租赁合同未约定转租可以转租吗

在租赁房⼦的时候，所签订的租赁合同并没有对转租事宜做明确的说明，有些租客在租房⼦租到⼀半的时候，就打算将房⼦转租出去来获取⼀定的利益。那么，租赁合同未约定转租可以转租吗?接下来，请听听店铺⼩编的意见。

租赁合同未约定转租可以转租吗

1、租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权⼈认可否则⽆效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租⽅放弃转租或直接解除合同(如果有三个⽉期限的约定的话对⽅坚持转租倒可以收取押⾦)。因转租⽅⽅⾯产⽣房屋损失赔偿问题有原租赁⽅承担。

2、我国《民法典》规定：“承租⼈经出租⼈同意，可以将租赁物转租给第三⼈。承租⼈转租的，承租⼈与出租⼈之间的租赁合同继续有效，第三⼈对租赁物造成损失的，承租⼈应当赔偿损失”，“承租⼈未经出租⼈同意转租的，出租⼈可以解除合同”。并未规定未经出租⼈同意转租⽆效，该条款仅仅赋予了出租⼈在未经其同意下的对原合同的解除权。在法理上，转租合同的效⼒不以出租⼈的意志为转移，但转租合同的履⾏问题要受原租赁合同的制约。

房屋转租合同的效⼒

合同的效⼒是指已经成⽴的合同在当事⼈之间产⽣的⼀定法律拘束⼒。《民法典》规定，民事法律⾏为应当具备下列条件：

(⼀)⾏为⼈具有相应的民事⾏为能⼒；(⼆)意思表⽰真实；

(三)不违反法律或者社会公共利益。

关于租赁合同未约定转租有疑问和纠纷，可以来店铺找律师帮忙。