框架结构住宅楼施工组织设计

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

技 术 标

主要内容

施工场地布置及要求

施工进度计划及网络图

材料供应计划及劳动力计划安排

施工技术保证措施

对工期的保证措施

施工期间的防风、防雨及防雷措施

保证安全文明施工的主要措施

工程质量保证措施及竣工验收后保修工

作的措施和承诺

成品保护的保证措施

降低造价的施工措施

创优实施计划

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 １

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第一章 施工场地布置及要求

【工程综述】

一. 招标文件择要

序号

1

项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 工程子项 总建筑面积 承包范围 投资性质 计划工期

内

容

“神华康城”项目 C-4、5、6 地块第三标段 59# 住宅楼工程

2 3 4 5 6 7 8 9

鄂尔多斯市东胜康巴什新区北端中部

鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司 北京汉沙杨建筑工程设计有限公司 59#住宅楼

约 86.02 平方米

本项目的建安工程施工及室外相连的部分管线 房地产开发

2010 年 3 月 15 日开工， 2011 年 6 月 18 日竣工，

总工期 461 日历天

10

质量标准 安全文明要求

严格按照建筑安装工程施工质量验收统一标准进

行施工 , 达到市级优良工程 达到市级优良安全文明工地

11

二. 工程概况

“神华康城” 项目 C-4、5、6 地块第三标段 59#住宅楼工程由鄂尔多斯

市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅，总建筑面积

86.02m2。

本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑物使用年限为 50 年。抗震设防烈度 8 度, 结构形式为钢筋砼框剪结构。

本工程电气工程包括：电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

地系统；智能电气系统包括：电视、电话、网络、语音对讲等；

本工程暖卫通风与消防工程包括：给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防。

三、施工场地布置及要求

场地内较平整 , 施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。

本工程属于房地产开发工程，集生活住宅、商用、休闲绿地，建筑子项多，安装系统功能齐全，施工工序复杂。

投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后，首先成立项目施工总指挥部，下属配备第一工程部。指挥部统筹安排各子项工程施工顺序，施工工期，场区规划，大型机械配置，主要施工周转物资供应等，统一调度现场施工劳动力。

根据本工程的施工设计特点、施工环境，就本工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下：

1、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是

确保工程质量的重要环节。措施内容如第五章第十节季节施工。

2、本工程施工工期紧，工作面大，工序安排复杂，多专业队伍配合施

工，对项目部管理、协调、组织能力要求较高，主要施工管理措施如第六

章。

3、施工现场占地大，环境保护与文明施工、

CIS 的策划布置等详见相

关措施第六章。

二、【编制依据】

1. 鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于《 “神华康城”项目 C-4、5、6 地块第三标段住宅楼工程》项目的招标文件；

2. 北京汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的 “神华康城” 项目 C-4、5、

6 地块第三标段住宅楼工程施工图纸；

3. 同类工程施工技术质量管理文本，有关高层建筑施工的手册、技术 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

参考文献；

4. 主要规程、规范：

序号 类 别

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 行业 国家 国家 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 协会

规范、规程名称

建筑结构荷载规范 工程测量规范

地下工程防水技术规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范 锚杆喷射支护技术规范

建筑装饰装修工程施工及验收规范 屋面工程质量验收规范

地下室防水工程质量验收规范

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 钢筋机械连接通用技术规程

建筑地面工程施工质量验收规范 人防工程施工及验收规范

高层建筑箱形与筏形基础技术规范 混凝土泵送施工技术规程 钢筋焊接及验收规程

钢筋焊接接头试验方法

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程 外墙饰面砖工程施工及验收规范 玻璃幕墙工程质量检验标准 玻璃幕墙工程技术规范 建筑工程冬期施工规程 建筑基坑支护技术规程

建筑施工安全检查标准

混凝土及预制混凝土构件质量控制规程

编 号

GB50009-2002 GB50026—93 GB50108-2001 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50086-2001 GB50210-2001 GB50207-2002 GB50208-2002 JGJ3-91 JGJ107-96 GB50209-2002 GBJ134－90 JGJ6-80

JGJ/T10-95 JGJ18-96 JGJ/T27-2001 JGJ33-2001 JGJ46-88 JGJ126-2000 JGJ/T139-2001 JGJ102-96 JGJ104-97 JGJ120-99 JGJ59-99

CECS40：92

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 ４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

5. 主要图集

序 号 1

类 别 国家

图

集 名 称

编

号

混凝土结构施工图平面整体表示

方法制图规则和构造详图

国家

建筑物抗震构造详图

03G101

2

97G329

3

地方 建筑构造通用图集 /

4

地方 地方

沟盖板图集

钢筋混凝土过梁图集

/ /

5

6. 主要标准

序 号 1 2 3 4 5

类 别 国家 国家 国家 国家 国家 行业

标准名称

建筑工程施工质量统一验收标准

建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 通风与空调工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 建筑施工安全检查标准

编 号

GB50300-2001 GB50242-2002 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 JGJ95-99

6

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 ５

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

7. 主要法规

序号

1 2

类 别 国家 国家 企业

建筑法

法

规 名

称

/ / /

编

号

环境保

3 建筑安全法规及文件汇编

8. 公司《质量手册》 、《质量管理程序文件》和《作业指导书》

；

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 ６

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

三、【现场平面布置】

一、施工现场平面布置

1. 场内道路、地面硬化及排水

现场大门的布置：现场东侧入口大门设置

1 个。

交通道路由业主指设的入口进入施工现场， 场内布置 6m宽道路，满足

安全消防和场内交通运输货流量的需要，场内道路与商品混凝土罐车回车

场相通。

场区地面全部采用 C10混凝土硬化，厚度 120mm。硬化地面施工前，

将场内排水暗沟，及污水过滤井施工完成。

2. 材料仓库的布置

布置原则：各类材料堆放接近使用地点，纵横向排列顺序与场内线路 平行，装卸时间长的材料库不靠路边。

水电钳专业工具库设置在场区西北角，其它零星、小件、工具库分设

于各工区。

氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远，人流少的安全地带，

3. 混凝土、砂浆搅拌站的布置

本工程装修阶段现场需用少量砼，以及砌筑阶段需要进行砂浆搅拌， 在现场设小型搅拌站。

4. 临时行政、办公房的布置

现场办公室为一层楼。布置位置见平面图。

工人宿舍、食堂、浴室和文化生活福利用房，设于场外。 5. 临时水、电管网及消防布置 ① . 临时总配电站由业主指定，

② . 管网沿道路布置，供电线路与其它管道埋设须按照规范要求，避开距

离大于 1 米。

③. 供水、供电主干线采用枝干状布置。 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

④. 管线穿过道路处均套以铁管， 电线用直径 48～80 的钢管，电缆用直径100mm钢管，并埋入地下 0.8 米。

⑤ . 过冬施工，临时水管线埋在冰冻线以下， （本工程冻土深度为 0.8m），

明露水管线采用保温带包裹。

⑥. 消火栓布置最大间距不大于 120m，距拟建工程主体不大于 25m，不小于

5m，距路边不大于 2m。

⑦. 木工房及易燃、易爆品堆放区除设置消火栓接口，且布置了干式灭火器。施工区东临民用住宅楼，西临交警大楼，在场区东西相应位置设置了

消火栓接口。

⑧ . 消防水管与施工用水管分开设置，管径 100。 ⑨. 现场大中型机械配电箱采用一机一箱控制。

6. 现场安全文明生产维护布置

① . 在场区主干道显要处设置“四牌一图” ，安全提示栏。 ②. 现场的井、坑、孔洞加堵盖或围栏，栏面漆红白色醒目线。 ③. 脚手架，塔吊在雨季有防雷接地设施，高架顶装有夜间红灯。 ④. 在场区内主要人流活动区，进行植物绿化，美化现场施工环境。

7. 塔吊布置 见平面图。

8. 大模堆放布置

主体施工阶段，大模落地周转清理设专区，位置参照施工平面布置图。 9. 双笼人货两用电梯布置

结构施工及装修阶段设置双笼人货两用电梯设一台， 布置位置便于人员 通行及材料运输方便。

10. 固定砼地泵布置

HBT80B砼地泵布置位置见总平面图。

二、临时用水、用电设计

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 ８

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1. 现场临时用水设计

(1) 施工用水量计算如下：现场施工用水 :

q1=1.05[(300 3 10+2003 750+1503 50) 3 1.5]/(8

3 3600)=8.77l/s

施工现场生活用水量：

q2=[5003 203 1.3]/(8 3 36003 1)=0.45 l/s 施工机械用水 :

q3=[1.05 3 23 3003 1.5]/(8

3 3600)=0.033 l/s

消防用水量：本工程施工现场在 25ha 内，的规定，故消防用水 q4=10(L/s) 。

总用水量计算，因现场面积小于

5ha，而 q1+q2+q3+q4 =8.77+0.45+0.033

=9.253; 小于 q 4=10；故取总用水量

Q= 10(L/s) 。

施工主干管供水管径计算 : 施工用水流速 ν=1.2 m/s. 施工水干管供水管径：

D= [4Q/( π3 ν3 1000)]

1/2

= [4 3 9.253/( π3 1.3 3 1000)] 1/2 =0.095m，

取 D=100mm。

同样计算得消防管管径 D=100mm (2) 现场给水系统设计：

现场设置施工用临时消防水池。

由于本工程施工周期长 , 地上结构几栋楼同时施工，施工用水量大，从 安全实际需要出发，现场平面相对布置施工用水及消防用水管路。施

工现场设 Φ100 消防管网如平面布置图，沿场区周围共设 6 个地下式 Φ65 消火栓；

高层内的消防管布置， 沿各楼核心管道井内竖向设立管， 结合本工程的

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 ９

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

消防设计，利用设计消防管进行主楼内的消防供水， 8 层设高压泵加压，在每层设 2 个Φ65 消火栓。

2. 施工用电设计 :

(1) 本工程主体阶段用电量最大 , 施工电源的配置以满足主体阶段用电量为标准进行计算， 其中施工日常室内外照明用电量分别按 25KW计算，夏季考虑办公室用空调 10 台，每台 1.5KW，考虑生活区食堂电蒸饭用电 20KW，钢筋加

工机械选择用电量大的机种组合。

(2) 主要施工用电总功率计算：

P 计 =1.1[(0.6 3 (52 3 2+113 2+110+23 2+0.8 3 2+383 2+753 2+383 4+5.5 3 3+5.5 3 4+3.5 3 4+7.5 3 2+5.5 3 2+3.0 3 3+1.5 3 10+203 1) +0.8

3 25+253 1)= 539.28KW

(3) 本工程总用电量达到 539.28KW ，使用变压器供电， P 变=（1.05 3 P计 ）/cos ф=1.4 P 计

=1.4 3 539.28 =754.9 （KVA）

选择 SJ-750/10 配电变压器。

（4）配电线的选择

按照简化公式计算， I =2 P 计= 1027 （A）

2

现场配置 4 股 BLX型铝芯橡皮线，标称截面面积

3 265=1060A>1027（A）。可以满足施工供电需求。

95mm，持续允许电流 =4

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１０

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第二章施工进度计划及网络图

一、计划总工期：

本工程建设单位要求工期为 473 日历天，我公司承诺的工期为 461 日历天，即 2010 年 3 月 15 日开工， 2011 年 6 月 18 日竣工。

二、阶段性工期控制目标

依据施工工期及实际情况， 工程主要划分五个阶段， 即施工准备阶段、基础阶段、主体阶段、装修阶段、竣工收尾阶段。其中，部分施工阶段存

在穿插施工。

三、施工总进度计划详见：

附图：神华康城 C4 、5 、6 号地块三标段 59# 住宅楼工程进度网络计

划；

附图：神华康城 C4 、5 、6 号地块三标段 59# 住宅楼工程施工总进度计划进度计划横道图

四、保证施工进度的措施

1. 按照总工期要求，编制切实可行的施工进度计划，由总进度派生

分部工程阶段施工进度计划、月施工进度计划、周施工进度计划，一级控

制一级的指导施工进度顺利实现。

2.

项目经理每周主持召开会议，对工程施工进度、资金、物资、设

备总调度和平衡解决施工过程中的各类矛盾和问题，保证本项目施工资源

不受任何外界因素影响。

3. 建立进度责任制（责任人、对口事项） ，建立进度周例会、月例会 检查、汇报制，对误工情况要及时进行纠正。

4. 发挥我公司施工技术管理的优势，调集本公司技术素质水平高，

管理严，有过创优夺奖施工经验的人员，组建团结、能吃苦、责任心强的项目领导班子。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１１

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

5. 为加快施工速度，设备材料超常规投入，一次性配足、备齐、本工程所需用的机械 , 周转材料；对进场机械认真保养，及时整修，提高机械化

施工能力 , 确保机械使用连续、高效。

6. 砌筑与楼地面等装修阶段施工，采用 1－2 班制昼夜施工方法来缩短工期，配备齐相应的劳动力，而主体结构施工则可安排夜间进行钢筋绑扎，

流水作业。

7.

二次结构施工分流水段组织多支作业队，多层次、多班组进行砖

砌体工程、抹灰工程，形成立体交叉作业施工，有效地缩短工期。

8.

结构施工到 7 或 8 层后，组织 6 层以下结构验收，及时插入内墙

安装施工、装修施工，缩短工期。

9. 加强季节施工技术措施， 保证在工程质量达标和安全生产的情况下，能够继续进行结构施工，部分装修施工，以保证工期。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第三章、材料供应计划及劳动力计划安排

1、劳动力计划安排

劳动力计划安排表

地下 基础 施工 10 40 50 60 20 30 10 20

阶 段 人 数 工 种 项目管理层

中高级 人员

地上结 构施工

15 80 50 50 20

中高 级人 员 15 60 40 40 15

装修 安装 施工 15 20

中高级人员

7 30 40 50 15 25 10 15

15 15

木工、模板工

钢 筋 工

混凝土工

15 20

15 20

架 子 工

地基处理

机修、钳焊

10 30 30

10 25 30

10 60 30 60 20 50 20

8 50 25 50 15 50 1 10 10

砌筑、抹灰工

隔墙板安装

面砖装修工

门窗制安工

油 漆 工

防

水

10 15 15 20

10 10 10

电气安装工 水暖安装工

15 15 20 15 350

15 15

10 10 15 15

370

机动工人

其它（机械、警卫、

场卫）

10 310

合

计

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

2、施工仪器资源

施工仪器配置一览表

序

仪器名称

号 1

单 位

数 量

备

注

PTS-III0.5 全站仪 台 1 场区主控轴线控制测量、定位 用于平面控制、投测轴线，仪器测

2

J2-JD 激光经纬仪

台

1

角读数可精确到 2 秒。

高层建筑专用于轴线垂直传递测量，

3

DZJ3激光垂准仪

台

1

一测回垂准测量标准偏差 1/4 万

4

DZS-3自动安平水准仪

台

1 标高的测量与传递

高层建筑必备。分别用于放线信息

5

无线对讲机

套

2 传递；塔吊指挥工通讯联络；混凝

土浇筑作业前后台联络等。

6 50m 铟 钢 尺 把 1 用于轴线量测。

可加湿、带温控仪，用于施工现场

7

混凝土标养箱

个

2

混凝土早期标养。

8 9 10 11 12

便携红外测温仪

环

刀

套 套 组 组 套

1 4 4 6 3

混凝土测温 回填土取样

砂浆试模 混凝土试模 质检用具

其中有 3 组抗渗试模

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

3、施工机械资源

设备名称

型号 W1-100 QT125 ST100 HBT60 FB10-125

功率 （KW） 单 位 台

数量

使用部位 土方开挖

液压挖土机

塔吊

双笼人货电梯

砼输送泵 混凝土布料器 机动翻斗车 强制式搅拌机 平板式振动器 插入式振捣器 空气压缩机 蛙式打夯机 电弧焊机 闪光对焊机 电渣压力焊机 直螺纹滚轧机 木工圆盘锯 木工刨床 钢筋切断机 钢筋调直机 钢筋弯曲机 气压焊机 砂轮角磨机

1 1 1 1 1 2 1 6 20 2 4 4 1 6 2 3

90KW 11KW 88KW

台 台 台 台 辆

垂直运输

垂直运输

输送砼

砼布料

场内运料

JZC350

KW Ф50Ф30

0.9m3 HW01 BN-500 UN-100 HJ2 GYZL-40 MJ225 MB403 GJ40

TZ-105.5KW GJ40 QT15 UN-400

15KW 2.0KW 0.8KW 2.5KW 1.5KW 38KW 75KW 38KW 5.5KW 5.5KW 3.5KW 7.5KW

台 台 根 台 台 台 台 台 台

搅拌砂浆用

结构施工

结构施工

结构施工 回填土

钢筋连接

钢筋连接

钢筋机械连接

木工制作

台 台

3 2 1

钢筋加工

钢筋加工

3.0KW 台 台

2 0 4

钢筋加工

1KW

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１５

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

4、水暖、机电安装机械设备资源

序号

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

机具名称 电动套丝机 电动液压煨弯机 液压开孔机 手电钻 电锤 绝缘摇表 万用表 电焊机 电缆压接钳 移动电箱 手动套丝机 手动弯管器 压力钳及案子 砂轮切割机 气焊设备 普通车床 电动打压泵 手动打压泵 管道疏通机 污水泵

规 格 TR300 φ 15- φ70

φ50 φ6- φ 12 φ8- φ 25

功率 2.5KW 2.5KW 0.8KW 0.6KW 0.75KW

单 位

台 台 台 台 台 台 台

数 量

2 1 1 4 4 2 2 4 2 20 2 2 1 4 1 1 1 1 1 3

１６

ZX-10 25KW 2.5KW

台 台 台

TY550 SD-3

0.8KW 0.5KW

台 台 台

UY100

0.6KW 台 套

JC620-1 2.5KW 1.5KW

台 台 台

1.5KW

6in

5KW

台 台

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

5、材料安排计划

序 号

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

名 称

大模板 竹胶板 薄壁方钢管 脚手架扣件 水平安全网 钢脚手板 碗扣式脚手架 钢管

规 格

板面厚 6㎜ 10-15 厚 503 100*3 标准 标准 标准 Φ48 Φ48

单 位 ㎡

2

数 量 2003 5 7000 40 15 500 500 40 100 1000 3000 20000 15 5000 3000 6~10 15 30 600 200 200 140

备 注

m 吨 万个 ㎡张 块 T T

2

部分墙、柱、板模板 用于平板模板龙骨 用于脚手架搭设 水平防护网 脚步手架上跳板 用于顶板支撑 内外架手操作防护 防护、遮挡、覆盖 外脚手架外围护

编织布 密目安全网 U 形卡 现场配电箱 止水螺栓 丝杠

施工照明镝灯 施工照明碘钨灯 干式灭火器材 木材

泵管（主要） 标识波纹瓦 噪音防护幕

m

2

m

Φ12

个 个

Φ16

个 个

25KW 1KW

个 只 套

3

m

Φ125 0.6*1.8 1.2*1.2

m 张 块

用于通道围护

21

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１７

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第四章、施工技术保证措施

【施工准备】

一、技术准备

1. 组织班组以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审；安排时间进行

图纸会审，请设计人员进行图纸设计交底；

2. 收集本工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准； 3. 筹备本工程使用的试验、检测仪器、设备；并编制施工试验计划。 4. 材料及时送检， 复试，如地下结构钢筋送检连接头进行力学、 机械性

能的检测（本工程主要施工试验计划参见第六章关于质量保证措施的相应 内容）。

5. 引入坐标桩、高程控制桩，确定建筑定位，开始现场测量放线； 6. 有关专业技能人员进行上岗培训。

7. 编制阶段施工方案 , 报公司技术部审定 （本工程拟 4. 编制方案参见第

六章关于质量保证措施的相应内容） 。

8. 编制阶段施工预算；编制各种加工半成品加工计划；

9. 组织落实新技术、 新材料、新工艺施工应用， 本工程拟进行的新技术

应用项目如下：

a. 钢筋直螺纹连接应用技术 b. 墙体大模和脚手架应用技术 c. 新型高效泵送混凝土外加剂应用技术 d. 建筑节能、保温施工应用技术 e. 加气混凝土条板隔墙应用技术 f. 新型防水材料施工应用技术 g. 新型建筑管材施工应用技术 h. 智能建筑施工应用技术 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１８

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

i. 施工管理计算机应用

二、生产准备

1、场地平整、道路硬化；

2、拆除障碍物，搭设有关生产、生活的临时设施；

3、安排劳动力进场，分级进行施工任务计划、技术交底；

4、临时供水、供电、供热等管线的敷设；

5、组织施工机具、设备进场；组织大型机械设备进场，基础施工使

用塔吊，现场应提前进行塔吊基础施工。

6、组织基础阶段施工材料进场；

7、模板方案设计、审定，确定加工厂家，落实进场使用时间。

【主要施工方法及技术措施】

第一节 施工综合工艺选择

1. 施工流水段划分

按照投标人项目施工总体规划设计，本工程施工战略部署是：地下土 方、基础由第一工程部组织施工，集中“人、机、料物” ，地下工程施工的

顺序，按照先深后浅的施工原则。

施工总体流水顺序：地下结构基本上同时施工→开挖土方→施工地下

基础→标准层主体结构施工分为左、右各两个流水段施工。

2、施工缝设置

施工缝总的设置原则是：受力较小且便于施工的部位，同一部位，结构上下不应有贯通施工缝。

墙体部位的施工缝留置到：门、窗洞口过梁中间 1/3 区；板施工缝混凝土应留置到某跨中间 1/3 区。

3、大中型机械选择

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１９

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

(1) 塔吊选择：

本工程现场布置 1 台 QTZ125塔吊。布置位置参见施工平面图。 塔吊布

置的施工设计原则：塔吊的布置能够保证施工流水节拍的要求。

对 11 层施工用的塔吊进行作业能力评估如下：

QTZ125塔吊额定起重力矩为 1250KN m，最大施工幅度取值 60m，额

定起重量 2.5 吨，起升速度 50m/min，最大起升高度 40m。塔吊布置位置参

见施工平面图。

塔机台班生产率 P=8QnKqKt（t/h ）

=12.5 3 2.0 3（ 60/9 ）3 0.88 3 0.8

=117（t/h ）

（ Q—额定起重量； n—1 小时内的吊次； Kq—额定起重量的利用系数；

Kt —工作时间利用系数）

QTZ125塔吊基础尺寸采用： 6000*6000*1350。塔吊基础与基坑开挖同

期施工，塔吊基础座于基坑边坡处，塔基采用混凝土板式固定基础，保证

立塔时间在地下基础结构钢筋安装施工前。

塔吊起始锚固高度不大于 25m，附着距离 4.5m，附着锚固区设在 3 层 7 层、 11 层外墙洞口连梁上，距离楼板面 30cm，锚固区设置 6 根 1.8m 长，直径 14mm的二级钢筋加强，间距 20cm，双层双向。

（ 2）混凝土输送泵的选择

本工程共选用混凝土固定地泵 1 台。布置位置参见施工平面图，地上结构施工均考虑采用 1～2 台汽车泵辅助施工。

对于 11 层施工用 HBT60混凝土地泵，其作业能力评估如下： （其中一栋）该地泵低压最大排量 60m3/h，高压小排量为 30m3/h；混凝土出料口最大输出压力为（高压 / 低压） 15.7/7.7Mpa ，按照低压工作状态，混凝土坍落

度 s＝180mm分析，理论最大水平输送

7.7 10

6

9 103

距离 Lmax＝Pmax/ Ph＝ ＝855（m）

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２ ０

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

2

r

其中 Ph＝

K 1

K 2 1

t 2 t 1

V

(K1 粘着系数＝ K2 速度系数＝

3.0

＝9（Kpa）

4.0

2

0.01S 10 （Pa）＝ 1.2 （Pa），

2

ttV

0.01S 10 （Pa/m/s ）=2.2 （Pa/m/s ）;

2 1

一般取 0.3 ，α为径向压力与轴向压力之比，一般取

30

4

0.9 ；

为管内混凝土平均流动速度，按照每小时完成

30m3推计，

0.679

2

（m/s））

地泵的输送管管径为 Ф125mm，出料口锥形管为 150 转 125，管与管连

60 0.125

V ＝ 3.14 60

接采用双盖式紧固件。

假设水平布置长度 33m，（水平长度≥ h/4 ＝80/4 ＝20m，符合要求。）

出料口端部安装于角钢固定支座上， 水平管向上使用 R=1m的弯管，用角钢

固定于首层地面上。楼层预留上行泵管每层留置

180*180 洞，泵管固定采

用木锲。

泵管最大输送距离核验：

L=L 锥形管 +L 弯管 +L 垂直管 +L 水平管 +L 软管

=10+33 9+883 5+33+18=528（m）≤ 855m，可！

（ 3）布料杆

本工程选用 FB10-125 型移置式布料杆，构造简单，人力操纵推动回转，

使用方便，布料杆利用塔吊转移到不同楼层不同施工部位，布料杆的两节

臂架均能自由转动，一节可回转

360°, 一节可回转 300°, 最大工作幅度

2 次。

10m，标准层浇筑混凝土作业时，每流水段移动次数少于

4、标准层施工进度关键线路分析

本工程高层主体结构施工按照每

10 天施工一层的速度计划工期， 根据

标准层施工流水段划分，及模板配置，进行标准层施工进度分析。

5、施工脚手架

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２ １

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

本工程为小高层住宅楼， 其主体结构施工采用三角形钢制外挂架脚手，外墙上部涂料装修采用电动施工挂篮脚手，外墙下部面砖装修采用双排钢

管脚手架。

高层结构施工采用的钢制外挂架设计：采用

L633 6 双肢角钢， E42 焊

条焊制成，焊缝高度 6mm，焊缝长度无标注时，单侧焊缝长度均大于 6cm， 且各肢杆端部进行围焊。

钢制外挂架节点板厚度 6mm，双肢杆中间的连缀板为 -50 3 803 6；钢管护栏分段搭设，每段搭设高度约合 4 步脚手，外加作业层安全防护高度1.2m，总计高度 6m。脚手架距墙外皮 20cm，脚手架外围设置剪刀撑，外包

封闭安全网，底部设置兜底网。

钢制外挂架移动采用塔吊吊运移动， 附墙混凝土达到 4Mpa时，提升安

装外挂架，附墙混凝土达到 7.5Mpa 时，方可在外挂架上进行大模板安装作

业。

外挂架第一次使用应进行观察变形检验，并做试用记录。每进行五个

楼层作业后应进行一次保养、检修、维护记录。

6、中间材料的周转

本工程中间材料周转采用集料平台，安装于外墙门窗洞口处。集料平台由平台、吊拉杆（绳）、护栏、锚固件组成，其中平台由主梁、次梁、脚手板组成，锚固件由 φ32 螺栓、 103 1003 100 垫板组成。

集料平台采用 16#槽钢制作，宽度为 2.5 米, 长度为 6.5 米, 上铺 5CM 厚的木脚手板，采用一对 17 钢丝绳拉锚，形成简支梁式挑台。平台制作如下图。

卸料平台的制作、安装及使用注意事项：

○1 卸料平台的制作应由专业电焊工进行。所要求的焊缝不得有脱焊、漏焊、焊缝应饱满。

○2 平台上的木板应满铺，并用 8＃铅丝绑牢。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

○3 防护栏杆的高度不低于１ . ５米，且内侧应立挂密目安全网。

○4 卸料平台挂明显的限载牌，限载要求为 1.0T 。

○5 第一次使用时应做静载实验，在确认料台不变形，焊缝无开裂，锚

环处砼无裂缝等现象，且经过有关部门和负责人的签字认可后，方可投入

使用。

卸料平台简图及计算：

（一）．主梁计算

荷载取值：自重：采用 [20# 槽钢为 222N/M，脚手板为 350N/M2，施工

荷载为 2000N/M2。

P=1.4 2.5 1.5 2000+（2.5 222+2.5 1.5 350） 1.2

=12.741KN

Mmax=P 6/2=12.74

3=38.223KN.M

验算主梁弯曲强度： σ=Mmax/Wn=（38.223 106）/ （178 103）

=214.740MPa<215Mpa。主梁的弯曲强度满足要求。

（二）、钢丝绳强度验算

钢丝绳采用直径 Ф１７（6 19 股）的钢丝绳共四根，每边两根，其中两根为主绳，另外两根为安全保险绳。计算时只考虑主绳的受力，钢丝绳的夹角约为 48°。单根钢绳破断拉力为

