装配式住宅设计研究

装配式住宅设计研究

马 倩 赵建华

（河南省徐辉建筑工程设计有限公司 河南 郑州 450000）

【摘 要】随着社会经济的发展，人们的生活水平提高，对房屋的质量也在也逐渐有了更为严格的要求。传统的房地产建筑行业依旧处于手工作业，施工效率低，而且难以保证质量；而装配式住宅则能够改善这一问题。本文以装配式住宅在我国的发展作为研究背景，对装配式住宅的主要技术加以分析、研究。【关键词】装配式住宅；设计；研究

【中图分类号】TU241 【文献标识码】A 我国近几年城市化进程不断加快，对住宅的要求也日渐严格。我国绝大部分的建筑施工惯用的人工作业的方式已经无法满足建筑行业的发展。为进一步解决我国建筑行业中存在的问题，就要求建筑企业要不断推进住宅施工的产业化和标准化，也就是本文中提到的装配式住宅技术。

1 装配式住宅的基本概念1.1 定义

装配式住宅，通常被人们称为“拼装房”，全称为预制装配式住宅。顾名思义，预制代表住宅的部分或全部构件在工厂内提前制作完成，装配则为施工方式，即将已生产的住宅部件在施工现场进行组装，从而最终成为住宅。

1.2 主要构成部件

装配式住宅一般的建筑住宅在构成部件上基本一致，其内部主要包括：墙、柱、梁等主要承重、受力部件，还包括楼梯板、空调板等不承重的次级受力部件。

1.3 主要特点

因装配式住宅作为一种新兴的建筑方式，因此其本身有以下几个特点：

首先，预制部件按一定标准进行生产，使得其标准化、通用化；其次，在施工作业中，利用预制部件可以做到规模化；

再次，减少施工现场过多的人员，提高效率和施工的精度；同时降低对周围居民日常生活的影响

最后，施工技术科技含量较高。2 在我国装配式住宅的发展自20世纪50年代以来，欧美国家开始根据装配式住宅这一概念，使用工业化的手段，制造了很多标准化的装配式住宅体系；随着科学技术的不断发展，偶美国家的装配式住宅技术也达到了一个新高度，以瑞典为例，该国家对产业化住宅技术有着较为广泛的应用，绝大部分的住宅为使用工业化预制构件的装配式住宅。

在我国，装配式住宅的概念和应用都出现的较晚。20世纪70年代，我国第一次出现了装配式住宅的概念，但由于当时工业化生产水平并不高，使得住宅的施工质量并不理想。直到90年代，国家才陆续出台了一系列有关于产业化住宅的，至此我国装配式住宅的发展开始。与此同时国家还发布了重要文件，着重说明装配式住宅在建筑行业中的重要性，尤其是建筑行业“用工难”的产生，装配式住宅显得更加重要。现阶段我国常见的装配式住宅技术分为两种，一种是全预制混凝土技术，另一种则为半预制混凝土技术。

3 装配式住宅的技术及研究

本文就装配式住宅技术中最常见的混凝土施工技术展开分析。3.1 墙板的安装和技术要点

墙体作为住宅内最主要的组成部分和承重、受力构件之一，在安装过程中的操作步骤为：预制构件的吊装、定位、安装、在墙体达到安装范围内后对其进行精确调试、节点位置处钢筋的绑扎、埋设管线、灌浆、浇筑、防水等。

首先，灌浆技术的要点。灌浆料要遵守“现用现做”的原则；先在容器内加入80%左右的水再进行拌合，搅拌时间约为3-4分钟，再加入20%的水充分、均匀进行搅拌后静置，排气完成后方能投入使用。在使用过程中，要将灌浆料的温度维持在5-40°之间，尽量避免出现阳关直射的情况。

在进行灌浆工作时，一定要亲眼目测到灌浆料的溢出，确定灌

・36・【文章编号】1002-8544（2016）02-0036-02浆足量、充实。在完成灌浆工作后，还要对实际用量与预计用量之间进行对比，如灌浆料的实际使用量大于预计，则说明墙体的灌浆充实。

其次，PC板的安装要点。在墙体的PC板安装过程中，一旦PC板达到指定范围内后要对其进行临时支撑和固定，等到相应预制构件入场之后，依照PC板的实际状态，将其安放其中。在PC板的安装中，要保证其与墙体之间无缝隙，做到整体拼接。最后在进行混凝土的浇制工作，使用分层浇筑的方法，要注意每一层的浇筑高度不要超过500毫米。

