法律分析：房屋买卖合同纠纷。出现合同纠纷时，当事人双方可以依照房屋买卖合同的约定，处理纠纷。房屋买卖合同纠纷处理办法如下：1、房屋买卖合同双方，就纠纷问题进行协商沟通解决；2、房屋买卖合同双方，可以申请第三方调解机构介入调解，达成调解协议解决问题；3、若房屋买卖合同双方当事人，事先有约定仲裁协议可以通过申请仲裁方式处理；4、房屋买卖合同双方，可通过诉讼方式解决纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