Ｆ =0.85 151.5KN=128.8KN。

单侧、单根钢丝绳受力Ｔ＝ （3P/4）/sin48= （3 12.741/4 ）/sin48 °

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

=12.86KN

安全系数Ｋ＝Ｆ / Ｔ=10.01 ＞[K]=10

钢丝绳满足强度要求。

第二节 施工测量

施工现场的测量工作，由专业测量小组负责，每阶段上报阶段测量成果，以保证整体工程施工准确完美和正常进行。

根据标准《建筑工程施工测量规程》 及《工程测量规范》（GB50026-93）的要求，外边长测距相对总误差应 <1/15000mm，相邻轴线误差 <2mm，层间轴线竖向传递投测的允许误差 <2.5mm，

测角中误差≤ 12″。楼层标高竖向传递的允许误差 < 10mm，层间标高误差≤± 3mm。

一、轴线测量

施工进场后首先根据业主提供的楼座定位点，校核建筑规划红线，并建立施工用首级控制网。

全场施工首级控制网测量使用工具： PTS－III0.5 全站仪，以精确控制主轴线，减轻场区放线的工作量和难度，测量前关键工作是做好内业测量设计、计算。施测时的关键是：注意对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定：

± 0.000 以下施工，局部区域放线由基槽上设置的轴线控制桩向基坑内

用经纬仪投测。

当施工到± 0.000 以上，随着结构升高，将首层轴线逐层向上传递，以此作为各层放线和结构竖向控制的依据，高层采用“内控法”投测轴线。做法是：先在首层楼面上精确的测定控制网，设置控制点，各点预埋 1003 100

铁板，中心钻 2mm圆孔标记。 2～28 层楼面上预留 2003 200孔洞，保证上下通视，投点用 J2 激光经纬仪按“天顶准直法”，由首层直接向各施工层上投

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

测，在相应施工层面予留孔上放置 3003 3003 5 的有机玻璃板，接受激光束，使其聚焦在同心圆的十定丝上。然后向周围引出，做上记号。

等级

测角中误差（″）

± 12

边长相对中误差

1／ 15000

二级

每次投测后，在该层楼面进行闭合，校核无误后即用经纬仪和钢尺进行排尺放线。

误差：平面测量误差控制在± 3mm以内，竖向轴线传递总垂直度偏差控

制在± 20mm以内。

根据高层施工经验，季节施工防止日照温差影响，采取上午

8：30、中

午 12：30、下午 3：30、傍晚 6：30、及夜间 9：30 分别在作业层的各部位内控点上测量，并做记录，找出温差影响规律，然后指导该季节期的轴线控制测量。

三、高程测量

本工程高程控制网采用往返法测量建立，各楼分别设

6 个控制点（左右

各设），最大间距 50m。

主体上部结构高程传递采用钢尺丈量。首层施工，在结构外墙抄出

+1.2000m水平线，在方便于向上挂尺的部位 , 沿建筑四周及中间电梯井筒内

均匀布置 M1、M2、M3、M4、M5、M6六个高程点 , 做钢钉预埋，以六点为基准，向上拉尺到施工面上 , 确定各楼层施工标高。

在 6 层、11 层设测量转换层，须重先校核高程点，并设置控制标记。

当标高传递到作业面， 首先闭合检查各点标高的相对高差， 小于 3mm时，

取其平均值作为该层标高的控制标高，并抄设出该层 +50 水平线。

高程测量允许误差：平面测量误差控制在± 3mm以内，全高竖向传递偏差控制在± 20mm以内。

四、沉降观测

本工程由业主委托专业测量队观测沉降，现场也定期进行沉降测量，与

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２５

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

之比较，建立相应的施工沉降观测记录资料。

第三节 桩基础施工

一、桩基础施工

1、施工方法

根据工程地质条件，结合桩身配筋综合确定，经验泥浆比重加大至

1.15~1.25 之间反复施用，使孔内换出带有颗粒的有机物，有一定时间下

护筒及钢筋笼，浇筑混凝土设备做浇筑前的准备工作确保质量。

2 、施工工艺及质量保证措施

①测量、放线、定位桩

依据总平面图，桩平面图，由测量工程师放线，首先测设各轴线位置，用木桩和铁钉标出各轴线的位置，复核无误再根据桩位平面布置图测各桩的位置，并插入 30~50cm钢筋为标记，钢筋头埋入地下，表面由灰点或做明显标记，以免桩机移动或混凝土运送车碰撞移动，桩位偏差垂直允许垂轴线方向为 1/6d ，沿轴线方向为 1/4d 。

②桩机就位调整垂直度

首先将桩位挖约 30cm，露出钢筋后，清理拔出钢筋，将钻头对准桩

位，放稳，再调整桩机，调平后，桩机就位，调整钻机的垂直度后，检查确认垂直度＜ 1%。

③开动钻机

当开动钻机时，桩机卷扬机应拉紧钻机，以避免电缆绕在钻头上把电缆烧坏造成烧坏电机，避免出现事故。

④钻孔深度

由于施工设备为潜水钻孔桩机，钻孔深度控制采用钻杆与测剩双控进行监测，并由质检员测记最终钻孔深度，测试沉渣不能大于规范及设计要

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

２６

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

求。

⑤钢筋笼制作与吊放

A 钢筋笼的种类，规格、型号符合设计要求，经复试合格后方可使用。 B C

加工前对钢筋进行调直工作。

钢筋龙制作要严格按照设计图纸加工，其偏差符合下列要求： 主筋间距

±10mm

±20mm ±10mm ±50mm

5d，主筋采用搭接焊，其搭

50%，箍筋采

箍筋间距

钢筋笼直径

钢筋笼长度

D 加强筋采用双面焊接，其焊接长度

接长度 10d，在同一截面 0.5 米内接头数量不超过主筋根数的

用点焊式，焊接时不应破坏主筋，钢筋笼不应出现散架现象，焊接好的钢 筋笼应放在预定的位置。

E 钢筋笼吊装时，应有人扶正，以防笼身弯曲，就位后稳放不能

碰坏孔壁放置设计标高时固定固牢。

F 电焊工要持证上岗，以保证焊接质量。

G 制作好的钢筋笼必须经检查合格后方能进行吊放。

H 混凝土在运输过程中应保持其均匀性，做到不分层，不离析、

不漏浆、不硬结。

⑥混凝土灌注

A 在钻孔达到设计深度后应尽量减少间隔时间，下入钢筋笼后素管

连接进行灌注混凝土，应一次备足可埋导管 1mm以上的混凝土时开始浇

筑，必须保证导管空气能够排出，应避免加料过猛形成气囊，影响成桩质量。但第一次应将导管内的泥水用混凝土压出顺利浇灌。第二次加料时间最好连续在导管内的混凝土总是高于上升的混凝土面，可用测绳来判别。

B 灌注混凝土时须先留振导管用测绳测量混凝土面已埋导管，然

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

后方可拔管，应边振边拔，每拔高 0.5~1.0 米，用导管振动，如此反复，直至拔出地面 3m时把紧固的螺丝拆掉，拆掉导管。继续浇筑混凝土。导管

振动的目的在于振捣实混凝土，使桩身密实。

C 严格控制提管，底部必须有

1m以上混凝土面，防止提升导管

过多出现断桩加泥现象。

D 混凝土灌注桩高应高出设计桩顶标高

0.5 以上。

E 严格控制灌注桩混凝土的充盈系数，要有专人计算，确保桩纵

向钢筋保护层厚度不小于 50mm.

2 、施工材料

① 钢筋品种和规格均应符合设计规定，并有出厂合格证和按规

定试验合格后才能使用。

② 水 采用一个水源点，自来水公司提供的自来水。

3 、质量预防措施 （ 1） 质量标准 1）主控项目：

1 ．1 钢筋笼主筋间距偏差不大于± 10mm，主筋长度偏差不大于 ±lOOmm。

检验方法：用钢尺量。

1 ．2 桩成孔深度偏差不大于 +300。

检验方法：只深不浅，用重锤测，或测钻杆长度，嵌岩桩应确保

进行设计要求的嵌岩深度。

1 ．3 桩体质量符合检测技术规范要求。

检验方法：按桩基检测技术规范。

1 ．4 混凝土强度符合设计要求。 检验方法：试件报告或钻芯取样送检。 1 ．5 单桩承载力符合设计要求。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

检验方法：按桩基检测技术规范。

1 ．6 灌注桩的平面位置和垂直度的允许偏差应符合相关规定： 2 ）一般项目：

2 ．1 垂直度允许偏差应小于 1％。

检查方法：测套管或钻杆，或用超声波探测。

2 ．2 桩径允许偏差为± 50mm(负值指局部缩径部位 ) 。

检查方法：用井径仪或超声波检测。

2 ．3 泥浆比重应控制在 1．15~1．20 范围。

检查方法：用比重计测，清孔后在距孔底

50mm处取样。

2 ．4 泥浆面标高 ( 高于地下水位 ) 控制在 0．5-1 ．Om。 检查方法：目测。

2 ．5 沉渣厚度控制在：端承桩 450mm，摩擦桩 150mm。

检查方法：用沉渣仪或重锤测量。

2 ．6 混凝土 ( 水下灌注 ) 坍落度控制在 160~220mm。

检查方法：坍落度仪。

2 ．7 钢筋笼安放深度允许偏差± lOOmm。

检查方法：用钢尺量。

2 ．8 混凝土充盈系数应大于 1。

检查方法：检查每根桩的实际灌注量。

2 ．9 桩顶标高允许偏差为 +30mm，-50mm。

检查方法：水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体后。

2 成品保护

1 钢筋笼在制作、运输和安装过程中，应采取措施防止变形。吊

入桩孔内，应牢固确定其位置，防止上浮。

2 混凝土灌注标高低于地面的桩孔，灌注混凝土完毕要立即回填

砂石至地面标。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

3 灌注桩施工完毕进行基础开挖时，应制定合理的施工顺序和技

术措施，防止桩的位移和倾斜。并应检查每根桩的纵横水平偏差。

4 在钻机安装，钢筋笼运输及混凝土浇筑时，均应保护好现埸的

坏。

轴线桩，高程桩，并应经常予以核校。

5 桩头的混凝土强度没有达到 5Mpa时，不得碾压，以防桩头损

6 应注意的质量问题

6 ．1 泥浆护壁成孔时，发生斜孔、弯孔、缩孔和塌孔或沿套管周

围冒浆以及地面沉陷等情况，应停止钻进。经采取措施后，方可继续施工。

6 ．2 钻进速度，应根据土层情况、孔径、孔深、供水或供浆量

的大小、钻机负荷以及成孔质量等具体情况确定。

6 ．3 施工中应经常测定泥浆密度，并定期测定粘度、含砂率和

胶体率。泥浆粘度 18—22s，含水量砂率不大于 4％一 8％，胶体率不小于

90％。

6 ．4 清孔过程中，必须及时补给足够的泥浆，并保持浆面的稳

定。

6 ．5 钢筋笼在堆放、运输、起吊、入孔等到过程中，必须加强

对操作工人的技术交底，严格执行加固的技术措施，防止钢筋笼变形。

6 ．6 混凝土浇到接近桩顶时，应随时测量顶部标高，以免过多

截桩或补桩。

3 ） 质量记录

桩基工程验收时应检查下列文件和记录：

3 ．1 原材料的质量合格证和质量鉴定文件；

3 ．2 钢筋笼质量合格证明文件：

3 ．3 施工记录及隐蔽工程验收记录；

3 ．4 检测试验及见证取样文件；

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３０

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

3 ．5 桩体质量检测及单桩承载力测试报告；

3 ．6 桩基工程竣工图；

3 ．7 桩基工程质量验评记录。 4 、施工安全用电

4.1 依照建设部临时用电安全技术规定，现场应设专人负责，随

时检查各个部位，确保安全用电施工。

4.2 配电柜设专人负责检查维修，专人检查管理。

4.3 现场设备、机具安装、拆除，责任到人，由专职电工负责，

实现现场统一指挥。

4.4

律使用低压

室内和民工宿舍一36 伏，严禁使用 220 伏照明。

4.5 检修用电设施时必须断电进行，并设专人监护，配电箱应门

锁齐全，配电箱内不准堆放杂物，配电箱上应有明显标志。

4.6 施工现场用电必须符合“三相五线制”“一机一闸一保

护”，潮湿、雨、雪天气严禁施工，所有电气应做好防护工作。

4.7 现场所有正常情况下不带电的金属外壳一律进行接零保护，

不准用其他金属代替保险丝，做到一机一闸一漏保，危险部位应设置警示

牌。

4.8 施工现场要对油漆、燃料、汽油等易燃品要设仓库存放，专

人保管，库房内严禁吸烟和明火作业，不准点炉火。

4.9 械设备在施工过程中应随时进行检查和维护，对钢丝绳、螺

丝、卡环、电焊钳等易损件要做到严格检查，如发现问题及时更换。上班

前必须检查各个部件是否正常运转，试机后方可施工。

第四节、

主体结构施工

一、钢筋工程施工

本工程项目规模较大，首先特别强调施工技术质量管理，钢筋施工组

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３１

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

织管理机构如下：

钢筋施工管理组织机构流程

图 纸

技术交底

工程 技术部

钢筋技术班长

翻样、配料单

审核合格

钢筋加工班长

钢筋加工 半成品堆放

质量部绑扎安装

主任 工程师

工程

钢筋运输、

钢筋安装班长

其它专业予埋

钢筋 作业 成品

自

验

合

格

钢筋焊作工

接头焊接

报监理 隐蔽验收

（一）钢筋材料检验

按照公司 ISO9002质量体系保证程序及国家行业标准，组织钢材的采购与验收。钢筋进场检

验钢材出厂合格证、炉号和批量，材料及时报监理验收，并抽样做钢筋复试，复试合格后，方可使用。

（二）钢筋加工

钢筋的加工制作， 在施工现场配备钢筋调直机 2 台、钢筋剪断机 2 台、

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

钢筋成型机 2 台、钢筋对焊机 2 台，加工场配备 20-30 名钢筋制作工，满足施工需要。

（三）钢筋堆放

钢筋堆放在指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识注明使用

部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要统一一致。钢筋堆放底部

垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。

（四）钢筋运输

场内水平运输用平板工具车， 结构层钢筋垂直运输使用塔吊吊装就位。

钢筋运输过程中不得遗失配料单标识牌，便于材料的可追溯检查。

（五）钢筋定位和间距控制

墙体竖向钢筋限 位固定操作示图

竖筋保护层

B同墙厚

活动限位筋 承口角铁片

或

端部刷防锈漆

墙内限厚撑筋

求

纵骨筋 14

距间

符

合

竖

筋

设

计

要

横撑筋

钢大模面板

纵筋

B=墙宽

横筋

（ a）现浇板采用 Φ10@600的小马凳筋控制。

（ b）剪力墙墙体钢筋位置固定采用 Φ14“梯形筋” 定位固定，底部、顶部、

中部 Φ14 长度与墙厚相同。

（ c）柱子在每层柱底和柱顶设 Φ20 钢筋箍进行焊接定位。 （ d）梁为双排受力筋时，钢筋主筋间用 Φ25@1000固定， L=梁宽。（六）、钢筋保护层施工

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

保护层选用 PVC 块，安装牢靠，结构各部位钢筋保护层的厚度：

序号

1 2 3

部位 板和墙

梁 柱

保护层厚度（ mm）

15 25 25

（七）、钢筋接头

本工程标准层结构施工，剪力墙竖向、横向钢筋接头设置按照

50%错

开，接头中距错开距离 45d（d 为钢筋直径），且大于 500mm。

剪力墙暗柱竖向钢筋接头位置在距楼层面以上

60cm处，并且隔根错

开，错开距离≥ 35d（d

为钢筋直径），钢筋直径≥ 18mm采用套筒直螺纹连接， 16mm直径钢筋

采用绑扎搭接，搭接长度为

2la ＋5d（la 为钢筋最小锚固长度），在搭接区内，箍筋最大间距≤ 10cm，

且≤ 5d（d 为柱竖向

钢筋直径）。

顶板钢筋直径小于 20 采用绑扎搭接接头，直径≥ 22mm采用套筒直螺纹

连接。墙体钢筋绑扎搭接简图如图。

水平搭接筋

（八）、钢筋安装：

(a) 工艺流程

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

熟悉图纸→核对小样→加工制作→对料→划线、弹线→铺、插钢

筋→绑扎→加保护层块→钢筋位置固定→自检→隐蔽工程验收及质量

评定。

(b) 钢筋加工后，要及时对半成品分类分型号码放。

(c) 不能随意代换钢筋， 如需等强或等截面代换时， 必须经设计人 同意。

(d) 钢筋绑扎前在模板上画线，以保证钢筋的位置准确。 (e) 钢筋保护层以设计厚度为依据放置垫块 , 并安放牢靠。 (f) 柱筋绑扎位置在四角主筋画点 , 箍筋接头交错布置 , 加密箍筋 数量、位置准确。 箍筋与柱、 梁主筋采用缠扣法绑扎， 箍筋末端 135° 弯钩平直部分长度≥ 10d，箍角定位准， 绑扎牢固， 所有的绑扎丝尾一律甩向墙、柱内芯。

(g) 梁钢筋绑扎 : 箍筋位置在架立筋上画点，箍筋接头交错开布 置，当梁为双排受力筋时，两排钢筋之间应垫直径大于 25mm短钢筋，当框架节点处钢筋十分稠密时， 梁顶面主梁应有 30mm净距，主次梁

钢筋相交时，次梁钢筋在上，主梁钢筋在下。

(h) 板筋绑扎 : 在模板上画出钢筋位置线， 铺设钢筋要排列均匀，弯

钩朝上，不得左右倾斜，双层筋时，上层钢筋弯钩向下，并且在上 下两排筋中设置支架，间距 1 米， 单向板外围两周相交点均应绑扎，其

中间部分可每隔一根成梅花型绑扎，双向板相交点均应绑扎，盖铁 上角十字花扣，以防倾斜。

(i) 墙体筋绑扎： 先绑墙端暗柱筋、 梯子筋及竖向立筋， 立筋根部搭接按照规范隔根错开，距离为 35d；弯钩及绑扎尾丝一律指向墙心；墙

体竖向钢筋在内，水平钢筋在外，布筋间距均匀，横平竖直，无歪 斜、松绑、脱扣；墙体筋与暗柱、暗梁主筋的相邻间距 50mm，门窗洞口上部暗梁钢筋的箍筋，在标准层进入洞口边暗柱内一肢，在抗震加

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

强层（最顶层）沿全梁均匀布置。

（九）、钢筋直螺纹连接

1、材料要求 :

钢筋连接套筒及锁母应选用优质碳素结构钢或低合金结构钢，供货单

应提供质量保证书，并应符合标准

GB1591及 JGJ107规程中的相应规定。

2、钢筋连接端头螺纹制造要求 :

○1 钢筋端部不得有弯曲；出现弯曲时应调直；

○2 钢筋下料采用无齿锯切割，钢筋端面宜平直并与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或扭曲；

○3 钢筋规格应与套丝机套丝口调整一致，螺纹加工长满足规定；

○4 钢筋丝头螺纹尺寸按 GB196标准确定；中径公差应满足 GB197标准

中 6f 精度要求；

○5 钢筋丝头加工完毕后，应立即带上塑料保护帽或拧上连接套筒，防止装卸钢筋时损坏丝头。

3、套筒外观尺寸要求：

①. 钢筋连接套筒尺寸如下表所示：

规格

P（螺纹螺距

mm）

3 3 3 3

套筒长度 L

60 65 70 80

套筒外径

Ф 34 39 44 49

套筒内径 M

23 26 29 33

Ф22 Ф25 Ф28 Ф32

②. 连接套筒表面不得有裂纹，表面及内螺纹不得有严重锈蚀；

4、现场施工钢筋丝头的质量要求：

①. 钢筋丝头尺寸应满足设计要求；钢筋丝头中径、牙型角必须符合设

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３６

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

计规定；

②. 有效丝扣数量不得少于设计规定；

③ . 螺纹大径低于螺纹中径的不完整扣，累计长度不得超过三个螺纹周

长；

④. 钢筋丝有效螺纹中径的圆柱度不得超过 0.20mm； ⑤. 钢筋丝头表面不得有严重的锈蚀及损坏。 5、钢筋丝头的施工现场检验：

①. 外观及外形质量检验：钢筋丝头螺纹应饱满，螺纹大径低于螺纹中

径的不完整扣，累计长度不得超过三个螺纹周长，钢筋丝头长度误差为2p；

② . 螺纹尺寸的检验：用专用的检测环规，当钢筋丝头插入时，钢筋端面在环规缺口范围内，即为合格。③由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝头为一验收批，随机抽检 10%，当合格率小于 95%时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于 95%时，应对全部丝头进行逐个检验。

6、连接操作要点：

①在进行钢筋连接时，钢筋规格应与连接套筒规格一致，并保证钢筋和

连接套筒丝扣干净，完好无损。

②钢筋连接用管钳扳手拧紧，使两钢筋丝头在套筒位置相互顶紧。

③套筒两端外露完整有效扣每侧不得超过

1 扣。

7、连接接头检验：

施工现场检验进行单向拉伸强度检验，试验方法按

GB228标准中有关

条款进行。钢筋连接接头的现场检验按验收批进行，同一施工条件下采用一批材料的同等级同型式同规格接头，以 500 个为一个验收批进行检验和

验收，不足 500 个的也作为一个验收批。

对每一验收批接头，必须在工程结构中随机截取

3 个试件进行试验，

３７

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

并按要求做单向拉伸强度试验。

二、模板工程

（一）墙体大模板

墙体模板采用 86 系列大钢模，面板厚 δ=6mm，横肋为 8#槽钢（中距

300mm），竖背楞（主龙骨）为并排两根 10#槽钢（中距 900mm），与副龙骨

焊接成整体，边框采用 80mm3 8mm角钢，横楞中间采用竖向 6mm3 80mm宽

钢肋板焊接加固， 间距 300mm；外模板高度为 2.70m；内模板高度为 2.68m。

（局部层高高于本模板的均采用临时接高的方法进行增补）

1、大模板构造简图如：

1 2 3 4 5 6 7

1-8*80 角钢 4- 肋板5-

2- 主楞 10#槽钢 3-

7-8# 槽钢

操作平台套

穿墙孔 6- 面板（ 6mm）

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2、大模板施工防止漏浆构造简图如：

角模企口连接大样

大模板与大模板防漏浆拼接企口缝

3、大模板制作要点及质量标准：

大模板采用自动化接触电阻电焊工艺成型，焊道清晰，熔焊均匀，大

模板制作要求质量标准：

a. 有足够的强度、刚度、稳定性，接缝严密，不漏浆。 b. 便于装拆，难以损坏，周转快。 c. 垂直度：≤ 2mm

d. 平整度：用 2m长塞尺检验，≤ 2mm ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

３ ９

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e 边框加工尺寸误差≤ +2，-3mm

f 螺孔加工尺寸误差≤ 1mm

大模板的安装：

弹好楼层的墙身线、门窗洞口位置线及标高线；墙身钢筋绑扎完，电箱、管、盒预埋到位，做好隐检；门窗洞口模板已安装固定，并验收；钢筋保护层块已安放，办完相关隐蔽工程验收记录。

为防止大模板下口跑浆，沿墙体根部贴好

5cm宽， 1cm厚的海绵带。

大模板板面清理干净，刷隔离剂，涂刷均匀，无漏刷。

按照“先横墙，后纵墙”；“先内墙，后外墙”；“先角模，后大模”；“先小板块模，后大板块模，大板块模压小板块模”的四项要领进行大模板组

装作业。

安装外模支承架→楼层弹线→标高复查找平→内横墙正号模板组装→门窗框档模就位→内横墙反号模组装→内纵墙正号模板组装→门窗框档模就位→内纵墙反号模组装→外墙内模组装→门窗框档模就位→外墙外模组装→校正内外模板→固定螺栓及支撑→验收

模板固定：大模用普通锥形螺杆夹固，锥形螺杆方便施工拆卸，其施工大样如图示。

钢键

垫板

M30螺母

竖楞双 10号槽钢

横楞双 8号槽钢

B

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

螺栓水平间距 90cm，上下纵距 90cm，最下一道距地面为 45cm。大模板固定借助大模背部桁架撑的地脚螺栓调整、固定。

大模安装验收：

大模板安装完成后，必须经质量检查员和班组一级负责人分段验收，验

收重点应明确，验收标准应严格，验收方法应切实可行。

大模板安装验收质量标准：

a、大模固定螺栓要全数检查，检查方法用手扳检查螺帽是否紧固，有

无松动。（包括大模对面固定螺栓及大模与大模边框之间的螺母紧固）

b、大模板安装垂直度：≤ 2mm

c、大模板安装位置线：≤ -2mm，+0mm

d、阳角方正，定位牢固，不跑模

e、阴角方正，定位牢固，不跑模

f 、接缝：严密，无漏浆通缝

g、浇筑混凝土脚手架：安装牢固，不影响大模固定。

大模拆除维护 ：

2

大模板的拆除，要在墙体混凝土强度达到 1.0N/mm后方可开始拆卸 ( 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 第 7.6.11 条) ，拆除大模板的顺序与安装大模板顺序相反。拆除时要先撬松、脱开，然后起吊。拆

除时零件应集中堆放，防止散失。拆除的大模板要及时清理干净和修整，并涂刷防锈漆。

模板维护：模板堆放维护区参见现场总平面图；钢模堆放区四周设钢管栏杆防护架， 相邻两块钢模堆放净距≥ 600mm，钢模放置仰角必须符合自稳要求，相邻钢大模必须对面堆放。所有堆放区钢管均刷红、白漆，并在内侧满挂密目安全网；地面用 C10混凝土 ( 厚 150mm)硬化，平整度要求高低差≤ 10mm；堆放区设一标识牌，标明模板吊运、保养方法、脱模剂涂刷、使用、安全、质量等施工中注意点。堆放区设一工具架，用于放置自制角

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

４１

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

尺、拖布（两把：一把用于模板清理；另一把用于脱模剂涂刷） 、清洗桶、工具柄、铁铲子、扫帚（用于扫除积水等）等维护、保养、堆放用具。

大模施工起吊安全技术：

电气开关、起重机具、起吊索具、吊钩、构件支架、模板夹具等重要设备及关键部位，每个台班上班时均应逐一认真检查。

主要起重机械必须专机配备专人， 应经过专门训练。 每班操作应轻车试开，验证机器是否正常，刹车是否有效。

第一次起吊构件，必须在起吊 2m后放下刹车，明确机械正常后方可投入施工，司机如因事离开岗位须停电、 锁门，无关人员不得进入司机室。

指挥吊装人员及挂钩人员事先经过训练。指挥人员与司机要统一信

号。

模板应按图纸装上全部零件， 特别注意模板背后撑脚挂钩牢固。 安放模板应将调整螺栓放到最低点， 使模板成 75 倾斜侧放，在高空安放过夜，必须将相邻两块背对背拉结。六级以上大风要 停止施工。

0

（二）电梯井筒模 ：

本工程电梯井内模采用筒模， 每幢楼分左、右分别各配置电梯井筒板，共六套。模板阴角采用合页式，筒模四面自由收缩、伸直，筒模座落在整体操作平台上，平台钢梁采用双 16#槽钢焊制成“□”形，施工时支腿伸

