国有土地上房屋征收与补偿流程社会风险评估 房屋征收部门拟定征收补偿方案 未登记的建筑进行调查、认定和处理 报 市、县级 组织 有关部门对征收补偿方案进行布 征求公众意见 不少于30日 公布召开听证会： 1、条件：①旧城改建需要征收房屋；②多数被征收人认征求意见请客和根据公众意见修改的情况 为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条 例》 2、参加人员：被征收人和公众代表 市、县级作出房屋征收决定 公 告 1 公告 被征收人对决定不服可以申请行政复议或提起行政诉讼 条件：①被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；②在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 房屋征收决定 公告载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 房屋征收部门组织调查登记 调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布 房屋征收部门通知有关部门暂停办理相关手续 被征收人协商选定房地产价格评估机构 协商不成 多数决定、随机选定等方式确定 补偿协议订立后，一方不履行，另一方可以订立补偿协议
房屋征收部门报请是、县级作出补偿决定： 1、情况：①在方案确定期限内达不成补偿协议；②被征收房屋所有权人不明确 被征收人不服补偿决定，可以申请行政复议或提起行政诉讼 2 市、县级申请人民强制执行 房屋征收部门依法建立房屋征收补偿档案 公布 分户补偿情况
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