租房人不给租金又不退房的,出租人与其协商不成,可以向起诉,要求租房人支付拖欠的房租,承担违约责任,并解除租赁合同。《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的;出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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