建筑工程结算流程

环节之一：核对与编制好结算资料基础..

任何一个工程项目;在编制结算时都要以相关资料依为依据..因此在审核时;首先要对相关资料进行审查..从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对;力求资料完整齐全;确保审核工作正常进行..工程任务完成与否要以施工图纸为依据;工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据;而具体施工中的动态进展;局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算..一言蔽之;没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算;而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕;达不到审核所要达到的目的.. 环节之二：工程量是审核的关键..

工程量费用是工程造价的主体..运作中具有较大的弹性和隐蔽性..审核工程量是重点;也是难点..在审核中;经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入;原因很多;一般有以下几种：一是施工企业为加大费用;有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工的工程项目;有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算

上述几种情况在结算审核中经常发生..对于多报的工程量要扣除;否则就直接损害了业主的利益..同时对于漏报的工程量;在反复核实后;本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去;避免承包商的利益受到损失.. 环节之三：定额单价的审核不可忽视..

在一般情况下;工程的定额单价都有具体规定;编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用..然而在实际操作中;定额单价套用往往出现差错..究其原因;一是人为地提高或降低规格..二是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报..三是在核算时不按规定的定额单价换算..四是补充的定额单价缺乏依据;也没有经过批准就直接进入结算等等..上述情况会直接影响工程造价;因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心..

环节之四：其他费用的审核坚持合情合理..

其他费用;由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用;故在审核中要根据费用的发生具体对待..

简述工程价款结算程序 来源：作者：日期：10-01-13 1.承包商提出付款申请

工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请;填报一系列工程

师指定格式的

月报表;说明承包商认为这个月他应得的有关款项;包括：①已实施的永久工程的价值;②工程量表中任何其他项目;包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似项目;③主要材料及承包商在工地交付的准备为永久工程配套而尚未安装的设备价格的一定百分比;④价格调整;⑤按合同规定承包商有权得到的任何其他金额..承包商的付款申请将作为付款证书的附件;但它不是付款的

依据;工程师有权对承包商的付款申请做出任何方面的修改..

2.工程师审核;编制期中付款证书

工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核;修正或删除不合理的部分;计算付款净金额..计算付款净金额时;应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等..若净金额小于合同规定的临时支付的最小

限额;则工程师不需开具任何付款证书..

3.业主支付

业主收到工程师签发的付款证书后;按合同规定的时间支付给承包商..实践证明;通过对施工过程的各个工序设置一系列签认程序;未经工程师签认的财务报表无效;这样做;充分发挥了经济杠杆的作用;控制了项目实施过程中的费

用支出..

合同管理:竣工结算程序 来源：作者：日期：10-01-13 1.承包人递交竣工结算报告

工程竣工验收报告经发包人认可后;承发包双方应当按协议书约定的合同

价款及专用条款约定的合同价款调整方式;进行工程竣工结算..

工程竣工验收报告经发包人认可后28天;承包人向发包人递交竣工结算报

告及完整的结算资料.. 2.发包人的核实和支付

发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实;给予确认或提出修改意见..发包人认可竣工结算报告后;及时办理竣工结算价款的支付手

续.. 3.移交工程

承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人;施工合同即告

终止.. 工程结算流程表

项目部项目经理人;施工员;资料员收到甲方的工作联系单或设计变更、商洽函

施工方

及时做出经济签证

预算组;技术部合作做出成本分析表交项目部

项目部转交给建设方签收 建设方签字认可后下发给施工方进行施工

资料员需做好相应的存档存案工作