3.2 阳台板的安装和技术要点

在进行阳台板的安装时，要注意以下几个方面：

第一，预制的阳台构件在吊装过程中需使用预制板上的4个吊装环来进行安装；

第二，在整个吊装的过程中，距离作业面500毫米的位置处，施工人员要略作停顿，对阳台板的位置进行调整，再进行安装；

第三，施工人员要准确对齐控制线，放置好预制阳台板后进行微调，保证阳台板的水平；

第四，吊装结束后要对其进行检查，确保安装过程中没有出现纰漏或差错。

3.3 楼梯板的安装和技术要点

楼梯板的安装与阳台板的安装过程大致相似，但需要注意的是在对楼梯板进行调整和操作时，一定要缓慢操作，以免造成楼梯板因剧烈震动而变形、受损；在校对完成后，还使用焊接等手段对其进行固定。

4 目前装配式住宅存在的不足

由于我国产业化住宅的开展时间较晚，因此在实际操作过程中还存在一些不足和问题：

第一，施工过程中，参与施工的工作人员自身专业水平较低。很多施工企业所使用的装配式住宅施工技术基本上都是从国外直接引进的，但企业并没有对参与到施工中的工作人员进行全面、系统的培训，导致其专业水平无法得到保证，影响施工的质量。

第二，对建筑施工所需的材料没有形成强烈的保护意识。装配式住宅使用的构件大部分为工厂提前预制，在运输过程中很有可能出现损坏，而工作人员在现场的搬运和使用时，也会因为野蛮施工使得构件变形、受损，从而影响建筑质量。

第三，没有统一的验收标准，工程验收带有一定的主观性。装配性住宅作为一种新兴的建筑方式，目前在我国还没有形成统一规范的验收标准；企业自行对项目进行验收，带有一定的主观性。

5 完善装配式住宅技术的措施5.1 生产方面

我国装配式住宅虽然取得了一些成绩，但还有很大的发展空间，因此要不断促进装配式住宅技术的发展。相关部门应及时制定有关装配式住宅以及其构件标准化生产的统一规定，尽快实现预制部件的统一化、通用化；同时将住宅分解为的模板，使得工厂可以大批量对其进行生产，减少建筑企业因住宅模板过多而增加的施工成本。

5.2 人才方面

任何行业的发展都离不开人才，装配式住宅也是如此。这一生产、施工过程中所需其他技术的支持较多，因此想要进一步促进装配式住宅技术的发展，还要加强人才的建设工作。建筑企业不（转下页）

规划与设计Architectural Knowledge

建筑知识

大型商业建筑综合防火设计方法研究

邵一平

（辽宁省锦州市消防支队 辽宁 锦州 121000）

【摘 要】近年来我国的经济发展十分迅速，逐渐成为世界经济强国，大型商业建筑由此应运而生并对经济的发展起着巨大的推动作用。由于大型商业综合体建筑的结构复杂、功能强大、装修不一、客流量大等特点，对大型商业建筑的防火设计工作就变的尤为重要。因此，在商业建筑工程设计阶段就应该保证设计方案科学合理，确保商业建筑的综合防火性能，保证商业建筑能够长期处于消防安全稳定运行状态。【关键词】大型商业建筑；防火设计；安全疏散

【中图分类号】TU247 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2016）02-0037-01由于大型商业建筑设计以及商业活动本身的特点，导致了商业建筑火灾频发，不仅使得正常的商业活动受到影响，也使得商业经营者与顾客的生命财产安全遭到严重的威胁。本文将对大型商业建筑的防火设计以及疏散的策略，进行科学的研究，希望可以大大降低商业建筑火灾发生的可能性，促进商业建筑的消防安全进一步提高。

1 商业建筑火灾特点

1.1 空间庞大，可燃物多，火灾发生的可能性比较大

随着人们生活品味的不断提升，现代商业建筑的规模不断扩大，大空间、大跨度的商业建筑比比皆是，每层的建筑面积甚至达到几万平方米，商场内的展示空间庞大，展示的商品的种类繁多，除了服装玩具、床品家电、果蔬饮品之外，还加入了名车及高档家具等展品，这些物品大多是可燃物品或者易燃物品，而且摆放比较集中，使火灾发生的可能性大大提高。

1.2 结构复杂、功能强大，人员数量较多且流动性较大

随着人们生活水平的不断上升，人们对于大型的商场的依赖越来越重，需求越来越高，在商场内单纯的购物消费已经无法满足人们的日常生活需求。因而，像淘气堡、电影院、游戏厅、健身房、美食街等营业性儿童游乐、室内健身休闲和餐饮场所成为了现代商业建筑的主流设置，并且逐步成为商业经营的重中之重。这样一来，商业建筑内的人就越来越多，人流量也越来越大，而且人员组成复杂、活动相对集中，大大增加了商业建筑整体的火灾危险性。

1.3 火灾扑救困难，带来的人员伤亡和财产损失比较大

由于商业建筑内可燃物的种类繁多、成份复杂，一旦发生火灾会产生大量有毒和有害的烟雾和气体，既不利于大流量的人群疏散逃生，也不利于消防队员的火灾扑救和应急救援；尤其是大空间、大跨度的商业综合体，不仅可燃物带来的火灾荷载大，而且在热辐射的作用下极易造成火灾的迅速蔓延，且控制难度大，带来的财产损失也随之变大。

