建筑工程造价预算控制的要点分析

建筑工程造价预算控制的要点分析

谷全红

（南京长昇工程项目管理有限公司，江苏 南京 210000）

摘 要：建筑工程造价预算对建筑工程效益和质量有重要影响，文章分析造成预算超支的原因有：没有全面考虑工程；工程实践发生变更；施工阶段控制不好；工程预算管理不完善。并重点提出了预算控制的要点：做好预算编制工作；做好项目实施阶段的预算控制；减少项目变更影响、加强监督。关键词：建筑工程；造价预算；控制要点中图分类号：TU723.3 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2017）02-0061-01

在社会经济迅速发展的今天，建筑行业也随之有了飞速的发展。而不管对于建筑投资者来说还是对于整个社会来说，控制好建筑工程造价预算都是非常重要的方面。在建筑工程施工中，建筑工程造价预算是否具有科学合理性，以及后期的市场情况、施工管理质量和预算控制团队的专业技术水平等方面，都会对预算控制成效造成重要的影响[1]。施工过程中的很多因素都会影响工程造价预算，如何把握重点因素，做好建筑工程造价预算控制，对于预算可控性的提高和总体造价的降低有着非常重要的作用。

1 造成建筑工程预算超支的原因

1.1 工程造价预算制定时没有全面考虑

工程造价预算的制定是一个与经济效益相关的复杂计算过程，需要制定者能够综合考虑工程建设的各个方面，站在整体布局的高度上开展预算工作。这是一项非常复杂的工程，出现失误和有漏洞的计算以及不合理的预算的情况就比较多。在建筑工程实践过程中，由于编制预算时没有根据规范要求采用相应的技术、材料和结构，结果使得工程编制存在漏洞，这样的定额的换算不够科学的情况，进而就会引发实际支出的预算就无法与工期相符现象，导致预算超支。工程预算编制人员的业务能力和工作的认真程度，如果编制人员不能够根据细致正确的计算做出预算，那么制定的工程预算也无法与工程实践相符[2]。1.2 建筑实践中工程发生变更

预算不是唯一的对建筑工程施工实践有影响的方面，除此之外，市场环境、供需状况等都会影响工程，而工程的变化又会影响造价。划定工程变化的范围就非常的重要，这样就能降低工程进度的阻碍作用，防止工程设计发生重大改变的情况。但工程变更的管理并没有引起施工单位的广泛重视，工程变更的情况时有发生，以至于影响了施工进度与计划的符合性。

1.3 不重视施工阶段的控制

造价对于整个工程的设计期的影响是非常大的，但是一直以来并没有引起施工单位的足够重视，而且造价的控制对于施工阶段的影响也很大，也常常被忽略。在工程建设的施工阶段，工程的造价会因为施工人员、环境、施工地点

的改变而发生改变，这就使工程造价难以控制。在施工阶段，由于程序化和简单化的造价控制，很难做到全面、无纰漏，造成工程造价管理有缺陷，难以实现对施工的监督制约[3]。

1.4 建筑单位的工程预算管理不够完善

建筑工程造价预算离不开成套的预算、审计和全面的管理机制，只有这样才能够实现预算的控制和编制。然而大量的施工单位常常会忽视预算管理的重要性，因此造成了制度不完善，编制的预算与实际相差较大的现象。上述情况的出现都会影响建筑施工的造价和质量，无法对整个处于松散状态的建筑工程进行监督和审计的控制。2 控制要点分析

2.1 做好编制工作

做好建筑工程造价预算首先要做好预算编制工作，如果编制工作做的不好，那么整个建筑施工过程将会毫无章法，无迹可循，还会在意外情况发生时无从下手。对于预算人员怎样做好预算编制工作，下面结合实际情况给出几点建议：①熟悉施工现场的情况，了解工程的具体特征，不放过工程的任何一个方面，在熟悉的基础上展开预算编制工作。一切都会处于可控范围内，然后根据实际情况进行预算编制，那么出现偏差和不良情况的机会就会比较少；②预算员对于施工图纸是要十分了解，对于计算工程量要熟悉，另外还应能套用精确的定额单价，且能清楚每一项预算用在哪里能够有最佳性价比。只有熟悉了施工图纸，重记、漏记的现象和公式使用错误的情况才会很少发生；③对价格等因素进行客观分析，留出一部分的价差微整空间。只有这些工作全部都做好，才能使得预算编制工作能够做好。

2.2 项目实施阶段要做好预算控制

项目实施前的预算并不是建筑工程造价预算的全部，而实施阶段的预算也是预算的重要方面。在项目实施的实际过程中，各种情况都有可能会发生，而这些情况在开始阶段并不能被全部考虑进去。一旦出现意外情况，造价预算应该迎合实际需求随之改变。实施阶段的施工情况决定了预算建筑工程的完工情况。鉴于上述情况，在达到工程质量要求和进度，确保实现项目投资目的的基础上，对实施阶段进行的预算控制是预

算的重要方面。只有足够重视实施阶段的预算控制，并且做好了预算，才能够把控工程造价预算的合理性。

2.3 严格调整审批，控制项目变更影响

每一项建筑工程都会经历决策、设计和实施三个阶段，预算是工程设计阶段必有的项目。既然是预算，也必然会存在一定的局限性，随着项目的变更，预算也会有变化。因此控制好项目变更带来的影响是非常重要的一方面。但工程实践中，由于客观因素的存在，项目变更并不能完全避免，一旦变更出现，预算也应该随之改变了。为了实现造价预算能处于控制范围内，严格把握调整审批工程造价的工作就非常重要，要做到不轻易调整，能克服困难按照计划进行的必须按计划进行。这样才能避免纰漏的出现，才能使得项目变更的影响最大限度减少。

2.4 做好预算的审核、监督工作

在做好前面三项工作之后，保证工程预算的科学性和准确性的情况下，相关机构还应该做好审核、监督工作，针对工程预算中经常发生的情况和出现的问题进行审核、审查，及时提出问题。另外对于项目施工所采用的施工图纸进行核查，确保与建筑企业的实际施工过程相符合。通过对工程预算进行监督，持续完善监督检查，杜绝弄虚作假现象，确保工程预算规范进行，提高工程预算的准确程度和工程预算的质量。3 结束语

作为建筑工程重要的组成部分，必须对建筑工程造价引起足够重视。必须采取有效措施，做好建筑工程造价预算，制约和控制建筑工程造价，进而实现工程效益的提高。作为从事工程造价的人员，需从做好预算编制工作、做好项目实施阶段的预算控制、减少项目变更影响和加强监督等方面做好建筑工程造价预算，最终达到工程质量和效益提高的目的。参考文献：

[1]姜威,田光.建筑电气工程造价及预算审核中常见问题与策略分析[J].工程技术研究, 2016,(6):131.

[2]张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放,2010,(24):68.

[3]陈绍辉,李余林.浅论建筑工程造价预算控制[J].城市地理,2014,(10):74.

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