8 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净
（四）、监理要点
1、要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。 2、刷浆前，认真检查基层表面是否清理干净。
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3、加强现场巡视检查，发现问题及时处理，依照验收规范进行工程进 收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。
十五、玻璃工程施工监理实施细则
（一）、准备工作
1、熟悉图纸，做好技术交底工作。
2、检查进场材料是否符合设计要求，并要带有产品质量证明书。 3、检查各种配套使用材料是否相容，并满足各项质量要求。 （二）、施工要点
1、安装玻璃前，应将裁口内的污垢杂物清除干净。
2、使用密封膏以前，接缝处的玻璃、金属和塑料等的表面必须清洁干 燥。
3、玻璃安装就位后，其边缘不得和框、扇及其它连接件接触，所留间隙应符合国家有关规定的标准。
4、安装所使用各种材料均不得影响泻水系统的通畅。
5、玻璃镶入框扇内，其填塞填充材料、镶嵌条时应使用玻璃周边受力均匀，镶嵌条应和玻璃、玻璃槽口紧贴。
6、密封膏封贴缝口时，封贴的宽度和深度应符合设计要求，填充必须密实，外表应平整光洁。
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（三）、质量评定
材料的品种、规格、颜色必须符合设计要求、材料质量必须符合有关标准规定。
十六、玻璃幕墙工程监理实施细则
（一）、材料质量施工要求：
①玻璃幕墙所选用的材料应符合国家现行产品标准的规定，同时应有出厂合格证，质量保证书及必要的检验报告；
②玻璃幕墙材料应选用耐气候性材料，金属材料和零配件除不锈钢外，钢材应进行表面热镀锌处理或采取其他有效防腐措施，铝合金应进行表面阳极氧化处理或其他表面处理；
③玻璃幕墙采用的铝合金型材应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》（GB/TS237）中规定的高精度和《铝合金阳极氧化膜的总规范》（CB801）的规定，铝合金的表面处理层厚度和材质应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》（GB/TS237）的有关规定；
④玻璃幕墙采用的外观质量和性能应符合各种玻璃现行国家标准的规定；
⑤钢构件采用冷弯薄壁型钢时，除应符合现行国家标准《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）的有关规定外，其壁厚不小于3.0mm，承载力应进行验算，表面处理应符合现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）的有关规定；
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⑥玻璃幕墙五金件应符合设计要求《紧固件、螺栓、螺钉和锣柱》（GB/T3098.6）和（GB/T3098.15）的规定； ⑦玻璃幕墙年个 采用中性硅酮耐候密封胶；
⑧玻璃幕墙宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等不燃材料，应做防水和防潮材料；
⑨玻璃幕墙立柱与横梁之间的连接处，宜加设橡胶片或留出1mm孔隙。 （二）、监理要点：
①玻璃与构件不的直接接触，每块玻璃下部应设不少于两块弹性定位垫块，垫块宽度同槽口长度100mm，玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求；
②隐框，半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度，并采其较大值，且不小于7.0mm
③耐候胶施工厚度应大于3.5mm，施工宽度不小于施工厚度的2倍，较深的槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞；
④硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15℃-30℃，相对湿度50%以上，洁净的室内进行，不能在现场墙上打注； ⑤玻璃幕墙的构件，玻璃应有保护措施；
⑥幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性；
⑦玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接；
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⑧明框玻璃幕墙和隐框、半隐框玻璃幕墙允许偏差应符合设计的规范规定；
⑨玻璃幕墙材料及安装必须符合设计和规范要求。
十七、吊顶工程监理实施细则
（一）、暗龙吊顶工程材料质量和施工要求：
①暗龙骨架分轻钢龙骨，轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种； ②罩面板应具有出厂合格证，罩面板不应有气泡、起泡、裂纹、缺角污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘整齐、色泽一致； ③安装面板的紧固件、螺钉、钉子宜镀锌的，吊杆用的钢筋角铁度应做防锈处理，胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种配套选用，若现场配置胶粘剂，其配合比应由试验确定。其他如射钉，膨胀螺栓等应按设计要求选用。 （二）、监理要求
①施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检查；
②吊顶面层必须平整、牢固，施工前应弹设、起搭、相邻龙骨要错开，龙骨的尺寸应符合设计要求；
③吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件； ④大于3kg重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；
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⑤吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；
⑥饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求； ⑦饰面材料表面洁净、不能有翘曲、裂缝缺损、压条应平直，宽窄一致，龙骨应进行防腐、防火处理；
⑧饰面板上的灯具、喷头、风口管子等设备的位置应合理美观，与饰面板的交接处相吻合、平整；
⑨暗龙骨吊顶材料施工质量的允许偏差应符合设计和规范要求
十八、给水工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。 2、施工单位相关施工器械必须完备。 3、施工单位应准备好压力管道试压设备。
4、各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证、质量保证书等相关质量证明文件。
5、管材下料前应先进行调直，清楚管内污物。 （二）、施工要求
1、应配合土建施工、预留管道洞口或预埋套管、给排水管穿过承重墙或基础处，应预留洞口，且管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不应小于0.15m。
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2、各种阀门安装前应按有关规定进行严密性试验。 3、给水横管宜设0.002-0.005的坡度坡向泻水装置。
4、给水管应分段做管道压力试验，试压按设计图纸或相关规范进行。 5、隐蔽工程应验收合格后，方可进行下道工序。 6、各卫生器具、接支管管径按下表执行：