入井壁的预留洞口内，洞口尺寸

1803 180，洞口上标高距楼层板面 50cm。

电梯井筒内模平面图

0

0

5

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工 电梯井筒内模剖视图

４２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

（三）梁、板模板：

本工程地上结构阳台梁弧形梁模板采用钢制定型模板，其余梁模板采

用δ≥10mm的木质胶合板制作， 平板模使用 δ≥10mm的木质胶合板， 胶合

板原材质量对模板施工质量影响很大，是分项施工质量预控的重点。

1、胶合板进货验收要求 ：

（1）、技术性能必须符合相关质量标准（通过收存、检查进场板出厂

合格证和检测报告来检验） 。

密度≥ 0.75g/cm ，静曲强度≥ 24Mpa，翘曲度≤ 1%，

3

厚度公差≤ +0.5 ，-0.5mm，72 小时常温浸水的厚度膨胀率≤ 8%。

（2）、外观质量检查标准（通过观察检验）

①、任意部位不得有腐朽、酶斑、鼓泡。

②、公称幅面内不得有板边缺损。

2

③、每平米单板脱胶≤ 0.001m 2。

④、每平米污染面积≤ 0.005m 。

⑤、每 400 平方毫米最大凹陷深度≤ 1mm，且≤ 1 个。

（3）、规格尺寸检测方法

厚度检测方法： 用钢卷尺在距板边 20mm处，长短边分别测 3 点、1 点，取 8 点平均值；各测点与平均值差为偏差。

长、宽检测方法：用钢卷尺在距板边

100mm处分别测量每张板长、宽

各 2 点，取平均值。

对角线差检测方法：用钢卷尺测量两对角线之差。

翘曲度检测方法： 用钢直尺量对角线长度， 并用楔形塞尺 （或钢卷尺） 量钢直尺与板面间最大弦高，后者与前者的比值为翘曲度。

（4）、其它

板四周缝边刷耐水酚醛漆，无漏涂。

2、梁、板模板施工：

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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梁模：按照尺寸裁开板，预留对拉螺栓位置，梁模与板接缝设置于距梁板阴角 5cm的位置，梁跨度〉 4m时，梁底中心起拱高度为梁长的千分之一。

梁底支撑采用 Ф48 碗扣式钢管支撑系统， 立杆间距 90cm，梁底小横杆

间距 45cm。

板模：拼缝严密，铺板方向应使板缝垂直于次龙骨方向，板缝处理用

不干胶带封好，防止漏浆、污染板边，板底模主龙骨用

503 100mm薄壁方

0.9m，后

钢管，次龙骨选用 503 100 木方楞，支模时，先铺主龙骨，间距 铺次龙骨，间距 0.35m。

胶合板模在使用过程中经裁剪、钻孔后，用耐水酚醛树脂漆将锯边漆封后，方可继续使用。

梁板接缝处理示图如：

关键梁板接缝设计于距阴角

的水平面上

关键：须拉通线校正梁底板，并且用扣件限位。

梁板模施工技术质量要点：

(1) 支梁模板时，根据墙上＋ 50cm线找出梁底标高 , 拉通线铺梁底模

板，待梁钢筋绑扎完后，再立梁帮，拉线找直、找正，并加固牢固。

(2) 支楼板模时根据墙上＋ 50cm线找出楼板标高 , 调整升降支座， 铺薄

壁方钢管龙骨楞，铺竹胶板底模，模板表面平整，有弯曲不平的应加以调 整，铺板后抄平复核。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

４４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

(3) 各种钢筋、予埋件、予留孔洞在模板上先弹线

, 以保证安装位置准

确。

(4) 模板缝隙采用不干胶带粘贴严密。保证无漏浆。 (5) 模板表面隔离剂涂刷均匀，无漏涂和涂溢处。

(6) 在楼板和梁端位置模板留置清扫口， 浇筑砼前，用高压气流吹扫干

净模板内杂物。

(7) 板模堆放：底部垫置木方， 边角对齐，放于平整场地，长时间存放，

要保持模板通风良好，覆盖防雨布，防止日晒雨淋，并且定期检查。

(8) 板模的多次使用： 用过的模板如只是边角损坏， 可裁小使用， 使用

前模板面和锯边用酚醛树脂耐水漆漆封。 （四）楼梯模板：

楼梯模板施工前根据实际层高放样，先安装平台梁模板，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯踏步外侧帮模，楼梯踏步外侧帮模采用定制钢模。两楼配置全套钢踏步侧帮模。

楼梯平台板、楼梯梁钢筋伸入剪力墙的施工处理：墙体大模施工时，在楼梯平台板钢筋支座处先预埋在楼梯梁支座区预埋 h（高度同楼梯梁）

3深度 22cm的聚苯板方块，以便墙体模拆除后，剔除聚苯板，然后将楼梯平台板、梁钢筋伸入墙内 , 伸入支座钢筋不能满足锚固要求，则参照《施工手册》中技术措施进行施工：在受力钢筋末端制成弯钩，或在受力筋端部加焊横向锚固钢筋 ( 钢筋规格同板受力筋 ) 。

梯步高度要均匀一致，施工中特别要注意最下一步及最上一步的高度，须考虑楼地面的装饰层厚度，防止由于装饰层厚度不一致，造成最下一步及最上一步的梯步高不协调。

楼梯混凝土与上层梁板一同浇筑。板式楼梯底模拆除，跨度≥ 8m时，混凝土须达到 100%强度方可拆除。

（五）门窗洞口模板：

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本工程门、窗洞口模板采用全钢制作， 可自由拆装，钢板选用 6mm厚，背楞选用 253 503 2.5 方钢管，内撑采用 ?22mm园钢丝杠。

模板安装固定：在洞口两侧暗柱钢筋上设定位撑筋。

为防止窗下混凝土浇捣不密实， 窗洞口模板下边框设 2～3 个 ?3mm的

排气孔。

（六）、模板安装质量优良统一标准

(a) 模板接缝的最大宽度 <1.0mm。 (b) 轴线位移 : <2mm。 (c) 标高 <±3mm。 (d) 截面尺寸 : ＋1、-2mm。 (e) 每层垂直度 : <3mm。 (f) 相邻两板表面高低差 : <1mm。 (g) 门窗洞口对角误差 : ＋3、-3mm。

(h) 予留孔洞中心线位移 6mm，截面尺寸内部 -5 ～0mm。 (g) 予埋件中心线位移 3mm。

（七）、拆模

模板拆除时间留设同条件养护试块，参照《 GB50204-92》规范要求，

按规定强度期拆模，拆模前，工长提出拆模申请报告单，经技术负责人、 安全生产监督员审核同意方可进行。

梁底模跨度小于 8m，混凝土达到设计强度 75%后拆除。

板模拆除：板跨度≤ 8m时，混凝土强度达到设计强度的 75%后拆除。墙体拆模参见大模施工部分内容。

拆除施工时，平板与梁底模拆除方向由中间向支座处。

三、混凝土工程施工

本工程主体结构墙体混凝土采用商品混凝土，本工程混凝土量相对较

大. 因此选择合适的搅拌站本工种的混凝土施工致关重要。

我公司搅拌站选

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择上将遵循以下原则 :

搅拌站多年来与本公司多次合作过，混凝土生产及运输设备有保障，

能够保证混凝土连续施工， 搅拌站的混凝土生产计量设备先进． 准确，混凝土质量能够保障。

搅拌站现场距离较近，运输路线较畅通。

进场商品混凝土验收严格控制坍落度、 水灰比，严禁现场任意加减用水量 , 每车砼均做坍落度检验。

主体结构施工商品砼供货要求如下：

砼粗细骨料选用固定点供货，砂含泥量≤

1%，中砂，细度模数为

2.5~3.2 ，通过 0.315mm筛孔的砂不少于 15%，石子粒径 5-30mm， 级配良好，含泥量≤ 3%。

掺加二级粉煤灰，掺加泵送减水剂。

水灰比（ W/C值）宜为 0.4~0.6 ，砂率控制在 38%~45%。

单方混凝土的最小水泥用量

300kg/m。

3

确保供货车辆数量、速度，有良好的交通运输线，有及时的通讯联系。

砼出机坍落度要求：墙体混凝土在

16±2cm，平板混凝土在 14～

16cm， 泵送坍落度损失值≤ 20mm。

冬季供应混凝土掺加抗冻早强剂， 并采取加热措施和运输保温措施，以保证混凝土入模温度大于 10℃，浇筑成型混凝土温度大于 5℃。

（一）、混凝土泵送

混凝土垂直运输选择一级泵送砼施工工艺，即一泵到顶，设置一台

HBT60固定泵分流水段来施工，完全能满足工程需要，泵管直径为

125mm，

泵管布置使地面水平管长度 S 大于垂直管长度 H的 1/4 ，垂直泵管布置在 楼内走道中间（左右均布置垂直固定泵管） ，便于安装和固定。

混凝土由垂直管输送到作业层， 采用 FB10-125 混凝土布料器， 进行分

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

配供料。

1、泵送作业基本要求：

(1) 操作人员持证上岗，并能及时处理操作过程出现的故障。 (2) 泵机与浇筑点有无线联络工具，信号明确。

(3) 泵送前用 1：2 水泥砂浆湿润导管， ( 需要量约为 0.1m3/m) 。 (4) 泵送过程严禁加水，严禁泵空。

(5) 开泵后，中途不要停歇，短暂停歇时间也不得超过 30min。且停歇过

程中，应每 4-5 分钟开泵一次。使泵正转和反转各两个冲程。

(6) 专人巡视管道， 发现漏浆漏水， 及时修理。夏季高温日光直射泵

管时，用湿草帘等加以覆盖。或用白漆涂刷泵管。

（7）泵送将结束时，考虑管内混凝土数量，掌握泵送量，避免管内的

混凝土过多。 ( 注φ125 管径，每 10m管道内的混凝土量 0.15m) 。

（8）管道清理洗管前先行反吸，以降低管内压力。洗管时，可从进料口塞入海球，接水或压缩空气将存浆推出。

3

4、泵送安全注意事项

(1) 、严格执行各项安全操作规程，施工前重新安全交底。

(2) 、如管道严重堵塞，须拆管清理时，操作者勿站在管口的正前方，

防止混凝土突然喷射。

(3) 、向高处泵送时， 应把新的管道配置在管路开始处， 因为此处压力

高，以防因高压而使新管子爆裂事故。

(4) 、洗管时，布料杆出口前方严禁站人。 （二）混凝土浇筑

1、墙体混凝土浇筑：

浇筑砼前，先用砂浆铺筑底部

3～5cm厚，以防烂根。

墙体混凝土浇筑流向以角部为起点，分层进行浇筑，第一层混凝土浇

筑厚度控制在 500mm内，以后每层厚度控制在 1m内，振动棒要快插慢拔，

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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移动间距不宜大于 30cm，插入下层砼深度不小于 5cm，每点振捣 20-30 秒为宜 , 以砼表面不再下沉，不出现气泡，表面出灰浆为宜。为确保门窗洞口

两侧和纵横墙交接处混凝土的密实，采取在该部位两边同时布料、同时振

捣，与复振相结合的施工方法，并在窗框模上开

2～3 个ф3mm排气孔，确

保混凝土浇筑流动无空气负压阻碍。

2、梁、板混凝土浇筑

各楼层板在砼浇筑时在操作面上搭设临时跑道，严禁人员踩踏钢筋，同时应将底板内的杂物清理干净，并浇水湿润，且不得有积水，浇筑时，梁插入振动棒，移动间距 30cm，振捣均匀， 板采用平板振捣器振捣，随浇随赶平，为防止混凝土表面收缩干裂出现裂缝，在砼接近初凝时，砼面进行二次赶平压实。

楼层板厚控制：采取墙柱竖向标高筋标识，拉线控制浇筑厚度。

在浇筑过程中，钢筋班和木工班派专人盯在现场护筋、护模，以防钢筋错位、模板变形，水电班长要看好本专业的预埋件和预留洞的数量、位置。

（三）施工缝留置及处理 ：

墙体垂直施工缝一般设置于门洞口上过梁跨中，水平施工缝留在板的

底标高上 1.5 ～3cm。平板楼板的施工缝留在板跨中 1/3 区域。

在施工缝继续浇筑混凝土前， 凿除施工缝表面浮浆直至露出坚硬石子，

用水冲洗干净，湿润接缝面，浇捣混凝土前，铺一层约

30-50mm厚的 1：2

水泥砂浆，然后浇筑砼，振捣密实。

（四）、混凝土养护

混凝土浇筑后 12h 开始养护，剪力墙及梁表面喷洒乳剂养生液养护，楼板采取洒水自然养护。

砼养护期不少于 7d，洒水自然养护的混凝土表面 24h 保持表面潮湿。（五）混凝土浇筑施工质量优良标准

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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(1) 配制砼所用水泥、骨料、 外加剂等符合施工要求。

(2) 砼配合比、搅拌、浇筑、 养护和施工缝的处理符合施工要求。 (3) 砼强度达到设计要求及施工质量验收规定，强度分布的离散性小。 (4) 砼应振捣密实 , 外观无蜂窝麻面、露筋，表面水孔少。 (5) 允许偏差

轴线位移： 3mm

标高：层高：± 5mm,全高± 30mm

截面尺寸＋ 2mm、－ 1mm

垂直度每层：小于 3mm，全高≯ 20mm

表面平整度： 2mm

（六）、混凝土强度试块

1、现场安排专职试验员一名，每班作业均按《 GB50204-92》规范要求

留置相应的施工强度试块，作好现场砼取样养护记录，按时、按期搜集各班次砼浇筑标准养护 28 天强度试验报告，并定期做数理统计评定。

2、参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002），本工程地上结构 5 层、11 层墙体各留置 1 组同条件养护试块； 地上结构 3 层、 8 层顶梁板各留置 1 组同条件养护试块。以上同条件试块作为结构验收时实体强度检验。

第五节 二次结构墙板施工

（一）轻质隔墙板施工过程要点：

1、 先清理地面，根据施工图放出安装位置线，按施工图排板，排板

时从门口外进行安装，异型板排到最后安装。

2、 隔墙板安装时先将胶泥打到板的顶部，再打上钢板

U型卡，板对

准安装位置线，用宽口角钢撬棍撬起，一人在一边推挤，使之挤紧缝隙， 板底部用木楔背紧，检查板垂直和平整度，用

C20#豆石砼把底部缝隙堵塞

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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严堵实堵平，三天后撤掉木楔，同时把木楔洞堵严堵实堵平。

3、 隔墙板接缝处理

隔墙板拼装成墙后，用铲刀将企口清理干净，用胶泥粘贴一层

50mm

宽耐碱玻璃纤维布，用胶泥将企口刮平，待接缝处完全干燥固化后即可进 行刮腻子装修。

4、 阴阳角处理：隔墙板安装成墙后，用

200mm宽玻璃纤布贴于阴阳

角接缝处，每侧边长度 100mm，贴实贴牢。

5、 安装隔墙板遇到管线时，根据线管部位尺寸先在隔墙板上放出位

置线，用云石机开槽（开槽的尺寸比线管实际尺寸大 10mm），严禁出现隔墙板开透空槽，厨房、卫生间内的预埋管必须从厨房、卫生间内侧面开槽。

6、 门耳隔墙板安装

小于 10cm～15cm的门耳隔墙板与主体连接， 用射钉打上 9cm宽的 U

型钢板卡，分上、中、下三处固定在主体砼墙上，间距

70cm左右，把胶泥

打上小条板侧面，安装上去挤严实，挤出胶泥后用油灰刀刮平，并安装门 头板。

7、 线管、水管槽处理

线管或水管安装后用高强砂浆堵实， 堵平（两次完成）。堵槽之前先把

隔墙板中空园洞堵严，防止砂浆坠落。待第一遍堵实的砂浆完全固化后用

玻纤布满贴管槽处，防止后堵砂浆龟裂或裂缝。

隔墙板安装实测允许偏差（各项目均在未刮腻子状态下控制） ：

项 次 1 2 3

项 目

允许 偏差 3 mm 2 mm 2 mm 2 mm

检

查

方 法

轴线偏差 表面平整 垂直偏差 接缝高差

用钢尺量

用 2m靠尺和塞尺检查

用 2m托线板或经纬仪

4 用直尺和塞尺

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5

转角偏差

2 mm 3 mm 3 mm

用 200mm方尺，特殊角尺塞

尺检查 用钢尺量 用钢尺量

第六节 屋面工程

6

门窗洞口中心偏差 门窗洞口尺寸偏差

7

屋面工程、防水工程施工措施如下：

（一）工艺流程

清理基层 →保温层（干铺憎水珍珠岩保温板 150 厚）→水泥粉煤灰页岩陶粒找坡 2％（最薄处 30mm厚）→ 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层→ 涂刷防水基层处理剂 → 铺贴防水卷材附加层 → 铺贴防水卷材（ SBS改性沥青两道（Ⅱ +Ⅲ）） → 热熔封边 → 淋水试验（二）防水施工

清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

涂刷基层处理剂：防水卷材施工，按产品说明书配套使用基层处理剂，

基层处理剂用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，

常温经过 4h 后，开始铺贴

卷材。

附加层施工：一般在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。

铺贴卷材（热粘法）：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将高分子增强复合防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷加热基层和卷材的交界处，喷距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为 80mm。

热熔封边：将卷材搭接处用喷加热， 趁热使二者粘结牢固， 以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

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成品保护：

1、

已铺贴好的卷材防水层， 应采取措施进行保护， 严禁在防水层上

进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

2、

穿过屋面、墙面防水层处的管位， 施工中与完工后不得损坏变位。

3、 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防

落进材料等物，施工完毕后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

4、

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

2D

0.55 厚钢镀 锌钢板槽

3

/

D

2

/

0

0

D

D/2

5

2厚钢板 焊套管

0 0

3

250

附加卷材一层

附加卷材一层

焊接

0 6

2厚钢板圈

100 12

2 10 100

出屋面管道做法参考大样

屋面水落管口防水

第七节 装修施工

一、室内地面砖施工

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工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺地面砖控制线→铺地面砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

1、 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

2、 找标高、弹线：根据墙上的 50cm水平标高线，往下量出面层标高，

并弹在墙上。

3、 抹找平层砂浆：

（1）、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一

遍。

（2）、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度） ，抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。

（3）、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆） ：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥砂浆。 然后根据标筋的标高， 用木抹子将已拌合的水泥砂浆 （配合比为 1：3 至 1：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮

平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确， 24h 后浇水养护。

4、弹铺地面砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹地面砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块

铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。

在房间分中、从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙

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位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。

根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（每隔 4 块砖弹一根控制线）。

5、 铺地面砖：为了找好位置线和标高， 应从门口开始， 纵向先铺 2-3

行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

（1）、铺砌前将砖板块放入水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。

（2）、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5 ），涂刷面积不要过大，随铺随刷。

（3）、结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为 10-15mm，采用胶粘剂铺设时为 2-3mm。

（4）、结合层组合材料拌合：采用胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1：2.5 （水泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

（5）、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好浆的找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找平、找直、找方后，砖上面垫木块，用橡皮锤拍实。铺贴顺序从房间内退着往外铺砌，做到面砖粘贴砂浆饱满、接缝紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

（6）、拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉通线检查缝格的平整度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

6、 勾缝、擦缝：设计人员应明确选用是否勾缝，还是擦缝，面层铺

贴应在 24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的

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水泥。

（1）、勾缝：用 1：1 水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的

1/3 ，要求

缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余的水泥砂浆清走、擦净。

（2）、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙较小时，则要求接缝平直，

在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆， 然后用干水泥撒在缝上，

再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

7、养护：铺完地面砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于

7d。

8、 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、

同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以次砖上楞为

标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆 （配合比为 1：2.5 水泥砂浆），及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净。

二、外墙面涂料

采用机械喷涂工艺，施工关键是基层处理和喷涂均匀。

（一）、施工准备

1、涂料进场，必须分批、分色、分类堆放，现场配备消防灭火器。

2、请设计人确定各部位涂料颜色，分色区域、范围。

3、准备空气压缩机、喷斗、塑料桶等施工用具。

（二）、基层处理

清扫干净基面上灰尘、污垢。

作为平涂层的基面应用配好的腻子批嵌二遍，注意把砂眼、塌陷不平的地方刮平，并用 0～2 号砂纸打磨，磨光时注意不得破坏原基层，打磨时可将砂纸夹在手提式电动打磨机上理行磨光操作。

（三）、喷涂施工

1、施工前，首先将不喷涂的部位，用不干胶带贴纸保护好，防止污

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染。

2、调试空气压缩机压力， 0.5 ～0.8Mpa 为宜，排气量在 0.6m。根据

3

气压、喷嘴直径、涂料稠度，调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状。

3、喷涂时手握喷斗要稳， 出料口与墙面保持垂直， 距墙 400mm左右，

不可上下倾斜，以免出现虚喷发花。

4、喷上墙的涂料要求一道紧挨一道，不得漏喷、流挂。开喷不要过

猛，无料时要及时关气门。

5、先喷涂门、窗口的侧边，然后喷涂大面（因为门窗侧边往往容易

漏喷、少喷）。

6、喷涂分段作业时， 以分格缝、墙的阴角部位、 水落管等为分界线。

7、同一墙面必须使用同一批号的涂料；每桶涂料开封使用前，要求

摇拌均匀。

8、外饰面喷涂作业要求至少二遍完活。

（四）、质量验收

1、 涂料选用的品种、颜色必须符合设计和先定的样品要求。

2、 涂料完活后外观质量要求：

漏涂、透底起皮

反碱咬色

颜色分布

门窗等 洁净无污染

分格缝

不允许

不允许 颜色一致 清晰顺直

三、内墙涂料

( 一) 、施工流程：

清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍涂料→第二遍涂料。

（二）、基层处理：

１、 清理用扫帚、毛刷等清扫灰尘及其它附着物；砂浆溅物、流痕等可用铲刀、开刀、錾不钢丝刷等清除；空鼓、酥松、起皮、起砂等，应先用錾子、铲刀等清理，用清水冲洗后，再进行修补；

2、在基层上满刮腻子，用砂纸打磨平整，并用砂布擦干净表面。对基

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层上的蜂窝、孔洞，可用水泥： 881 胶：砂：水 =1：02:25: 适量，填充利平。

（三）施工要点：

１、使用的腻子，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。

2、将涂料倒于较大的容器中充分搅拌，使之均匀。涂料存放时间较

长，会出现“增稠”现象，经搅拌降低稠度呈流体状时，去除皱皮，即可

使用。涂料的工作稠度，必须加以控制，使其在涂料时不流附、不显刷纹，

施涂过程中不得任意稀释。

3、内墙涂料粉刷采用手工涂刷与滚涂结合做法。先将涂料按刷涂的

要求刷于基层面上，随即用羊毛滚子进行滚涂，滚子上必须沾少量涂料，

滚压方向要一致，操作要迅速。自然条件要求室内温度不能太大，否则不

能施工。

后遍涂料必须在前一遍涂料表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层

必须结合牢固。

4、后一遍涂料在铝合窗门窗玻璃安装完毕后进行。

四、铝合窗

一、铝合窗施工

1、根据建筑物和设计要求确定铝合窗框的系列、规格、色彩、型号，

对照国标检查出厂合格证和产品验收凭证。

2、断料几何尺寸一定要正确，断料接头处要整齐不得有误差。

3、拼装要打顶头胶，螺丝要超出窗框面

2-4mm。

4、铝合窗框四周都要进行防腐处理。

5、固定件四个角间距要按规范处理。即每个铁铡面和上面，侧面和底

面都要设两道以上固定件，即离角上

15～20cm设一道，中间 40～50cm设

一道，超过 60cm要增设固定件。

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6、固定件要用不小于 1.5 mm 的镀锌薄板制作，宽度 3cm左右，严禁使用非镀锌铁皮固定件。

7、安装时，要先定位，用对拔塞垫平，进行对角线的测量待方正后校

正垂直度，然后用射钉将固定件固定在水尼预制块上绝不允许固定在空

心砖缝中，固定好后，再进行对角线的复核，两对角线的长度

2000mm，允

许偏差 2mm，〉2000mm允许偏差 3mm。

8、内外窗盘装饰 ( 如面砖、大理石或磨石子板等 ) 在下窗框固定件锚固后进行。

9、窗框安装好后，要进行校正。并用塑料薄膜或玻璃布将窗框四周进行包裹，以防在施工中损坏铝合窗框。

10、施工安装前应做样板间或样板层进行鉴定，施工完成后组织建设

单位和有关部门进行分部项验收。

11、四周砂浆勾缝一定要密实。将砂浆塞入窗框凸槽内与墙面的缝隙

中要注意窗框变形，待窗框周围砂浆达到强度后，进行对拔塞处进行二次

灌浆，窗框四周绝不允许有空鼓现象。

12、砂浆塞好后，复核对角线、平整度和垂直情况。

13、窗框外口周围留 53 5 槽，注玻璃防水胶，要进行密封处理，特别

是窗下周角不准有渗水漏水 ，铝合窗槽要保证流水畅通，不准有积水现象。

14、铝合窗下口四个角接头处再一次进行防水处理，注入防水胶。

15、窗盘玻璃安装，周围有密封条，密封条要认真进行防水处理。

?五、天棚吊顶

（一）、施工准备

1、 现浇钢筋混凝土板缝中， 按设计预埋吊顶固定件， 如设计无要求时，可预埋 φ6 或φ8 钢筋，间距为 1000mm左右。

2、

顶棚内各种管线及通风管道，均应安装完毕，并办理验收手续。 直接接触土建结构的木龙骨，应预先刷防腐剂。

５９

3、

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4、 顶房间需做完墙面及地面的湿作业和屋面防水等工程。

5、搭好顶棚施工操作平台架。

（二）操作工艺

1、 工艺流程：弹顶棚标高水平线

→ 划龙骨分档线 → 安装管线设施

→ 安装大龙骨 → 安装小龙骨 → 防腐处理 → 安装罩面板 → 安装 压条

2、 弹标高水平线：根据楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。

3、 划龙骨分档线：沿已弹好的顶棚标高水平线，划好龙骨的分档位置线。

4、 顶棚内管线设施安装：在顶棚施工前各专业的管线设施应按顶棚顶标高控制，按专业施工图安装完毕，并经打压试验和隐检验收。

5、 安装大龙骨：将预埋钢筋端头弯成环形圆钩，穿

8 号镀锌铁丝或用

φ 6、φ8 螺栓将大龙骨固定，未预埋钢筋时可用膨胀螺栓，并保证其设 计标高。吊顶起拱按设计无要求时，一般为房间跨度的1/200 ～1/300 。 6、 安装小龙骨：

（ 1）、小龙骨底面应刨光、刮平，截面厚度应一致。

（ 2）、小龙骨间距应按设计要求，设计无要求时，应按罩面板规格

决定，一般为 400mm～500mm。

（ 3）、按分档线，先安装两根通长边龙骨，拉线找拱，各根小龙骨按 起拱标高，通过短吊杆将小龙骨用圆钉固定在大龙骨上， 吊杆要逐根错开，不得吊钉在龙骨的同一侧面上。通长小龙骨接头应错开，采用双面夹板用

圆钉错位钉牢，接头两侧最少各钉两个钉子。

（ 4）、安装卡档小龙骨：按通长小龙骨标高，在两根通长小龙骨之间，根据罩面板材的分块尺寸和接缝要求，在通长小龙骨底面横向弹分档线，按线以底找平钉固卡档小龙骨。

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7、 防腐处理：顶棚所有露明的铁件，钉罩面板前未作防锈处理的必须刷好防锈漆，木骨架与结构接触面应进行防腐处理。

8、

安装罩面板：

矿棉吸音吊顶板采用搁置式，罩面板搁置在铝合窗倒“

T”型龙骨或

其它龙骨之上， 一般多为轻质材料加工， 安装时除注意整体龙骨的平直外， 安装后不要有外力重压。

A、搁置式罩面板，如是细玻棉板等，有孔洞时，应在背面作适当加

固，任何外物不能直接加压在超细玻璃棉、岩棉、矿棉所做的罩面板之上。

B、采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于

1mm。

卫生间 PVC吊顶板采用扣挂式，罩面板加工比较整齐，安装容易，只要注意产品保护、平整、统一容易达标。

扣挂式暗骨罩面板的安装特别要保护好其边角，其整体平正，安全决定骨架质量，此类产品通常表面再不作装饰，所以施工时应十分注意表面保护。

（三）、质量标准

（1）、骨架和罩面板的材质、品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。

（2）、骨架吊杆、龙骨应顺直，无弯曲、变形和劈裂，安装牢固，无松动，位置正确。

（3）、罩面板罩面板表面应平整、洁净，无污染、麻点、锤印，颜色一致，无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装须牢固。

