律师分析：
首先双方当事人约定了退房的具体条件，法律会首先充分尊重当事人的个人意愿，购房者起诉至，要求退房时并能证明所约定的条件成就时，一般支持购房人退房的请求。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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