序 号 给水配件名称 支管管径 大便器 1 冲洗水箱浮球阀 15 自闭式冲洗阀 25 2 大便槽冲洗水箱进水阀 15 小便器
3 手动冲洗阀 15 自闭式冲洗阀 15 自动冲洗水箱进水阀 15 4 小便槽多孔冲洗管（每米长） 10-20 净身器冲洗水龙头
5 一个阀门 15 一个阀门 15 20 6 洒水栓 15 7 室内洒水龙头 15 8 家用洗衣机给水龙头 15
7、给水管道过地下室外墙或地下室建筑物的墙壁处采取防水措施。 8、生活饮用水不得因回流而被污染，设计时应符合下列要求： 8.1给水管配水出口不得被任何流体或杂质淹没。
8.2给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的2.5倍。
9、埋地生活饮用水贮水池与粪池的净距，不得小于10m 10、给水管网的下列管段上，应装设止回阀：
10.1两条或两条以上引入管且在室内连通时的每条引入管。
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10.2利用室外给水管网压力进水的水箱，其进水管和出水管合并为一条管道时的引入管。
10.3装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管。
10.4生产设备的内部可能产生的水压高于室内给水管网水压的设备配水管。
11、必须对水量进行计量的建筑物，应在引入管上装设水表。建筑物的某部分或个别设备必须计量时，应在其配水管上装设水表。住宅建筑应装设分户水表。由市政管网直接供水的消防给水系统的引入管上，可不装设水表。
12、水表应装设在管理方便、不致结冻、不受污染和不宜损坏的地方。水表前后直线管道的长度，应符合产品标准规定的要求。 13、阀门一贯装设在便于检修和易于操作的位置。 14、给水管网上阀门的选择，应符合下列规定： 14.1管径小于或等于50mm时，宜采用截止阀。 14.2在双向流动管段上，应采用闸阀。
14.3在经常启闭的管道上，宜采用截止阀；不宜采用旋塞阀。 15、给水管道不得敷设在烟道、风道内、生活给水管道不得 设在排水沟内，管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修，并不得穿过大便槽和小便槽。给水管距小便槽端部小于及等于0.5m时，应采取相应的技术措施。 16、给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。
17、生活给水引入管与污水排出管管外的水平净距不宜小于1.0m。
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18、建筑物内给水管与排水管之间的最小净距，平行埋设时应为0.5m； 交叉埋设时应为0.15m，且给水管宜在排水管的上面。
19、给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。且有吹洗记录。 （三）、质量评定
1、从以下几方面对上述工程进行综合质量评定：
道试压：必须符合设计要求和施工规范规定；检查方法为检查系统或分区（段）试验记录。
2、各种卫生器具安装位置及标高；大便器角阀及截止阀允许偏差±10mm
淋浴器莲蓬头下沿允许偏差±15mm，浴盆软管淋浴器挂钩允许偏差±20mm。
3、隐蔽工程记录。
4、资料归整：包括隐蔽验收记录，给水管道试压全套资料。 5、观感：应接口整洁、管道顺直、定位准确。 6、管道支、吊架：各抽查5%，但均不少于5件（个）。 7、管道坡度：坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/2。 （四）、监理要点
1、管道及设备预留洞口位置及尺寸：按设计要求，误差不得大于5mm。 2、管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。 3、设备运行状况：必须满足设计及规范要求。
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十九、排水工程监理实施细则
（一）、准备工作
1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。 2、施工单位相关施工器械必须完备。
3、各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书等相关质量证明文件。 （二）、施工要求
1、应配合土建施工、预留管道洞口或预埋套管。排水管穿过承重墙或基础处，应预留洞口，且管顶上部净空不得小于建筑物的沉重量，一般不应小于0.15m。
2、排水管材及管件必须采用相同材质。
3、卫生器具安装、室外排水检查井、雨水检查井及化粪池的施工， 必须严格按设计图纸或相关国家标准图施工。
4、屋面雨水斗不得用排水地漏替代；排水地漏的顶面标高应低于地 面5-10mm，地漏水封深度不得小于50mm。
5、排水立管隔层设置检查口，且在低层和卫生器具的顶层必须设置。 6、排水干管或超过三个以上委身器具的排水横管拐弯处必须采用带检查口的弯头。
7、排水干、支管应严格放坡，严禁出现倒坡。
8、最底排水横支管与立管连接处距排水管管低垂直距离，不得小于
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下表规定：
立管连接卫生器具的层数（层） 垂直距离（m） ≤4 0.45 5-6 7-19 3.00 ≥20 6.00
9、卫生器具的安装高度应按下表执行：
序 卫生器具名称 卫生器具边缘离地面高度（mm） 号 居住和公共建筑 幼儿园 1 架空式污水盆（池）（至上边缘） 800 800 2 落地式污水盆（池）（至上边缘） 500 500 3 洗 盆（池）（至上边缘） 800 800 4 洗手盆（池）（至上边缘） 800 500 5 洗脸盆（池）（至上边缘） 800 500 6 洗槽（池）（至上边缘） 800 500 7 浴盆（池）（至上边缘） 480 —— 8 蹲、坐式大便器（从台阶面至高水箱底） 1800 1800 9 蹲式大便器（从台阶面至高水箱底） 900 900 10 坐式大便器（至低水箱底） 外露排出管式 510 —— 虹吸喷射式 470 370 11 坐式大便器（至上边缘）
外露排出管式 400 —— 虹吸喷射式 380 —— 12 大便槽（从台阶面至冲洗水箱底） 不低于2000 —— 13 立式小便器（至受水部分上边缘） 100 ——
14 挂式小便器（至受水部分上边缘） 600 450 15 小便槽（至台阶面） 200 150 16 化验盆（至上边缘） 800 —— 17 净身器（至上边缘） 360 —— 18 饮水器（至上边缘） 1000 ——
10、卫生器具排水管与排水横支管连接时，应采用90°斜三通；排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°三通或90°斜三通或90°斜四通。
11、排水立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或弯曲半径
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不小于4倍管径的90°弯头。
12、排水管应避免轴线偏置，当受条件时，应用乙字管或两个 45°弯头连接。
13、排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部的水平距离，应大于3.0m。
14、卫生器具及工业废水受水器不便于安装存水弯时，应在排水支管上设水封装置，不得小于0.05m。 15、排水系统应分段做管底灌水试验。
16、PVC排水立管应每层装伸缩节，接口处应先用砂纸打毛再涂胶沾接。 17、隐蔽工程应验收合格后，方可进行下道工序。 18、施工室外给排水管道时必须与小区或市政相协调。