（4）罩面板之间的缝隙或压条，宽窄一致、整齐、平直，压条与板接缝严密。

（四）、成品保护

1、 顶棚骨架及罩面板安装时， 应注意保护顶棚内装好的各种管线、设备；骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备上。

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2、 骨架材料，特别是罩面板，在进场、存放、安装过程中，应妥善管理，使其不损坏、不受潮、不变形、不污染。

3、 其它专业的吊挂件不得吊于已安装的骨架上。

第八节 安装工程

一、机电安装工程概况

本工程电气安装施工项目包括：钢管敷设、管内穿线、桥架线槽安装

配线、器具安装、配电箱（柜）安装、电缆敷设、防雷及接地安装工程、

电气系统调试。暖卫工程施工项目包括：给水系统安装、排水系统安装、

中水系统安装、消防系统安装、雨水系统安装、人防通风系统安装、防排

烟系统安装。

（一）电气专业工程概况

A、强电系统

1、配电系统：

本工程的低压进线引自室外箱变，引入三路照明及一路动力电缆，引入Π接柜，由 Π接柜沿桥架敷设电缆至低压柜，由低压配电柜沿金属线槽敷设 BV 线至各层电源总箱。消防设备和电梯动力为双路电源供电。

2、电力及照明系统：

本工程每层单相供电，一户一表计量，户表集中在户门外公共走道的

户表箱内，每户设户配电箱， 照明及插座支路采用焊接钢管埋地沿墙敷设。

应急照明取自双电源互投箱。

3、防雷接地系统：

本工程为 TN-C-S 系统接地方式，三类防雷设计要求总接地电阻不大于

1 欧，利用底板基础钢筋作接地体，并按图将防雷引下线与底板焊接。住户卫生间作局部等电位联接。屋顶明敷设 ф10 镀锌圆钢做避雷带，下连引下线，所有突出屋面的管道均与避雷带可靠连接。相临两楼屋顶避雷带用

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ф 10 镀锌圆钢联接。 30 米以上每三层沿建筑物四周设均压环，金属栏杆、金属门窗等金属物与防雷装置联接。进入建筑物的金属管道构件均与接地装

置连接。

本工程防雷接地、保护接地、弱电接地共用一组接地装置。 B、弱电系统

电话及综合布线系统：

本工程由小区统一规划引来电讯电缆进户，电井内沿爬架敷设，每层设配线架箱，至电话出线口采用三类非屏蔽双绞线穿焊接钢管敷设，至数据出线口采用五类非屏蔽双绞线穿焊接钢管敷设2、有线电视系统：

本工程由小区统一规划的有线电视设备间引来电视干线电缆进户，系统进线由进入前端箱，沿钢管敷设至各层，干线及支线采用焊接钢管沿墙沿地敷设。

3、自动抄表及对讲系统：

本工程在每层竖井预留安装数据采集箱一台， 首层值班室安装控制台，对讲系统管路亦由此箱配出，干线及支线沿墙及地板敷设焊接钢管。本次施工仅为管路预留预埋，具体安装由专业公司进行。

4、火灾自动报警系统：

本工程消防系统包括火灾自动报警、消防联动系统、消防广播系统、消防电话系统。由火灾报警控制器、烟感探头、消火栓按钮、手动报警按钮（带消防电话插孔）、控制模块及信号模块等组成。楼梯走道设疏散指示应急指示灯，消防电梯、正压风机等重要负荷可由消防中心直接控制。火灾时启动消火栓按钮联动消防泵，强切非消防电源，自动停止有关部位的风机、启动正压风机。电梯迫降至首层。启动相关部位的消防广播。

（二）暖卫专业概况

1、给水系统

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

本工程给水系统分为生活给水、生活热水供应系统生活给水系统四层以下为一区系统，五层至十一为二区系统，低区系统由市政直供，高区变频水泵供给。

2、排水系统

本工程排水系统包括生活污废水、 排水系统和雨水系统首层污水单独排放，二层及其以上生活污水经立管汇合后，经干管自流排至室外管网，生活污水、废水汇集至排水集水池，经潜水泵提升后排出。

该工程雨水系统采用的内落排水系统， 经雨水斗汇合后，经立管排至室外雨水网。

消防系统

本工程设有消火栓灭火系统和灭火器装置。

消火栓灭火系统：本工程消火栓五层以下为一个区。

灭器装置：各层均在消火栓附近设干粉灭火器。

二、设备安装施工技术措施

本工程暖卫专业包括： 给水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统、人防通风系统；电气工程包括：动力及照明配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警控制系统和电视天线及电话配管系统。

（一）、给排水、消防工程

管道安装工程按照孔洞配合、管道安装、系统调试三大步骤进行。

1）、留孔洞配合

◆ 预留工作准备：仔细审图与土建核对预留孔洞或埋件的位置，经会审绘制预留施工图，以防漏留、错留给安装施工阶段带来困难。

◆ 套管设置：管道穿墙或楼板加钢制套管，套管内大于保温外径

30mm，除厕所间外安装在楼板内的套管， 其顶部比楼板高出地面 20-30mm，

卫生间安装在楼板内套管，其顶部比楼板高出地面

50mm，底部与楼底面

相平。安装在墙壁内的套管，其两端与饰面相平，套管规格比所穿管道规 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

格大两号，并填塞密封膏，封密严密。安装在楼板内的套管出地面高度以

该层土建 50 线控制，不得整楼预制管道穿越外墙，一律预埋

IV 型刚性套

管。穿楼板或剪力墙时，均应预留孔洞，管道穿越防火墙时按防火要求处 理。

◆ 预留孔洞的设置

在土建施工时按设计图纸将管道及设备的位置、标高、尺寸测定，标

注好的部位。 将预制好的模盒、 预埋铁件在绑扎完钢筋后按标识部位固定，

将管、盒内塞入防堵塞物，浇砼时专人配合核对，以免移位，预留孔洞的

的尺寸如下表所示：

留孔尺寸

管径（ mm）

（长 *宽）

干管：（管径 DN≤80 ）

300*250 300*350 300*200 150*100

留槽尺寸

序号

（长*宽）

1

（管径 DN≤100 -125）

2 3

引入管（管径 DN≤ 100）

二趟以上立管（ DN≤32 ） 支管（管径 DN≤25 ）

200*130

100*100 150*130 300*300

60*60

4

（管径 DN32-40 ） 150*100

穿基础墙（管径 DN≤80 ）

5

（管径 +300） *

（管径 DN100-150 ）

（管径 +200）

◆ 预留施工及技术要求

a)、根据构筑物的厚度及所穿管直径尺寸确定栽入套管规格， 并与钢筋焊接牢固，如钢柔性防水套管按照 91SB 暖标准图集制作安装， 核对坐标，在浇灌砼过程中应有专人配合核对，以免移位。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６５

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

b)、穿楼板套管由于配合时位置不易确定，故预留时比所穿套常尺寸

大二号，并在打完砼后两三小时套管取出，应留洞待安装配时再进行

施工以保证立管安装垂直度，套管取出之后将外壁滑剂待二次再用。

c)、卫生洁具下水口处预留孔洞， 施工前与甲方或设计单位确定卫生洁具型号，以确定预留洞的大小及位置。

2）、管道安装

管道安装的主要内容有：管道支吊架的制作安装，干、立、支管的管

道安装，阀门的安装、设备的安装、管道及设备的防腐与保温。管道安装

工程各道工序应严格按照施工图纸技术要求、国家标准、施工通用图集以

及施工艺标准的有关规定进行施工，认真执行公司《质量手册》及相关的

程序文件的规定，保证安装施工的顺利进行，具体措施如下：

◆ 工艺流程

a）、消防系统安装工艺流程：

安装准备

→ 消火栓、喷洒干管安装 → 消火栓及支管安装 → 管道试压

→ 、消防水泵、水泵接合器

→ 消火栓配件 → 系统通水调试

b)、卫生洁具安装工艺流程：

安装准备 → 卫生洁具及配件检查

→ 卫生洁具安装 → 卫生洁具配件预装

→ 卫生洁具稳定 →

→ 卫生洁具稳装 → 卫生洁具与墙壁地缝隙处理

卫生洁具外观检查

→ 通水试验

◆ 管道支、吊架安装

a）、所有管道的支吊架必须符合规范要求并按照国家标准图集

S161

的要求制作与安装。管道支架或管卡尽可能固定在楼板上或承重结构上。

b）、根据现场管道布置情况及周围结构情况，在管道密集处可设置型

钢吊架、型钢托架或落地式支架、托架等多种形式，普通管道可采用吊杆加抱箍的形式，立管可采用立管卡安装。

c)、临近阀门及其它大件管道须安装辅助支架。临近泵或设备出口处

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６６

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

必须安装支架、严禁设备承重，机房内压力管道及其它可把震荡传给建筑物压力管道支加架为弹簧支架配橡胶垫圈。

◆ 管道坡度：

为保证管道的正常、安全使用，施工中管道坡度应严格按照图纸要求

安装。给水管道及消防管道以

0.2-0.5%坡度敷设 ,坡向立管或泄水装置。

,其污、废雨水横管按以下坡度安装。

100 2． 0%

150 1． 0%

200 0． 8%

排水管道除施工图中注明外

管径 坡度

50 3． 5%

75 2．5%

◆ 管道连接的技术要求

* 丝扣连接

给水管道选用镀锌钢管， DN≤100，选用丝扣连接。

断管：根据现场测绘草图，在管材上划线，用锯弓或切割机断管，严禁气焊切割。

套丝：将断好的管材，按管径尺寸分层次套制丝扣，管径

DN15-32 ，

一般 2 次， DN40-50 者套 3 次， DN70 以上才套 3-4 次为宜。

配装管件：根据现场测绘草图，将已套好的管材，配装管件。

管段调整：将已装好的管段，在安装前进行调整。

管段连接后进行外观检查，清除外露油麻，对镀锌破坏处防腐处理。

* 焊接连接

消火栓钢管采用焊接钢管，焊接连接。

管道焊接时应有防风、防雨雪措施，焊区环境温度低于-20℃ ，焊口 应预热，预热温度为 100-200mm ，预热长度为 200-250mm。 管道焊接

一般采用对口型式及组对，组对应符合下表要求：

手工电焊对口型式组对要求：

接头名称

接头尺寸

６７

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

壁厚 mm

间隙 mm C

钝边 cm P 0 1-1． 5

坡口角度 A 0 60-70 60-70

不开口对接

<5 5-8

0． 5-1． 5 1． 5-2． 5

管子接型坡口

8-12 2-3 1-1． 5

焊接前要将两管轴线对口，先将两端点部焊牢，管径在

10mm 以下可

点焊三个点，管径在 150mm 以上焊四个点为宜。管材壁厚在 5mm 以上应对管端焊口部位铲坡口。

管材与法兰焊接，应先将管材插入法兰盘内点焊后用角尺找正找平后

用焊接，法兰盘应两面焊接，其内侧焊缝不得突出法兰密封面。

* 法兰连接：

DN ≥50 的阀门与管道的连接，机房内镀锌钢管的连接。

管段与管段或管道与法兰阀门连接，必须按照设计要求和工作压力选

用标准法兰盘。

管道的法兰连接处，法兰应垂直于管子中心，表面互相平行，法兰的

衬垫不得突入管内，连接法兰的螺杆突出螺母长度不得大于螺杆直径的

1/2。

法兰盘连接衬垫应按照图纸各规范要求使用。

* 热熔连接

按照设计要求，本工程生活给水系统、热水系统、在住户水表后面， 用 PP-R 管接到各用水点。安装时， PP-R 管直接埋在楼（地）面混凝土找平层和墙槽内。

一、连接方法：

直埋管道用专用 PP-R 管件与管道热熔连接， 明装管道选用带丝扣嵌件的 PP-R 管件，与管道带丝扣的一头连接。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６ ８

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

二、热熔连接操作：

（一）、机具：

PP-R 专用热熔机：主要由带温控的电加热装置、焊头、

固定支架组

合而成，按管径大小，选用不同的规格。

.热熔机钻头， .维修件，管剪、刮

削器等。

(二)、操作：

1.按所需要长度，与管材轴线成直角切开。

2.将管端插入管件，在管端做上焊接深度标记。

3.将管材、管件同时插到焊接机上加热，时间依据管件大小而定。

管材外径

(mm) 16 20 25 32

焊接深度

加热时间 (sec)

(mm) 13 14 15 16.5

焊接时间

(sec)

5 5 7 8

4 4 4 6

冷却时间

(min)

2 2 2 4

4.达到规定的加热时间 ,将管材、管件从焊机上卸下，立即插接，在插接过程中，避免扯动。

5.管材、管件冷却后，即可使用。

三、安装：

（一）、施工场地要清理干净，凹凸不平处要剔凿。管道要清洁，无损伤，尺量长度要准确，并适当留有余地。

（二）保持焊头清洁，以保证焊接质量。

（三）当操作温度接近 0 度时，加热时间应适当延长。

（四）管材的固定：应用带橡胶衬垫的管夹固定管材，考虑到降低埋深，直埋的管道，可用金属鞍型管卡固定。

（五） PP-R 管道遇到其他管道，需要上面通过时，可采用过桥管。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

６９

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

（六）工作时应避免被焊头烫伤或烫坏其他材物。

* 沟槽式连接

给水管道选用镀锌钢管， DN ＞100，沟槽式连接和消火栓系统中局部不易连接处。

管径大于等于 100mm，采用沟槽式管接头连接，直径小于

100mm 时

采用热镀锌钢管，丝扣连接，丝扣连接处刷防锈漆两遍。

沟槽连接步骤：

切管：使用切管器把需要使用长度的钢管切下，切口整齐、误差不超过正负 1mm 。有毛刺的地方，使用砂轮机打磨平。

用水平仪调整滚槽机尾架与滚槽机使用钢管处水平位置。

钢管端面与滚槽机端面卡紧，即钢管与滚槽端面成

90 度。

沟槽尺寸见下表：

尺寸

管径

尺寸

尺寸

尺寸

喇叭口 ≤ MM 1． 8 1． 8 2 2

± 0.2MM

108 114 133 159

16 16 16 16

± 0.1MM 9．2 9．2 9．2 9．2

MM 2． 2 2． 2 2． 2 2． 2

( 最小壁厚 )

2．2 2．8 2．8 2．8

管道纵横向弯曲偏差：

管径 DN>100 MM

全长 25 以上时 DN≤100 MM 全长 25 以上时 DN>100 MM

纵横向弯曲允许偏差 δ

δ ≤ 1 MM/M δ ≤13MM δ ≤25MM

* 承插连接

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７ ０

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

填口密封材料采用石棉水泥，水泥采用 525#硅酸盐水泥，不允许使用过期，结块、低标号水泥。石棉采用软 -5 级或软 -4 级石棉绒，拌和前应凉干，并用细棒轻轻敲打，使其松散。石棉水泥拌好后，塞在油麻外面，由

上往下分层填打，每层 10mm，最后一层不应小于 10mm。填打完毕，对接口应进行养护，保持接口湿润。

技术要求：

座标和标高应符合设计要求， 其偏差不得超过： 座标允许偏差 50mm；标高允许偏差 ±10mm

铸铁管接口的环形间隙，应条例下表：

管径

标准环向间隙 允许偏差

+3

75-200m

10mm

-2

且接口面凹入承口边缘的深度不得大于 5mm，并应做好温养护 1—2 昼夜。

石棉水泥，水泥标号不应低于 525#，石棉采用软 4 级软 5 级石棉绒，石棉水泥配合比按质量比计算，可采用下列配合比；

打完后的接头必须进行养护，在养护期间管道上下准承受任何振动负荷，管内不能承受带压力的水。

按设计图纸及各系统工艺流程施工 ,施工中加强对质量通病预控工作 , 为保证排水管能承受高层排水力冲击各排水横管与立管的连接处应有支承装置。

大口径成排管道支架的选用时其强度应根据荷载计算后，

经设

计院认可后方可安装。

◆、管道安装

a)、干管安装

给水干管安装：安装时一般从总进入口开始操作，安装前清扫管膛，

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７１

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

安装后找直找正复核甩口位置，方向及变径无误。

污水干管安装： 铸铁管的干管在安装前应清扫管膛， 两端头清除干净，承口朝来水方向顺序排列，连接的对口间隙应不应端正。找平找正后，将

管道固定，管道拐弯处应支撑牢固，防止轴向移动，所有管口随时封好。b)、立管安装

污水立管：根据施工图校对预留洞尺寸有无差错，如需断筋，必须征得土建施工队人员同意，按规定要求处理。

立管检查口设置按设计要求，排水支管设在吊顶内，在每层立管上装立管检查口，检查口高为地坪上 1 米。

安装立管二人上下配合， 一人在上一层楼板上， 由管洞内设下一绳头，下面一人将预制好的立管上半栓牢，上拉下托将立管下部对齐下端接口。

立管插入承口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，在承口内填塞油麻，复查立垂直度后打灰口，将管子临时固定牢固。

立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板号的砼将洞灌满堵实，并拆除临时支架，然后按照规范要求做固定支架。c)、支管安装

给水支管：安装根据现场具体情况定位测量预制好的支管进行安装，找正找平之后，用管卡固定，卫生器具冷热水预留口后应加好丝堵。

污水支管安装：清理场地，按需支搭操作平台，将管材送至组装，根据管段长度，固定卡架，封闭预留管口和堵洞。

消火栓支管安装：箱式消火拴的安装应栓口朝外，阀门距地面，箱侧

壁的尺寸符合规范要求。 水龙头与消火栓和快速接头的绑扎紧密，

并卷折，

挂在托盘上和支架上。消火栓阀门中心距地距离为 1.2 米，允许偏差为20mm。阀们距箱侧面为 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差 5mm。

消防栓门面以突出建筑完成墙面为

10mm 为准，超出 5 毫米者必须进行整

７２

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

改。消防栓箱的四个竖向棱边必须垂直地面，箱体正面有四个角前后左右倾斜不得超过 3 毫米。

3）、阀门安装

安装阀体前应检查填料是否完好，压盖螺栓是否足够的调节余量。法兰或螺纹连接的阀门应在关闭状态下安装。

焊接阀件与管道连接焊缝的封底宜采用氩弧焊施焊，以保证其内部平整光洁。焊接时阀件不宜关闭，以防过热变形。

安装阀件前，应按设计核对型号，并根据介质流向确定其安装方向。

水平管道上的阀件，其阀杆一般安装在上半圆范围内。

阀件传动杆（伸长杆）轴线的夹角不大于 30 度，其接头应转动灵活，有热位移的阀件，传动杆具的补偿措施。

阀件的操作机构和传动装置应做必要的调整和整定，使其传动灵活，指示准确。安装铸铁阀，须防止因强力连接或受力不均而引起损坏。

安装高阀件前，必须复核产品合格证和实验记录。

阀件试压方法：试验时，应排净阀体内的空气。加压时，压力逐渐升至试验压力，不能急剧升压。规定的持续时间内，压力保持不变，无渗漏现象则为合格。压力持续时间具体规定按下表：

试验压力持续时间

阀件类型

截止阀、旋塞阀、

升降式止回阀 闸阀、旋启式止回阀

公称通径（ mm）

≤ 50 >50 <150 150-400

持续时间 (min)

>1

>2

>2 >2

4）、设备安装

设备安装一般要求：

a）、将机房内清扫干净，将全部地脚螺栓孔内的杂物清出，并用此风

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

箱吹扫。

b）、根据机房平面图和基础图放设备纵向或设备支架纵向基准线

c）、当基础尺寸位置不符合要求时，必须经过修正达到安装要求后进行安装。

d）、设备就位时，将的垫铁放在划好基准线和清理好的预留孔的基础理论上，靠近地脚螺栓预留孔。设备的找正找平后，即可进行地脚螺栓孔

灌注时应捣实，防止地肢螺栓倾斜。待砼强度达到 75%以上时，方可拧紧地脚螺，在紧螺栓时应进行水平的复核。无误后将机内加足机械油准备试车。

5)、水泵安装

泵就位前应作下列复查：基础的尺寸，位置，标高应符合设计要求。设备不应的缺件，损坏和锈蚀等情况，管口保护物和堵盖应完好无。盘车应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音。

泵与管路连接后，应复核找情况，如由于与管路连接而不正常时，应调整管路。管路与连接后，不应再其上进行焊接和气割，如需焊接或气割时，应拆下管路或，采取必要的措施，防止焊渣进入泵内和损坏泵零件。泵起动前，泵的出入口阀门应处于下列开启位置。

6)、卫生洁具的安装

卫生间是现代室内建筑的重要组成部分，等甲方选取定型号后另出方

案。

7)、设备管道的功能试验、防腐与保温

管道试压

a）、给水管试验压力 1.6MPa，10 分钟内压降不大于 0.05MPa,然后将压

力,降至工作压力 1.0MPa，,做外观检查 ,以不漏为合格 .。

b）、消火栓管道试验压力 1.40MPa ,保持 2 小时无渗漏为合格

c）、. 污水立管注水高为一层楼高 ,15 分钟后液面不降为合格。 .

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

d）、压排水管道按排水泵扬程 2 倍进行水压试验 ,保持 30 分钟 ,无渗漏为合格 .

管道冲洗

e）、管道冲洗以出水口水色和透明度与进水口目测相一致为合格。管道保温

入口处管道选用电拌热保温，外包橡塑海绵，厚度为

50mm，给水和

中水管道橡塑海绵保温厚度为

10mm，其它管道保温厚度为 20mm。

二、通风工程

1）、风管安装、

材料要求

a）、板材厚度

矩形风管直径（ mm）

200 200-500 500-1120

厚度（ mm）

0． 5 0．75 1．00

b）、风管法兰采用角钢法兰连接用料

矩形（圆形）风管大边长（ mm）

200 200-500

630 630-1250

用料规格

-20*4 -25*4 L25*3 L30*4

风管制作

a）、工艺流程

领料 →展开下 →剪切

→倒角 →打眼

→咬口 →铆法兰

→ 风管折方 → →翻边

→ 检验

成型

→法兰下料

→焊接

b）、咬口及适用范围

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７ ５

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

名

称

应用范围

单咬口

用于板材

用于板材

δ =0.5-1.2 的拼接

立咬口

δ =0.5-1.0 的圆形弯管或直管的管节咬口 δ =0.5-1.5 的圆形弯管 三通及四通管的咬接

联合咬口

用于板材 用于板材

按式咬口

δ =0.5-1 矩形风管形弯头、三通、四通等

为保证风管的漏率，风管的咬口都应采用联合咬口，并在咬口处涂一

道 KS 系列密封胶。风管安装

a）、工艺流程：

安装风管吊架 → 风管连接 → 漏风检查 → 风管防腐保温

→ 风口安装

→ 风管及设备防尘清扫 → 设备运转 → 风管吹扫送风

→ 系统调试

b）、支、吊架的间距

安装形式

间

距

L≤ 400mm

水平安装

≤ 3M

L≥ 400mm

垂直安装

≤ 2M

≤3M

C）、安装工艺要求

送风管及排风管的法兰中间垫采用 8501 胶，对于排风排烟混用风管及厨房排烟风管采用石棉橡胶板或石棉绳。

所有支、吊、托架位置应正确牢固可靠， 埋在墙内要除油， 不得油漆。

吊加严禁吊在法兰上，支、吊、托架不可设在风口、阀门及检查门处。

风管吊装时，因为部分交叉作业多、层高、风管较大、所以应分段吊

装、标准层部分可采用整体或分段吊装。

吊杆的长度以不超过角钢横担且露出螺帽最少

的长度（两个丝扣孔之间间距）按以下标准执行： ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

3-4 扣为宜。风管横担

７ ６

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

不保温风管：横担超过风管边长 30-50 毫米法兰螺栓要拧紧、适度、螺帽在同一方向

柔性短管要紧密牢固，长短松紧适宜，不应扭曲或成大小头。

风管的可拆卸接口不得设置在墙体或楼板内。防火阀必须有单独的支吊架。

安装调节阀、蝶阀等调节配件，必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。

安装调节防火阀，应对其外观质量和动作的灵活性及完整性进行检验，确定合格后再安装。防火阀的位置必须符合设计，气流的方向务必与标志的箭头一致。

2）、风管漏风量测试试验：

◆ 试验标准根据建质（ 2000）519 号文件表式和 GB50243-97 中的压风管标准。被测风管的试验压力根据其风管的工作压力确定。及试验压力是工作压力的 1.25 倍。

◆ 试压方法：连接试压风机和被测风管，要求连接紧密及连接软管不漏。

按被测风管的长度和规格计算出风管的表面积。开动试压风机，调整

三通调压阀到鼓风机压力等于被测试风管工作压力的 1.25 倍,保持平稳后读出漏风压差毫米汞柱数 .

◆ 将漏风压并读数对照 “漏风量压差 ”表出漏风量（升 /秒）。将漏风量

升 /秒除以被测风管的表面积（不方米）得单位面积漏风量升 /S.M

◆ 将提出的升 / S.M 数值对应的漏风率相比较 ,当小或等于最大泄露 率 ,风管为合格 ,反之为不合格 .对于不合格风管 ,用手湿水后以感觉找出漏风

2

2

处或用肥皂水涂抹风管测漏法找出漏风点 .

