店铺转让协议应注意内容如下：
1、甲方同意将位于省县街的店铺转让给乙方，建筑面积为x平方米；并保证乙方在原房屋租赁合同中同等享有甲方的权利义务；
2、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原店铺租赁合同规定的条款，并定期支付租金和甲方应支付的水电费等费用；
3、转让后店铺现有装修、装修等所有设备及房屋装修；所有营业设备均归乙方所有；
4、乙方于年月日向甲方支付转让费；
5、乙方接管前，甲方对店铺的所有债权债务负责；接管后的所有经营行为和债权债务由乙方负责；
6、乙方因自然灾害等不可抗力损害经营的，与甲方无关，但在规划的情况下，国家征用拆迁店铺的，相关补偿归乙方所有；
7、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
