离婚如有协议，按照协议分割；房子登记在男方名下，婚前出资属于个人财产，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，离婚时不予分割；房子登记在女方名下，婚前出资部分认定为共同财产，可协商所有权归一方，未还贷可是登记一方或夫妻共同还。房子可拍卖或分割。
法律分析
首先查看双方是否达成协议。如果有协议，离婚时应按照协议分割。如果没有协议，则需要看房屋登记在谁的名下。如果房屋登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前部分属于男方的个人财产，离婚时不应分割。婚后还贷和对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。同时，应根据照顾女方、无过错一方和带孩子一方的利益给予更多分配。如果房屋登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前部分通常被认定为共同财产，房产作为夫妻共同财产整体分割，原则上应平均分配。同样，应考虑照顾女方、无过错一方和带孩子一方的利益。此外，双方可以协商将房屋所有权归一方所有，并给予另一方折价款。如果协商不成，可以判给登记方。未还贷部分可以由登记方或夫妻共同还款。如果双方都不要房屋，可以拍卖或按法律规定分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