◆ 凡经试压为不合格的管段 ,要进行修补 ,经同前的方法测试 ,(但必须在开动试压风机后 15 分钟才读出漏风差毫米汞柱数 )仍不合格者须拆除 ,重

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７７

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

新组装重做 ,直到合格为止。

3）、通风机的安装

整体通风机的安装 ,般运和吊装的绳索不得捆在转子和机壳承盖的吊环上。

通风机减震器安装应注意各组减振器承受荷载的压缩量应均匀 ,不得偏心。安装减振器的地面应平整 ,减振器安装完毕 ,在使用前应采取保护措施 , 防止损坏。

通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础其它建筑连接物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机不应承受其它机件的重量。

通风机的传动装置外露部分应有防护罩；当通风机的进风管路直通大气时，应加装保护网或采取其它安全措施。

电动机应水平安装在滑座上或固定地基础上，找正以通风为准，安装在室外的电动机应设防雨 罩。

管道风机的支、吊、托架应设隔振装置，并安装牢固。

三、电气安装工程

（一）、钢管敷设

1、本工程强弱电预埋管部分采用焊接钢管。钢管壁厚均匀，有合格

证，焊缝均匀，无裂缝，砂眼，棱刺和凹扁现象，并做好内壁防腐。

2、测定盒、箱位置，应根据设计图要求，以土建弹出水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出实际尺寸。

3、管进盒、箱连接时，盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒严禁用电气焊开孔，并应刷防锈漆，管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接牢固在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接管口露出盒，箱应小于 5mm，有锁紧螺母者与螺母平，露出锁母的丝扣为 2-4 扣，两根以上管入盒、箱要求长短一致，间距均匀，排列整齐。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７８

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

4、管路连接采用套管连接，套管长度为连接管径的

2.2 倍，连接管口

对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，管径

80 以上钢管采用

坡口（喇叭口）焊接。

5、地线焊接：强电管作整体接地，管径不大于 φ40mm 用φ6 元钢，管径在 φ40-φ70 之间，采用 φ10 圆钢，跨接地线每端焊接长度大于圆钢直径 6 倍，双面施焊。

6、开关插座盒考虑使用 86H70 型，八角盒考虑使用 80 型，且后盖可折卸，以便减少灯叉弯，提高预埋速度，并最大可能使盒口紧贴钢模。

7、暗配电管应沿最近线路敷设，埋入墙内的电管管外径与墙面的净

间隙不得少于 15mm，同时应避免三管于一点交叉，管路穿越建筑物基础

时应加保护管，管路不得穿过设备基础。

8、钢管煨弯时不允许有折皱凹穴和裂缝，煨扁度不得大于管外径的

10%，弯曲半径大于管外径的 6 倍，电线管的煨弯采用油压煨管器制作，较大管径采用成品弯头。

9、 管路连接超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：

无弯时

有一个弯时 有二个弯时 有三个弯时

超过 超过 超过 超过

30 米 20 米 15 米 8 米

10、敷设在钢筋砼墙壁及楼板内的管路，紧贴钢筋内侧与钢筋绑扎固定，直线敷设时，固定间距不大于 1000 mm

11、敷设在砖墙，后砌墙内的管路垂直敷设剔槽宽度不宜大于管外径

5mm，固定间距不大于 1000 mm，连接点外侧一端 200 mm 处增设固定点。

12、成排管进盒（箱）应长短一致，间距均匀，排列整齐，且管壁间

距大于 25mm。

（二）管内穿线

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

７９

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

1、工艺流程

选择导线、穿带线、扫管、放线及断线、导线与带线绑扎、带护口、

穿线、导线接头、接头包扎、线路检查绝缘摇测。

2、本工程采用铜芯聚氯乙烯绝缘导线及电缆，要求导线的规格，型

号符合设计要求，并有出厂合格证。 A、B、C 三相分别为黄、绿、红，接

地线为黄绿双色线。

3、将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线将管内杂

物清净，检查管路是否畅通，走向及盒、箱位置是否符合设计及施工图要

求。

4、放线前按施工图对导线规格、型号进行核对，剪断导线应对导线

留余量。

5、穿线前护口应齐全，管路较长或弯曲过多，可向管内吹入适量滑石粉，两人配合协调，一拉一送。

6、绝缘导线的中间和分支接头，应用粘塑料绝缘带均匀缠绕严密，

然后再用黑胶布包扎，接头处用黑胶布封严密成枣核状，

7、剪断导线时，进入灯头盒内导线的预留长度 15CM，进入配电箱内的导线预留长度应为配电箱箱体长的 1/2。

8、导线连接及压接线鼻子应严格按规范进行，使用专用阻尼式手握

压力钳压实，连接牢固不伤线芯。

9、导线穿好后包扎平整严密，穿线后管内不得有积水及潮气。

穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用 500V 摇表测绝缘电阻不小于 0.5M Ω，动力线路采用 1000V 摇表，其绝缘电阻不小于 1MΩ，并做好记录。

（三）金属线槽及桥架安装

1、工艺流程 :弹线定位、支吊架螺栓固定、安装桥架、保护地线安装

2、土建主体施工时配合预留孔洞，将预制好的铁制框架，固定于标

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８０

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

定的位置上找正，待现浇砼凝固模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口。

安装前再核对图纸。

3、支吊架应平直，切口无卷边、毛刺、下料后长短偏差控制在

5MM

以内。支吊架外表先用铁刷及砂纸除锈后，再刷好防锈漆。

4、固定或连接线槽的紧固件紧固后，其端部保证与线槽内表面光滑连接，且螺母在外侧。

5、线槽的接口平直、严密，槽盖齐全，平整无翘角。

6、电缆桥架吊装时，吊杆间距：水平距离为 2 米，垂直方向为 1.5m，在进出接线盒、箱、柜、转角、转弯及变形缝两端及丁字接头的三端 500mm 以内应设置固定支持点。

7、桥架连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架外侧，弹簧垫，平垫齐全。

8、桥架穿墙预留洞不应堵死，应用防火枕作封堵。

（四）电缆敷设

1、电缆敷设前应进行绝缘摇测耐压试验， 、外观检测无扭曲坏损。

2、在桥架或支架上放多根电缆敷设应事先将电缆的排列用表或用图表示，以免电缆交叉混乱。

3、直埋电缆进出建筑物，对其过管按设计采用防水处理。

4、电缆在拐弯，接头，交叉，进出建筑物等地设明方式标桩。

5、电缆沿桥架或托盘水平敷设时应单层敷设，排列整齐，不得有交

叉，拐弯处以最大截面允许弯曲半径为准，应敷设卡固一根，不同等级电

压应分层敷设，高压电缆应敷设在上一层，同等级电压的电缆沿支架敷设

时，水平净距不得小于 35mm。

6、垂直敷设时，自上而下，并注意采取防滑措施，支架距离不得大

于 1.5m，沿桥架或托盘敷设，每层最少加两道卡固支架。

7、敷设至终端和接头附近要预留长度。 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８１

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

（五）配电柜及动力开关柜安装

1、安装单位，供货单位或建设单位共同进行检查，外观无损伤及变

形，油漆完整无损，内部电气安装及元件，绝缘瓷件，无损伤裂纹。

2、将预制好的基础型钢架放在预留铁件找平找正，将其焊牢，其顶

部宜高出抹地面

10cm 并将接地扁钢分别引入室内与型钢两端焊牢， 并刷好

防锈漆，灰漆两遍。

3、柜（盘）就位后，逐台找正，并在基础钢架及低压柜钻孔，用

M12

镀锌螺丝固定， 每台柜后面左下部的基础型钢侧面上焊上鼻子，

用 6mm 铜

线与柜上的接地端子牢固连接。

4、PE 线安装应牢固明显，并符合下列要求。

装置的相导线截面积 S≤16mm2，PE 线应与相线等截面。

装置的相线截面积 16mm2装置的导线截面 S>35 mm2 时， PE 线为相截面的一半。

5、成排柜排列整齐，基础型钢的不平垂直度应

<1/1000，位置偏差，

不平行度均 <5mm，为安全及操作方便，不应安装于建筑物各种单扇门后侧。 （六）配电箱的安装

1、按照华北标准图集及内蒙古自治区施工工艺标准规定要求，配电

箱箱体应有一定机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度

不小于 1.5mm,箱体及柜钢板厚度不应小于

1.5mm,钢板箱门钢板盘面厚度

不小于 2.0mm。

2、动力箱（照明箱）其位置在土建施工中应密切配合，按设计图正确预留孔洞。

3、挂式配电箱（盘） 采用金属膨胀螺栓固定，固定牢固平齐。

4、暗装配电箱用水泥浆填实，周边并打平齐，待水泥砂浆凝固后安装盘面，要求盘面平整，周边间隙均匀对称。

5、公用建筑物照明箱应设 N 线及 PE 线端子排 ,其箱体的二层金属覆

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８２

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

板按相导线相应截面选用，并应与其专用接地螺丝有效连接。

6、所有进配电箱的管路先将其均匀分开并排列整齐，统一锯去短管，

焊接一端为丝扣的短管，要求管进箱内平齐，内外用锁紧螺母锁紧，箱内

管子露出锁紧螺母 2 扣。

7、配电箱上配线排列整齐，并绑扎成束，引进及引出须留有适当余量，导线压接不得露铜，多股线应加装线端子并刷锡。

8、安装完毕要认真检查箱内各元件及配线是否因安装引起振动，应及时加以紧固，并进行绝缘摇测。

9、暗装配电箱箱体要求厂家预留 25*4 扁铁以便将管路跨接圆钢与之焊接，扁钢要留有长度大于 500MM 。

（七）防雷接地

1、工艺流程：接地体──

接地干线── 引下线暗敷──避雷网

2、利用建筑物基础外圈大于 Φ12 的二根底板钢筋作环状连通，搭接处采用 Φ12 圆钢搭接焊接。

3、作为引下线的柱内主筋的连接和接地底板接地网钢筋连接处均应

可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的

6 倍（钢筋直径不等时以较大

的为准），随主体施工时做好色标记引上，并作好隐检记录。

4、总等电位箱于接地体用 403 4 镀锌扁钢连接，从总等电位箱沿墙

及地面暗敷设 403 4 镀锌扁钢至配电室内总进线配电柜、总下水管、总给

水管、总煤气管有线电视前端箱、网络主机柜，与总管采用扁钢抱箍与扁

钢螺栓压接。

5、屋顶沿女儿墙及屋面敷设直径 10mm 的镀锌圆钢作避雷网 ,与从防

雷引下线处甩出直径

12mm 镀锌圆钢焊接，埋注的圆钢支架埋深不小于

1m。

80mm，须牢固，灰浆饱满，女儿墙壁上支架水平间距不大于

6、屋面支座水平间距不大于 2m，垂直间距不大于 1.5 米，间距均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于 250mm。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８３

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7、避雷线应平直，牢固，弯曲处不小于

90 度，弯曲半径不于圆钢直

6 倍。

径的 10 倍。焊接时双面焊接，长度须大于圆钢直径的

8、将避雷线连成整体，电梯机房顶的避雷线与女儿墙上的避雷线在主体暗连接。

9、将屋面外露的污水管，天线立柱等金属物体与避雷网相连接

,

10、屋面防雷施工时，应注意对土建屋面的保护，不得破坏防水及外

檐装修，避雷网敷设后，应避免砸碰。

11、30 米以上每隔三层做均压环，用 30CM 长的 Φ12 圆钢将结构圈梁或腰筋搭接焊连成整体，在外墙金属门窗及阳台将均压环用 Φ12 圆钢引至该处主筋，甩出 20CM 长的 40*4 的镀锌扁钢作为预留外门窗的接地端子。

每樘大于 1 米的金属门窗预留两个接地点。

14、在每户的每个卫生间，均设有等电位接线盒，暗埋盒内

40*4 的

镀锌扁钢接地端子与墙内主筋焊接，将墙内主筋与防雷引下线焊接。与卫 生间内金属水管及水龙头连结采用

BV 黄绿双色软线。

（八）开关、插座安装

1、开关、插座安装前各种管路盒子皆敷设完毕，盒子收口平整，导线已穿完，并已做完绝缘摇测，墙面浆活等内装修完成。

2、将盒内清理干净，如盒子深度大于

2.5cm 时，应加装套盒。

3、将盒内甩出导线留出全量，削出线芯，不得损伤线芯。

4、将盒内甩出的导线与开关，插座面板连接好，将开关或插座推入盒内。

5、开关位置应与灯位相对应。同一单位工程其跷板开关方向应一致，开关必须断相线，插座接线相序正确，开关插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压接。

6、成排安装开关插座高度应一致，高度差不大于 2MM ，同一室内安装插座高低差不大于 5MM 。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８４

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7、开关插座面板须平整，须紧帖建筑物表面。

8、注意强弱电插座保持 50CM 以上距离，插座与暖气片保持

50CM

距离 ,插座上方有暖气管时，其间距应大于

200MM ，下方有暖气管时，间

距应大于 300MM ，密切与水暖配合，保持一定的距离。 （九）灯具安装工程

1、作业条件：顶棚墙面抹灰完成，室内装修浆活基本结束后盒口修

好，并在结构施工中预埋螺栓，吊顶内预下吊杆。

2、作业流程：按检查灯具──组装灯具──

安装灯具── 通电试

运行。

3、木台固定牢固， 直径≤ 150mm，用两条螺丝固定； 直径大于 150mm

应用三条螺丝成三角形固定。

4、成行，成排的灯具中心线偏差应不大于

5mm。

5、距地低于 2.4m 的灯具，其金属外壳应有保护接地，接地线必须与灯具的不可拆卸的螺丝作明显的连接。

（十）电气调试

1、电气调试严格分系统进行，如动力，照明，消防联动与火灾报警等，严格按设计及规范要求，逐步调试，电气照明器具以进户线为系统通电试运行，全部灯具开启同时运行 24 小时，电机摇测后空

载运行 2 小时，开始运行，每隔

1 小时记录其电源电压及空载电流，并填

写资料。

2、配电箱（柜）空载运行 24 小时。运行前检查有无杂物，相色、铭

牌是否无误齐全，各保护装置是否灵活，在负载运行情况下切断弱电系统中线路，测弱电端子感应电是否符合厂家要求。

3、共用电视系统按广电部 GY/T106-92 有线电视广播系统技术规范及

东胜市广播电视局有线电视系统技术规程进行调试和验收。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

4、消防系统遵照颁发的《火灾自动报警系统安装规范》进行

调试。深入检查各部件和设备安装是否符合要求，详细做好记录，调试应

有厂家参加。

5、电话系统交付使用单位前应由有关部门检查认可方准使用。

6、其它系统由建设单位组织验收。

本项目所用规范和图集

1）电气安装工程电缆线路施工及验收规范 2）电气安装工程接地装置施工及验收规范

GB50168-92 GB50169-92 GB50258-96 GB50259-96 GB50171-92 86D563 88D468 90D367

92DQ1-92DQ13

3）电气装置安装工程 1KV 及以下配线施工及验收规范 4）电气安装工程电气照明施工及验收规范

5）电气安装工程盘、 柜及二次回路接线施工及验收规范 6）接地装置安装 7）钢管明配线安装

8）常用低压配线设备安装 9）华北电气安装图集 10）线槽配线安装

96SD181 GB50242-2002 GB50303-2002

87S159 S161 90S342 91SB

GB50300-2001

11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 12）建筑电气安装工程施工质量验收规范 13）管道及设备保温 14）管道支架及吊架 15）卫生设备安装

16）华北水标准图集

17)建筑工程施工质量验收统一标准

4、主要设备材料进场计划

序号

名 称

单 位 米

数

量

备注

1 镀锌钢管

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

控制电缆 BV导线 三管日光灯

吸顶灯 标志灯 壁灯 温控开关 各种开关

插座 排气扇 配电箱、柜

门铃 电缆桥架 消防主机设备 监控主机设备

探头 声光报警器

模块 手报按钮 扬声器 摄像机 铝塑管 阀门 地漏 淋浴器 小便器

米 米 套 套 套 套 只 只 只 只 台 只 米 套 套 只 套 个 个 只 台 米 只 只 件 件

８ ７

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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28 29

大便器 浴盆

件 套

5. 主要施工机械设备配置计划表

序 号

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

名 称 型材切割机

套丝机 台钻 电锤 手电钻 云石切割机 氧乙炔设备

电焊机 铰板 液压开孔器

液压钳 液压煨弯机 绝缘摇表 万用表 漏电测试仪 红外线测温仪

接地摇表 水平尺 卷尺 电动试压泵 手动试压泵

压力钳

单 位 台 台 台 把 把 把 套 台 把 台 台 台 只 只 只 只 台 把 个 台 台 台

数 量

2 2 1 6 2 2 2 2 4 1 1 1 1 2 1 1 1 6 30 1 2 4

入场时间

22

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８８

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第五章、对工期的保证措施

一、形成进度要求的可行性

对于本工程，我们充分的考虑了本工程的特点和现场的实际情况，结合我公司多年施工经验对施工进度要求进行了充分的考虑，发挥我公司在各方面的优势，确认以下对进度的安排是可行的。二、工期保证体系

实行项目法施工，在项目指挥部直接领导和统一协调下，由施工经验

丰富的管理人员及工程技术人员进驻现场组织施工，对项目的人、财、物

按照项目法管理的要求，实行统一组织、统一计划、统一管理、统一协调，

并认真执行我单位 ISO9001

系列国际质量管理标准，完善本项目的质量

体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责， 确保本项目质量体系的持续有效的运行。通过我们科学、严谨的工作，确

保产品质量，争创安全文明工地，实现我单位承诺的工期、质量、安全文

明工地的预定目标。

三、工期保证措施

1 、技术保证措施

编制科学严密的实施性施工组织设计，制定切实可行的施工技术方

案，实行全面质量管理，确保重点、难点项目和关键工序的工期，以确保总工期目标的完成。

工程开工前，由项目总工程师组织会审施工图纸，认真理解施工协议书内容。并按质量体系运行程序，结合本工程特点编制该工程的质量计划书。并认真组织有关人员进行实施性施工组织设计编制，使施工方案力求达到科学合理。

加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

８９

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

施，减少不必要的返工。

建立建设、设计、监理及施工单位四方的定期例会制度及生产系统每

日碰头会、现场会制度，及时协调解决施工中存在的问题。

严格按设计要求、技术规范组织施工，推行全面质量管理，针对技术

和质量难题，开展 QC 小组攻关活动，全面实行 “自检、互检和质检人员专

检”的质量 “三检 ”制度。杜绝质量事故，避免工程返工，保证各分项工程的

各个工序按计划有条不紊进行。

2 ．加强工程进度的计划性

实行进度计划的有效动态管理控制，认真做好周、月、季进度安排， 仔细编制施工网络计划，适时调整，使周、月、季计划更具有针对性。组

织好各专业系统、各工序的穿插作业及平行流水作业为立体交叉作业，以

加快施工进度，在严格质量控制的前提下科学组织施工，按日控制形象进

度。

装修、水、电、设备安装提前插入，交叉作业，尽量减少实际占有工

期天数。提前做好产品、设备定货，并做好各工种配套准备工作，使各专

业施工进度协调一致、合理有序进进行，避免返工现象。

根据总进度计划和季、月、周计划详细编制有序资源供应计划，保证施工

的延续性。

加强施工中检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整。

实行目标管理，奖惩分明，使工程做到长计划，短安排，使职工明确目标，

提高积极性，并定期考核评比，及时进行浆罚，对第一期计划未完成项目，

在安排第二期计划时及时调整，不施到下一期计划中，确保阶段工期，从

而保证总工期。

3 ．材料、设备订货超前准备：

根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材 料、设备订货及进场时间的安排。由物资组负责本工程中由我方采购的材

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

料的供应，协调业主分包的项目和供应的物资。

4 ．加大施工机械设入：

配备足够的性能先进、状态良好，适用本工程施工的机械设备，施工 过程中，加强维修保养，落实 “清洁、润滑、紧固、调整、防腐 ”机械保养

的“十字作业法 ”，提高机械设备的完好率和使用率，充分发挥机械设备的

效能。

5 ．为确保施工进度不致延误， 充分考虑雨季施工带来的不利影响。 准备充足的防护材料和防雨机具，防患于未然，尽可能减少不利因素带来的

影响。

为保证各个阶段目标的实现，将采用如下施工步骤：

基础施工不划分流水段，主体结构施工为加快并充分利用季节条件

在施工前与设计单位充分的接洽看是否能划分流水段，如有可能我方将划

分两个流水段，以便加快结构的施工速度。

主体结构分阶段验收，以便插入二次结构的施工。另外鉴于本工程

的实际情况，我方将对商品混凝土达到设计强度的时间提出严格要求，要

求其 14 天强度能达到

100% ，以便能提前拆除模板，插入二次结构的施

工。

本工程结构形式较复杂，设备安装多，应做好各专业施工单位的协

调。科学、合理的部署是保证整体工程进度实现的必要条件，要充分考虑分包工程的施工条件，为预应力张拉提供必备的技术条件，并达到工程总体目标的要求。

结构施工期间搭设双管双排承重脚手架，以便在大模板的稳定与固

定，模板拆除后室内模板没有拆除时，利用外脚手架能进行楼层间周转运料和提前插入。

屋面工程为甲方指定分包，对于此方面我方在进场后就立即与分包

单位进行接洽，使其及早的落实外檐的装修二次深化设计图，并及早的提

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

出埋件和各种材料的加工定货，以能顺利的进行结构和二次结构的施工。

外檐装修要提前在底部的主体结构和二次结构施工完毕后就立即组

织施工放线和龙骨施工等工作，以便在二次结构施工完毕，外檐龙骨亦能施工完毕，以便插入铝板幕墙和外窗的安装。

对于结构施工期间的水电管线敷设要求安排穿插，不在单独占用时

间。

室内装修与水电通风安装交叉进行，对于各个专业的隐检项目要提

前完成，并组织会签，以免发生拆改现象。

保证进度的措施

本工程成立由项目经理任组长，各部门和分包单位参加的工期保证小组，以调动项目经理部所有力量保证工期，确保我公司关于工期、质量等承诺的实现，按时交工。

建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、 控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划

四个层次构成工期计划为主线，并由此派生出专业施工进度计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使本工程的进度计划管理形成层次分明、全面深入、贯彻始终的特色。

6. 人、材、物的保障

在本工程中，以总包项目部为主，配以各专业负责人组成一个一流

的项目领导集体，统一协调组织各专业的人力资源配备。

运用多年来所形成的项目管理和运作模式进行工程施工管理，专款

专用，保证项目施工的需要。

充分利用我公司拥有的强大施工机械设备资源， 加大施工机具投入，

提高施工的机械化程度。现场设塔式起重机两台（解决模板、钢筋的垂直

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

９２

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运输），拖式混凝土输送泵两台 ( 混凝土的垂直运输 ) ，结构施工至五层时在四层搭设倒料平台，结构施工至六层安装两台双笼人料外用电梯，解决人

员上下及装修和二次结构材料的运输。

7. 各项管理制度的保障

利用一系列现场管理制度，作为质量工期的保障措施，诸如工期奖罚 制度，工序交接检制度，施工样板制，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，通过上述制度的实行以保证工程施工的有序性和连续性，以保证工程的施工进度和工程质量。

建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，项目管理将建立如下的会议制度。每周下午召开项目各部门参加的生产例会，总结上周计划完成情况，发布本周的进度计划，以达到通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总计划的目的；每周二召开项目部、业主、监理三方参加的监理例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作的重点和难点的施工计划。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。每周五上午召开项目质量工作总结会，总结本周质量工作的动态，部署下周质量工作重点，以加大质量工作的管理力度。不定期地召开技术质量专题会，研究协调各专业的技术质量问题，做好专业的交圈对口，周一召开预留组例会，周日召开安全生产工作例会。

在工程进入装修阶段，我方要选派一名有多年安装施工经验的人员负责各专业之间的协调工作，以能够及早的发现问题，确保工程的质量及工期。另外每周还要召开一次各专业的协调会，对工程质量、工期提出要求，确保整体工程的施工质量及施工工期。

根据不同的施工阶段加强现场平面布置管理

对于本工程要根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面图并及时做好调整和修改，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段材料

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

９３

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

场地等方面的布置。各施工阶段的现场平面布置和物资采购、设备订货、

资源配备等辅助计划相配合， 对现场进行宏观， 在施工紧张的情况下，

保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证

之一。

加强与和社会各方面的协调

在工程的施工过程中，外界影响生产的因素很多，项目部设置专门的负责人和办公室，加强对交通、市政、供电供水、环保、市容、居民委员会等机构和单位的协调，取得及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。

项目部将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与部门的关系、协助完成各承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理等几个承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方面的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

8. 对进度计划的说明

满足合同工期要求的原则：在满足合同工期的前提下我方根据我方

多年的施工经验制订了切实可行的施工进度计划。

在制订进度计划时运用了资源合理配置原则；在整个工程施工工程

中对机械设备和材料的投入制订了详细的施工计划。

运用在时间、空间部署的原则：重点考虑了季节性施工和立体交插

施工。

运用符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：先地下后地上，先结构

后维护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。

采用了先进的施工作业方法，我们根据本工程的特点采用了分段施

工，加大材料投入，保证施工管理程序化、标准化，提高工作效率。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

９４

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

在工程的施工中加大机械化施工程度和实施标准化管理。

有效利用公司的整体优势，完善季度计划管理体系，长进度短安排编制阶段目标计划进行控制。

从建设单位利益出发，根据本工程特点，结合公司的技术，资源等

状况确定。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第六章、施工期间的防风沙、防雨及防雷措施

本工程施工期内包含一个冬季施工阶段，两个雨季施工，应注意施工

期间防风沙、防雨及防雷措施，主要季节施工措施如下：

（一）、冬季施工措施

1、冬季施工准备：冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根

据冬施项目编制冬期施工方案措施，所需材料要在施工前提前准备好。对

现场管理人员发放冬施手册，对有关人员进行专门培训，成立以现场负责人为主的冬季施工领导小组，进行冬季施工的质量、安全控制。

2、混凝土工程：本工程冬季混凝土施工明确可作业环境温度高于

-15 ℃，混凝土抗冻临界强度为 4Mpa。

冬季施工时，泵送混凝土掺加防冻剂（防冬剂使用条件可满足环境温

度最低在 -15 ℃时，混凝土不受冻） ，搅拌采用加热水，水温控制在 80 度，

砼作业棚封闭，进出料口挂麻袋草帘。砼泵车和泵管应设置保温外衣，确

保混凝土浇筑入模温度大于 10℃。

3、冬季施工成立安全、技术质量小组，设专人负责测温工作和检查

冬施措施。

4、冬施混凝土保温以阻燃草被、塑料薄膜布为主，对浇筑的混凝土

采取随浇随覆盖养护，环境气温低于 -10 ℃时，板底采用电热辐射升温。作

业层施工脚手外挂挡风、避寒彩条布。

5、冬施每次混凝土浇筑要一次完成，振捣密实，及时覆盖保温材料，

根据施工工艺条件，在编制冬季施工方案时，进行热工计算。

6、混凝土浇筑完，每 6 小时测温一次，强度达到 4.0N/mm2后, 每 12

小时测一次 . 全部测温孔均应编号， 绘制布置图，测量结果要写入正式记录。

7、配制冬期施工的混凝土，优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

水泥强度等级不应低于 42.5, 最小水泥用量不宜少于３００ｋｇ / ｍ３，水灰比不应大于 0.55 。

8、在冬期浇筑的混凝土，使用无氯盐类及无氨环保型防冻剂掺用防

冻剂、引气剂或引气减水剂的混凝土的施工，符合现行国家标准《混凝土

外加剂应用技术规范》的规定。

9、商品混凝土供应方，在冬期拌制混凝土时采用加热法，水及骨料

的加热温度应根据热工计算确定，投料时注意水泥不得与８０℃以上的水

直接接触，防止混凝土、水泥产生假凝现象。

10、混凝土所用骨料必须清洁、不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中，不得混有活性骨料。

11、拌制掺用防冻剂的混凝土侧重检查以下事项：①、防冻剂的掺量应符合现行国家标准的有关规定；②、严格控制混凝土水灰比，由砂、石带入的水分均应从拌合水中扣

除；

③、搅拌前，用热水冲洗搅拌机， 搅拌时间为常温搅拌时间的 1.5 倍；④、混凝土拌合物的出机温度不宜低于１０℃，入模温度不得低于

５℃。

12、混凝土运输和浇筑

商品混凝土运输，罐车应采用皮革包裹保温，罐车出料口应有覆盖保

温被，施工现场，在混凝土浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。

13、混凝土养护

①、在负温条件下养护，严禁浇水且外露表面必须覆盖；

②、混凝土的初期养护温度，不得低于防冻剂的规定温度，达不到规定温度时，应立即采取保温措施；

③、掺用防冻剂的混凝土，当温度降低到防冻剂的规定温度以下时，

２

其强度不应小于抗冻临界强度

4.0 Ｎ/ ｍｍ ；

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☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

④、当拆模后混凝土的表面温度与环境温度差大于１５℃时，应对混凝土采用保温材料覆盖养护。砼保温以综合蓄热法为主，保温材料为岩棉

保温被、阻燃草帘、塑料布等。

14、冬季施工，结构大模板背面塞填

5cm厚的取聚苯板保温。

15、冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日

工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等各项工作。

同时还应对操作人员进行交底和培训，按冬施要求做好测温工作。

16、冬施前，全部混凝土输送泵泵管外围包裹岩棉保温。

（二）、雨季施工防雨措施

雨季施工重点放在土方工程、钢筋工程、防水施工、砼施工、防雷接

地、材料进场及保管工作。

1、雨季施工准备

a、 雨季施工前领导小组认真组织有关人员分析雨季施工进度计

划，并在进入雨季前组织各班组进行全面检查，落实方案措施的实施，检

查施工中存在的隐患，进入雨季每周二定期综合检查，所需材料要在雨季

施工前准备好、保管好。

b、 成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。

c、 项目部夜间设专职值班人员， 保证昼夜有人值班， 并做好值班记

录，同时要设置天气预报员，负责每天收听和发布天气情况，并及时汇报。

d、 检查施工现场及生产生活基地排水设施，

疏通各种排水渠道， 清

理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

2 、施工现场管理

a、施工现场应根据地形对场地进行平整，清理现场障碍物，保持现

场道路畅通，道路两旁设置砖砌排水沟，上面用钢筋焊或砼的篦子进行覆盖，保证雨后不滑，不陷、不积水。

b、检查塔吊基础是否牢固，塔基桩是否达到设计要求，塔基四周设

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

置排水沟，所有马道、斜梯均应设防滑条。

c、施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂等暂设工程，各部门应

在雨季前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积

水。

d、塔吊和脚手架设防雷装置，塔吊的防雷装置应单独设置，不应借

用架子或建筑物的防雷装置，塔吊的防雷装置的冲击接地电阻值不得大于

10Ω，防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但应保证电气连接，避雷

针长度应为 1 至 2m，技术、质量、安全、机电等部门在雨季前要对避雷装

置作一次全面检查，确保防雷。

e、管沟口应加以封闭或设防水埂。

f 、加强天气预报收听收看准备工作，现场大门附近设天气预报栏。

g、一切机械设备应设置在地点较高、防潮、避雷的地方，并要搭设

防雨棚，机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零，机动电

闸箱的漏电保护装置要可靠。

h、露天使用电气设备，要有可靠防漏电措施。

3、原材料及半成品的储备和堆放

a、现场袋装水泥密封完好，储存地面铺设多层防潮布。

b、季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需要加固

的及时加固，缺盖、门、防护罩的及时补齐，下方不得有积水，周围不得

堆放任何妨碍操作、维修的物品，确保用电安全。

4、结构施工

a、要求混凝土供应方及现场少量砼搅拌在每次砼开盘前根据砂、石含

水率及试验室配合比报告，调整加水量。

b、浇筑混凝土时遇到大雨浇，立即在浇筑混凝土作业面上覆盖塑料簿

膜以防混凝土凝固前受到雨水冲刷。

c、混凝土在浇筑过程中突然下雨，而浇筑又不能停止，必须采取有效

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

的挡雨措施，防止砼表面溅落雨水“起砂” ，对于混凝土水平构件，应立即全面覆盖，再边浇筑、边振捣和覆盖，对于混凝土垂直构件，可在顶部设

置塑料薄膜或防水彩条布遮挡，再随浇筑进度掀开挡雨设施，边浇筑、

边振

捣。

d、加工、制作成型的钢筋在室外堆放，应加薄膜覆盖保护，避免生锈

和污染。

e、施工现场的钢筋绑扎完毕应尽快浇筑混凝土，避免长时间露天，如

因其它原因必须等待，应在上部覆盖保护，避免生锈和污染。

f 、雨天不得进行钢筋的室外制作和绑扎。

g、因钢筋为导电体，不论睛、雨天，均不得将破的电线，电缆等用作

载电体。

h、雨后应及时清除作业面的模板及钢筋内的积水。雨期避免钢筋接

头的露天焊接。在焊接前应清除焊接处水锈，焊好接头作好防雨措施。

5、机电安装

a、设备预留孔洞做好防雨措施，板上预留洞口采用竹胶板覆盖，上面

及边沿抹水泥砂浆保护，竹胶板每边应大于洞口边

10-15cm。

b、现场外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

c、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。

6、装修施工

a、雨季装修施工应精心组织， 合理安排雨季装修施工工序， 按照晴、

雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多内装修。雨

天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染，一旦污染楼地

面应及时清理。

b、室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭措

施，防止雨水淋湿浸泡。

c、每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被

☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

１００

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

风吹坏。

d、各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存

放，防止变质失效，如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，

垫高并覆盖塑料布。

7、消防工作

a、消防器材采用定做标准消防棚摆放，以防雨、防晒。

b、对化学品、油类、易燃品应专人妥善保管，防止受潮变质或因天气

过热起火。

( 三) 、防风沙措施

东胜地区降水量较小，气候干燥多风，最大风速为

24.0m/s ，而且

周边有一定程度的沙化，为保证施工顺利进行，保证施工人员的安全与健 康，必须采取行之有效的防风沙措施。

a. 办公及生活设施做到牢固、可靠，根据施工实际对支撑结构和墙体进

行计算；屋面与支撑体系要固定牢靠， 必要时在适当的位置设置缆风绳，加

强屋面的稳定。 b.