2 大型商业建筑防火设计中存在的问题2.1 消防设施的设置起不到应有的作用

在商业综合体的经营过程中，不论是综合体建筑的经营者还是入驻其中的商家，他们在建筑装修方面都倾向于追求美观华丽的视觉效果，以吸引客户的注意，方便营销活动的展开。常见的情况如：窗帘幕布、装饰灯罩将室内消火栓和消防卷盘遮挡，大型广告牌或者宣传海报等将消防设施标识以及疏散指示标志遮挡，商品货架及货物堆垛将火灾自动报警系统的感烟探头和自动灭火系统的洒水喷头遮挡或损坏，以及将灭火器材放置在隐蔽的部位。一旦发生火灾，烟雾探测器无法准确发出警报，自动灭火设施无法正常启动，室内消火栓、消防卷盘、灭火器以及灯光疏散指示标志等。

2.2 现行商业建筑防火设计规范存在的不足

从近年来的大型商业综合体建筑的消防设计情况来看，建设、设计和消防部门在执行现行的《建筑设计防火规范》、《火灾自动报

警系统设计规范》和《自动喷水灭火系统设计规范》时，经常在以

下几个方面遇到问题。比如，地面灯光疏散指示标志安装间距的确定；可移动式柜台区域和固定式精品间区域的人员安全疏散距离界定；中庭及大空间部位的自动定位射流系统的应用及火灾报警探头的设置；大空间、大跨度区域防火分区的划分；不同使用性质和火灾危险性部位人员安全疏散宽度的计算及防火分隔措施的采用。往往需要聘请专家，采取性能化设计的方法才能够很好的把握。

3 大型商业建筑防火及安全疏散设计要点3.1 合理划分防火分区，科学布局消防疏散

现代商业建筑功能多样、建筑面积较大，尤其对于一些大型商业综合体，内部还设有大体积的中庭、大跨度的室内步行街，以及其他功能的大空间场所，因此对于此类场所防火分区的设计成为了一项较为复杂的工作。有些场所为了装修美观，大面积使用防火玻璃和异形防火卷帘，建议在使用此类防火分隔设施前务必结合商场实际和平面布局的要求，进行反复论证，必要时可以聘请专家进行性能化设计，在确保各项消防安全措施防范到位的条件下予以使用。

此外，防火分区划分难了，人员安全疏散的设计难度也随之加大，疏散距离、疏散宽度与安全出口数量都需要准确的计算和合理的布置，而在大型商业建筑中经常遇到的疏散方面的问题，主要就是在各层防火分区直通室外的安全出口数量不足时，如何科学合理的借用相邻防火分区进行疏散。首先，利用通向相邻防火分区的门应当采用甲级防火门，且应设置在防火墙上；其次，建筑面积大于1000平方米的防火分区，直通室外的安全出口不应少于2个，建筑面积不大于1000平方米的防火分区，直通室外的安全出口不应少于1个。

3.2 有效设置防排烟设施

据统计，火灾中大约有80%的人员死亡，是因为吸入了毒性气体。如何有效地控制火灾时的烟气流动，是商业建筑必然要考虑的。合理的划分防烟分区和选择有效的防排烟方式是控制烟气流动的重要消防措施。现在商业建筑的外立面一般都较为复杂，开窗面积较少，内部又因为装修需要，多釆用机械防排烟。

3.3 规范设置消防给水设施

消防给水设施在商场的消防设计中是必不可少的环节，必须严格按照相关国家工程建设消防技术标准执行。比如：室内消火栓之间的距离以及安装位置要经过认真计算，对于楼层比较高的建筑来说，还要安装一定数量的消防卷盘。

参考文献

[1]《建筑设计防火规范》（GB0016-2014）

[2]尹楠.基于性能化防火设计方法的商业综合体典型空间防火优化设计研究[D].天津大学，2014

[3]梁敏英.大型商业建筑消防设计相关法规及条文的研究及消防设计策略分析[D].华南理工大学，2013

[4]王冰.大型购物中心式商业综合体的性能化防火设计研究[D].天津大学，2012

（接上页）仅要和专业高校进行合作，还要与国外先进技术接轨，加大交流沟通的力度。

6 结语

在工业化生产的环境下产生了装配式住宅；这一新兴的建筑方式已经成为了建筑行业的发展趋势，也是实现住宅施工产业化的关键因素之一。综上所述，只有不断促进装配式住宅技术的发展，培

养专业素质高的人才，才能更好推动住宅产业化的发展。

参考文献

[1]王军平.装配式住宅前景展望[J].山西建筑.2015（07）：8-9[2]徐勇刚.预制装配式住宅的研究与实践[J].住宅产业.2012（07）：31-35

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