19、排水系统竣工后的通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法为通水检查或检查通水试验记录。 （三）、质量评定
从以下几方面综合进行质量评定： 1、管道灌水试验。
2、排水横管找坡：正负误差不得大于设计或规范要求坡度的1/3。 3、排水管支、托、吊架及管道基础：管道支、托、吊架及管道支座（墩） 和安装应构造正确、埋设平正牢固。检查数量为抽查5%，且并不小于5件（个）。管道及支座（墩）严禁铺设在冻土或未经处理的松土上。 4、隐蔽工程记录：应有每层及埋地部分的全部工程隐蔽记录表。
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5、观感：应表面光洁，接头牢固。
6、室外排水工程按国家标准施工情况：施工单位不得擅自改动国家 标准图进行施工。
7、室外排水管管道基础：按设计要求及规范规定，并且埋管前必须经 监理公司作隐蔽验收。 （四）、监理要点
1、管道及设备预留洞口位置及尺寸：按设计及规范要求尺寸施工误 差不得大于5mm。
2、管道灌水试验：应有详细的灌水记录，主要指标应包括灌水时间、 渗漏量、管道系统管径及长度。
3、试备运行情况：必须满足设计及规范要求。
二十、防水工程监理实施细则
（一）、混凝土配合比应符合下列规定：
①水泥用量不得少于320kg/m³，掺有活性掺合料时，水泥用量不的少于280kg/m³；
②砂率宜为35%-40%,泵送时可增加至45%； ③灰砂比宜为1：2-1：2.5； ④水灰比不得大于0.50；
⑤普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120±20mm，入泵前坍
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落度每小时损失不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm；
⑥掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3%-5%；
⑦防水混凝土所用的材料品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两次，每盘混凝土各组成材料计量偏差应符合规定；
⑧防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10-30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振欠振和超振。 (二)、施工缝
①墙体水平施工缝不应留在剪力墙与弯距最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高处底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝处以下150mm-300mm处，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；
②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合；
③水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30mm-50mm厚1：1的水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。
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④垂直施工缝浇灌混凝土后，应将其表面清理干净，并涂刷水泥浆，并及时浇灌混凝土；
⑤选用的遇水膨胀止水条应具有缓膨胀性能，其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%；
⑥遇水膨胀止水条应牢固的安装在缝表面和预留槽内； ⑦采用中埋式上水带时，应确保位置准确，牢固牢靠； （三）、养护：
护水混凝土浇筑后4-6h应覆盖浇水养护，始终保持混凝土表面湿润。混凝土表面和中心湿度与大气温度的差值不应大于25℃。养护时间不少于14d。 （四）、防水混凝土抗渗性能和质量检查：
①在设计许可的情况下，应采取混凝土60d强度作为设计强度；
②采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰，磨细矿渣粉等掺合料；
③掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂；
④在炎热季节施工时，采取降低原材料温度，减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；
⑤混凝土内部预留管道，进行水冷散热；
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（五）、监理要点：
①防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；
②防水混凝土的桩压强度和抗渗压力必须符合设计要求； ③防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏； ④防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应正确；
⑤防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大雨0.2mm，并不的贯 通；
⑥防水混凝土结构不应小于250mm，其允许偏差为15mm-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差 为±10mm；
⑦卷材防水必须符合设计要求和规范要求； ⑧涂料防水必须符合设计和规范要求。
二十一、消防工程实施细则
（一）、准备工作
1、认真审核施工单位提交的专业施工方案。 2、施工单位相关施工器械必须完备。 3、施工单位应准备好压力管道试压设备。
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4、各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书。 5、管材下料前应先进行调直，清除管内污物。 （二）、施工要求
1、管道焊接时，必须按规范要求打磨坡口，严禁镀锌管焊接。 2、各种阀门安装前应按有关规定进行严密性试验。 3、给水管接口麻丝要随接随清。
4、给水管应分段做管压力试验，试压按设计图纸或相关规范进行。 5、室外消火栓间距不应超过120m，同一建筑物应采用统一规格的消火 栓、水和水带。每根水带的长度不应超过25m。
6、消防系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗，且有吹洗记录。 （三）、质量评定
从以下几方面综合进行质量评定：
1、管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。检查方法为检查系统或分区（段）试验记录。
2、设备运行情况：必须满足设计及规范要求。 （四）、监理要点
1、管道及设备预留洞口位置及尺寸：按设计要求，误差不得大于5mm。 2、管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。 3、设备运行状况：必须满足设计参数及规范要求。
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二十二、建筑电气工程施工监理实施细则
（一）、准备工作
1、掌握并熟悉监理项目的电气设计说明、系统图、平面布置图等电 施图及相关的建筑结构图纸。
2、参加图纸会审，对设计中遗漏、系统、平面布置图、主材选用是否 符合技术要求，经济合理，设计深度是否达到施工要求，使用功能是否完善等提出质疑，并要求有关部门做出修改。
3、审查安装单位施工组织设计和施工方案，必须是切实可行的施工技术措施。