在施工过程中对建设项目采取防范措施，防止在施工过程中被风吹

倒。在支模过程中，保证模板的稳定；砌筑工程在没有形成整体结构之前，尤其是高厚比较大的砌体，在没有形成整体之前，将砌体两侧进行加固，防止被风吹倒。

c.

搭设工作架及脚手架时，竖向杆间距不得大于 1.5 m （钢脚架），横

杆间距不大于 1.2 m ，扣件要锁紧，不得使用破损的扣件及钢管；地基要 有足够的强度，竖向杆件要设底座，并按规定设置剪刀支撑，同时与主体

结构联结成稳定的空间结构。

d. 起重设备在投入使用前进行全面检查，保证设备性能良好、运转正

常，当有五级及五级以上的风时停止作业，停止作业及非作业期间把起重设备的起重臂锁定，防止随风转动。

☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

e. 高空作业必须时刻关注天气预报，注意当地天气情况，风力达到

6

级以上及风沙天气停止作业。

f. 防沙基本措施：因时、因地、因条件不同而采取相对的措施。进入

现场易被吹散的施工用材料、松散颗粒用毡布或彩条布覆盖，重量较轻易被风吹动的板块材料，如木方、苯板等材料用捆绑固定。松散的施工用料，随

用随进入现场，尽量减少现场的存放数量。 g.

现场施工道路，在拟建的厂区道路上修建临时施工道路，用泥结石

做 200 mm厚的路面，边使用边清扫，防止行车时沙土飞扬。 h. i. j. k.

进入现场的运输车辆，严格控制行驶速度，不得超过10Km/h。 施工垃圾及时清理，与业主商议送到指定地点，严禁随意堆放。 施工挖土不得随意堆放，运至业主指定的弃土地点。

固定垂直提升设备：龙门架、塔吊等应设安全缆风绳，根据风压、

风速、设备高度、受风面积确定缆风绳规格。 l.

露天堆放的砂、石首先要整齐堆成梯形台，除搅拌取料和进料时可

开一面，其余时间均应覆盖，防止沙尘污染骨料。

m. 模板在安装前刷隔离剂，检查合格后及时浇筑砼，避免因放置时间过长而污染模板表面，影响砼外观质量。在浇筑砼前必须用水冲洗模板和接茬砼。 n.

露天涂刷结构油漆时应选择适当的天气，钢结构焊接时在大风天应

使用防风棚，否则不得施焊。 o.

砼构件拆模后及时覆盖和缠裹塑料薄膜，浇水养护，防止砼因失水

过快而产生表面干缩裂缝。

（四）、防雷接地措施

1、工艺流程：接地体──

接地干线── 引下线暗敷──避雷网

2、利用建筑物基础外圈大于 Φ12 的二根底板钢筋作环状连通，搭接处采用 Φ12 圆钢搭接焊接。

☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

3、作为引下线的柱内主筋的连接和接地底板接地网钢筋连接处均应

可靠焊接，钢筋的焊接长度大于钢筋直径的

6 倍（钢筋直径不等时以较大

的为准），随主体施工时做好色标记引上，并作好隐检记录。

4、总等电位箱于接地体用 403 4 镀锌扁钢连接，从总等电位箱沿墙及地面暗敷设 403 4 镀锌扁钢至配电室内总进线配电柜、总下水管、总给水管、总煤气管有线电视前端箱、网络主机柜，与总管采用扁钢抱箍与扁

钢螺栓压接。

5、屋顶沿女儿墙及屋面敷设直径 10mm 的镀锌圆钢作避雷网 ,与从防

雷引下线处甩出直径

12mm 镀锌圆钢焊接，埋注的圆钢支架埋深不小于

1m。

80mm，须牢固，灰浆饱满，女儿墙壁上支架水平间距不大于

6、屋面支座水平间距不大于 2m，垂直间距不大于 1.5 米，间距均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于 250mm。

7、避雷线应平直，牢固，弯曲处不小于

90 度，弯曲半径不于圆钢直

6 倍。

径的 10 倍。焊接时双面焊接，长度须大于圆钢直径的

8、将避雷线连成整体，电梯机房顶的避雷线与女儿墙上的避雷线在主体暗连接。

9、将屋面外露的污水管，天线立柱等金属物体与避雷网相连接

,

10、屋面防雷施工时，应注意对土建屋面的保护，不得破坏防水及外

檐装修，避雷网敷设后，应避免砸碰。

11、30 米以上每隔三层做均压环，用

30CM 长的 Φ12 圆钢将结构圈

Φ12 圆钢引

梁或腰筋搭接焊连成整体，在外墙金属门窗及阳台将均压环用

至该处主筋，甩出 20CM 长的 40*4 的镀锌扁钢作为预留外门窗的接地端子。 每樘大于 1 米的金属门窗预留两个接地点。

14、在每户的每个卫生间，均设有等电位接线盒，暗埋盒内

40*4 的

镀锌扁钢接地端子与墙内主筋焊接，将墙内主筋与防雷引下线焊接。与卫 生间内金属水管及水龙头连结采用

BV 黄绿双色软线。

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☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

第七章、保证安全文明施工的主要措施

【主要施工管理措施】

第一节、技术质量保证管理措施

一、

建立严格的质量保证管理体系

本工程质量保证体系如下：

工程质量保证体系（附图一）

☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

二、明确岗位责任制

本工程拟派的管理人员共 15 位，其中具备有中高级职称以上的人员

10 位，拟派的各专业施工技能人数有 370 人，约占本工程高峰期人数的 80%。

公司人员管理基本方针是“以岗定人” 。岗位明确，人员明确，职能明确，质量责任明确。

主要管理层人员质量职责如下：

a. 项目经理

（ 1）项目经理是本项目的法定代理人，对本项目全权负责，认真贯彻执行国家、主管部门有关质量法令和法规以及招标文件中的设计院提供或招标文件中列出及包含的工料规范；并接受发包方、工程监督对本项目的检查、监督、审核，按其提出的整改要求组织力量认真整改，直

至验证合格；

（ 2）贯彻公司的质量方针，执行公司的质量体系程序文件，批准和 发布《项目质量保证计划》 ，对工程项目质量目标的实施负责；坚持“质量第一”的原则，正确处理施工进度与工程质量的关系，确保优质、安全、高速地完成施工任务；

（3）建立完善项目组织机构，负责人员聘任和质量职能分配及资源配置，明确各类人员的规章制度，并对其实行控制；重视全体员工的质量教育和培训工作，支持质检员履行工作职责，严格执行质量奖罚制度；

（4）组织制定各种管理办法及规章制度，并对其实行控制；

（5）做好指定分包、分包单位的施工协调、配合、管理工作，科学组织和管理现场的人、财、物资源，做好劳动力、材料和机械设备的调配和供应，有效控制材料供应商的产品质量；

（6）配合做好项目质量检查验收工作和协助发包方及工程监督对项目质量体系的评审工作；

（7）参与项目质量计划的编制，并负责实施，确保全面履行工程合同；（8）组织项目内部质量体系审核，并对质量组织效能进行评价，并采

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

取相应措施，以确保项目质量体系有效运行；

b. 项目副经理（即现场生产经理）

（1）协助项目经理贯彻实施并落实公司质量方针和项目的质量目标，对整个施工期间的过程质量负领导责任；

（2）负责现场文明施工，使用合适的生产、安装和服务设备，并安排适宜的工作环境，负责施工过程中的组织、协调与调度工作，在保证施工安全和工程质量的前提下，千方百计加快施工进度，确保工期要求的各阶段形象控制点按期或提前达到；

（3）严格按合同要求及招标文件合理组织施工生产，加强质量管理，对不符合质量标准的工程有权令其返工或停工整改，负责主持重大质量事故的处置；

（4）协调处理施工过程中的资源调配，负责施工过程中的工程质量，落实安全施工和文明施工措施，确保安全生产，实现各项管理规范化、科学化、标准化；

（5）组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计

划；

（ 6）负责对物资分供方的评价、选择和控制工作；

（ 7）领导和组织对单位工程的质量评定、质量联检和工程报竣工作；

c. 项目技术负责人

（ 1）对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任，有权监督各级领导和管理人员行使质量职责，及时向项目经理报告技术、质量管理的情

况；

（ 2）协助项目经理对工程质量进行控制、管理与监督，组织对工程质量的检查、评议、整改；主持对专业工长、施工员、质检员进行技术交底，

指导和监督施工现场人员做好质量记录；

（ 3）组织并监督贯彻执行技术规程、施工规范、质量标准，负责主持编制项目质量保证计划，审核、批准施工组织设计和施工方案、特殊工程施工措施并监督落实执行；

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（ 4）负责职工教育工作的管理及职工上岗技能考核工作；

（ 5）参与质量事故的调查，审批处理措施方案，参与对单位工程的质量评定、质量联检和工程报竣工作，负责审批纠正和预防措施；

（6）组织项目技术与质量（含检验、试验）系统工作及质量改进工作，协助物资科审查供应商材料质量；

（ 7）参与项目的内部质量体系审核，编写内审报告，对项目的质量体

系运行作出评价； d. 商务经理

（ 1）主管项目经营和合同管理工作，贯彻执行公司质量方针和项目质

量计划；

（ 2）熟悉合同中的合同条款及发包方的其它特殊要求，并负责对项目

相关职能部门进行合同交底；

（ 3）合同执行过程中，发包方对合同文件提出变更和补充时，负责组织有关部门进行评审并被授权签订补充合同，并将变更后的发包方的其它

要求传达至项目各部门；

（ 4）组织与改进项目经营管理及项目承包工作；

（5）主管物资供应科和施工技术科的有关材料预算报价工作，进行财务成本控制及材料订货价格审定工作；

（ 6）组织编制工程进度款审报清单， 办理工程签证、 工程决算等工作。

e. 施工员

（ 1）认真学习《施工组织设计》和《质量计划》并负责在工程施工中 全面贯彻实施项目《质量保证计划》 ，确保实现项目质量目标，对承包工程的质量全面负责；

（ 2）按照国家施工规范和地方施工操作规程及作业指导书要求，组织好施工过程的每个环节；

（3）合理组织资源，确保施工合同和施工计划的实施，随时向项目副经理报告计划实施和实施情况；

（4）认真阅读施工图纸，参加图纸会审，严格按图纸施工；负责单位

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

工程的测量放线工作；

（ 5）对班组做好各种技术、安全交底，及时做好施工日记记录；

（ 6）组织各施工队对工程质量的定期 （不少于每周一次） 检查，评议、

整改及评定；

（ 7）接受监量工程师、发包方的检查、监督、审核，并按期整改要求

实施认真整改直至验收合格。 f. 专业技术负责人

（ 1）负责工序控制、工艺标准标识和项目计量管理以及文件和资料的 控制；

（ 2）负责施工组织设计和单项施工方案的编制，负责阶段质量计划及作业指导书的编制，制定专项技术措施和审定材料送检计划，并具体落实

执行；

（ 3）负责联系有关设计单位按照设计院之书面要求或依据工程进度要求，并结合东胜市要求和习惯，呈交各有关工程项目的工艺安装图纸及装

配图纸；

（ 4）负责从设计院、指定分包、施工单位或公用事业单位处取得

所有设计图纸或其他图纸，并加以审核，以确保工程能有机的结合起来；

（ 5）负责施工全过程的技术管理和服务，指导施工测量，审核测量成

果并认真建档、存档；

（ 6）负责技术文件、施工图纸的管理工作，以及各种标准规范最新有

效版本的确认，推行和控制对施工现场所使用有效版本负责；

（ 7）参与图纸会审，严格按图纸和操作规程施工，对特殊过程必须向

有关人员进行技术交底；

（ 8）制定施工进度计划并检查落实， 负责分部项工程的技术交底工作； （ 9）指导、监督计量员完成原材料、半成品抽样送检和计量器具的使 用、保养、送检工作；并对其检测结果的准确性、可靠性负责；负责检验、测量和试验状态及设备的控制；

（10）主持单位工程竣工资料的归档、整理，负责本项目竣工资料按

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

要求移交给发包方；

（ 11）负责工程竣工交付使用后的回访服务管理，在保修期内组织

有关人员定期回访、维修；

（ 12）针对工程施工的要点、难点，负责统计技术的应用、负责过

程能力的确定。 g. 质检员

（ 1）贯彻国家及东胜市规定的质量检验评定标准、施工验收规范、操 作规程以及公司质量方针和项目质量计划，对施工质量负有监督、检查和领导责任；

（ 2）负责质量方针和目标的展开并分解到各个岗位，并对具体实施情

况进行检查和监督；负责项目质量计划的编制和质量记录的控制；

（ 3）对施工队各现场执行“三检制”情况进行检查监督，实施质量否决权，在特殊情况下，有权指令停止作业，同时向总工程师和项目经理报

告，确保只有合格的施工过程和材料使用；

（ 4）协助生产经理组织每月一次综合性工程质量检查；

（ 5）对施工过程各工序施工质量实行跟踪检查；对施工过程标识实施

监督检查；

（ 6）核定分部、分项工程的质量等级，参加单位工程竣工交验工作； （ 7）收集质量信息，组织对不合格品（项）进行原因分析，针对已经发生和可能发生通病制订纠正预防措施，并监督执行；利用统计技术不断

对质量进行改进和提高；

（ 8）对本部门归口要素负责。

h 物资员

（ 1）严格遵守物资管理制度，熟悉本职工作；

（ 2）参与实施对物资合格分供方的选择，评价和控制工作，建立合格 物资分供方档案；

（3）建立本项目的材料设备管理制度，并在施工全过程中认真贯彻执

行；

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

109

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（ 4）负责编制物资采购计划，依据物资采购程序进行采购； （ 5）统一制定现场库房材料的合格标识，使之满足进场原材料质量可

追溯性的要求，并对其实施监督检查；

（ 6）及时组织材料的选择、送审、验收、复试，及时将结果报计划经 营科；

（ 7）严格执行进场原材料送检制度，负责原材料的材质证明资料和检

验资料的收集、整理、传递、存档等工作（含机械设备） ；

（ 8）负责按材料设备需用计划完成材料设备的采购、供应工作，负责

发包方提供产品协议的签订和材料进场验收工作；

（ 9）负责施工机械的采购、保养、维修和统一管理；

（ 10）负责机械设备的受控标识，负责全过程机械设备动作记录的

收集与归档； i. 安全员

（ 1）负责制定项目安全生产目标以及安全技术措施，并监督作业小组 实施；

（ 2）对施工生产过程中安全设施、防护用品进行监督、检查； （ 3）负责安全纠正措施跟踪与复验；

（ 4）主管文明施工和标准化现场管理工作，配合其他分包单位进行现

场施工平面管理、规划和协调与其它专业分包单位间的材料堆场布置； j. 其他各类人员的职责由项目经理部另行编制成册。 三、物资质量控制

（一）、材料物资分类：

1、重要物资：如钢筋、水泥、砂、石、木材、商品混凝土、砌块、

防水材料、门窗、管、线、箱、角门、设备等用量大或对工程最终使用质

量有较大影响的材料。

2、特殊物资：新型材料，如建筑节能材料。

3、一般物资：对工程最终质量影响较小的，需求量较少且返工返修

后对质量没有影响的物资。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

110

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（二）材料物资需用计划

由项目部核实、预算员编制，项目经理审核，经上级主管批准。需用

量计划严格按照以下条款编制：

a、施工合同、施工图纸、图纸会审记要、施工洽商变更。

b、审批过的施工组织设计。

c、投标预算书。

d、材料消耗定额。

（三）、材料供应商的选择

重要物资和特殊材料物资由物资采购部门收集相应物资供应商信息，进行调查并填写“物资供应商调查表” ，并会同施工技术质量负责部门进行评价，必要时邀请业主参加。

供应商选择评价的内容主要包括：经营执照、生产许可证、行业质量

检测报告、生产能力、质量管理体系、质量保证能力。

（四）、材料供货检验和材料复试

材料进场必须经物资保管员、质检员共同验证材料规格、数量、外观质量、质保书、产品合格证、出厂检验质量报告等。并按照国家有关标准对主要材料进行抽样试验，不合格材料杜绝在工程上使用。

（五）材料搬运和贮存

重要物资材料搬运按照产品说明进行，供货方提供的一切与产品相关的资料及构件的标识、标记，在搬运过程中不得丢失，加强成品保护，分类、分批堆放贮存，配备必须的消防设施，采取有效的防盗失措施、防潮、防霉措施。

（六）材料发放和使用

材料发放按照先进先出的原则，保管人员依据经审批的领料单，调

拨单进行登记发放，严格执行现场用料有据，消耗有数，余料退库、废料及包装品及时回收，做到材料使用去向的可追溯性和工完场地清的文明施工要求。

四、技术培训

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

111

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

技术工人培训：对进入施工现场的各工种技术工人，由总工程师或专

业工程师分别用 1－2 天时间进行集中培训学习， 使技术工人熟悉现场概况、建筑总平面布置、施工组织设计、图纸及项目质量保证计划和质量保证措

施，了解建筑物特点，掌握各个施工工序的操作方法及质量要求，并按其相应要求进行理论考试和实际操作能力考核，确保其经过考试考核合格后才能上岗操作。

特殊工种的培训：在上岗之前必须组织其进行系统的岗前培训，使之熟练掌握操作技能及工作场所的安全，对其要求的教育、培训和程序，了解其责任与质量的关系及工作场所的安全，对其要求的教育、培训和经历进行资格考核。

“三新”技术培训：工程开工后，对本工程初次接触的应用项目，如加气混凝土条板的安装，技术质量部组织施工作业人员进行工艺技术交底培训，在施工过程中同时加强质量监控、检查。

经过培训的各类人员，都必须经过考试、考核，合格后方可上岗，妥

善保存其培训、考试、考核效果等的有关记录，将所有参加培训的人员都

记入《职工培训登记卡》 。

五、施工过程质量控制

（ 1） 施工前技术准备

项目部成立后，项目技术负责人组织与工程有关的工程技术，管理人员 落实《施工组织设计》内容，并在实践中不断加以完善。 《施工组织设计》

应包括的内容如公司《质量管理程序文件》 中“技术管理程序” 第 11 条（p204

页）。施工组织设计应填写审批记录表。

（2） 施工过程控制措施

a “样板引路”

分项工程施工前，由项目技术负责人按施工方案、技术交底及国家现

行标准、规范组织分项（工序）样板施工，由项目部各级管理人员及业主、监理单位代表共同检查验收，通过样板施工做到统一操作程序、统一施工

做法、统一质量验收标准，样板验收后，方可进行施工。由质检员填写样

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

112

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

板记录表（质量管理－ 04），并经业主或监理签字确认。

样板施工的目的在于让每位施工作业人员明确了解：本工序的施工技

术规范要点、要领，及时发现施工难点，深刻认识本工序操作重点和质量

标准。

本工程主要施工的样板规定如下：

钢筋加工：样板主受力筋下料、弯曲、切断，样板箍筋下料、弯曲、

制作；

钢筋绑扎：样板梁钢筋绑扎，样板柱钢筋绑扎，样板墙钢筋绑扎，样

板平板绑扎；（接头位置、锚固长度、保护层、钢筋定位、绑扎扎丝缠

绕方式、箍筋加密区、主次受力钢筋排放关系等）

模板施工：柱样板支模，墙体样板支模，平板样板支模，梁样板

支模，门窗洞口样板支模，楼梯样板支模，施工缝样板支模，样板拆

模；

混凝土施工：样板柱浇筑，样板墙浇筑，样板施工缝处理，样板平板表面处理；（下料方式、振捣位置、振捣时间、分层厚度控制、施工缝处理等）

防水施工：样板裁剪，铺贴，粘接，密封处理；

砌筑施工：样板墙（灰浆均匀、饱满，拉结筋，错缝，垂直、平整，构造柱，圈梁）

轻质板安装：样板墙（拼接槎处理，板固定，垂直、平整）

装修施工：样板吊顶，样板门窗制作、安装，样板面砖粘贴，样板涂料施工，样板地砖铺贴，

电气施工：样板管线预埋，样板插座、开关、箱、盒、柜安装，

水暖施工： 样板干管安装， 样板接头处理， 样板保温、 防结露处理，

样板卫生器具安装，

b、实行“三检制”

自检：每一检验批、分项工程施工完成后，由班组长填写自检记录，并及时上交工长。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

113

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

互检：经自检合格的检验批、分项工程，应由工长、质检员、班组长，组织各工序的施工班组进行互检，形成记录。

交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求后，双方填写交接检记录，并经工长、质检员检查认可后，向监理报验，监理签字认可后，方可进行下一道工序的施工。

检验批（分项）是工程验收的最小单位，对分项工程乃至整个工程质量产生很大影响，，必须百分之百符合要求，因此质检员在自查过程中对检验批应严格要求，未经验收合格，不准进入下道工序的施工。

c 、质量否决制

对不合格的检验批必须进行返工、 返修，重新组织验收评定。 不合格的检验批流入下一检验批，要追究项目专业质检员的责任。

d 、关键工序、特殊过程的质量控制

项目技术负责人将关键工序的施工方案向项目施工员、质检员及操

作人员进行交底；质检员按方案及有关规定进行检查并做好记录。技术交底的内容应具有较强的针对性、指导性和可操作 性。

特殊过程施工前，项目技术负责人按照《施工组织设计》或施工方

案中所需的机械设备、施工人员进行审定、确认，符合要求后向项目施工员、质检员及操作人员进行技术交底；项目质检员负责施工过程的监控，并做好记录。

对过程参数或产品特性在施工过程中由项目技术负责人组织人员进行

必要的连续监控并做好记录。

在施工过程中，作业面要悬挂标识有工序、部位、技术质量施工要

点和班组施工负责人姓名的技术交底标牌，以便指导施工和确保工序的可追溯。

分项分部工程施工前，必须编制施工方案（作业指导书） ，对特殊过

程和关键工序要进行界定。

e 重要施工工序的追溯

凡影响工程结果质量和对使用要求有重要影响的关键工序都应能实现 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

114

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

追溯，通过追溯可以掌握工序使用的材料、设备、人员、施工方法、施工过程情况。这些工序都需要通过适当的记录予以追溯，如：施工日记、检验批、分部、分项验收记录、隐蔽验收记录、检验试验报告等，项目管理人员必须确保这些记录的连续性，可行时，也可采用在项目的适当部位进行挂牌的方式实现追溯。

f

对工程分包方的现场管理 ：

分包方进场时，根据各项目《施工组织设计》总确定的分包方案，

项目部技术负责人指定专人对分包方进场人员、设备按合同和分包方案要求等进行验证，将验证情况记入当天的施工日记中，收集分包方应持证上岗人员的证书复印件。

分包项目施工前， 要求分包方上报施工方案 （或《施工组织设计》），

经技术负责人审批合格后，报送项目监理审批。

要求分包方对人员、进场材料、机械设备应按照《监理规范》（5．2．6、

5．4．6 条款）的要求通过项目部向监理报验。

项目施工员对分包方进行分项工程技术交底。

项目部技术负责人、质检员组织对各工序的验证、质量控制点的监

控及工程关键部位的检验评定。

g 、业主分包的工程管理 ：

与分包单位协调有关工序的搭接，办理工序交接验收手续，若不能

及时办理交接手续，应注意收集业主、监理对于此类情况的处理意见记录（如：及时将不能办理的原因及业主监理的意见记载在施工日记中或项目经理、技术负责人的工作日记中，可能的情况下，建议监理将这些信息纳入监理会议纪要中）；

当发现业主分包工程的工期、质量等对总包工程产生不利影响时，

应通过书面的形式向业主提出。

h 项目部技术负责人对各类分包方的工程资料进行收集和检查，确保总包

工程资料符合验收要求。 i 质量检查

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

115

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

项目部质检员每天在施工现场循环检查，将检查情况形成记录，记

录中应包括：当天质量检查的内容及质量情况、发现的问题及整改的结果、

当天尚未处理的工程质量问题等，质检员应对该记录进行总结后在质量例

会上通报近期质量检查情况。

工程处、项目部技术负责人每月组织一次工程质量检查，检查近期

的工程质量和质量目标的实现情况。

分公司技术质量部门在分公司技术负责人的组织下每季度进行一次质

量检查，检查工程处、项目部工程质量和质量目标的实现情况；对《施工组织设计》、合同要求中创名牌、精品的工程项目应增加过程监督检查的

频次。

公司技术质量部在公司总（副总）工程师的组织下每年进行一至两

次质量检查，检查分公司对工程处、项目部工程质量监督检查情况和质量目标的实现情况、抽查工程处和项目部工程质量和质量目标的实现情况；将检查情况上报公司主管副总经理。

公司、分公司、工程处、项目部每次组织的质量检查均需填写工程

检查记录（质量管理－ 01）

j 施工日记

施工日记应力求及时、真实、详尽、符合法规要求，具有可追溯性和可操作性。施工员应每天收集各工种的施工情况，及时填写施工日记，填写内容应有当天工程的施工部位、操作人员、使用材料检验试验情况及用量、自检、互检情况、验收人员、质量管理小组活动情况、质量监督部门有关人员到工地检查情况、查出的问题、要求改进方法等方面。

