陈湛匀教授：不少房企涌向商业地产
中国贸易新闻网财经频道讯：在今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授“就不少房企涌向商业地产”发表演说。陈教授提到：商业地产仍然存在不少风险，比如同质化严重，商业地产项目供应量较大，存在不少的库存问题，消化周期较长，还有的开发商的商业项目存在资金不足，运营能力较差等问题，商业地产是目前的一个热点，既要鼓励开发商投资的热情，又要防止可能出现泡沫化。
以下是陈教授的部分观点实录：
自2010年4月15日实施，抑制投机炒房性需求和控制住宅房价的上涨，取得很大的进展和效果，不少开发商的战略纷纷转向商业地产。
为什么商业地产成为市场热推呢？因为商业地产不限购，还可以银行按揭。商业地产成为开发商的投资热点，除了上述因因素以外，还有些地方在地价上给予了很大的优惠；另外租金持续上涨，比如根据高纬环球最新发布的报告显示，去年北京写字楼是增长最快的城市，其租金价格一年间上涨75%，北京写字楼租金上涨幅度位居全球首位，显然，在住宅投资价值快要消失殆尽时，开发商或投资机构对商业地产的热情就愈来愈高涨了。
但是，商业地产仍然存在不少风险，比如同质化严重，商业地产项目供应量较大，存在不少的库存问题，消化周期较长，还有的开发商的商业项目存在资金不足，运营能力较差等问题。
商业地产是目前的一个热点，既要鼓励开发商投资的热情，又要防止可能出现的泡沫化。(胡津铭)
简介：
陈湛匀，著名经济学家，教授，博士生导师，全国首批统计学博士点专业博士，中国首创拟人化资本运营专家。任上海市投资学会副会长、中国商业联合会专家委员、中国粮食经济学会常务理事；上海市府商业决策咨询专家、上海电视台“夜话地产湛匀妙语”栏目主持人、上海教育电视台“陈湛匀教授谈投资理财有道”栏目主持人；上海第一财经电视特邀专家嘉宾评论员、任东方大讲坛等诸多电视栏目演讲嘉宾。
自30余岁被聘任教授以来，一直从事投资、资本运营研究，曾任上海大学国际工
商管理学院科研院长近20年，已培养研究生、博士百余名，有的教材获教育部高教“十一·五”国家级规划教材；上海市高校教师高级职务任职资格评审委员会学科评议组专家、上海市青年联合会第六、第七届委员、任国内外著名大学客座教授、经济顾问和上市公司巴士、百联及公司董事、主持境内外上市和重组并购项目；任美国管理科技大学客座教授、先后赴加拿大Manitoba University任访问学者、法国European National School of Administration 任访问教授。
已主持完成国家自然科学基金课题、国家社科基金项目、教育部人文社会科学研究
项目课题、国际合作课题、上海市哲学社会科学课题、上海市科委重点课题5项、上海市重点决策咨询课题5项、上海市“曙光”计划项目、上海市教育科学研究项目、上海市教委重点课题。有的课题研究的结论和建议摘要转载于和全国内参。在国内外核心学术刊物发表论文百余篇，出版专著、译著、编著20余本。
获10余项国家、省部级优秀科研奖，如中国高校人文社科研究优秀成果奖、上海
市哲学社会科学优秀著作奖、上海市科技进步奖、上海市哲学社会科学优秀论文奖、上海市决策咨询研究成果奖、数次获上海市优秀青年教师奖、上海市育才奖，曙光学者。
浙江杭州电视台播出数期特别节目专访陈湛匀教授解读他近期由复旦出版的拟人
化《企业新生命》和《企业新资本》系列畅销专著和碟片等，受到市场热烈追捧。
应邀为大学、清华、北大、、复旦、中山、上财、交大、浙大、中南财大、长江商学院和国家部委峰会主讲。幽默激情实战的风格令人好评。现主持研究国家自然科学基金课题：《并购对中国服务业竞争力福利效应测度与评价研究》（批准号70873081）