4、检查准备使用的各种主材（电线保护管、导线、线盒、开关等）是否符合技术标准和质量要求。
5、检查施工单位有关安装人员是否具备安装资质（有上岗证）。 6、在正式施工前向有关工程人员做好技术交底工作。 （二）、施工要求
1、避雷系统的接地线、引下线焊接隐蔽前必须经过有关单位到场验 收。利用结构柱内主筋做避雷针引下线时，一定要把焊接的两根对角主筋用标志标识出来，进行自下而上的贯通焊接，以确保做到可靠连接。 2、气安装工程中使用的主材必须三证齐全，并经检查合格后方可 使用。
3、配管施工隐蔽前必须由相关单位到场验收签字。不应出现管路阻塞
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断裂、管盒不正常。管子和钢筋或钢精网片应牢固绑扎，管接头及盒位两端加强绑固。管子进盒时，应加护口，并封堵好管口及盒。
4、配电箱的箱体尺寸应掌握好，预留洞时位置准确，上下垂直、配管 位置准确，以免造成进出管的差位，而破坏箱体，在配电箱安装中，超过1m的配电箱洞口上要安置钢筋混凝土过梁，不得用钢筋砖过梁代替。 5、各类电气箱盒，如开关、插座、开关盒、接线盒等均有固定的敲落孔，线管进盒要从敲落孔正确引入，不得破坏其它面，并要求加护口。插座、开关等电气设备安装面板时，应选择合适的螺丝，使用板安装牢固。
（三）、质量评定
主控项目、一般项目按CB50303-2002。其中导线间和导线地间绝缘电阻必须>0.5MΩ。接地电阻测试结果应符合设计要求。 主要设备的允许偏差项目见下表：
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允许偏差 项 目 （mm） 箱盘板 箱（盘、板）体高50cm以下 1.5 1 垂直度 箱（盘、板）体高50cm以上 3 2 成排灯具中心线 5 明开关插座的底 并列按黄高差 0.5 3 照明器具 板和暗开关插座 同一场所高差 5 4 的面板 面板垂直度 0.5 管子最 暗配管 ≥6D 5 小弯曲 明配管 管子只有一个弯 ≥4D 半径 管子有二个弯以上 ≥6D 6 管 子 曲 处 的 弯 扁 度 ≤0.1D 扁 钢 ≥2b 7 接地线搭接长度 圆 钢 ≥6b 圆钢和扁钢 ≥6b 8 扁 钢 搭接焊的棱边角 3 聚氯乙烯电力电缆 ≥10d 9 电缆最小弯曲半径 控制电缆 ≥10d
(四)、监理要点
1、真填写监理日志，详细记录监理情况。 2、按监理内容、技术要求开展监理工作。
3、注意各专业配套设计问题（动力、照明、有线电视、防盗系统、通 讯等）。
4、设备安装过程中，在确认施工组织设计和特殊工种特征情况的前提 下，按安装的有关规范要求，对安装质量严格把关，实行旁站监理。 5、设备电源接通后，再进行全面检查，确认无误后，进行带负荷试运 行。
6、充分利用样板作用，通过样板对施工组织设计和措施进行必要的调整，同时是对安装质量和设备材料质量及性能的一种直接检查。
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7、协调解决施工单位之间、施工单位与业主之间出现的矛盾问题。随时发现问题解决问题，重大问题及时向总监工程师报告，及时处理，避免出现不必要的返工而增加安装费用，确保设备安装的进度和质量。
二十三、电话插座与组线箱安装工程监理细则
（一）、准备工作
1、安装单位对所用电话出线面板，电话电缆等材料应填报《工程材料 构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。
2、检查现场电话系统的管线，盒均敷设完，并经验收合格，且土建墙 面油漆喷浆及装修作业已全部完成。 （二）、工艺流程
电话插座，组线箱安装要求→清理箱（盒）→连接→核对导线编号。 （三）、监控要点及质量标准
1、按现行（电气装置安装工程施工及验收规范），（建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收标准）监督检查施工全过程。
2、质量评定标准：保证项目中，面板必须安装牢固、紧贴附于建筑墙面，面板无变形现象，组线箱须做防腐处理。导线压接必须牢固、正确；基本项目中，组线箱、盒内应清洁无杂物，面板干净无划伤破损，电话线在箱（盒）内应留有余量；允许偏差同一室内插座安装高度不大于5mm，相临成排安装高度差不大于2mm。
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（四）、验收阶段
1、检验方法：检查施工技术资料；现场尺量，观察检查，观察检查。 2、检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处， 或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
3、验收合格：签署《工程报验单》，验收不合格：退回《工程报验单》， 签发《不合格工程通知》，整改后报送《整改复查报审表》，监理重新检查验收。
二十四、共用电视天线系统安装工程监理细则
（一）、准备工作
1、设计图纸、相关的报批文件及主管部门审查批复文件已办理齐全， 方可进行施工。
2、线缆管道、终端插座和天线及其设备基础的前期预埋工作已经完成， 并具有隐蔽工程验收记录。
3、电线电缆、各设备的选用符合设计及规范要求，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。 （二）、施工要求 1、管道的预埋和连接：
按照图纸要求路径，配合土建工程施工进行预埋，管的弯曲半径须大于10d（d为管内径）。参照电气相关配管的施工规范进行。
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2、天线基座的安装：
底板及竖杆安基础定位 → → 装，锚固；馈线→ 防腐措施 管；接地线焊接 基础定位 地脚螺栓、锚固环的预埋
3、室外前端箱的安装：
基础施工预埋钢板
接点的防腐 → → → 锈处理；箱 体及盘面标 识 基础槽钢安装 箱体就位、锚固固定 4、分支器、分配器、防雨盒的安装
跳线与压接需符合规定，与设备的连接需按设备产品说明要求进行。 5、用户终端面板的安装：
5.1预埋盒的清理，穿线管端部的保护； 5.2电缆（线）的压接固定； 5.3面板的调整和定位，表面清洁。 6、同轴电缆中间接头作法：
6.1自电缆端头110mm处开剥为护套，将编织铜线松开备用。然后按电缆开头尺寸，自外护套端部保留50mm绝缘塑料层，多余部分剥下备用。自绝缘塑料层端部保留30mm内导体，余下部分剪掉，套上热可缩套管。
6.2将内导体端头锉平，分别夹在焊接钳上。对正并将2X2mm2的
80-5铜银磷焊片夹在要对接的电缆A和电缆B两端内导体之间，接通开关，焊片熔化后断开电源。
6.3将原折下绝缘塑料层编织铜丝沿轴线刨开，嵌在内导体上，接缝处包缠塑胶带一层。
6.4将A、B端电缆编织铜丝互相交叉，按原方向恢复编织状态。
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6.5将热可缩套管移至A、B电缆中间，用喷灯均匀加热至全部收缩粘紧在电缆上。 7、避雷器
7.1高频避雷器安装：根据系统要求选用并安装专用的避雷器，按说明书的技术要求正确接线。
7.2电源避雷器的安装：选用专用避雷器，按其技术说明进行接线和固定。
（三）、监控要点
1、天线在竖杆上的架设最佳位置、方向应经测试调整。 2、天线竖杆的拉线与楼面水平夹角可按具体条件选用45º-60º。 3、室外器件、箱盒均应具有防潮、防水及散热功能。 4、所有器件、构件均应进行表面防腐处理。
5、配线及穿线时应符合以下要求（符合JGJ/T16《民用建筑电气 设计规范》的要求）：
5.1除非已有建筑物采用敷设外，一般射频电缆均宜穿钢管暗敷。 明线要排列整齐，路径要短，一根管一般可穿一根电缆。 5.2配管不宜急弯，弯曲半径应为管径的10倍以上。 5.3管的切口宜装设保护帽，切忌损伤电缆。
5.4室外电缆的引入口处要有防水处理，以防雨水进入。 5.5电缆在中间有接头时，应使用接线盒，在盒内做插接件连接。 6、图象主观评价标准沿用五级损伤标准。
