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如何让婚后个人买房不计入共同财产?

来源:九壹网

婚后买房属于个人财产的情况可以从三个方面分析:父母出资、个人出资和签订财产协议。若夫妻双方在财产协议并经过公证,婚后财产就按照该协议执行,当一方使用个人财产买房时,房屋属于个人财产。

法律分析

在一般人的观念中,婚后买的房就是属于夫妻共同财产,其实,该种观点是片面的。一般来说,婚后买房属于个人财产的情况,可以从三个方面分析:父母出资、个人出资和签订财产协议。若夫妻双方在财产协议,并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

拓展延伸

婚后个人财产如何保护?

在婚后,个人财产的保护是很重要的。首先,可以通过签订婚前财产协议来明确个人财产的归属,确保其不计入共同财产。其次,可以选择以个人名义购买房产,确保房产仅属于个人所有。此外,保持财务也是关键,即个人财产和夫妻共同财产进行分开管理,避免混淆。此外,及时更新财产证明文件,确保个人财产的合法性和性。最后,如果遇到财产纠纷,及时寻求法律咨询和专业律师的帮助,以确保个人财产的合法权益得到保护。

总之,通过签订财产协议、个人名义购买房产、保持财务、更新财产证明文件以及寻求法律咨询,可以有效地保护婚后个人财产的性。这些措施将有助于确保个人财产在婚姻关系中得到适当的保护和管理。

结语

婚后个人财产的保护是很重要的。签订财产协议、个人购房、保持财务、更新财产证明文件、寻求法律咨询等措施,能有效保护个人财产的性,确保其在婚姻中得到适当的保护和管理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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