如果房产是婚前财产，则属于个人财产；如果以婚前财产购房，产权登记在夫妻名下，则属于夫妻共同财产；如果夫妻共同出资购房，产权登记在出资人名下，则属于夫妻共同财产；如果夫妻共同还贷，则房产属于夫妻共同财产。
法律分析
1、如果房产属于一方婚前的财产，则该房产属于该方的个人财产；
2、如果一方在婚前购房时使用个人财产，但将产权登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产；
3、如果夫妻以共同财产购房，但将产权登记在其中一方的名下，则该房产属于夫妻共同财产；
4、如果夫妻共同承担还贷款，则该房产属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