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（四）、验收阶段 1、验收顺序及程序：
施工单位填报《分项工程质量评定表》，填写《工程报验单》。验收合 格，签署《工程报验单》；不合格，签发《不合格工程通知》，整改合格并填写《整改复查报审表》，重新检查验收。 2、竣工资料：
2.1电线电缆材料合格证、质量保证书；
2.2设备生产许可证、出厂检验证明、说明书、合格证等； 2.3设备调试报告，系统调试报告； 2.4接地电阻测试记录；
2.5隐蔽工程验收记录，竣工图，技术说明书。 (五)、质量通病及防治
序号 示 例 原因及防止办法 备 注
图象不稳定 检查是否有电磁干扰源的存在；应 一般情况下，还可能由于 1 的次数较多 使得传输干线远离电磁干扰源或采 施工原因引起，入接线的 取屏蔽措施 压接不牢固，接头损耗等 图象质量局 检查是否线路过长：分支器、或分 主观评价未必准确，应以 2 部不能满足 配器的选用是否适当；接线端子是 实测载噪比db值为准
4级标准 否有接错等并予以纠正。
二十五、综合布线系统安装工程监理细则
（一）、准备工作
1、设备安装前设备间的内部装修。空调设备系统和电气照明等应满足
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要求，并在装机前施工完毕。
2、线缆管道、信息插座和设备基础的前期预埋工作已经完成，并具有隐蔽工程验收记录。
3、线缆、各设备的选用符合设计及规范要求，并填报《设备、材料进场报验单》。 （二）、施工阶段要求
1、管道的铺设和连接：按设计进行预埋管道，或者次用电缆桥架等方式。
2、信息插座的定位与联接：注意各端脚与电缆的连接，以及适配器的选择。
3、配线架定位及安装：交接间的配线设备宜采用色标区别各类用途的配线区。
4、线缆的现场放样：总电缆长度=实测电缆长度+备用部分+端接密差。 5、线缆敷设与连接：跳线与压接需符合规定，与设备的连接需按设备产品说明要求进行，
6、电源的设置：应按计算机设备电源要求配置电源插座，数量符合多个集线器或服务器设备的使用需要。 7、接地电阻：应不大于1欧姆。 （三）、监控要点
1、检查各系统环节的电线电缆色标是否与标准一致。
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2、双绞线、光缆的施工是否符合设计要求，符合规范规定的性能指标。 3、线缆压接必须采用专用工具，光钎连接应采用专用器件。 （四）、验收阶段
1、验收顺序及验收程序：
施工单位填报《分项工程质量评定表》，填写《工程报验单》。验收合 格，签署《工程报验单》；不合格，签发《不合格工程通知》，整改合格并填写《整改复查报审表》，重新检查验收。 2、竣工资料：
2.1电线电缆材料合格证、质量保证书；
2.2设备生产许可证、出厂检验证明、说明书、合格证等； 2.3设备调试报告，系统调试报告； 2.4接地电阻测试记录；
2.5隐蔽工程验收记录，竣工图，技术说明书。 （五）、质量通病及防治
序号 示 例 防治办法 备 注 1 误码率偏高 检查电缆长度是否过长，是否满 一般不是设备本 足设计要求 身的问题 2 终端设备（计算机、 检查信息插座的连接情况是否正确， 电话等）工作不正常 如有损坏应予以更换
设备间环境条件 一般建议装设空气调节器（带湿度 设备间温度应在 3 简陋 调节功能）。应保持洁净、干燥、通 18-27℃，湿度 风条件好 60%-80% 4 交接间接地有 应严格按规范要求进行接地系统的 接地电阻应小于 遗漏现象 施工 1欧姆
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二十六、配气工程施工监理细则
（一）、准备阶段
1、参加图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位提交设计单位。 2、审查施工单位提交的施工组织设计（方案）。
3、施工单位所安装使用的燃气设备及材料应填报《工程材料/构配件/ 设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。 （二）、施工要求 1、燃气管道的焊接：
1.1管道与管件的坡口形式、尺寸等符合设计文件及相关规范要求； 1.2焊缝质量：焊完后焊缝应立即去除渣皮，飞溅物，清理干净焊缝表 面。
2、管道、设备法兰连接：
2.1管道与设备、阀门进行法兰连接前，应检查法兰密封面及密封垫片，不得有影响密封性能的划痕、斑点等缺陷； 2.2阀门应在关闭状态下安装。
2.3法兰连接应与管道同心，法兰螺孔应对正，管道与设备、阀门的法兰端面应平行，不得用螺栓强力对口。 3、管道、设备螺纹连接：
3.1管道与设备、阀门螺纹连接应同心，不得用管接头强力对口； 3.2管道螺纹接头宜采用聚四氟乙烯带做密封材料，拧紧螺纹时，不得
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将密封材料挤入管内；
3.3钢管的螺纹应光滑端正，无斜丝、乱丝、断丝或破丝，缺口长度不得超过螺纹的10%。
4、燃气管道与燃具之间用软管连接，应满足设计文件的规定，并符合： 4.1软管与燃气管道接口、软管与燃气具接口均应选专用固定卡固定； 4.2非金属软管不得穿墙、门和窗。
5、燃气管道穿过建筑物基础、外墙、承重墙、楼板时的钢套管或非金属套管管径不小于
燃气管直径mm 套管直径mm DN15 DN20 DN25 DN32 DN40 DN50 DN32 DN65 DN40 DN65 DN50 DN80 DN65 DN80 DN100 DN150 DN100 DN100 DN150 DN200 6、室内明设燃气管道与墙面的净距：当管径小于DN25时，不宜小于30mm，管径在DN25-DN40时，不宜小于50mm，管径等于DN50时，不宜小于60mm，管径大于DN50时，不宜小于90mm。
7、燃气管道垂直交叉敷设时，大管应置于小管外侧，燃气管道与其他管道平行、交叉敷设时，应保持一定的间距，其间距应符合现行国家标准《GB50028》的规定。
8、燃气计量表安装方法应按说明书或设计文件的要求进行，燃气表设置的过滤器应按产品说明书进行，安装位置应符合设计文件的要求，燃气计量表的外观应无损伤，油漆膜应完好。
9、燃具上的燃气接口，进出水的压力和接口应符合燃具说明书的要求，与室内燃气管道和冷热水管道的连接必须正确，并应连接牢固，不易脱
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落。
10、容积式燃气热水器的安装应置放端正，与支架（支墩）的接触均匀平衡，朝向合理，便于操作。 （三）、质量评定
1、管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。检查方法为检查系统或分区（段）试验记录。
2、阀门安装后的检验：按不同规格、型号抽查全数的5%，但不得少于10件。
3、隐蔽工程记录。
4、资料归整：包括隐蔽验收记录，管道试压全套资料。
5、管道防腐：材质和结构符合设计文件的要求，防腐层表面平整、无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷。
6、室内管道安装后，检查管道与墙面的净距，水平管的标高允许偏差±10mm、进户管阀门及阀门中心距地面允许偏差±15mm。 （四）、监理要点
1、管道及设备预留洞口位置及尺寸：按设计要求。 2、管道的安装，必须按设计及相关规范要求进行。 3、管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。 4、设备运行状况：必须满足设计及规范要求。
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第二十七章、通风与空调工程施工监理实施细则
（一）、工程施工监理基本要点
1、事前质量监理要求