六、技术复核

为避免发生重大差错，在分项工程正式施工前，对重要项目、部位进

行复查、校正，主要复查项目内容如下：

（1）、建筑物位置：测量定位的标准轴线桩线、水平桩、主轴线。

（2）、基础：土质、位置、标高、尺寸

（3）、模板：尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度，模板

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

116

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

内部的清理工作、湿润情况、脱模剂涂刷、施工接缝处理

（4）、钢筋混凝土：

商品砼：开盘鉴定，配合比，水泥、砂、石的材料检验，供货小票。

混凝土振捣前的施工缝处理

钢筋：安装位置、标高、型号、规格、钢筋接头复试、接头外观质量、钢筋搭接长度、焊缝长度、

（5）砌体、隔墙：墙身轴线、皮数杆、砂浆配合比、接缝处理

（6）、大样图：大样图的形状、尺寸、选用材料、预制和安装位置、（7）、主要管道：暖气、热力、上下水、煤气及化粪池、检查井的标

高尺寸和坡度

（8）、电气：变电、配电位置、高低进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向

（9）、其它：设备、仪器仪表的完整完好程度、数量规格以及根据工

程需指定的复核项目

七、严格施工试验管理

项目部在参照国家建筑工程施工规范、标准，东胜市《建筑工程施工资料管理规程》（DBJ01-51-2000）的前提下，将施工过程试验计划明细化，详实编制分部、分项工程检验、试验记录清单，在质量监督检查工作中，

一切以数据为依据，并综合运用排列图法、因果分析法、调查表法、数理统计技术对各类数据进行分析，有科学依据地控制本工程现场施工质量，提高本工程施工管理技术含量。

附：本工程施工试验项目计划表：

序 号

名称与现行

必试项目

备 注

规范、标准

水泥： GB175-1999

1

GB1344-1999 GB12958-1999

安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）

商品砼须由厂家提供相应资料

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

117

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

筛分析、含泥量、泥块

2 砂： JGC52-92

商品砼须由厂家提供

含量

筛分析、含泥量、针片

相应资料

商品砼须由厂家提供

3 石： JGC53-92

状颗粒

轻粗集料：筛分析、堆

相应资料

轻集料：

4

积密度、筒压强度、粒

商品砼须由厂家提供 相应资料

GB/T17431.1-1998、 型系数、吸水率。 GB/T17431.2-1998

轻细集料：细度模数、 堆积密度。

烧矢量、需水量比、细

商品砼须由厂家提供

5 粉煤灰： GB1596-91

度

轻集料混凝土小型砌块

抗压强度

相应资料

每一万块为一验收批，

6

GB/T4111-1997

热轧带肋钢筋

GB/T1499-1998

7

一验收取样 5 块

同一厂别、炉罐号、规

拉伸试验（ δ S、 δS、

格、交货状态每≤ 60t

δS）弯曲试验

热轧圆盘条

GB/T701-1997

钢筋接头（焊接） GB50204-2002、 8

JGJ27-86、JGJ18-96、

为一验收批

焊接接头同等级、 同形 式、同规格接头≤ 300

拉伸试验

个为一验收批。

机械接头同等级、 同形 式、同规格接头≤ 500 个为一验收批。

拉伸强度、断列伸长

JGJ107-96、JGJ108-96、 弯曲试验 JGJ109-96、 JG/T3057-1999

防水材料（SBS防水卷材， 率、不透水性、低温弯 双层） JG/T684-1997 9

折性、粘结剂剥离强 度、

粘接剥离强度 （及其浸 水后保持率）

同一产品≤ 1000 卷为

防水卷材粘接材料 GB50207-2002

一验收批。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

118

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

击实实验（必要时做干

10

回填土

密度）

混凝土

GB50204-2002、 G1314902-94、

稠度

冬季施工还应留置转

11

JGJ55-2000、

常温试块和临界强度

抗压强度

试块

GBJ107-87、 JGJ104-97

抗渗混凝土

12

GBJ208-83

砌筑砂浆

JGJ70-92、

13

JGJ98-2000 GB50203-2002

建筑工程饰面砖

14

JGJ126-2000

稠度

每单位工程不少于 2 组

抗压强度、抗渗等级

稠度、抗压强度、分层

同条件每一楼层或每

250m砌体为一个取样

2

度、稠度、抗压强度

单位

粘结强度

每 300m 及每一楼层

2

八、 克服质量通病的技术措施 1、钢筋工程

（1）、钢筋的制作

a、钢筋加工要求标准、准确。先根据钢筋配料单做好样板，经质检检查合格后，按样品标准成批加工。

b、箍筋加工采用人工弯制，控制好加工尺寸，特别是

1350 弯钩以及

10d 弯钩长度。

（2）、钢筋现场加工

a、钢筋的码放

吊运至结构作业面上的钢筋码放应分类、整齐和规范。控制施工荷载

不超过结构作业面允许荷载值，防止局部产生过大集中荷载。

b、 测量放线

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

119

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

钢筋到位从放线入手，控制放线的准确性。柱筋、墙筋弹出轴线、外边线和控制线，梁板弹出钢筋摆放纵横位置线、结构标高控制线。c、钢筋连接

钢筋绑扎搭接倍数，接头错位距离，绑扣的形式和数量，应遵守规范和设计要求。

电弧焊接头采用同轴焊接方式，以保证同心传力和箍筋与受力筋紧贴，以满足受力和抗震要求。

电渣压力焊焊包突出表面高度，弯折角≯

40 或<7/100 轴线偏离。

锥螺纹连接丝扣露丝应小于 1 扣，用力矩板手检查力矩值并标记， 注意标记油漆污染。

d、 钢筋的定位

柱模上口设主筋内外定位卡和定位箍筋。

剪力墙上口设定位卡和两道拉筋，墙筋采用排架支撑定位。

板筋采用支撑定位、定距。

根据钢筋保护层不同要求，设置塑料垫块。

e、钢筋保护

钢筋保护层厚度按照规范要求，采用垫块、双十字支撑、定距框、顶棍

等有效措施，对保护层厚度加以控制。

f 、 附件固定措施

墙、板、柱中的定位支撑筋、电线盒、预留筋、预埋件等附件的固定，

可采用与受力筋或附加筋绑扎固定。如采用焊接固定，必须焊接在与受力

筋绑扎固定的附加筋上。

（3）、钢筋的调整和清理

浇筑混凝土时随时打灰随时调整移位钢筋，

同时用湿布清理钢筋上水泥

浆或采用在钢筋上套塑料管的保护措施。

2、 模板工程：

（1）、清水结构施工模板施工控制

A、模板清理和脱模剂涂刷

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

120

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

用铲刀清除模板上沾有的杂质、浮浆，模板表面凹处用聚铵胶填实，水

砂纸打平，清洁湿布擦净，待合模前涂刷水质脱模剂，脱模剂涂刷应均匀

到位，不得漏刷，此类模板存放需有防水、防雨措施。

B、模板定位

a、墙柱设置定位卡具和顶撑，墙体模板采用对拉螺栓定位，±

0.00 以

下外墙有抗渗要求时，使用止水螺栓和止水顶撑。

b、梁板模板竖向支撑，采用 WDJ碗扣支架，支架除水平拉接，还设置

斜拉杆以保证支架的整体稳定性，架管根部配有支托。如在地基上设置支架，架管底部地基需经夯实、垫板，夏季有排水措施，冬季需做保温覆盖。

c、模板合模后，拉水平、垂直通线调整、检查。浇筑混凝土时，由通

线校验模板是否移位，以便及时调整。

C、 模板密封

所有模板接缝处均贴海绵条，梁柱模板接头，表面接槎，门窗口模，

大模板企口等部位贴密封条密封。

D、 模板的清扫和清理

密封模板设置排除杂质灰尘的清扫口，打灰时设专人查看模板是否有

密封不严、漏浆现象，及时清扫模板和墙面上的水泥浆、落地灰等。

（2）、拆模

A、由于不同部位、不同条件，混凝土拆模强度不同， 拆模前由工长填写 “拆

模申请单”，技术负责人在混凝土实验报告的基础上，对其进行审核，经批

准后，方可进行。

B、 通过留置同条件养护试块，积累不同强度等级混凝土，不同条件下达到规范拆模强度的经验值，作为拆模时的参考。

C、 拆模时，拆除物应轻放轻落，随拆随运，防止产生集中荷载，拆模应

用专用工具，禁止使用尖利器具，大模板吊运应统一指挥，加强拆模过程

中的成品保护。

3、混凝土工程

（1）清水结构混凝土施工控制：

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

A、首先做好混凝土方案的技术交底，如混凝土浇筑方法、施工顺序、留槎位置、岗位人员安排、分班交接、混凝土最大充许间歇时间等，并由班组长记录，便于追溯。

B、模板表面必须清理干净， 满刷砼脱模剂， 防止模板表面粗糙不干净造成砼上麻面。

C、混凝土施工前， 准备好与混凝土同配合比的减石子砂灰在现场使用， 随下砂浆随打混凝土，保持同步施工。

D、混凝土浇筑由专人统一指挥控制， 下灰均匀分配，控制混凝土分层厚度。分层厚度按照振动棒实际有效长度的 1.25 倍为限值（ 50cm），用标尺杆检

查。特别是在门、窗洞口处，应在洞口两侧均匀下灰。

E、施工缝按照 GB5024-92规定，清理浮浆，清除松散混凝土和石子，接槎

处冲冼、湿润，达到 1.2Mpa 后，方可进行混凝土浇筑。所有施工缝施工前

必须座浆（同混凝土标号原浆） 。

F、严格控制施工荷载，防止由于施工荷载过于集中， 造成钢筋砼结构开裂。

（2）、混凝土试块制作与留置

试块按照不同浇筑部位进行入模前取样，并记录，以便出现问题追溯。

试块拆模后存放在恒温（ 20±30C）、恒湿（≥ 90%）的标养室或标养箱中。

标养指标控制仪表应定期检测。同条件试块按实际结构混凝土环境条件养

护，同条件试块用钢筋笼子锁在取样现场楼层不易碰撞处。

（3）、混凝土的养护与保温

夏季采用浇水结合包铺塑料膜养护，冬季采用模板外侧填聚苯板保温。

拆模后涂刷养护灵，包裹塑料膜，地面铺设塑料膜，覆盖草帘子，柱头、墙顶、梁板端头等伸出钢筋接槎处，采取放设条形棉

被保温。冬季时按测温布置图布点测温，及时分折测温记录，做好保

温监控。

4、砌筑工程

砌筑工程施工质量主要保证措施如下：测量放出主轴线，砌筑施工人

员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置。墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

122

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

时应拉线看平，墙面应随时用靠尺校正整度、垂直度。

墙体每天砌筑高度不宜超过 1.8 米。注意配合墙内管线安装。墙体拉结筋按照图纸施工。横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。

5、防水工程

屋面及厕浴间防水工程由公司防水专业分公司承担，参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗，施工工人均经过严格的培训并具有多年的施工操作经验。

防水材料的检验和试验：对确定的防水材料，必须具有认证资料，必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度试验合格后方可使用。

防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为破坏，造成屋面及厕浴间的渗漏。

第二节、 安全生产保证措施

本工程安全生产目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在万分之五以内。

（一）建立安全管理机构 为保证施工全过程中实现安全生产， 成立以项目经理为负责人的现场

安全管理小组，现场安全管

安全保证体系框架图

项目部

安全生产领导小组

安全教育系统

安全检查系统 安全监察系统

安全生产措施计划系统

事故调查处理报告统计系统

123

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

安全保证体系

公司安全管理科

安全保证体系

各级检查

项目部安全组

部门生产责任制 安全目标伤亡率低于国标 安全教育

公司检查

分公司检查项目部检查 施工队班组自查

制定具体安全措施及安全制度

审查安全措施落实项目责任制

制定各部门安全措施主制各度施工队安全措施和制度

检查项目部实施情况

检查安全措施实施情况

检查安全情况落实安全制度出现隐患及时纠正

汇总安全资料上报公司

汇总项目部安全资料总结经验

总结安全经验提出今后措安施全工作材料分析与检查

施工部门 材料部门计划财务 安全奖励制度材料部门 施工部门

制定施工方案有安全措施

生产安全无事故奖励制度

安全标志挂牌制度

制定材料保管制度

下达安全目标和执行违章处罚保护工种教育有安全措施

全年无死亡事故

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（二）安全施工措施

（ 1）严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在

施工区域必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规则；

（ 2）认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度

及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育；

（ 3）做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没安 全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于 1 小时的安全教育活动；

（ 4）严格执行起重机械五限位、三保险、十不吊规定；

（ 5）严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、

动火证、灭火证、监护人） ；

（ 6）严格执行现场“四口” 、“五临边”的防护措施规定； （ 7）夜间施工必须配备足够的照明灯光，用于地下的照明电应为36 伏的低压电，以保安全；

（8）现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有

效；

（ 9）现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。村料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发

现有电线露芯或电线包皮破损要及时修调；

（ 10）现场施工用的机电设备均应有良好的二级防护装置；

（ 11）电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设安全漏电开关； （ 12）塔吊等起重机械必须配备专业指挥人员，无指挥人员不得作业，

指挥人员必须有醒目的 安全帽标志；

（ 13）塔吊在作业时，严禁将起吊的物体凌空于人行道上空；

（ 14）小件材料（如扣件、紧固件、拉结螺杆）吊运用集装箱或料斗，

钢筋、钢管等细长物件必须两端捆扎牢固后方能吊起；

（ 15）所有机械操作人员必须持有操作合格证，否则不准上岗作业。 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（ 16）操作使用的脚手，在施工范围及高度均应铺设好海底笆和栏杆。 （ 17）上下基坑必须搭设方便牢靠的爬梯，基坑四周的维护及支撑

上的扶手，必须经常维修、整理。

（ 18）施工人员不得用抛运方式传送小件材料，杜绝高空坠落事故发 生。

（ 19）长钢筋运送过程中要有统一指挥，搬运工人动作要一致，防

止砸伤事故发生。

（ 20）楼面上各种预留的孔洞四周没有覆盖或围栏设施大的洞口需

每层安装一道安全网。

（ 21）钢管排架拆除前，须由技术人员全面检查砼养护时间并视现场实际情况决定是否还需要留设一部分临时支撑架。钢管排架拆除前必须编制钢管排架拆除方案，不得擅作主张改动拆除方案，整个拆除排架的过程中必须有专人负责监控。

（ 22）电梯门洞拆模后，用钢管扣件搭设栏杆，用竹芭围护，电梯井

道内每隔 2 层安装一道安全网。楼梯拆模后，用钢管扣件安装栏杆扶手。

（ 23）翻装集料平台时，须全面检查，与有关模板支撑和脚手架相碰时，应加代替支撑后才许拆除相碰的支撑。

（24）现场成立安全值日制，定期组织安全检查，每月不少于

2 次。

（三）保证消防安全措施

（ 1）项目副经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火

安全工作。

（ 2）施工现场必须实行动火申报制度。 严格执行“十不烧” 规章制度，

动火必须具有“二证一器一监护”才能进行。

（ 3）在建筑物楼层内、脚手架上、临时设施四周应按规定设置足够的灭器材，并由安全员检查落实到位，现场安置干粉灭火器、消防铁架、消

防水桶、铁锹、钩子、铲子等消防用具齐全。

（ 4）泡沫灭火机由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火机效能正常。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（ 5）施工中的易燃易爆物（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必

须按“规定”设置，妥善保管） 。

（ 6）楼层必须防供水总管、消防栓、消防带，底层设置高压水 泵，并保持器材完好。

（ 7）严禁在工地利用灯泡和明火取暖；严禁利用煤油炉、电炉烧煮；

如有发现则严加处理。

（ 8）进入安装、精装饰施工高峰阶段，制定专项安全、消防、防盗措 施，报请业主同意后实施。

（ 9）加强警卫人员上岗责职，每天下班后对工地临时设施进行一次

防火巡查，消灭事故隐患。

（ 10）每层楼梯口处挂一组灭火器（ 2 只酸碱型、 2 只干粉型）。 （ 11）现场消防通道保证畅通。

（12）现场严格按施工平面布置图布设地下消火栓。

（13）施工现场禁止吸烟，控制火源。

（四） 用电安全措施：

（ 1）现场设工地施工用电管理负责人 , 负责各种电机设备的用电许可证放 . 对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底并检查监督工地用电安 全 .

（ 2）必须执行交记录制度 .

（ 3）从配电室到施工场地均使用埋地电缆，埋地深度 0.6 米，电缆线必

须埋管穿线 , 地面设标记 .

（ 4）值班电工对新进入工地的各种电机和电器设备必须检查 , 必要时进

行绝缘性能测定 , 符合要求并得到用电许可证后方可投入使用 .

（ 5）按照“三级控制，两级保护”配电，变电室设总配电箱，现场楼内设分配箱，分配箱与开关箱不能混用，分配箱，开关箱（包括流动闸箱）

都要设置漏电保护器，其中末级保护漏电动作电流不大于

30MA，动作时间

不大于 0.1 秒(S),

开关箱距初控设备距离不大于 3 米, 每台闸具标明控制

设备名称 , 避免误操作，闸箱内保护零、工作零严格分开。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（6）动力箱与照明箱分设。

（ 7）楼内每层、段安装一台分配箱， 两台开关箱（必须时临时再增设）即每个分配箱控制二台开关箱，流动闸箱由开关箱供电，流动闸箱垂直使

用增设 0.6 米高架，做到‘一机一闸一漏’ 。

（ 8）楼内一般照明采用 220V和 36v，室外施工安装碘钨灯， 水银灯时高度要达到 3 米， 碘钨灯使用三芯线，外壳保护接零，同时加装漏电保护器，室外灯杆上安装碘钨灯要加设“灯叉弯”隔热，水银灯要加装圆型灯

罩。

（ 9）楼内照明线不论 220V、36V， 使用硬塑线的一律穿管保护，走直

线固定的层面上 ( 下涨管做卡具固定 ) 工作面有足够的照明， 特别是电闸箱处。 （ 10）手持电动工具使用与原电器配套的胶皮电缆和插头， 中间不得随意

用其它电线加长使用，除加装漏电保护器外，操作人必须穿戴齐个人防护 用品。

（ 11）电焊机设屋脊式铁制四腿防雨罩，一、二次线防护罩齐全，电源由漏电断路器（空气开关加漏电保护器）供电，焊机外壳保护接零，一次线长度不超过 3 米，穿塑管保护， 接线柱螺栓齐全，线过路时，穿钢管保护，

三台以上集中使用时，四周围护栏，挂警示牌。

（ 12）现场电工持证上岗，认真做好日巡视，周巡视检查，及时整

改电气隐患。

（ 13）建立临时用电安全技术档案，内容有临时用电施工组织设计，检 查验收资料，日巡视、周巡视

记录，电气绝缘阳值摇测记录等。

（五）脚手架安全施工措施：

本工程结构施工外脚手架采用挂架进行防护，随楼层增高逐步提升。

室内脚手架采用满堂钢管脚手架或碗扣架逐层搭设。

各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和搭设规范，脚手

架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混

搭。

脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙壁面不得大于

20 厘米，不得

有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚下一步架处蔸设水平安全网。操作面 外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚步板或设一道护身栏杆，立挂安全网，

下口封严，防护高度应为 1.5 米。

（六）临边及洞口防护措施

１、临边防护

1.1 基础工程期间对所有基坑周边均采用

1.1M 高的钢管进行防护。

变压器周围采用杉木

1.2 脚手架外围用密目安全网进行安全封闭。

杆加密网防护

1.3 建筑物内各楼层作业时临边在未砌墙前均设置两道钢管护栏并

封严立网，防护标准是上标距地

1.2 米， 下杆距地 0.6 米，立杆间距不大

于 2 米, 栏杆与建筑物砼柱打夹杠索牢 , 栏杆的任何部分均能承受 1000N的外 力。

２、洞口防护

2.1 各类小型孔洞均有专用盖板封严固定。

2.2 所有楼梯及楼梯口在安装扶手之前 , 一律搭设临时护栏， 搭设标

准与临边防护栏相同。

2.3 在所有 1.5 米以上的洞周边加设两道防护栏杆 , 中间支设安全网或

满铺板固定。

2.4 在进出口底层处 , 设置护头棚 , 顶部铺竹脚手板，两边设护栏。

（七）垂直运输设备安全施工要求

现场设塔吊一台，每天班前均要对塔吊进行检查。所有操作人员均

必须持证上岗。

塔式起重机和施工电梯及建筑物本身均须安装避雷接地装置随施工

楼层上升接地线跟随接 长。

垂直运输机械和电机设备使用前应经调试达到运转正常，并经动力

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

部门和安全部门验收合格并挂牌方准使用。开机和指挥人员应有考试合格证。

进入施工电梯的通道应搭设安全遮栏，在主要入口处张挂醒目的安全、防火宣传标语牌。

（八）中小型机具安全使用要求

１、搅拌机、砂浆机、木工、钢筋机械等一律安装在防雨棚内，每台设备由一闸一漏控制，开关箱距被控设备不大于 3 米。

２、各类机械安全装置齐全有效，机械运转正常，无“带病”运转现象，现场设专门机械修理人员。

３、乙炔瓶垂直放置，严禁平躺，与氧气瓶保持 3 米以上安全距离，电气焊同时作业保持 10 米以上安全距离， 氧气瓶、 乙炔瓶均有胶圈，瓶帽防护。

４、作业后拉闸断电，设专人巡视检查。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

第三节 环境保护与文明施工

认真贯彻执行建设部、内蒙古自治区关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，争创东胜市“安全文明优良工地” 。

（一）、CIS 工作：

本工程 CI 工作目标：

坚持体现公司 CI 战略宗旨，保证 “神华康城” 工程公众形象之特定要

求的实现，促进各项工程目标的达成。

本工程围墙维护将得到特别强化，墙体完整与字体、色彩的翻新将得到确定的保证；现场围墙上方设置固定支架，根据国家、社会重要时事等张挂针对性标语，以示关心公益之优良品质。大门设置高等材料制作的工程简介牌，内容应包括：本工程占地面积、建筑面积、所有的主体工程、使用功能、社会意义；本期工程概况；平面图和出入口位置；承建单位等。设置工程竣工倒计时牌。加强现场材料堆放管理，材料码放整齐，场地统一围护、标识；在普遍计划的基础上进一步加强指路牌、场地与临建设施标识牌、安全警示牌等各类标牌的设置和管理；在重要道路除指示牌外设置统一的交通隔离带以强化管理。突出现场绿化工作，形成本工地的一个特别景观。

保证行政办公用品及对外交流手段统一：使用公司统一印制订做订购的信纸、信封、便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌牌、复印机、传真机等。

保证现场临建的标准、统一：使用砖混结构搭建，办公区、生活区，

按公司统一要求进行 CI 设计、实施；办公用房、食堂、卫生间等按统一相应规定装修、配置。现场围墙高度、颜色和大门等严格执行公司统一规定，着公司司徽， 书“XXXXX承建 XX工程”、以及我公司的质量方针和业主要求的其它字样等。

保证员工着装的统一：公司员工按公司统一配发的工作服装整齐着装；

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌、安全帽，按标准佩带。

保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一，包括《手册》规定之工程简介、现场平面布置、组织机构没、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其它标牌。密目网的使用与拆除由项目统一安排，以保证现场形象规范统一。

（二）、文明施工管理

（1）建立以项目经理为组长、现场专职安员及各专业工长、施工班组长

组成的安全文明领导小组，负责施工现场安全及文明生产的管理、监督和协调工作。

（ 2）由项目施工管理班子抓好现场人员安全教育，搞好现场安全文明生

产宣传，坚持班前安全讲话制度，增强职工安全意识。

（ 3）开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。加强班组建设，有

三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组

提供一定的活动场所，提高班组整体素质。

（ 4）公司每月由“标化”领导小组组织各部门、条线负责人对工地进行

安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有

力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。

（ 5）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施

工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

（ 6）做到社区服务工作。 工地有专人负责协调与周围居民、所在地居委、

市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开会议，听取他们

对工程建设的有关意见， 保证工程文明施工， 使工程成为爱民工程、便民工程。

（三）、文明施工实施措施

（1）工地实行围墙围设封闭施工。工地四周围墙及门头大门、旗杆按公

司统一标准围设。

（ 2）在施工现场，设置“七牌一图” ，以及安全宣传标语和警告牌。 （ 3）建筑材料规划区堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域与生活 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

办公区域分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、

（ 4）在工地四周的围墙建筑物、 办公室外墙等地方， 设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时

反映工地内各类动态。

（5）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑

物周围浇捣散水坡，四周保持洁净，地面平整不积水，无散落的“五头” 、“无底”及散物，场地排水构成系统，并畅通不堵。

（6）基础砼浇灌施工时，商品砼搅拌车出入道口应组织专人负责指挥，

并组织其合理停靠， 防止堵塞交通， 并与交通管理部门做好协商工作， 以争取其支持，维护交通安全，以利生产。

（7）砼浇捣时，砼搅拌车必须在场内清理干净，否则不准出场，在场内所散落的砂浆应做到随落随清理。

（三）、卫生管理措施

（ 1）工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。 （ 2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污

水外流或堵塞排水沟现象。

（ 3）现场设置医务室。做好对工地卫生防病的宣传教育工作，针对季节

性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场卫

生情况。

（ 4）对在每栋号房隔 3 层设置厕所间，以供 2 便使用，小便采用管

道通到地面处理。每天下班后派专人打扫卫生，污水排送到指定地点。

（ 5）在结构施工阶段设专用垃圾道及时清除建筑垃圾，装修阶段利用本

身垃圾通道或由专人装包运出，不得由高处抛下。

（ 6）施工中的生活用水，也应派专人送到已完结构的楼层内，茶水桶应

有安全措施。

（7）生活区、生产区分开，保持场区环境卫生，现场和厕所安排专人清

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

扫、冲洗。保持生活区室内外整洁卫生 , 无异味、无污水、无污物。督促职工勤洗、勤晒、勤换衣被等，每天给宿舍、餐具集中消毒一次。

（8）每年给全体职工体验一次， 食堂炊事人员每三个月检查一次， 杜绝病从口入。

（9）食堂有一名主管后勤的管理人员挂帅，严格执行食品卫生法等有关制度，工地、生活区均设保温茶桶，保证饮水卫生。

（四）、现场呼叫对讲监控系统

本工程现场施工较高大 , 难于信息沟通管理 , 我公司决定采用呼叫对讲

监控系统，施工联络人员携带呼叫装置后，在现场任意地方喊话，设置在

指挥室和楼层的接受机及扬声器均会呼叫。

3 幢房子各用 1 组频率，塔式

起重机和施工电梯另有无线和有线对讲器作为司机和上下指挥人员联络 用。

监控系统 : 在每栋房子作业层面安装摄像视频头

2 组, 将图像信息传输

到指挥控制室 , 指挥控制室根据图像来判断工人是否按操作规程和施工工 艺进行操作 , 一经发现问题 , 指挥控制室通过对讲系统对工人的操作

, 安全

等进行指导 , 减少返工和不安全因素 , 从而提高工程质量 , 加快工程进度。 （五）、环卫、环境保护

本工程开工前首先做好围护栏施工 , 排水设计 , 现场并设一只沉淀池长期使用 , 废、污水经沉淀处理后排入市政下水道 , 保持污水泥浆决不外流 , 厕所设化粪池过滤 , 设瓦筒管排入市政污水管 , 工地生活垃圾及建筑垃圾安排专车外运 , 长期保持周围环境清洁。

（ 2）本工程施工要密切配合交通部门和市容卫生工作 , 并投入人力物力进行保护周围环境清洁卫生 , 使环境不受污染 , 坚持发扬文明施工和精神文明建

设。

（ 3）夜间施工环境保护措施为加快工程进度 , 保证总工期 , 所以采取夜间 施工 , 对夜间施工严格杜绝噪音 , 使噪音控制在规定范围内 , 一般加班施工控制在 22 时前结束 , 每次夜间浇捣砼必须申请办理各项手续 , 并张贴安民告示, 严格按环保部门的要求施工。

