绿化景观改造工程可行性研究报告

可行性研究报告

第1章总论 ....................................................................................................................... 1

1.1项目提要 ..................................................................................................................... 1 1.2建设单位概况 ............................................................................................................ 1 1.3编制单位概况 ............................................................................................................ 2 1.4项目编制依据与范围 ............................................................................................... 2 1.5项目概况 ..................................................................................................................... 3 1.6主要技术经济指标 .................................................................................................... 4 1.7项目研究结论 ............................................................................................................ 4

第2章项目建设的背景和必要性 ................................................................................. 6

2.1项目建设背景 ............................................................................................................ 6 2.2项目建设的必要性 .................................................................................................... 7 2.3项目建设的意义 ........................................................................................................ 8

第3章项目建设条件 ................................................................................................... 13

3.1项目位置 .................................................................................................................. 13 3.2建设条件 .................................................................................................................. 13

第4章项目建设规模及建设内容 ............................................................................. 18

4.1建设规模的确定 ..................................................................................................... 18 4.2建设内容 .................................................................................................................. 18

第5章 项目设计及建设方案 .................................................................................... 19

5.1设计原则 .................................................................................................................. 19 5.2设计愿景 .................................................................................................................. 19 5.3设计范围 .................................................................................................................. 20 5.4设计依据 .................................................................................................................. 20 5.5电气工程 ................................................................................................................ 20 5.6 土建工程 ................................................................................................................. 23 5.7木作工程 .................................................................................................................. 23

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5.8 给排水工程 ............................................................................................................ 24 5.9种植 .......................................................................................................................... 26

第6章环境保护 ............................................................................................................ 33

6.1环境保护建设目标 ................................................................................................ 33 6.2环境保护依据 ......................................................................................................... 33 6.3施工期对环境的不利影响及保护措施 .............................................................. 6.4运营期对环境的不利影响及防止措施 .............................................................. 6.5环境影响的综合评价 ............................................................................................ 第7章 消防、安全与卫生 ........................................................................................ 7.1消防 .......................................................................................................................... 7.2安全与卫生 ............................................................................................................. 第8章水土保持 ............................................................................................................ 8.1水土隐患 .................................................................................................................. 8.2 水土保持的重要性 ................................................................................................ 8.3水土保持的措施 .................................................................................................... 第9章项目组织管理与定员 ....................................................................................... 9.1项目组织 .................................................................................................................. 9.2职工来源 .................................................................................................................. 9.3人员培训 .................................................................................................................. 9.4人员管理 .................................................................................................................. 第10章项目实施进度 ................................................................................................. 第11章投资估算和资金筹措 .................................................................................... 11.1投资估算 .............................................................................................................. 11.2资金筹措 ............................................................................................................... 第12章项目招投标 ..................................................................................................... 12.1招标原则 ............................................................................................................... ii

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12.2项目招标范围 ....................................................................................................... 49 12.3投标、开标、评标和中标程序 ......................................................................... 51

第13章社会效益 ......................................................................................................... 52

13.1社会影响分析 ...................................................................................................... 52 13.2评价结论 ............................................................................................................... 53

第14章结论和建议 ..................................................................................................... 14.1 结论 ..................................................................................................................... 14.2 建议 ..................................................................................................................... ii

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54 55

第1章总论

1.1项目提要

1（1） 项目名称：某项目绿化景观改造工程 （2） 建设地点： （3）

建设单位：

① 单位名称：某单位 ② 单位地址： ③ 法定代表人：

1.2建设单位概况

某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。内设xx个副科级机构: （1）

政务服务科。

负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档 案、保密、固定资产管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。

（2）

工程建设管理科。

负责做好某区投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的 市政工程项目的建设和管理等工作。

（3）

企业服务科。

负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服 务工作；负责为企业提供咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服 务；协助处理企业的信访、投诉。

（4）

城市管理科。

负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、 管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。

综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格 尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质 量，为新区的发展

2提供强有力的保障。

1.3编制单位概况

某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。

某公司获国家颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工 作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申 请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招 标代理甲级资质证书，接受与各级、企事业单位和社会各界委托, 从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施 工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的采购代理 机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的采购招标代 理业务和咨询服务。

1.4项目编制依据与范围

1.4.1编制依据

（1） 《公园设计规范》（GJJ48-92）； （2） 《国家园林城市标准》； （3） 《中华人民共和国城乡规划法》； （4） 《中华人民共和国环境保》；

（5） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ； （6） 《城市道路设计规范》（CJJ 37-90）； （7） 《城市绿化条例》；

（8）

《全国生态保护“十二五”规划》；

（9）

《住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指

导意见》；

（10） 《某市环境保护与生态建设“十二五”规划》； （11） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006 ；

3(12) 《室外排水设计规范》(GB50014-2006); (13) 国家现行的其他有关规范及规定； (14)

项目单位提供的相关资料。

1.4.2编制范围

依据国家有关和行业规范、规程等有关法规 ，本项目可行性研 究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背 景与必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案， 环境保护措施，消防、安全与卫生，水土保持，项目组织管理与定员，项 目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等 内容。

1.5项目概况

1.5.1项目名称

某项目绿化景观改造工程

1.5.2拟建地点

某区生活小区

1.5.3建设期限

某项目绿化景观改造工程改造建设期限为 40天。

1.5.4 建设规模及建设内容

某项目绿化景观改造工程总投资 400万元。改造工程场地位于某区某 路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍 B C栋西侧边线。包含：沿河绿 带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面 积共9413川，详细如下：

(1) 沿河绿带与行道绿道(宿舍与水系之间道路两侧绿化)，景观改造

4面积共4184 m2；

（2） 宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282 m； （3） 中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600 m。 （4） 某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842 米，景观改造面积共1347 m。

1.5.5项目实施计划及招标方案

本项目建设期限为40天。按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改 造工程施工部分进行公开招标。

1.5.6投资估算及资金筹措方案

本项目总投资约400万元，资金来源于财政拨款。

1.6主要技术经济指标

名称 数量 单位 总景观改造面积 9413 平方米 沿河绿带与行道绿道景观改造面积 4184 平方米 其 宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积 3282 平方米 /、 中 中心绿带（F-B栋之间绿化地块） 600 平方米 某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处） 景观改1347 平方米 造面积 1.7项目研究结论

某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出 新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现 代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。

5某项目作为某区行政机关的重点住宿地点， 其绿化景观环境存在以 下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无 明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不 明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、 行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少 前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同 时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及 周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏， 可游可居”的园林式居住环境。

该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新 区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理， 完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。

本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、 树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文 明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带 动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。

从上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某 市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。

综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。 项目的改造建 设规模、建设内容符合实际、切实可行。