①熟悉设计图纸和组织施工图纸和设计交底会，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求。可对图纸中存在的问题提出意见，经设计人员确认后，予以实施。
②审核承包单位提交的施工方案，监理工程师着重审核通风与空调工程的施工方法和技术组织措施；
③对施工单位的资质，施工管理人员、技术人员的资质，特殊技术公众的上岗证进行审核，必要时应进行施工业绩的考察；
④在通风空调工程安装开始之前，应对主体工程基面外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸核验 ，防止遗漏。 ⑤工程使用的各种材料、配件及设备承包单位自检后，应报监理工程师认定。使用的各种管材、设备必须符合设计要求；
⑥严格按设计、规范、规程、标准和施工方案进行施工，做好施工工序的搭接工作，工序交接组织检查，上道工序不合格，下道工序不得施工；
⑦要求施工单位工程技术人员向施工人员做技术交底，对影响工程质量的部位和工序进行详细说明，并编制防治质量通病的相应措施； ⑧认真研究和安排好水、电、风工种交叉作业，应遵循先上后下、先大后小、先内后外、先风后水再电的交叉作业原则，做到交叉有序，
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忙而不乱；
⑨凡采用新材料、新产品，应先检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家和已用单位进行实地考察。 2、事故质量监理要求
（1） 风管、风管部件与消声器制作质量的监控。 （2） 风管系统安装质量的监控。 （3） 通风与空调设备安装的监控。 （4） 空调制冷系统安装质量的监控。 （5） 空调水系统管道与设备安装质量的监控。 （6） 防腐与隔热工程安装质量的监控。 （7） 管道支、吊、托架制作、安装质量的监控。 （8） 通风与空调系统调试的质量监控。 3、事后质量监理要求
（1） 按分项、分部工程进行竣工验收
1)现场工程监理组织成立验收小组，施工安装单位提供验收方案，经验收小组审核通过后实施。
2)在预验收过程中发现安装质量问题，要求及时逐条整改，分析原因，提出纠正的具体措施。
3）经过复检无问题，工程质量均达到合格，进行签认手续，由专业监理工程师写出质量评估报告，报质检站。 （2） 审核竣工图及其他技术文件资料
1）审核竣工图的正确性和完整性 ，检查设计变更和有关资料是否
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齐全。
2）审核进场设备。
3）审核进场主要设备和材料的产品合格证、质保书。 4）审核通风与空调系统各种隐蔽工程验收原始记录及签手续。 5）风管的漏光试验、漏风试验，系统调试报告，冷水管、冷却管试压报告等各种试验报告，资料齐全，数据正确。 （二）、风管系统安装 1、材料（设备）质量监理
风管系统安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点。 2、施工监理巡视内容 （1） 支、吊架安装
1）管支、吊架宜按国际图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格。
2）支、吊架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确、牢固可靠，埋入部分不得涂漆，并应除去油污。
3）悬吊风管应在适当处设置防止摆动的固定点。
4）支、吊架的标高必须正确，如圆形风管管径由大变小，为保证风管中心线水平，支架型钢上表面标高，应作相应提高。对于有坡度要求的风管，托架的标高也应按风管的坡度要求安装。
5）支、吊架不得设置在风口、阀门、检视门处；吊架不得直接吊在法兰上。
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6）安装在托架上的圆形风管，宜设在保温层外部，不得损坏保温层。 7）矩形风管，有保温层时的支、吊架接触，应垫上坚固的隔热材料，其厚度与保温层相同，防止产生“冷桥”。 （2）风管安装
1）风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面。
2）风管安装前，先对安装好的支、吊（托）架进一步检查其位置是否正确，是否牢固可靠。
3）水平安装的风管，可以用吊架的调节螺栓或在支架上用调整垫块的方法来调整水平。风管安装就位后，可以用拉线、水平尺和吊线的方法来检查风管是否横平竖直。
4）对于不便悬挂滑车或固定地势，不能进行整体（即组合一定长度）吊装时，可将风管分节用麻绳拉到脚手架上，然后再抬到支架上对正法兰逐节进行安装。
5）非金属风管的安装应符合下列规定：
①风管连接法兰两侧必须加镀锌垫圈，安装时应适当增加支、吊架与水平风管的接触面积。
②硬聚氯乙烯风管的直段连续长度大于20m时，应按设计要求设置伸缩节。支管的重量不得由干管来承受，必须自行设置趾支、吊架， 6）复合材料风管安装还应符合下列规定：
①复合材料风管的连接处，接缝应牢固，无孔洞和开裂。采用插接连接时，接口应匹配、无松动，端口缝隙不应大于5mm。
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②采用法兰连接时，应有防冷桥的措施。 （3）风口安装
1）对于矩形风口要控制两对角线之差不应大于3mm，以保证四角方正；对于圆形风口则控制其直径，一般取其中任意两互相垂直的直径，使两者的偏差不应大于2mm，就基本上不会出现椭圆形状。
2）风口安装表面平整、美观，与设计尺寸的允许偏差不应大于2mm。在整个空调系统中，风口是惟一外露于室内的部件，故对它的外形要求要高一些。
3）多数风口是可调节的，有的甚至是可旋转的，凡是有调节、旋转部分的风口都要保证活动件应轻便灵活，叶片应平直，同边框不应有碰檫。
4）在安装风口时，应注意风口与所在房间内线条的协调一致。尤其当风管暗装时，风口应服从房间的线条。吸顶的散流器与平顶平齐。散流器的扩散圈应保持等距。散流器与总管的接口应牢固可靠。 5）明装无吊顶的风口，安装位置和标高偏差不应的大于10mm；风口水平安装，水平度的偏差不应大于3‰；风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2‰。 3、监理验收 （1）主控项目
1）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
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检查数量：按数量抽查20%，不得少于1个系统。 检查方法：尺量、观察检查。 （2）一般项目
1）风管的安装应符合下列规定：
①风管安装前，应清除内、外杂务，并做好清洁和保护工作。 ②风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面。
③连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧。
④风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm。垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外。
⑤柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲。
⑥可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹。
⑦风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并有隔绝缘措施。风管穿出屋面处应设有防雨装置。
⑧不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔断或防腐绝缘措施。
检查数量：按数量抽查10%，不得少于1个系统。 检查方法：尺量、观察检查。 （3）监理验收资料
1）送、排风、防排烟、除尘系统质量验收文件。