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（ 4）坚持工完场清 , 每周进行一次场内清扫 , 施工垃圾随时清运 , 适量洒 水 , 减少灰尘。

（ 5） 现场在搅拌机、 砼泵车清洗处设置沉淀池 , 废水经过沉淀后排入市 政污水管道。

（ 6）土方施工 , 车辆出场时 , 清扫车轮 , 加强门前三包和入口处清扫 , 沿运

土路线 , 派人清扫沿途洒落的泥土 , 确保不影响市容。

（ 7） 食堂内外要清洁 , 炊具必须干净 , 无腐烂变质食品 , 生熟食品分开操 作 , 做到无蝇无鼠、无蛛网 , 现场供应开水 , 饮水器具卫生。 （ 8）场内厕所设专人保洁 , 及时打药 , 防止蚊蝇。

（ 9）大门与围墙：对施工范围内的场地设临时围墙和 8m宽的大门，围墙

内和大门前实行“门前院内三包”制度。确保门前院内，道路、场地整 洁。

施工大门与围墙按照公司形象策划手册布置：公司标志图案、公司管

理质量方针、公司对社会承诺等宣传标语。

（10）降噪处理：尽可能减少噪音，如振动器不准振动钢筋、模板，圆盘锯、压刨机，尽量避免在公众休息时间使用，汽车禁止使用汽喇叭，夜

间施工不得大声喧哗等。

现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢

筋和模板，并做到快插慢拨。

结构施工时，随楼层升的外挂脚手外加隔音网，减少楼层施工对外界居民及机关大楼工作的影响。模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须

轻拿轻放，上下左右有人传递。使用电锯切割时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

(11) 防止对大气污染

现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做到

黄土不露天。施工阶段，现场按排专人负责保洁工作，配备相应的洒水设

备，及时洒水清扫，减少扬尘污染。水泥等其他易飞扬物、细颗粒散体材

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取

码放措施，减少污染。

(12) 防止对水污染

确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设沉淀池，清洗搅拌机和运输车辆的污水，经沉淀处理后可直接排入城市面上排水干线。

施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政污水管线。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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第八章、工程质量保证措施及竣工验收

后保修工作的措施和承诺

【质量保证措施】

一、组织管理措施

贯彻执行 ISO9001 质量保证标准。严格按我单位程序文件进行施工管理，规范我们的全部质量活动。建立健全质量岗位责任制明确各级管理职能部门的责任、工作内容和工作标准。

质量预控及检测程序

质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从施工图纸到工程开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评定，单位工程质量评定，竣工验收，直至竣工后服务，每一道环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。同时接受业主及监理公司的监督及质量监督机构 —工程质量监督站的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。

做好超前技术准备工作，认真做好图纸自审、会审工作，认真、细致的做好分部分项工程施工前的技术交底工作，做到技术措施有交底，施工操作有标准，消除通病有对策，将问题解决在施工前。

加强工程施工全过程的质量监控，积极开展工程预想活动。本工程确定钢筋混凝土工程、防水工程及土方回填工程为施工的控制重点，我们将认真研究工程特点和设计要求，制定专项技术措施，并负责落实执行，从材料采购、进场检验、施工过程检查、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。

在工程施工中，做到防患于未然。严格工序管理，实行 “工序操作挂牌制”、“三检制 ”，加强工序间衔接的控制加强各种交叉施工的质量控制，提高一次性验收合格率。避免返工，同时也提高自我控制的意识和能力。建立工程档案，实行工程质量终身负责制。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

实行样板标准制，推行 “样板墙、样板间、样板层 ”制度，明确标准，样板引路，增强可操作性。

严格控制原材料质量。原材料的质量直接影响工程质量，项目经理部严格按照我单位的《采购程序》 、《进货检验和试验程序》以及《不合格品控制程序》执行，做到原材料、成品、半成品进场验收、验 “证”，使用前对于需要检验和试验的材料按批量进行抽检试验，试验合格后方可使用，

在材料从应和使用过程中， 必须做到 “四验 ”“三把关 ”。即“验规格、验品种、验数量、验质量 ”。“材料验收人员把关，技术质量试验人员把关。操作人

员把关以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。

加强成品保护工作，制定系统的成品保护制度，实行

“持证进楼制度 ”、

“进出楼交验制度 ”，并设立专职成品保护队伍， 24 小时轮流值班，杜绝成

品交叉污染、破坏等现象。

二、技术管理措施

积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量，把施工技术提高到一个新水平。

认真做好现场的施工试验工作，重点抓住混凝土试块的制作、试压，

钢筋焊接、机械接头的取样及见证取样，地下底板、外墙有方圆 顶面防水层检验，屋面、卫生间防水层铺贴和渗漏试验。

现场的各种测量仪器和计量设备按规定周期进行校验，实际操作世计量要准确，计量员要经常检查设备的使用情况并及时做好记录，计量员持证上岗。

认真、及时、细致地做好施工技术资料的收集、整理工作，做到真实、齐全、整洁、与施工同步、符合有关要求，并设专职资料员负责。

要在避免易凿主体结构方面下大力气，组织水、电、风专业人员切实对图，发现图上有矛盾或有洞口和埋件遗留的地方要与设计提前办理洽商。三、管理措施的推行

1 、“一案三工序 ”管理措施，即 “质量设计方案、监督上工序、保证本

工序、服务下工序 ”和 QC 质量管理活动， 全面推陈出新， 实行标准化管理。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

2 、坚持质量保证制度◆质量活动日

每周进行一次质量活动日活动。在当天组织质量专题会，实施质量联

检、评比。

◆质量分析会

由项目技术负责人牵头，在每一层钢筋绑扎、支模、混凝土浇筑、拆模后，进行本层的质量总结。及时发现和预测质量问题，认真组织召开质量分析会，分析质量原因，以利于下一步整改。

◆质量否决制

坚持质量一票否决制，管理人员所负责的各专业质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没达到规定标准，不予拨付工程款，工程量不得确认；质量不好， 不得继续施工。并视情节轻重处以不同罚款或清退出场，对质量好的队组给与物质奖励。

◆坚持样板制

所有工序施工前，必须先做样板，待各专业技术人员共同验收合格后，

方可进行工序的大面积施工。

◆坚持 “双三 ”检制

施工班组每道工序都要坚持自检、互检、交接检，报道项目部后，再进行项目质量三检制，否则不得进行下道工序施工。◆坚持方案先行制

每项工作必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。

◆坚持标准化制

对工艺做法、日常工作程序要形成标准化，做到事事有标准，人人用

标准。

◆坚持质量目标管理制

根据本工程质量目标，由项目部编制详细的创优规划，制定阶段目标

及分部、分项工程质量目标控制方法，确保质量总目标的顺利实现。

◆建立 QC 质量小组

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

在关键部位建立质量管理点，在班组中成立

QC 小组，开展群众性的

QC 活动，向科学管理要质量。

【竣工验收后保修工作的措施和承诺】

一、服务责任及期限

该工程结束后，根据建设部 2000 年第 80 号令，及施工合同要求，规范本工程保修内容及期限如下：

（一） 、工程质量保修服务范围约定如下：

地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的渗漏、给排水管道、通风管道、电气管线、设备安装和装修工程。

（二）、质量保修服务期限

A. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

B. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为

5 年。

C. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为

2 年。

D. 装修工程为 2 年。

E. 供热与供冷系统，为 2 个采暖期和供冷期。 F. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

2 年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期内，我单位接到保修通知书后，立即到现场抢修。但下列情况不属于保修范围：

a) 使用不当或第三方造成的质量缺陷。 b) 不可抗力造成的质量缺陷。

工程竣工后， 由项目经理及时给业主签发对上述内容的 “建筑工程保修书”，并在上面写明所属工程处联系电话及联系人。二、回 访

（一）、回访频次

工程竣工后半年内对工程全面回访一次， 半年后二年内对工程进行第二次回访，二年后五年内对屋面工程进行第三次回访。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

140

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

（二）、回访实施

1. 工程处计划经营部门根据工程竣工情况制定回访工作计划，上报公

司计划经营处。

2. 回访工作由工程处计划经营部门组织有关人员参加，并在每年的六

月、十二月份向公司汇报完成情况。

3. 回访采用上门服务、电话访问或召开座谈会等方式，由回访人员填写“建筑工程回访单” 。

（三）、计划经营部门将业主投诉意见和回访中发现的质量问题迅速传递给工程处技术质量部门。

三、维 修

（一）、工程处技术质量部门接到维修信息后，及时对工程质量的问题进行复查，能处理的维修问题由工程处技术负责人组织有关人员确定维修范围，明确维修责任，如有难度的项目，工程处应立即向公司技术质量部门汇报，积极配合公司技术质量部门分析原因，制定可行的处理方案，工程处立即组织人员按方案实施。

（二）、维修完成后，工程处技术负责人在可行时邀请使用单位代表对维修效果进行检查验收，并在一周内上报公司计划经营部门，由公司对用户核

实其维修情况（可以电话联络）。验收按《建筑安装工程质量检验评定标准》

执行。

四、承诺

1． 维修费用：工程在保修期内，属于保修范围的维修费用全部由工程处

承担，此项费用列入工程成本。

2． 工程维修完成后，工程处指定专人填写“工程保修记录表”

，此表一

式三份，一份交工程处，一份交公司技术质量部门，一份交业主。

3. 工程维修完成后，由工程处技术负责人组织有关人员分析原因、总结经验。因施工技术及管理原因造成的维修应制定纠正措施及时上报公司。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

141

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

第九章、成品保护的保证措施

（一）结构施工阶段

1、 模板吊装应轻拿轻放， 不准碰撞已完成的结构， 并注意防止模板变形。

2、 砼楼板等平台在浇捣完后，必须进行浇水养护，在未达到一定强度时不准上人行走作业，达到设计强度的砼平台面，也不准用利器任意铲凿。

3、 混凝土非承重模板拆除，须能保证表面及棱角不受损，特别是模板拆

除后，不准敲凿边棱，以保证成品的完整性。拆除时应松螺栓拆卸，严禁用大锤砸或撬棍硬撬，以免损坏砼表面和门窗洞口棱角。

4、 拆模后发现模板不平或被损坏应及时修理，并加强管理，集中堆放，

及时清理刷防锈剂或脱模剂。

5、 钢筋绑扎完后，禁止碰动预埋件及洞口模板。

6、 水电安装不得任意切断和扳动钢筋，应按设计和规范要求进行。

7、 钢筋成品必须分规格按指定地点挂牌堆放，

垫好木垫，并有防水措施。

8、 砼浇筑时应有专人护筋，对有污染的钢筋应及时清理干净。

9、 已浇完的砼板、楼梯、踏步的上表面应加以保护，在强度未上来时禁

止行人走动或进行操作施工，更禁止集中堆放材料和机具，以防因受力过

早而产生变形裂纹。

10、 墙体及楼梯模板拆除后应及时对门、窗洞口及楼梯踏步用木条或角

铁保护加以保护，并应先垫一层麻布或草包，以免碰撞损坏棱角。如用角

铁可制成定型工具式，以周转使用。

11、 绑扎好的墙筋、楼板、挑台的钢筋，在浇筑砼前必须搭马凳。砼不得直接卸在模板上，应卸在搭的操作马道上然后用锹下料。

12、 对拆下的模板要进行逐块调整检修，不得从高空往下扔，更不得撞

击已支撑好的模板。

（二）装修施工阶段

1、各班组要合理安排工序施工，避免工序颠倒作业，造成成品活损坏。

2、不允许在窗框上放置脚手板或悬吊物，如有水泥到门窗上时，应立即

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

142

〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

用软布将浆水擦净，避免在框上留下斑点，影响美观。

3、各类门窗，细木装饰材料， 贵重五金、灯具均应在室内库房堆放整齐，

专人保管

4、室内搬运材料，不得与已成活的门、窗角及墙面碰撞，不得与已安装的门窗相碰，材料要轻拿轻放，保护好已做成活地面。为了防止粉刷过程

中运输车辆的碰撞损坏，必须钉木板或纤维板保护，高度不低于

1.5M.

5、楼梯地坪面层施工时，在水泥砂浆没有干硬达到一定强度前，应设醒 目标志或障碍，严禁上人、上物。

6、对场外加工的预制构件（如通风道、隔墙板、保温板等）应按照安装

进度计划分层分段供货进场， 排放堆齐，搬运过程中应轻搬轻放， 不得损坏。

7、在已贴完墙面上剔孔，用小电钻或先用小斧子轻剔掉釉面，待剔到灰

层处方可用力，但不得用力过猛，以免将面层剔碎。

8、铝合窗门窗框在装饰抹灰时，必须先进行遮盖保护好，再进行操作施

工，以防水泥浆粘污变色，如已有粘污应及时洗擦干净，在窗下框上不允

搭设脚手板进行作业或上下人踩踏，以防变形。

9、塑钢门窗接收时要逐樘验收，安装后要及时镶嵌玻璃，并保护好密封

条，铝合窗台、窗楣是外檐的最后一道工序，须由上向下安装，各种门框

须做好保护，可用１．８Ｍ高予制槽形木框固定。推拉门、自动门、隔音

板、大玻璃门安装后都要用木框钉三胶板保护。

10、 对大理石、花岗石、面砖等材料的墙柱，棱角必须保护好。花岗石

上要加设防护板。任何地面上均不得直接拌和或存放水泥砂浆。地面完工

后一定要封闭保护。

11、 屋面防水层施工时，翻斗车铁脚用橡胶或纱布包扎，车道下必须铺

垫草包，所用材料如隔热板、砖块，禁止倾倒，须用人工轻拿轻放。

12、 室内装饰抹灰在有水电管口处应加以注意不得将砂浆落入管内和箱盒

内，以管内堵塞，更不允许将杂物有意灌入管内，一旦发现，将严重处罚。

13、 对已竣工和即将竣工的房间，要及时上锁，由专人负责掌管钥匙。

作业组交接时，要对成品进行登记或查点，分清责任，如有污染或损坏要

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

一查到底。

（三）、暖卫专业

1、安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作

为其它用途的受力点。

2、管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

3、地坪暗敷的铝塑复合管， PB管道上方砂浆保护层不得小于 20mm，且

不得使用电锤作业等。

4、散热器外侧保护膜请勿损坏。安装后不得随意蹬踩。喷浆前应采取措施保护已安装好的散热器防止污染，保证清洁。

5、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

6、室内洗脸盆、水池、座便器安装完毕后，瓦工、油漆工使用的工具等

禁止在盆内冲洗、洗刷污水更不得倒入地漏内，以免堵塞。

7、消防系统施工完毕后，各部位的设备部件要有保护措施，防止碰动、

泡水损坏装修成品。

8、暖卫安装好的管道， 不得用做支撑或放脚手板， 不得踏压其支托卡架，

不得做为其它用途的受力点。

9、报警阀配件、消火栓箱内附件禁止挪用。

（四）、电气专业

1、管路敷设完后应立即进行保护其它工种操作时应注意不要将管子砸

扁和踩坏不得向管内丢放杂物。

2、穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境，在接焊全部完成

后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸板封堵严实，以防污染同时应防止盒、箱内进水。

3、安装灯具，器具要注意不得污染门窗及墙面， 安装完毕不得再次喷浆，

以防器具污染。其它工种施工时不得损坏灯具、器具。

4、配电箱安装后，采取保护措施，关门上锁，避免碰坏弄脏电器仪表。

5、通电试运行时， 应张帖通知。除操作人员外， 任何人不得触摸、 玩弄、

操作电气设备。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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第十章、降低造价的施工措施

一．合理安排工序，加快周转料具的周转率 , 合理组织劳力，提高生产效率，

缩短工期。

二． 采用新工艺、 新技术，例如钢筋采用套筒连接、 气压焊、电渣压力焊，

节约材料、缩短工期。

三． 采用梁板早拆支撑体系和砼中掺早强剂技术，可以提高模板周转率，

加快施工进度，缩短工期，节约用工，节约模板投入。

四． 杜绝一切质量、安全事故 , 减少返工和材料浪费，降低工程成本。

五． 优化施工方案，提高机械化利用率，以机代人，减轻工人劳动强度，

提高工效，缩短工期。

六． 尽量减少材料的二次搬运 , 加强成品或半成品的保护工作，减少定额

损耗。

七． 钢筋、木制品集中下料，做到长料不短用，大料不小用，减少零料，

合理利用，减少定额损耗。

八． 砼采用可靠的外加剂，节约适量的水泥，减少定额损耗。

九． 结构期间分阶段进行结构验收，可提前插入安装及装修，可充分利用

空间、优化资源调配组合，缩短工期，节省因工期加长而增加的各项费用。

十． 加强材料的采购管理 , 从量和价上根本解决和控制成本。加强材料的

验收制度，从材质上杜绝不合格品进场；同时及时的实行成本核、预算，增加信息的反馈，减少定额损耗。

十一． 实行定额供料，落实奖罚制度，向管理要效益，减少定额损耗。

十二． 现场场地不能搭设临建等用房，而我公司在本工程地点附近有职工

宿舍生活区，可节约本工程部分临建费用。

十三． 严格执行材料消耗定额，建筑材料的领取和发放按施工材料计划中

的数量严格执行，限额领料，施工过程中，切实做好进货工作，制

定相应的制度。做好现场保卫工作，以防物资损坏、丢失。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

十四． 各工种负责人紧盯现场，督促工人做到“工完料清”严禁浪费。制定相应制度，做到节约者有奖，浪费者受罚。

十五、健全用工制度，对各分部分项工程所需工日进行测算，实行工日总承包制，对能按工日、节约工日的班组进行奖励，超过用工的班组处罚。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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第十一章、创优实施计划

一、公司创优目标方针

本工程列入我公司 2010－2011 年创优质名牌项目，工程质量确保“市级优良工程”。精心组织工程项目部班子，并成立指挥部，重点管理，重点保证，确保创优目标的实现。

二、项目部创优目标、方针与计划

根据公司计划，本工程创优目标为“市级优良工程”。在具体实施过程中，我项目部将按质量目标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现。三、项目部对落实创优计划的措施

创优计划的实施，是一项系统的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能确保创优目标实现。结合本工程实际情况，我项目部拟从以下几个方面着手，在施工工程中加强管理控制，保证创优计划的顺利实施。

1、项目部建设

一个团结、稳定的项目管理班子是一个工程创名优项目的关键因素。项目部的管理水平将直接影响到工程的质量。本项目部主要成员均有着较深厚的理底和丰富的创优工程实践经验，自身业务素质较高。项目部内部团结一致，具有很强的战斗力。项目部今后还将通过学习、交流、考察等多种形式提高项目部管理人员整体素质。建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管理漏洞的出现。

2、材料供应方面保证

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，经验收合格后方可在工程上使用。公司有许多稳定的、长期与我公司有业务关系的分包商、材料供应商，项目部将通过公司内物资的调配、畅通的材料供应渠道来保证本工程的顺利完成。每批材料进场，有专人组织验收，并按不同规格、型号、批号不同材料分批堆放，严禁混放混用。针对工程特点确定材料验收、保管、发放、退料、标识及标志移植等制度。

3、施工队伍组织

项目部将根据施工组织设计中的劳动力投入计划，配备个专业工种施工力量，特种作业工种必须持证上岗。充分利用公司人力优势，选择素质好作风过硬的民工队伍，并对各工种职工进行相应的技术培训，提高职工专业技能水平，保证优质完成施工任务。加强对职工质量意识教育，在职工中牢固树立“工程质量就是企业生命”的思想，各班组都能严格地按规范施工，工作认真负责，为创优打下良好的基础。

四、质量、施工技术、资料等保证措施

1、工程质量控制

按照公司质量方针和本工程质量目标，我项目部将从多方面着手控制工程质量。第一是要建立起完整的质量保证体系，并使其保持有效运行，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化。第二是要建立相应的质量体系文件，包括质量保证手册、程序文件、质量计划、作业指导书、相关的技术文件和法令、法规。第三是要与业主、监理方加强联系配合，为本工程业主和监理人员提供对工程质量监检的一切方便条件。第四是要编制一份质量管理计划，其内容主要包括所有现场施工的质量控制，产品提供厂家质量调查计划和实施的措施。第五是要根据工程的特点和施工条件，对重点施工部位和关键过程编制切实可行的专项施工方案。

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

严抓产品的检验和试验，建立并严格执行完整的质量检验制度，确保产品符合预定要求。这些质量检验制度主要有：材料、半成品（构配件）检验制度；预检与技术复核制度；隐蔽工程检查验收制度；结构工程质量验收制度；自检、互检、交接检制度；竣工、交工验收制度。对用于本工程的物资由材料员、质量员进行验证，验证合格后填写供货质量记录存档；对需经试验室验证的材料由试验员按规定取样送样。分项工程实行多种形式的自检、互检、交接检和专项检查的质量检验与监控，环环相扣，使工程质量始终保持优质水平。

大力开展全面质量管理，进行 QC活动和技术攻关，全面贯彻实施

ISO9002国际标准，提高项目部质量管理水平。开展 QC活动是创优的必要条件，项目部将专门成立以项目经理为首的 QC攻关小组，并积极开展活动，力争多出成果，为本工程的质量管理出谋划策，为创优打下良好的基础。

2、施工过程控制

为了确保本工程的质量，除了要建立一套运行良好的质量管理保证体系外，还要对整个施工过程加强监控管理，把管理措施落实到施工过程的每个环节。项目部在图纸会审前由项目技术负责人组织工程技术人员进行图纸审查，把提出的问题和建议汇总后交建设单位，由此减少施工图的错误，使各工程技术人员充分领会设计意图，保证按图顺利施工。

在施工过程中应加强工序管理，强化工序质量控制，提高分项工程质量。项目部将对参加施工的操作人员事先进行技术培训，通过技术交底使每个工人都明确本工程的质量要求，为顺利完成施工任务打下基础。在施工前及施工过程中严格把关，出现质量问题及时处理解决，把事故消灭在萌芽状态。对达不到要求的工程坚决返工，对不能胜任岗位工作或责任心差的职工坚决辞退，没有任何商量的余地。只有这样才能保证工程的优质。

对主要的分部分项工程，应结合质量管理计划，把好技术和质量关，严格执行各项技术操作规程。以防为主，采取各种技术措施，防止各种质

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

量通病的出现。如大体积砼的浇筑，为预防产生大体积砼开裂造成渗漏，必须采取多种积极措施：

（1）采用水化热较低的矿渣水泥，在自拌砼中根据砼级配试验配合比适当掺入粉煤灰，以替代部分水泥用量，降低水化热；

（ 2）根据砼拌料能力，采用斜面分层，薄层浇灌的方法施工； （ 3）合理安排施工顺序，振捣密实； （ 4）排除砼浇捣过程中产生的泌水；

（ 5）防止砼表面产生收水裂缝，采取保温措施，避免砼内外温差过大 等等。

为确保工程主体结构质量，对模板工程采取如下措施：

（ 1）采用全新的九合板，通长 2m方木，并在安装前对模板刷脱模油，

保证砼表面颜色一致；

（ 2）上下柱模间均用双面胶粘贴，防止漏浆；

（ 3）柱箍采用∠ 63350 焊成方钢，取消了中心拉杆，也保证了柱不炸

模与断面尺寸不变形；

（ 4）柱角接头采用粘贴双面胶防止柱边漏浆，保证阴角方正顺直； （ 5）柱脚沿柱边线焊角钢定位，消除柱子偏位现象；

（ 6）柱模四面弹墨线，保证柱子不扭曲，断面相同的柱上口拉统线，

保证柱子纵横成线；

（ 7）剪力墙采用 ф12 加粗对拉螺杆、加密方木和穿墙螺杆； （ 8）构造柱沿槎口粘双面胶，梁柱接头不松模，一次成型。

对于钢筋工程，为达到创优目标，宜采取以下措施：

（ 1）进场的钢筋经验收后按不同规格、批号、产地等分批堆放，并

挂标识牌，以防施工过程中混用；

（ 2）钢筋施工前先准确放轴线和控制边线，柱、墙、梁弹线后方可

进行钢筋施工，以确保钢筋保护层厚度；

（ 3）水泥垫块事先按不同的保护层厚度预制好，按不同构件采取不同 ☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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的顺序垫放，在浇捣砼前，要检查一遍所有扎好的钢筋保护层是否都垫好，以免发生露筋；

（4）钢筋使用前须先检查其外观质量，表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈须在使用前清除干净，以免影响钢筋与砼的粘结强度；

（ 5）钢筋的加工与安装，其尺寸、距离、锚固和搭接长度等应符合

设计与规范要求。 砼工程应注意以下事项：

（ 1）柱浇捣采用泵送时，润滑泵管的砂浆必须散开，并倒入柱顶、

墙顶等砼接头处；

（ 2）柱子砼应先浇到底梁的梁底平， 太低会使接头处新旧砼收缩不一，白浆下挂，接头不平；

（3）由于钢筋密度大，预埋管多或预留洞等原因造成的砼浇捣困难问题，在各工种施工时必须做好协调，如在钢筋帮扎时就要开几个预留洞，便于振动棒插进去和灌后封闭；

（ 4）在楼梯与剪力墙连接部位， 为保证砼根部密实和防止砼大量外溢，

可采用模板水平封闭，既可防止砼墙烂根，又可使砼外溢大大减少；

（ 5）为保证砼表面平整度，必须在浇砼前用水准仪抄平，在梁上预先 焊好的钢筋头上抄上水平点，贴上红胶布，间距不大于

2 米，在柱墙转角

处也抄出 1 米线，便于墙柱根部的找平，抹平时要抹平到钢筋边，既便于弹墨线，也便于支模和墙柱模根部不漏浆；

（ 6）砼表面的抹平至少两遍以上， 在砼用平板振动器振实后即可进行，

脚印处也必须刮入砼，以便面层材料密实，抹压平整，闭塞裂缝；

（ 7）在施工过程中，切实做好砼的养护工作，减少收缩裂缝，保证砼 质量。

3、文件资料保证

推行工程管理文件化，是贯彻实施 的

ISO9002标准的要求，也是创优

必要条件，正确使用和获取现行有效文件，是保证工程优质完成的前提条

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、5、6 地块〗

件。为此，须做好文件资料建档与管理工作，并建立起相应的文件资料管理制度。主要的文件资料应包括以下内容：

（ 1）基建文件，包括有关职能部门审批文件、招投标文件、施工许可 证等；

（ 2）设计图纸及勘察资料等；

（ 3）现行国家施工规范及有关技术标准； （ 4）各种材料质保书及试验报告等； （ 5）施工记录、技术交底、隐检记录等； （ 6）分部分项工程质量评定表；

（ 7）与公司、分公司及甲方、监理、设计等联系函； （ 8）竣工资料。

五、集思广益，群策群力，确保完成创优计划

创优工程的实施，离不开所有项目部成员及工人的集体智慧和辛勤劳动。充分调动起每个人的积极性，以创优为己任，展公司风采，扬神华美名。在公司领导下，在各方积极配合下，充分发扬“求实、创新、拼搏、

奉献”的企业精神，集思广益，群策群力确保完成创优计划。

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

“神华康城”59住宅楼施工进度计划表

施工 时间

#

2010 年

6 月

7 月

2011 年

4 月

5 月

施工

项目

3 月 4 月 5 月 8 月 9 月 10 月 11月 3月 6 月

中 下上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 下 上 中 下 上 中下 上 中 旬 旬旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬 旬旬 旬 旬

施工准备

挖土

桩基工程

主体工程

围护结构

屋面工程

门窗工程

装修工程

地面工程

水电工程

试水试电

修补清理

验收准备

☆ 第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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技术负责

人

职责：负责

审查、审批

〖“神华康城”项目 C-4、 5、 6 地块〗

覆盖竹胶板保护

项目管理机构配备情况

53150cm木方垫板

1、项目经理简历表及资质证复印件

2、技术负责人简历表及资质证复印件

3、主要施工管理人员上岗证复印

&4833.5钢管立柱，排距 1.2m, 纵向柱距 1.5m

0

1200

☆第三标段 ：59#住宅楼工程施工

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