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①材料出厂合格证或试验报告。 ②风管系统漏光或漏风量测试记录。 ③隐蔽验收记录。 ④检验批质量验收记录。 ⑤分项工程质量验收记录。 2）空调系统质量验收文件 ①材料质量保证书或产品合格证。 ②防火阀的合格证明。 3）净化空调系统质量验收文件 ①风管系统的擦试和透光检查记录。 ②隐蔽验收记录。 （三）、通风与空调设备安装 1、材料（设备）质量监理
通风与空调设备安装材料（设备）质量要求及进场验收监理要点。 2、施工监理巡视内容 （1） 通风机安装 1）风机安装
①固定风机的地脚螺栓应拧紧，并应有防松动措施。
②通风机叶轮旋转应平衡，停转后不应每次停留在同一位置上。 ③通风机直接放在基础上时，应用成对斜垫铁找平，垫铁应放在地脚螺栓的两侧，并进行固定。
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④通风机的机轴应保持水平，通风机与电动机若采用联轴器连接时，两轴中心线在同一直线上。 2）轴流风机安装
①轴流风机叶片安装角度应一致，达到在同一平面内运转，叶轮与筒体之间的间隙应均匀。
②轴流风机安装墙内时，应在土建施工时配合留好预留孔洞和预埋件，墙体应装带钢丝网的45°弯头，或在墙外安装铝制活动百叶窗。 ③轴流风机悬吊安装时，应设双吊架，并有防止摆动的固定点。 （2） 空调器安装
1）分体单元式空调器的室外机和风冷整体单元式空调器的安装，固定应牢固可靠，应无明显振动。遮阳、防雨措施不得冷凝器排风。 2）分体单元式空调器的室外机的位置应正确，并保持水平，冷凝器排放应畅通，管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入。
3）整体单元式空调器管道的连接应严密、无渗漏，四周应留有相应的检修空间。
（3）空调处理室及洁净室安装 1）消声器安装
①消声器、消声弯管应单独设支、吊架，不得由风管来支撑。其支、吊架的设置应位置正确，牢固可靠。
②消声器支、吊架的横托板穿吊杆的螺孔距离，应比消声器宽40mm-50mm。为了便于调节标高，可在吊杆端部套50mm-80mm的丝扣，以便找平、找正，加双螺母固定。
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③消声器的安装方向必须正确，与风管或管件的法兰连接应保证严密、牢固。
④当通风、空调系统有恒温、恒湿要求时，消声设备外壳应做保温处理。
⑤消声器等安装就位后，可用拉线或吊线尺量的方法进行检查，对位置不正、扭曲、接口不齐等不符合要求部位进行修整，达到设计和使用的要求。
2）洁净层流罩的安装
①层流罩安装高度和位置应符合设计要求，应设立单独的吊杆，并有防晃动的固定措施，以保持层流罩的稳固。
②安装在洁净室的层流罩与顶板相连的四周必须设有密封及隔振措施，以保证洁净室的严密性。
③层流罩安装的水平度允许偏差为1/1000，高度的允许偏差为±1mm。 3、监理验收 （1） 主控项目
1）通风机的安装应符合下列规定：
①型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确。 ②叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。 ③固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。 检查数量：全数检查。
检查方法：依据设计图核对、观察检查。
2）通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防
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护罩（网）或采取其他安全措施。 检查数量：全数检查。
检查方法：依据设计图核对、观察检查。 3）空调机组的安装应符合下列规定：
①型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求。
②现场组装的组合式空调调节机组应做漏风量的检测，其漏风量必须符合现行国家标准《组合式空调机组》（GB/T14294）的规定。 检查数量：按总数抽检20%，不得少于1台。净化空调系统的机组，1-5级全数检查，6-9级抽查50%。
检查方法：依据设计图核对，检查测试记录。 4）除尘器的安装应符合下列规定：
①型号、规格、进出口方向必须符合设计要求。
②现场组装的除尘器壳体应做漏风量检测，在设计工作压力下允许漏风量率为5%，其中离心式除尘器为3%。
③布袋除尘器、电除尘器的壳体及辅助设备接地应可靠。
检查数量：按总数抽查
20%，不得少于1台；接地全数检查。
检查方法：按图核对，检查测试记录和观察检查。
5）高效过滤器在洁净室及净化空调系统进行全面清扫和系统连续试车12h以上后，在现场拆开包装并进行安装。
安装前需进行外观检查和仪器检漏。目测不得有变形、脱落、断裂等破损现象；仪器抽检检漏应符合产品质量文件的规定。
合格后立即安装，其方向必须正确，安装后的高效过滤器四周及接口，
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应严密不漏；在调试前应进行扫苗检漏。
检查数量：高效过滤器的仪器抽检检漏按批抽5%，不得少于1台。 检查方法：观察检查、按规范规定扫描检测或看检测记录。 6）净化空调设备的安装还应符合规定。 （2） 一般项目
1）通风机的安装应符合下列规定：
①通风机的安装，叶轮转子与机壳的组装位置应正确；叶轮进风口插入风机机壳进风口或密封圈的深度，应符合设备技术文件的规定，或为叶轮外径值的1/100。
②现场隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2mm。
③安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2mm。
④安装风机的隔振器钢支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定；焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀。 检查数量：按总数抽查20%，不得少于一台。 检查方法：尺量、观察或检查施工记录。 2）空气处理室的安装应符合下列规定：
①金属空气处理室壁板及各段的组装位置应正确，表面平整，连接严密、牢固。
②喷水段的本体及其检查门不得漏水，喷水管和喷嘴的排列、规格应符合设计的规定。
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③表面式换热器的散热面应保持清洁、完好。当用于冷却空气时，在下部应设有排水装置，冷凝水的引流管或槽应畅通，冷凝水不外溢。 ④表面式换热器与 围护结构间的缝隙，以及表面式热交换器之间的缝隙，应封堵严密。
⑤换热器与系统供回水管的连接应正确，且严密不漏。 检查数量：按总数抽查20%，不得少于一台。 检查方法：观察检查。
3）单元式空调机组的安装应符合下列规定：
①分体式空调机组的室外机和风冷整体式空调机组的安装，固定应牢固、可靠；除应满足冷却风循环空间的要求外，还应符合环境卫生保护有关法规的规定。
②分体式空调机组的室内机的位置应正确，并保持水平，冷凝水排放应畅通。管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入。
③整体式空调几组管道的连接应严密、无渗漏，四周应留有相应的维修空间。
检查数量：按总数抽查20%，不得少于一台。 检查方法：观察检查。 （3） 监理验收资料
1）通风机的出厂合格证或质量保证书。 2）开箱检查记录。 3）土建基础复测试记录。 4）通风机的单机运转记录。
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5）表面式热交换器的试压记录。 6）净化空调设备的擦拭记录。
7）必要的水压试验，漏风量的检测记录。 8）检验批质量验收记录。 9）分项工程质量验收记录。
10）必要的水压试验，漏风量的检测记录。 （四）、空调制冷系统安装 1、材料（设备）质量监理 2、施工监理巡视内容 （1）制冷机组安装 1）活塞式压缩机安装
①整体安装的活塞式制冷机，其机身纵、横向水平度允许偏差为0.2/1000。
②用油封的活塞式制冷机，如在技术文件规定期限内，外观完整，机体无损伤和锈蚀等现象，可仅拆卸缸盖、活塞、汽缸内壁、吸排气阀、曲轴箱等并应清洗干净，油系统应畅通，检查紧固件是否牢固，并更换曲轴箱的润滑油；
③充入保护气体的机组在设备技术文件规定期限内，在外观完整和氮封压力无变化的情况下，不作内部清洗，仅作外表擦洗，如需清洗时，严禁混入水气。
④制冷机的铺助设备，单体安装前必须吹污，并保持内壁清洁，安装
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位置正确，各管口必须畅通。
⑤储液器及洗涤式油氨分离器的进液口均应低于冷凝器的出液口。 ⑥直接膨胀表面式冷却器，表面应保持清洁、完整，安装时空气与制冷剂应呈逆向流动。冷凝器四周的缝隙应堵严，冷凝水排除应畅通。 ⑦卧式及组合式冷凝器、储液器在室外露天布置时，应有遮阳与防冻措施。
2）螺杆式制冷压缩机安装
①螺杆式制冷压缩机安装时，应对基础进行找平，其纵、横向水平度不应超过1/1000。
②螺杆式制冷压缩机接管前，应先清洗吸、排气管道；管道应做必要的支承。连接时应注意不要使机组变形，而影响电机和螺杆式制冷压缩机的对中。 3、监理验收 （1）主控项目
1）制冷设备与制冷附属设备的安装应符合下列规定：
①制冷设备、制冷附属设备的型号、规格和技术参数必须符合设计要求，并具有产品合格证书、产品性能的检验报告。
②设备的混凝土基础必须进行质量交接验收，合格后方可安装。 ③设备安装的位置、标高和管口方向必须符合设计要求。用地脚螺栓固定的制冷设备或制冷附属设备，其垫铁的放置位置正确、接触紧密；螺栓必须拧紧，并有防松动措施。
检查数量：全数检查
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检查方法：查阅图纸核对设备型号、规格；产品质量合格证和性能检验报告。
2）直接膨胀表面式冷却器的外表应保持清洁、完整，空气与制冷剂应承受逆向流动；表面式冷却器与外壳四周的缝隙应堵严，冷凝水排放应畅通。
检查数量：全数检查 检查方法：观察检查。
3）燃油系统的设备与管道，以及储油罐及日用油箱的安装，位置和连接方法应符合设计与消防要求。
燃气系统设备的安装应符合设计和消防要求。调压装置、过滤器的安装和调节应符合设备技术文件的规定，且应可靠接地。
检查数量：全数检查
检查方法：按图纸核对、观察、查阅接地测试记录。 4）制冷系统管道、管件和阀门的安装应符合下列规定：
①制冷系统的管道、管件和阀门的型号、材质及工作压力等必须符合设计要求，并应具有出厂合格证、质量保证书。
②法兰、螺纹等处的密封材料应与管内的介质性能相适应。 4、工程竣工验收
（1）综合效能的测定与调整
1）通风与空调工程交工之前，应进行系统生产负荷的综合效能试验与调整，
2）通风与空调工程带生产负荷的综合效能试验与调整，应在已具备
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生产试运行的条件下进行，由建设单位负责，设计、施工单位配合。
3）风、空调系统带生产负荷的综合效能试验测定与调整的项目 应由建设单位根据工程性质、工艺和设计的要求进行确定。 （2）竣工验收
通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、
监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。
第二十八章、电梯工程施工质量监理实施细则
（一）、工程施工监理基本要求
1、事前质量监理要求 （1） 严格进行资格审查
参加电梯安装工程施工的企业应有相关的资质。施工企业主要管理人员（项目经理、质检员、安全员、施工员等）和特种作业人员应有上岗证书。要严禁资质不符合的企业、个人承接工程。 （2） 严格进行施工方案审查
施工企业的施工方案，是指导现场施工的指导性文件，应具有很强的针对性和可操作性。施工方案中对施工期间的人员安排、进度计划、施工机具配备、现场施工条件等应作明确规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施，监理应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的完备性和可行性。
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（二）、事中质量监理要求
（1） 设备进场后，监理人员应进行认真验收。根据国家规范要求，设备
进场验收分为主控项目和一般项目。 1）主控项目主要有：
①随机文件必须齐全，如土建布置图、产品出厂合格证等。 ②技术资料应齐全，如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、自动扶梯梯级或踏板的型式试验报告，自动扶梯、自动人行道的扶手带、胶带的断裂强度报告等。
如果是进口设备，还具有商检报告等文件。 2）一般项目有：
①随机文件还应提供装箱单，安装使用维护说明书，动力电路、安全电路的电气原理图，液压系统的原理图等。 ②设备零部件与装箱单内容相符。 ③设备外观没有明显损坏等。
如果是进口设备，除了用所在国印刷的使用说明外，还应有中文使用说明书。
（2）认真把好工序验收关。电梯安装的工序验收内容很多，为了确保安装工程质量。特别要把好关键部门、关键工序的验收工作，监理人员应重点做好如下几方面工作： 1)土建交接检验 2)主机安装验收
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3）导轨补充安装验收 4）悬挂装置安装验收 5）轿厢、门系统的安装验收 6）电气装置的安全验收 7）安全装置的安装验收 8）单车调试（试运行）验收等 （三）、事后质量监理要求
在工序验收分项工程验收的基础上，监理人员应进行认真的分部工程验收。分部验收要注意几条：
（1）所有分项工程验收全部合格，特别是各电梯有关的运行试验、超载试验、安全钳试验、缓冲器试验、额定速度试验、平层准确度试验等全部达到设计要求。 （2）质量控制资料应完整。 （3）观感质量符合规范要求。 （四）、强制式电梯安装 1、材料（设备）质量监理
电梯安装的材料主要是电梯产品本身，对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序来完成。点件过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符；对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，要及时请厂家确认负责补
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齐，对安装过程中损坏的配件应按厂家要求购买指定的产品。 电梯安装过程中用的主要辅助材料为电焊条，采购电焊条时应要求供应商提供产品合格证、材质证明，选用信誉好、质量好的厂家的产品。 设备和器材到达现场后，应事先做好检验工作，为顺利施工提供条件。首先要检查包装及密封应良好，对有防潮要求的包装应及时检查，发现问题，采取措施。
由于电梯是散件出厂并在现场进行组装的机电合一的大型设备，因此，在安装前必须进行认真的检查清点和验收。设备及器材规格应符合设计 要求，附件、备件齐全，外观应完好。 2、施工监理巡视内容 （1）设备进场验收 （2）土建交接检验 （3）导轨架与导轨安装 （4）轿厢及对重安装 （5）门系统安装 （6）驱动主机安装 （7）安全部件安装
（8）悬挂装置、随行电缆及补偿装置安装 （9）电气装置安装 （9） 整机安装验收
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